| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 11401
- 05.03.2023 - 09:01
| 11402-Конь германский >Не исключено, что попытаются так поступить. Но Аннушка уже пролила масло, год уж как. | | |
| 11402
- 05.03.2023 - 09:28
| Цитата:
Там все проще. Банк он ведь тоже не свои деньги в ипотеку раздавал | | |
| 11403
- 05.03.2023 - 09:28
| 11403-юнкер >В любом случае, эта хрень жахнет по всем, ибо даже если и предположить вариант Новосельцева, то это будет вливание из бюджета. | | |
| 11404
- 05.03.2023 - 09:29
| Строй надо держать и его будут держать до последнего, не давая посыпаться. | | |
| 11405
- 05.03.2023 - 10:29
| Цитата:
https://93.ru/text/gorod/2022/12/20/71914826/? | | |
| 11406
- 05.03.2023 - 10:42
|
11407-Новосельцев >Опять.))))) Что означает жахнет.) Разумеется, никто не будет баловаться тротилом.) Будет очередная эмиссия, что подстегнет рост цен. Бюджет и так уже дефицитный. И затыкать дыру, образованную массовым выкупом, если на это пойдут, придется очередным допечатыванием. Ну или сокращением соц программ и финансирования медицины и образования. Так что, друг мой, Новосельцев, не переживай, по сарайке не жахнут.) Жахнут по карману.) | | |
| 11407
- 05.03.2023 - 10:46
| Цитата:
| | |
| 11408
- 05.03.2023 - 10:49
|
Новосельцев, вот скажи, ты же в курсе за весь движ-миж, туда сюда. На соседней ветке человек пишет, хаты прям рядом с кладбищем разгребают, как горячие пирожки. Говорит, знакомая сидела в очереди, в отдел продаж. Чё, реально такое сейчас есть? | | |
| 11409
- 05.03.2023 - 10:57
| Цитата:
| | |
| 11410
- 05.03.2023 - 11:16
|
11402-Конь германский > Скорее всего, в первую очередь ДОМ РФ начнет санировать дружественных застройщиков А дальше - просто забирать 11410-Конь германский > Я предположу, что разбирали места на кладбище Вот это может быть перспективная инвестиция | | |
| 11411
- 05.03.2023 - 18:43
|
Сделал в автоклаве новинки, которые никак не могут переплюнуть гречку . Гречка говорят у меня идеал ! Нут с говядиной, так выглядит.  | | |
| 11412
- 05.03.2023 - 18:51
|
Курица с фасолью , тоже вкусно, одно но ! С бобовых прям нажористое блюдо получается, порцию в 350-400гр трудно осилить . А вот гречка замечал, залетает, по детям смотрю | | |
| 11413
- 05.03.2023 - 19:07
| Цитата:
| | |
| 11414
- 05.03.2023 - 19:14
|
11415-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ Классику не знаю) нут первый раз готовил | | |
| 11415
- 05.03.2023 - 19:18
|
11416-Новосельцев > Азерское блюдо, называется "пити". А нут, просто вареный в соленой воде - старшее поколение любит под пиво трескать.) | | |
| 11416
- 05.03.2023 - 20:28
| 11414-Новосельцев >Соберусь, сделаю свинину с горохом. Гороховое пюре просто обожаю! В армии лохи, гороховое пюре не ели.))) Заезжаю в часть, захожу в столовку, наваливаю полную тарелку горохового пюре и баночка кильки в томате. Кайф!) | | |
| 11417
- 05.03.2023 - 20:30
|
Нут - по мне, так больше суповая тема. Ну или в некоторых рецептах в плов добавляют. Из бобовых в консерве вижу колотый горох. | | |
| 11418
- 05.03.2023 - 20:48
|
11419-Конь германский > Горох да, делаю, дети любят. По мне нут интересней  | | |
| 11419
- 05.03.2023 - 20:52
| Как говорится, на вкус и цвет… | | |
| 11420
- 05.03.2023 - 21:25
| Когда уже будет бешбармак? | | |
| 11421
- 06.03.2023 - 08:01
| 11422-Фантом >А разве его консервируют? | | |
| 11422
- 06.03.2023 - 10:01
| Потребовался визит к стоматологу, ибо пломба цуко вылетела, а врач принимает в районе монтажников-гаражная, капец, заселили монстра на месте РТИ и теперь там капец, предполагаю, что не все жильцы еще переехали. Это район города становится тоже некомфортным. | | |
| 11423
- 06.03.2023 - 10:05
| 11424-Троянский >Сам хотел в Маршале брать квартиру. Бог отвел. Они объявили старт продаж, а потом начались какие-то качели с судами. Не стал покупать. Хотя на старте цена была вполне. Когда полностью заселится этот Маршал там такой движ начнется, мама не горюй! Там уже заторы днем. | | |
| 11424
- 06.03.2023 - 10:46
| Цитата:
| | |
| 11425
- 06.03.2023 - 11:28
| 11423-Конь германский >увы, нет. | | |
| 11426
- 06.03.2023 - 11:49
| Цитата:
| | |
| 11427
- 06.03.2023 - 11:58
| Посмотрите сух паёк нато, там меню как в ресторане, в таких пакетах. Чего там только нет. | | |
| 11428
- 06.03.2023 - 11:59
| Маршал по любому будет стоить больше чем Стахановская | | |
| 11429
- 06.03.2023 - 12:53
| https://www.youtube.com/watch?v=7BNNDArb9kA Любопытно. Рядом стоят сгоревшие дома, а цена уменьшилась на 20%, в среднем, да и то, все измеряют в $, а в гривнах может и выросла даже. Какой инерционный рынок. Возможно близость и доступность ЕС задают тренд. | | |
| 11430
- 06.03.2023 - 13:33
|
11430-Новосельцев >Пусть хоть а/х/у/лиард руб за метр.))) Мне индифферентно.) Район неплохой, но то, куда впендюрили это коричневое, наверняка внутри тёплое, наводит на унылые выводы.))) Ты это вблизи видел?))) Не отпускает тебя Стахановская.))))) Она хороша, прими это, как данность.) И по цене гораздо интереснее коричневого.) | | |
| 11431
- 06.03.2023 - 13:35
| 11426-Троянский >К Боулингу? А он уже почти не торгует запчастями. Постепенно перешёл на продажу багажников. Запчастей почти нет. Раньше тоже захаживал. Теперь нет смысла. | | |
| 11432
- 06.03.2023 - 13:37
| 11428-Новосельцев >Можно, но как там будет выглядеть лапша? Развалится к едреней фене. | | |
| 11433
- 06.03.2023 - 13:39
| 11429-Новосельцев >Есть многое на свете, друг Горацио, что и не снилось нашим мудрецам.) | | |
| 11434
- 06.03.2023 - 13:42
| Цитата:
https://yandex.ru/video/preview/13170050187101596389 | | |
| 11435
- 06.03.2023 - 14:32
| 11434-Конь германский > я уже показывал , в пакете все держит форму. | | |
| 11436
- 06.03.2023 - 17:13
| 11437-Новосельцев >И макароны? Не видел. | | |
| 11437
- 06.03.2023 - 17:51
| 11438-Конь германский > ты как раз в горах был | | |
| 11438
- 06.03.2023 - 18:44
|
Изучай https://prp-retort.ru/18516_obraztsi_upakovki Там кстати есть фото для сравнения из банки и реторт пакет | | |
| 11439
- 06.03.2023 - 21:28
| 11440-Новосельцев >Посмотрел. Макароны красивые. А вот по поводу рыбы, пусть не свистят. Ото, на правом фото, где каша из рыбы, такое получается, когда делают из перемороженного сырья. С этой темой я был знаком задолго до нашего общения и покупки автоклава. Кореш занимался контрафактом консервов. Всё рассказывал. И у меня кефаль - целыми кусками в банке. Так что, то для бабушек на лавочке.) | | |
| 11440
- 06.03.2023 - 21:32
| Цитата:
О чем с тобой разговаривать? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
