| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 11361
- 01.03.2023 - 21:41
|
11359-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Ну и собственно вопрос к вам и КОНЮ, если все таки печатают то почему рубль крепкий?
Отредактировано soroka; 01.03.2023 в 21:42. Причина: 111 | | |
| 11362
- 01.03.2023 - 21:51
|
11360-Сорока > Это и есть прямое следствие печати. + явно написал, смотрите прирост агрегата М2: https://ru.tradingeconomics.com/russia/money-supply-m2 | | |
| 11363
- 01.03.2023 - 21:55
| Цитата:
| | |
| 11364
- 01.03.2023 - 22:00
| 11363-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Хорошо. Я так понимаю спорить бесполезно. | | |
| 11365
- 01.03.2023 - 22:00
|
Кстати, я не радовался бы грядущей дойке бизнеса. Архитектор этой дойки - многоуважаемый Андрей Рэмович Белоусов. Личность сама по себе незаурядная, но мне нравится его статья "Сценарии экономического развития России на пятнадцатилетнюю перспективу" от 01.01.2006 https://ecfor.ru/publication/stsenar...vitiya-rossii/ Среди рисков для экономики в числе прочего явно указывает: переключение спроса на качественные импортные товары, снижение роли низких цен как фактора конкурентоспособности и сужение ниш рынков, занимаемых российскими товарами; усиление социальной конфликтности и рост притязаний на увеличение оплаты труда, превышающий возможности компаний для повышения производительности труда. Это означает, есть небезосновательное беспокойство, что условный Конь, вкусив и оценив Grey Goose, категорически откажется выходить на пашню за стакан анапского портвейна. Вот и делайте молча выводы. | | |
| 11366
- 01.03.2023 - 22:07
| 11362-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Мож просто подматрсники начали бабло тратить, ну фсеж свои не кредитные вот и подскочил? | | |
| 11367
- 01.03.2023 - 22:10
| 11366-Сорока >+ Несколько триликов и 90 яродов зелени налика у граждан РФ. | | |
| 11368
- 01.03.2023 - 22:11
| 11367-Сорока >+ и безнала тож. | | |
| 11369
- 01.03.2023 - 22:14
| Рублевый налик учтен в агрегате. баксы/евро/юани в загашниках граждан никак не влияют на предмет обсуждения, т.к. все равно для покупок сначала придется менять на рубли. | | |
| 11370
- 01.03.2023 - 22:25
| Цитата:
| | |
| 11371
- 01.03.2023 - 23:07
| Цитата:
А вы оппонентам что? "Кисечку" (с)? Про "подматрасники" Батька правильно разложил повторяться не вижу смысла | | |
| 11372
- 01.03.2023 - 23:36
| Цитата:
Весь спор начался из-за того, будет ли гос-во спасать системообразующие банки при ипотечном кризисе печатанием денег. Напомню, выше уже писал, что в свое время у Открытия возникла дыра в 1 трлн рублей(тупо сп%з;ли), а это на тот момент был всего лишь емнип топ 5. В том случае ээ..независимый ЦБ даже заморачиваться не стал чем-то анекдотичным вроде "рубли, которые обеспечены замороженными активами": тупо напечатал бабла и тупо влил в баланс банка, т.е. без всяких ритуальных плясок. Все посвященные просто охренели, но промолчали. А раз прокатило, почему бы при необходимости этот финт ушами не повторить еще раз? Не вижу ни одной причины против. | | |
| 11373
- 02.03.2023 - 08:26
|
11359-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ > 11371-estelle23 > Да уж. В каждой теме обязательно найдется чел, типа Сороки, с пониманием происходящих процессов а ля "бабка на лавке перед подъездом". Ему правда - только если по телевизору Путин скажет: "Да, мы печатаем рубли". ППЦ! 11361-Сорока >Крепкий? Это туфта. Псевдокрепость. А укрепился он временно на фоне катастрофического падения импорта. Потребность у импортеров в валюте рухнула на фоне санкций. Но понимать это могут не только лишь все.(с) Вспоминается фраза Задорнова "Ну тупыееее!" | | |
| 11374
- 02.03.2023 - 08:31
|
Из «главной кубышки» России потратили триллионы рублей Минфин направил 2,4 триллиона рублей из ФНБ на финансирование дефицита бюджета Из российского Фонда национального благосостояния (ФНБ), который называют «главной кубышкой» страны, потратили 2,4 триллиона рублей. Средства были направлены на финансирование дефицита бюджета, сообщили в Минфине, передает РИА Новости. В целом ФНБ в декабре сократился почти на 1 триллион, до 10,4 триллиона рублей, или 7,8 процента ВВП, уточнили в министерстве. «В результате данных конверсионных операций на счетах по учету средств ФНБ в Банке России в фунтах стерлингов и в японских иенах сформировались нулевые остатки», — говорится в сообщении ведомства. Ранее стало известно, что расходы российского бюджета за год выросли на 26 процентов. Причем пик пришелся на декабрь 2022 года, когда было потрачено 6,9 триллиона рублей, это примерно 22 процента годовых трат. Судя по статистике, общие доходы федерального бюджета в 2022 году составили 27,77 триллиона рублей, расходы — 31,11 триллиона, а дефицит — 3,35 триллиона. По сравнению с 2021 годом, по данным Минфина, доходы увеличились примерно на 10 процентов, а расходы — на 25,6 процента. Как сказал глава Минфина Антон Силуанов, дефицит бюджета России по итогам прошедшего года составил 3,3 триллиона рублей, что соответствует 2,3 процента ВВП. Вот это собственно и напечатали. | | |
| 11375
- 02.03.2023 - 09:10
|
По ситуации с рублём. В самом начале СВР произошел резкий провал по импорту, при этом, экспорт так резко не провалился. В следствие чего произошел перекос на валютном рынке и мы увидели значения ниже 60-ти руб за доллар. На сегодня, введенными санкционными пакетами, экспорт сократили практически на 50%, соответственно, и валютные поступления упали и рубль начал скатываться. | | |
| 11376
- 02.03.2023 - 09:34
| 11374-Конь германский >В РФ количество регионов увеличилось. Денежная масса все равно нужна для них, как не крути. | | |
| 11377
- 02.03.2023 - 09:48
| Цитата:
В 2024 и 2025 годах ожидается увеличение средств ФНБ за счет перечисления дополнительных нефтегазовых доходов, полученных в 2023-2024 годах, в объемах 939 млрд рублей и 656,3 млрд рублей соответственно. К концу 2023 года ФНБ составит 6,253 трлн рублей, к концу 2024 года - 5,947 трлн рублей, к концу 2025 года - 6,644 трлн рублей. Плюс ко всему в 2023 году дефицит бюджета во всяком случае так декларируется будут закрывать за счет внутренних займов в течение 2023-2025 года, который укладывается в основную цифру минфина - 20% ВВП. | | |
| 11378
- 02.03.2023 - 09:49
|
11376-236 >Без разницы. Если напечатанное не подкреплено ВВП, - это даст инфляцию. В нашем случае стагфляцию. Нужно учитывать, как изменилось предложение товаров в экономике, и именно так менять денежную массу (то есть, денег в экономике не должно быть больше, чем товаров – тогда не будет и инфляции). Реальная экономика же сложнее – в ряде ситуаций можно не добиться экономического роста, при этом допустив рост инфляции (что называется стагфляцией). Что мы сейчас и наблюдаем. Падение экономики плюс рост цен. | | |
| 11379
- 02.03.2023 - 09:52
|
11377-236 >Ключевое слово "ожидается". Давайте исходить из реалий. На сегодняшний день давать такие долгосрочные прогнозы - дело неблагодарное. Доживём до2025 года, увидим. Мы уже много чего ожидали. Вспомните хотя бы Стратегию 2020. | | |
| 11380
- 02.03.2023 - 10:20
| 11378-Конь германский >Ты категорично судишь. В данном случае внутренний займ может использоваться и для развития отраслей экономики. | | |
| 11381
- 02.03.2023 - 11:08
|
11361-Сорока > Если убрать все валютные ограничения, то тогда мы и увидим насколько рубль крепок Но их не убирают | | |
| 11382
- 02.03.2023 - 11:11
|
11372-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ > На мой взгляд - Открытие это вообще какая-то афера под крышей ЦБ Посудите сами Появляется какой-то ханты-мансийский банк: берет кредит у ЦБ и под этот кредит начинает санировать другие банки Причем, некоторые из них ( Номос-банк, Банк Кедр) были даже по обслуживанию совсем неплохи | | |
| 11383
- 02.03.2023 - 11:13
|
11376-236 > Вы имеете в виду, те регионы где "Россия здесь - иногда"? Так это просто воистину ландромат для отмывки бюджетных денег. | | |
| 11384
- 02.03.2023 - 11:15
|
11379-Конь германский > Вы далеко пошли На сегодняшний день никто не планирует дальше марта 2024 Ведь у нас по идее должны быть выборы Если, конечно, их не отменят. | | |
| 11385
- 02.03.2023 - 11:19
| 11382-achieva > Я не хочу давать оценок(ну как можно оценивать банальное "сп%з*ли"?), просто констатирую ту поразительную простоту, с которой дыру в 1 трюль закрыли, никого не стесняясь и даже не моргнув глазом. И это всего лишь топ5. | | |
| 11386
- 02.03.2023 - 12:07
| 11384-achieva >Именно об этом я говорил и говорю - на сегодня горизонт планирования - неделя. | | |
| 11387
- 02.03.2023 - 12:12
|
Выборы не отменят. Более того, подготовка к ним уже началась. Как думаете, почему дополнительно в прошлом декабре подняли коммуналку на 10%, а кое-где даже больше? А зачем гадать? Нам же и озвучили - чтоб не поднимать в 2024-м. И еще. Как думаете, почему нам пообещали поднять прожиточный минимум, но аж в 2024-м? У кого какие варианты ответов?) | | |
| 11388
- 02.03.2023 - 13:40
| Цитата:
Поменяется сейчас в секунды может, что ты там просчитать сможешь, а главное зачем? Соломки подстелить? Так мордой об асфальт протащить, может везде, не угадаешь. Жить пока дают, что-то делать полезное, ключевое делать. Свихнуться можно ждать, пытаясь переработать весь поток информации. Вот читаю, что написали, ну хрень честно. Какие -то цифры, статистика, для меня это фуфел, мусор на который не стоит обращать внимания. Это другое, нарисованное государство, где все хорошо, а я живу в другом | | |
| 11389
- 02.03.2023 - 14:29
|
Мой друг, ты в своём репертуаре.) С чего ты взял, что я чего-то жду?) Есть некоторое понимание ситуации. У кого-то оно есть, у кого-то его нет. Кто-то верит телевизору, кто-то способен видеть и понимать немного больше. Тебя это раздражает?) Да брось! У тебя семья, трое детей, есть о чем думать и переживать. Почитал, что-то взял для себя, что-то пропустил, как ненужное. Живи и радуйся!) Второй день весны. Всё, ни морозов, ни снега больше не будет. Готовься к 8-му марта. У тебя, кроме жены, девочки еще в семье есть? | | |
| 11390
- 02.03.2023 - 15:03
| Цитата:
Обычному обывателю достаточно понимания, что внутренние займы государства, укладывающиеся в 20% ввп в самое трудное время вполне себе можно сказать "отделались легким испугом". Штаты вон уже 130% ввп накопили и слегка заерзали. Но они эту инфляцию вместе с валютой "рассовывают" по экономикам других стран. 11389-Конь германский >Чем быстрее будет другая резервная валюта, тем лучше, а для этого нужен свой "интеграционный блок" стран. | | |
| 11391
- 02.03.2023 - 17:38
| Цитата:
| | |
| 11392
- 02.03.2023 - 17:41
|
Коллекция этого сезона | | |
| 11393
- 02.03.2023 - 18:09
| Каждый напиток прекрасен | | |
| 11394
- 02.03.2023 - 19:23
| 11391-Новосельцев >Класс! Жаль не могу вставить изображение «большой палец вверх».) | | |
| 11395
- 02.03.2023 - 19:41
| 11393-Новосельцев >Красиво! Наверняка так же вкусно. | | |
| 11396
- 02.03.2023 - 19:46
| 11395-Конь германский > говорят лучше не пробывали | | |
| 11397
- 02.03.2023 - 20:35
|
11390-236 > Постановка Причем топорная | | |
| 11398
- 04.03.2023 - 12:57
| Впервые за последние 20 лет цены на вторичном рынке опустились ниже цен на новые квартиры.По данным Росстата разрыв в некоторых регионах составляет до 30%, а в Подмосковье в разы.Продать купленное в ипотеку жильё без потерь невозможно.Это значит, что у банков на балансах будет копиться залоговые квартиры, избавиться от которых они смогут только с убытками.Отказ от "низких" % только усугубит проблему,приведя к затовариванию рынка и нераспроданные квартиры будут давить на рынок. Часть экспертов считает, что ипотечный кризис уже начался. | | |
| 11399
- 04.03.2023 - 13:10
| Цитата:
| | |
| 11400
- 04.03.2023 - 13:13
| 11399-stroika2012 > Вопрос о 30+%, это критичные значение. При этом степень износа крайне незначительна. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
