| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 11321
- 01.03.2023 - 10:16
| 11320-236 >Ну нам-то с вами наверняка до этого нет дела.) | | |
| 11322
- 01.03.2023 - 10:17
|
11318-Конь германский >как говорят люди, которых любит цитировать Новосельцев: "Надо ещё немного потерпеть" Впрочем, в свете последних событий, может и не немного) | | |
| 11323
- 01.03.2023 - 10:20
|
11319-Конь германский > Чем ближе конец империи, тем все нелепее законы | | |
| 11324
- 01.03.2023 - 11:00
| 11320-236 > Накопленное давно выведено, куда надо. Идет тупая накачка кредитными средствами. | | |
| 11325
- 01.03.2023 - 12:50
| Цитата:
| | |
| 11326
- 01.03.2023 - 13:02
| а есть еще послевкусие, то вообще космос | | |
| 11327
- 01.03.2023 - 14:33
| Цитата:
| | |
| 11328
- 01.03.2023 - 15:18
| 11327-Сорока > Банковская система - суть есть кровеносная система гос-ва. При нехватке крови в пациента(системообразующие банки) будут вливать любое количество, любой ценой и с любыми потенциально негативными последствиями. Это уже цена выживания, а не стабильности, и не обсуждается в принципе. | | |
| 11329
- 01.03.2023 - 16:12
| 11328-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Не будут деньги печатать. Остальное будут. | | |
| 11330
- 01.03.2023 - 16:21
| 11329-Сорока >Уже напечатали. ЕМНИП 1,5 трлн. | | |
| 11331
- 01.03.2023 - 16:23
| С начала года уже потратили 3 трлн из ФНБ. Такими темпами к концу года ФНБ кончится. | | |
| 11332
- 01.03.2023 - 16:49
| 11330-Конь германский >Ваши доказательства или снова теории? | | |
| 11333
- 01.03.2023 - 16:51
| 11331-Конь германский >Ну и чо? Не зря же бизнес кошмарят. | | |
| 11334
- 01.03.2023 - 16:56
| 11332-Сорока >Доказательства найдёте в открытых источниках. Или мне за вас искать? | | |
| 11335
- 01.03.2023 - 16:58
|
11333-Сорока >Вы наивный, как чукотский тинейджер.))) Всё что собираются получить, - это триста миллиардов. Для кармана Сороки - это несметные богатства, для масштабов страны - пыль. Больше разговоров. | | |
| 11336
- 01.03.2023 - 17:04
| 11334-Конь германский >Мне в лом искать, давайте мне ссылку, вы же это утверждаете не я. | | |
| 11337
- 01.03.2023 - 17:05
| 11335-Конь германский >Это только начало большой дойки. Скажем так первый взнос. | | |
| 11338
- 01.03.2023 - 18:02
| 11336-Сорока >Вам лень, а я должен искать.))))))) Вы же не верите, вот и ищите. | | |
| 11339
- 01.03.2023 - 18:03
| 11337-Сорока >Какой дойки? Дайте ссылку.) | | |
| 11340
- 01.03.2023 - 18:28
| 11338-Конь германский >Конь не съезжайте с темы. Просто этой ситуации нет а? Или везде сущий Конь просто балабол? | | |
| 11341
- 01.03.2023 - 18:35
|
11340-Сорока >Вот ответьте на простой вопрос. На/х оно мне надо? Можете не верить. Ваше право. А тот кто пишет про дойку - не балабол? Про дойку в сми точно ничего нет. | | |
| 11342
- 01.03.2023 - 18:40
|
Читайте. https://www.audit-it.ru/news/finance/1064149.html Если не совсем чукотский юноша, должны понять, о чем речь. | | |
| 11343
- 01.03.2023 - 18:44
| Жду от небалабола ссылку на предстоящую большую дойку. Нынешние 300 млрд не в счет. | | |
| 11344
- 01.03.2023 - 19:13
| 11342-Конь германский >Ссылка не открывается балабол. | | |
| 11345
- 01.03.2023 - 19:14
| 11343-Конь германский >Скоро в новостях напишут. | | |
| 11346
- 01.03.2023 - 19:15
| 11345-Сорока >И вы это не придирайтесь к словам дедуля. | | |
| 11347
- 01.03.2023 - 19:16
|
11344-Сорока >Это такой способ съехать? Я жму, у меня открывается. Давай так. Я сейчас скопирую текст и вставлю сюда. И вы берете свои слова обратно. И если тут не появится хотя бы ссылка на большую дойку, то сами признаете себя балаболом и мы будем вас таким считать. | | |
| 11348
- 01.03.2023 - 19:19
| Да открывается ссылка, рабочая. | | |
| 11349
- 01.03.2023 - 19:26
| 11348-Фантом >Та я уже понял. Это такой дешевый способ съехать. Спс за подтверждение. | | |
| 11350
- 01.03.2023 - 19:28
|
Для жителей Чукотки привожу текст. Бо они не только поиском не умеют пользоваться, но и по ссылке переходить. ЦБ и Минфин тайком запустили «печатный станок» 09 августа 2022 г. 12:20 Печать E-mail ЦБ и Минфин тайком запустили «печатный станок» Российские финансовые власти без анонса и отчета начали эмиссию рублей для поддержки федерального бюджета и вливаний в государственные корпорации, которые оказались в беде после введения санкций. Согласно статистике Минфина, второй месяц подряд из Фонда национального благосостояния «исчезает» иностранная валюта. В июне фонд, который пять лет копил нефтегазовые доходы бюджета, похудел на 713 млн евро, 75 млн фунтов стерлингов и 12,6 млрд японских иен. В июле его ликвидная часть уменьшилась еще на 862 млн евро, 91 млн фунтов и 14,9 млрд иен. На 1 июня в ликвидной части фонда находилось 51,585 млрд евро, 5,567 млдр фунтов и 809,814 млрд иен, а к 1 августа осталось 50,01 млрд евро, 5,401 млрд фунтов и 782,313 млрд иен, следует из данных Минфина. Вопреки традиционной практике, Минфин не объясняет, куда были потрачены деньги и на каких условиях. Ведомство также умалчивает, каким образом ему удалось использовать «замороженную» валюту, которая входит в состав золотовалютных резервов и находится под санкциями с конца февраля. Евро, фунты и иены словно пропали в никуда. При этом одновременно и так же, словно из ниоткуда, на счетах Минфина образовались рубли. В июне 50 млрд рублей было влито в Газпромбанк, 4,2 млрд рублей — в фонд развития ЖКХ. В июле схожую сумму выделили на поддержку авиакомпаний — 34,3 млрд рублей досталось «Аэрофлоту» (через допэмиссию акций), а 11,9 млрд рублей — «Сибири». Судя по всему, Минфин конвертирует валюту из ФНБ в рубли. Из-за санкций реальных операций с евро, фунтами и иенами он проводить не может, поэтому конвертацию осуществляют через ЦБ. Он «предоставляет Минфину рублевый эквивалент», отмечает Дмитрий Полевой, директор по инвестициям ИК «Локо-Инвест». По сути, такие операции представляют из себя просто «печатание» рублей, пишут аналитики MMI. Валюта никуда не тратится — она остается на замороженных счетах, так же учитывается в составе ЗВР. Меняется лишь ее формальный владелец: вместо Минфина им становится ЦБ, который взамен проводит эмиссию нужной суммы по курсу. Точно так же Минфин и ЦБ использовали Резервный фонд — «кубышку» размером 80 млрд долларов, которую начали тратить после аннексии Крыма и к 2017 году «проели» без остатка. Председатель Счетной палаты (тогда занимавший пост главы ЦСР) Алексей Кудрин в августе 2016 года описывал этот процесс так: «Резервный фонд хранится в валюте на счетах Центрального банка и продается Центральному банку. Центральный банк для покупки печатает деньги, идет эмиссионное финансирование». Альтернативой могла бы быть продажа валюты на рынке. В этом случае Минфин конвертировал бы валюту в рубли, которые уже есть в системе, без необходимости печатать новые. Но из-за санкций ликвидная часть ФНБ фактически неликвидна: продать из нее можно только юани, а власти этого не делают, и поэтому «любые расходы ФНБ — это сейчас просто рублевая эмиссия», констатирует MMI. За два месяца таких операций ЦБ «напечатал» для Минфина 100,4 млрд рублей. «Нынешние объемы неопасны для экономики. Но когда счет пойдет на триллионы, ситуация может измениться», — предупреждают аналитики. Ждать осталось недолго. В этом году почти 4 трлн рублей из ФНБ планируется использовать на финансирование дефицита бюджета, напоминает Полевой. | | |
| 11351
- 01.03.2023 - 19:31
| 11346-Сорока >Вы уж отвечайте за свои слова, бабуля. | | |
| 11352
- 01.03.2023 - 20:25
| 11347-Конь германский >Прочитал и что? Какая желтая хрень. Не убедили ни разу. Если верить статье то "По сути, такие операции представляют из себя просто «печатание» рублей". На самом деде доказательства что напечатали 1,5 триликов где? | | |
| 11353
- 01.03.2023 - 20:26
| 11349-Конь германский >Ни фига это не способ. | | |
| 11354
- 01.03.2023 - 20:27
| 11351-Конь германский >Отвечу, когда вы предоставите мне настоящие доки, а не эту бадягу. | | |
| 11355
- 01.03.2023 - 20:35
|
Сорока, дохлёб до Коня беспочвенен. Движуха эта дорого обходится гос-ву... А в контексте "дойки бизнеса" я прям вижу как вы лапки потираете... Поймите простую вещь: вот таким макаром загнется последний бизнес и вам же с Новосельцевым не с чего будет ждать пособий и плюшек, не то шо "отнять и поделить".. А вообще, ваше бы рвение да в правильное русло: у нас вон ПФР теперь не существует - вы в курсе? | | |
| 11356
- 01.03.2023 - 20:37
|
11351-Конь германский >Читаю статью далее... "Минфин конвертирует валюту из ФНБ в рубли" далее "За два месяца таких операций ЦБ «напечатал» для Минфина 100,4 млрд рублей. «Нынешние объемы неопасны для экономики." Где 1,5 триликов балабол? | | |
| 11357
- 01.03.2023 - 20:39
| 11355-estelle23 >Да в курсе, злит канеш, ну шо поделать. | | |
| 11358
- 01.03.2023 - 21:14
|
11350-Конь германский >Я читал в январе что-то подобное, но уже в отношении 300 млд заблокированных ЗВР за границей. Итог на данный момент один:никто за бугром не может найти полной суммы резервов. Брехни сейчас достаточно, это точно. | | |
| 11359
- 01.03.2023 - 21:24
| Цитата:
У нас печать легко отследить по приросту агрегата денежной массы М2. В отличие от западных убогих многоконтурных экономик, в России печать бабла мгновенно выплескивается на потребительский рынок в виде инфляции. Так что гадать не надо - пошла инфляционная волна, значит, допечатали денег. Вообще говоря, печать бабла под реальный рост экономики - нормальная практика, только с рост у нас есть и вполне очевиден, но он пока что отрицательный. :) | | |
| 11360
- 01.03.2023 - 21:39
| 11359-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Это все домыслы, хде реализм? Тока мине не надо рассказывать про инфляцию. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
