| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 11201
- 26.02.2023 - 12:35
| И вы меня простите, если что не так было, в личке или на форуме. И вообще! Остался островок нормального человеческого общения, будем беречь:))) | | |
| 11202
- 26.02.2023 - 12:37
| Недавно без задней мысли пересказала ваши автоклавные достижения друзьям. Посмеялись. И на одну семью с автоклавом стало больше:))) Мы пока держимся!:) | | |
| 11203
- 26.02.2023 - 14:27
| 11202-SWS2 > это хорошо. Продуктовая безопасность семьи, должна быть в приоритете | | |
| 11204
- 26.02.2023 - 16:42
| И вы простите, если кого вольно или невольно | | |
| 11205
- 26.02.2023 - 19:19
|
11201-SWS2 >Тоже рад нашему островку адекватного общения! Форум сильно изменился, деградировал. Спасибо всем присутствующим!) Ваш Конь.) | | |
| 11206
- 27.02.2023 - 00:32
|
“Распад России на части кардинально изменит судьбы населяющих ее народов, с последствиями прежде всего столкнутся русские, появятся «московиты и уральцы», заявил Путин. ” А вы не верили и КНР возможен) с югожилыми Главное товарищи! Этого не допустить! Но, это допускают | | |
| 11207
- 27.02.2023 - 09:30
| А разве сейчас нет московитов? Отдельного этноса который живет отдельной жизнью? | | |
| 11208
- 27.02.2023 - 09:52
| 11205-Конь германский >Бери теперь ник с "негерманским" конем, какой-нить более "импортозамещенный". В соседней теме Новосельцева спрашивал, может он разъяснит, каким боком к рынку недвиги валютная биржа о которой все время Романов говорит? Но Новосельцев туда не заходит. Так что придется тебя Конь спросить. Может ты объяснишь? | | |
| 11209
- 27.02.2023 - 10:42
|
Я полностью поддерживаю, столько ников свободных, а он за немцев держится. Конь кубанский, Конь краснодарский, на крайняк Конь новомышастовский - выбирай любой. | | |
| 11210
- 27.02.2023 - 10:58
|
11208-236 >Валютная биржа? Да как новолуние на цветение помидоров. Я тут на праздниках анализировал происшедшие события и пришел к неутешительному выводу. Рассказываю всем, чтоб больше не возникало вопросов по поводу ника. Конь германский имеет такое же отношение к Германии, как мясо по-французски к Франции, а помидоры по-армянски к Армении.))) Теперь к главному. Если мы не рванем вперед ближайшие две-три недели, то очень велика вероятность вскоре откатиться к границам 22.02.2022 года. Экспорт уже урезан более чем на 50%, и будет дальше урезаться. Если мы победим, нам достанется разваленная страна с полностью разрушенной экономикой. А значит нам ее восстанавливать и кормить людей. Что это означает, сами догадаетесь. Если нам придется уйти, лучше не будет. Никто не снимет уже наложенные санкции. Для всех бывших западных партнеров (цитата) мы - государство агрессор (конец цитаты). И уж тем более, с проигравшими никто считаться не будет. Если у кого-то есть повод для оптимизма, готов выслушать. Лично мой вывод - это "плохо" будет только нарастать. | | |
| 11211
- 27.02.2023 - 11:02
|
И еще. Побывал в местах силы и у меня открылся дар предсказания. На выборах в 2024-м году победит В.В. Путин. | | |
| 11212
- 27.02.2023 - 11:26
|
ИИИЩЬ ЧО УДУМАЛИ! Руки прочь от Коня! Конь у нас один такой))) По сабжу Коня: абсолютно согласна. Либо восстанавливать и кормить либо все тоже самое + контрибуции + быть изгоями лет 50 что в текущем мире очень очень много! Времена изменились и "70 лет строить коммунизм" в одно лицо - это значит загнать страну в каменный век! "Победителей не судят" (с) Я тут на праздниках случайно увидела гифку с тем как происходили действия на фронте - все печально... Касаемо хат и экономики: в Нерезиновой недвига идет вниз. Большой пул вторички стоит на одном уровне, но как только цена снижается примерно на 500к и кв выпадает из общей массы - ее начинают смотреть. На лям - забирают моментом. Но я бы еще подождала (да я из секты Ждунов). Потому что еще полгода назад, то что сейчас пул - было по низу рынка. Тенденция на снижение, имхо | | |
| 11213
- 27.02.2023 - 11:31
| Цитата:
| | |
| 11214
- 27.02.2023 - 11:34
|
11212-estelle23 >Да, есть еще небольшая компания ждунов, которые ждут снижения и хапнут. Потом всё. Вселенская тишина. То, что недвига вниз - не есть хорошо. Это показатель состояния нашей экономики и платежеспособного спроса, а следовательно, благосостояния граждан. Строить коммунизм в отдельно взятой, изолированной стране уже не получится. Ибо, как говорил небезызвестный герой фильма, за такой короткий срок старое разрушить можно, а создать новое — очень трудно. Я имею ввиду наше пром производство, да и многое другое. Если у нас даже гвоздей наших нет, о чем можно говорить? | | |
| 11215
- 27.02.2023 - 11:38
|
11213-Новосельцев >Нет, мой друг, мы ещё пару лет должны топтаться "на Купянском направлении". Может быть и топтались бы, но наши "партнеры" нам не дадут. На подходе большое количество техники и обученных на западе бойцов. Западной техники. А то опять начнешь переспрашивать.) Тут уже складывается такая картина - или быстро вперед, или быстро назад. | | |
| 11216
- 27.02.2023 - 12:01
| Цитата:
| | |
| 11217
- 27.02.2023 - 12:01
| Чисто Чапаев) психическая атака | | |
| 11218
- 27.02.2023 - 12:04
| Тут все , Акела , промахнулся) Акеле, недолго осталось . По сути он труп | | |
| 11219
- 27.02.2023 - 12:06
| 11216-Новосельцев >Он предполагает, что будет "большая" поставка танков + еще кто-то даже истребители обещал, но потом отказался. Вроде какие-то "леопарды" уже поступили из Польши. На политике разбирали, кста. Техника тяжелая, требует отдельного ремучастка поблизости, но и управлять им будут явно не хохлы. | | |
| 11220
- 27.02.2023 - 12:12
| Цитата:
Вперёд мои оловянные солдатики, с голой жопой на танки! | | |
| 11221
- 27.02.2023 - 12:21
| 11220-Новосельцев >Думаю, про "наступать" с Конем обязательно "посовещаются" кто-нибудь из ближайшего окружения Шойгу. | | |
| 11222
- 27.02.2023 - 12:24
| 11214-Конь германский >Про "коммунизм" уже не стоит. Может стоит ожидать интеграции в Азию? | | |
| 11223
- 27.02.2023 - 12:26
|
11212-estelle23 > Вы правильно говорите, что мир изменился, но рассуждаете по-прежнему. За год международная ситуация перевернулась кардинально, а это еще без Китая и всего азиатского региона. Когда политики топ-уровня говорят, что следующие 10 лет будут тяжелыми - они, вероятно, (вопреки обыкновению) не врут. Время изобилия подходит к концу. 11215-Конь германский > "быстро вперед" - это большие потери и это ровно то, к чему нас подталкивают уже год. Украина - это не самоцель и не самоценность. Это лишь локальный ТВД и инструмент переформатирования будущего. Думаю, мы живем уже в другом мире. Если нужно будет отступать - будем отступать, если нужно наступать - будем наступать, если нужно бахнуть - бахнем. Решение определяется не текущим моментом, а стратегией и целью. | | |
| 11224
- 27.02.2023 - 12:33
|
11212-estelle23 > Да, но восстановление этих земель - та же контрибуция только вид сбоку. При этом изоляцию никто не отменит От перестановки мест слагаемых... Просто в случае вывода сбережем жизни людей Если только сокращение российского электората не было одной из целей СВО | | |
| 11225
- 27.02.2023 - 12:35
|
11218-Новосельцев > В стае промахнувшегося Акелу заменяют на нового. В стаде таких традиций нет А говоря проще - Акела ебанулся | | |
| 11226
- 27.02.2023 - 12:36
|
Чтоб нормально наступать, нужно ещё по мобилизации минимум тыс. 500 набрать, а в идеале 1 млн. А такую ораву ещё нужно обеспечить всем необходимым, про оплату я вообще молчу. В общем, в заднице мы уже давно, я только удивлён, что некоторые это только сейчас начали осознавать. Я всё примерно понял ещё в прошлом марте. | | |
| 11227
- 27.02.2023 - 12:37
| Цитата:
| | |
| 11228
- 27.02.2023 - 12:38
|
Раньше думал, ну и пусть , пусть дворцы, пусть яхты... Зато у нас Армия сильная ! Наше оружие, самое востребованное ! Где-то завидуя даже военным , сравнивая те годы, когда служил сам, наивно полагая, что никогда в своей жизни не услышу взрывов и горя войны. это для меня служило самым значим фактором. Аргумент , который перевешивал все ! Даже форс мажоры, в виде эпидемий, пожаров, катастроф ) не пугали так, как возможность войны. Возможно из за того, что вырос на этих кадрах, мне вдолбили, что война эта ужасно и мы не должны любыми способами её допустить, делая все ради мира. А оказалось , что это была нарисованная для меня картинка ) наша армия колос на глиняных ногах Мир поломался. А мне пытаются нарисовать новую историю, со «старыми « врагами) | | |
| 11229
- 27.02.2023 - 12:39
| Цитата:
| | |
| 11230
- 27.02.2023 - 12:40
| 11226-Фантом >просто нам впрыснули наркотик высоких цен на нефть и почти до нг покупали без ограничений | | |
| 11231
- 27.02.2023 - 12:44
|
11228-Новосельцев >Это тема не та конечно. Мобилизовано только 300 тыс чел. Резерв полный какой? На Украине изменена стратегия продвижения. Обрабатывают артиллерией, потом идут разведгруппы, потом штурмовики. Медленно, но потерь меньше. Так что на этом фоне рынок недвиги завис хорошо. | | |
| 11232
- 27.02.2023 - 12:49
| Цитата:
В случае вывода - это поражение однозначно. И потом, а куда вы "москаляку на гиляку" денете? Их раньше было не много, а "благодаря" последнему году стало надоккеррра больше. Они уже вполне орут что "дойдут до Москвы" и что "Кубань - цэ Украина". Нравится? Мне - нет | | |
| 11233
- 27.02.2023 - 12:51
|
Смотрела давеча "Редакцию" про генерала Лебедя. Там был экскурс в начало Афганской войны... Твою ж медь, какие дикие параллели... Зря мы вообще в это влезли. Теперь это надолго. Увы. | | |
| 11234
- 27.02.2023 - 12:52
| Цитата:
| | |
| 11235
- 27.02.2023 - 13:10
|
11233-estelle23 > думаю, вариантов не влезать не было. Слишком долго и слишком качественно под нас эту яму готовили, чтобы мы легко соскочили. 11229-236 > типа того. Но процесс не быстрый и весьма горячий будет. | | |
| 11236
- 27.02.2023 - 13:10
|
11229-236 > Она уже есть Просто кого-то она уже коснулась Кому то еще предстоит ощутить | | |
| 11237
- 27.02.2023 - 13:11
|
11234-236 > еще есть и достаточно много. "До Урала", конечно, мрии, но локальные проблемы создать еще могут. | | |
| 11238
- 27.02.2023 - 13:12
|
11232-estelle23 > Простите, а что в вашем понимании Победа? Лично для меня - это положение при котором стало лучше, чем было до Войны Любой другой статус - Победой не является | | |
| 11239
- 27.02.2023 - 13:13
|
11235-Добряк Гишер > Было На самом деле из множества вариантов был выбран самый худший | | |
| 11240
- 27.02.2023 - 13:14
|
11219-236 >В самом начале были только каски. Уверен, будут и самолеты. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
