| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 11001
- 15.02.2023 - 14:17
|
11000-юнкер >Они бы не запускали свои "шары" над сша. Цитата:
| | ||
| 11002
- 15.02.2023 - 14:18
|
Товарищ 236, а Вануату и Соломоновы острова войдут в этот мощный союз РФ, Китая, Ирана, Северной Кореи и Венесуэлы? П.С. Завязывайте пить настойку боярышника. | | ||
| 11003
- 15.02.2023 - 14:41
|
Кхе, "СССР нибудит, патамучта частная собственность есть" - есть на опе шерсть и не более... Только несколько страниц назад терли "ночь длинных ковшей", а еще чуть раньше - ситуацию в Сочи. Сейчас, когда розовые бумажки перестали выдавать оставив все в онлайне - разве есть у кого-то после всего этого уверенность? ГУЛАГа нет и прочего - так то пока. Зато появилась росгвардия и музыканты... 1 марта вводятся квоты на выезд транспорта за бугор типо пока для юр лиц (всяких транспортных компаний) - кто об этом что-то слышал? Мало кто... Как и с ПФР... Никто сейчас не будет объединяться в СССРv2, но ничто не помешает его устроить внутри страны | | ||
| 11004
- 15.02.2023 - 15:29
| Краснодарская республика , по мне хороший вариант по итогу | | ||
| 11005
- 15.02.2023 - 15:30
| КНР народная забыл | | ||
| 11006
- 15.02.2023 - 16:04
| 11004-Новосельцев >Ты тут так не шути. | | ||
| 11007
- 15.02.2023 - 16:05
|
11003-estelle23 >И чем дальше, тем интереснее. Внутри - это уже совсем другая история. | | ||
| 11008
- 15.02.2023 - 16:07
| Не будет Китай воевать. Не воины они. | | ||
| 11009
- 15.02.2023 - 16:26
| А кто в курсе, чё это так активно стали топить за деревянное домостроение? У нас что, глина для кирпича и цемент закончились? В 18-й век возвращаемся, в избы? | | ||
| 11010
- 15.02.2023 - 16:28
| Или cui prodest? | | ||
| 11011
- 15.02.2023 - 16:36
| Цитата:
| | ||
| 11012
- 15.02.2023 - 16:39
| Цитата:
Там не совсем дерево в прямом смысле) как я слышал, эти панели шли на экспорт на Запад и покупали их очень дорого. Сейчас рынок сбыта закрыли. Вопрос. Что делать? Строить деревянные дома в России, это как бы на поверхности. Хотя у них себестоимость выше , чем у бетона | | ||
| 11013
- 15.02.2023 - 16:41
| И Путин , кстати к удивлению своему недавно заметил, выступил на лесопилке, шишки там трогал | | ||
| 11014
- 15.02.2023 - 21:24
|
10990-Конь германский > СССР в том исполнении имхо сама по себе порочная модель. Кормить провинции за счет метрополии - это так себе империя. Цитата:
Быть конкурентом США почти так же плохо, как быть их другом. Цитата:
| | ||
| 11015
- 15.02.2023 - 21:25
| 11009-Конь германский > вероятно, нужно развивать переработку и загружать свои мощности, чтобы древо промышленность не загнулась из-за закрытия экспорта в европку. | | ||
| 11016
- 15.02.2023 - 21:27
| Цитата:
| | ||
| 11017
- 15.02.2023 - 21:46
| Цитата:
| | ||
| 11018
- 15.02.2023 - 23:10
|
11015-Добряк Гишер >Нам лес девать некуда? Мы катастрофически зарастаем? У нас такие проплешины в тайге, что нужны десятилетия для восстановления. Думаю, тут другое. | | ||
| 11019
- 16.02.2023 - 02:47
| Цитата:
| | ||
| 11020
- 16.02.2023 - 05:40
| Знать бы площадь квартиры для начала.. | | ||
| 11021
- 16.02.2023 - 08:11
| Власти рассмотрят два варианта дополнительного платежа бизнеса в бюджет. Взнос крупного бизнеса в бюджет в формате windfall tax могут ввести как в качестве добровольного платежа, так и в качестве обязательного. | | ||
| 11022
- 16.02.2023 - 09:02
| Цитата:
Барыги по жизни. 11018-Конь германский > думаю, дело больше в промке (люди, компетенции, сопутствующая инфраструктура). | | ||
| 11023
- 16.02.2023 - 09:49
| 11022-Добряк Гишер >На ф.. им "шарики" над сша запускать тогда? Предположений можно немалую кучку навыдвигать. Пиндосы мастера провокаций. Пульнут по китайскому кораблю или замутят "референдум" на Тайване, напр. Тема "шаров" в сша никак не поднимается, сбили и сбили и заткнулись. Необычно для них. | | ||
| 11024
- 16.02.2023 - 10:03
|
Чё вы до этих шаров докопались? Они были и раньше, только на них не обращали внимание. Просто сейчас надо было сделать на это акцент. Выгодно было обеим сторонам. Китай. Если вы понимаете, что ваш шар сбился с траектории и летит в Штаты, почему не оповестили заранее? Мол, шарик сбился с пути, если залетит к вам, заранее извиняемся. Штаты. Вы не видели, что к вашей границе приближается объект? 100% видели. Выждали, когда залетит подальше и подняли шум. Успокойтесь, ничего из-за шариков не будет. | | ||
| 11025
- 16.02.2023 - 10:14
| 11024-Конь германский >Он по какому-то случаю завис над авиабазой в Монтане, потом пролетел над аэродромом с военными бомбардировщиками, которые могут нести "ядренбатоны". Не выгодно было его пропускать. 11009-Конь германский >Если прикинуть, что это временное жилье, то вполне себе. Людей переселяют с аварийного уже в том случае, если есть вероятность обрушения. Нашли промежуточный вариант. | | ||
| 11026
- 16.02.2023 - 10:23
| Цитата:
Повторю, такие шары и раньше залетали на их территорию, но об этом молчали. | | ||
| 11027
- 16.02.2023 - 10:36
|
11023-236 > шарики - это повод и отвлечение внимание от серьезных проблем типа инфляции, подрыва СП и прочего. + раскручивание "китайского вопроса". 11025-236 > в Монтане шарик появился из-за воздушного течения, которое именно там и проходит. | | ||
| 11028
- 16.02.2023 - 10:50
|
Как мы бдительно следим за Западом, ручки потирая . Причмокивая от восторга как же там плохо) при этом Стоя в дерьме по горлышко, задыхаясь от абсурда который сейчас происходит здесь. Может обсудим наши новости, например : депутат предложила заменить лицо Барбары Брыльской в кинофильме Ирония судьбы на лицо другой актрисы. .. А вот мэр Кузнецка предложил свою идею на планерке) забирать всех безработных на войну. Пусть Родину защищают. В этих попытках выслужиться перед режимом, они ушли в полный маразм Может их всех на спец.операцию? Мозги быстрей встанут на место Ребята, вы не понимаете, что это днище?! Какой Запад? Наши враги здесь. Враги , которые делают жизнь народа невыносимой. | | ||
| 11029
- 16.02.2023 - 10:59
| Цитата:
 | | ||
| 11030
- 16.02.2023 - 11:04
| 11028-Новосельцев >Да у них и инфляция выше!(с) | | ||
| 11031
- 16.02.2023 - 11:05
| А в Молдавии газ в 15 раз дороже, чем у нас. | | ||
| 11032
- 16.02.2023 - 11:14
| 11028-Новосельцев >Вы читаете возможно фейки. Сейчас их очень много. На счет "днища" в экономическом плане я бы так не спешил. Это еще не оно. | | ||
| 11033
- 16.02.2023 - 12:16
|
11032-236 > Вы это, например, читали? http://www.ooc.su/news/obrashhenie_o.../2022-01-31-79 Написано чуть более года назад. Как считают, это было мнение офицеров Генштаба РФ, которые не могли его выразить публично. | | ||
| 11034
- 16.02.2023 - 12:41
| Наши партнеры ведут себя порой нечестно, обманывают, создают трудности | | ||
| 11035
- 17.02.2023 - 00:38
| 11020-Лабиринт >если квартира монолит кирпичи площадь болше 50 и ремонт-то вполне возможно | | ||
| 11036
- 17.02.2023 - 09:02
| 11035-new_life > Монолит, кирпич? Может, хата инкрустирована золотом с бриллиантами Сваровски, в сортире оригинальные картины Рембранта?) | | ||
| 11037
- 17.02.2023 - 11:30
| Цитата:
| | ||
| 11038
- 17.02.2023 - 12:08
| Цитата:
Почему сразу забрать собственность ? Расстрелять, итподобное? Есть же плюсы. Налоги остаются в республике. На них строятся производства, дороги, больницы., все что действительно не на словах , а по правде , улучшит жизнь граждан. Меняется парадигма. Почему не помечтать, если это кажется очевидным. Главная проблема знаете какая ? Которую озвучивают - мы не можем самоорганизоваться. стадо баранов, которым нужен пастух. А ведь люди с удовольствием , и в этом уверен, будут платить налоги , если будут видеть куда идут их деньги, им во благо. И это просто как видим, референдум. Даже если сейчас его провести, независимый, то результат будет именно такой. Народ устал терпеть. | | ||
| 11039
- 17.02.2023 - 12:20
|
Сделал настойку за 3 дня, дал друзьям попробовать, , говорят чудо напиток. Крепость в районе 30 . Запах, пьёшь спирт не чувствуешь, секунда и идёт благодатное тепло внутри, сродни бабочкам в животе. За 3 дня! Хотя настойка происходит от настаиваться. Чем больше стоит тем лучше) Но, автоклав , который мне в этом помогал , дал отличный результат | | ||
| 11040
- 17.02.2023 - 14:06
| 11038-Новосельцев >Ты с ума сошел, такое писать? Держи себя в руках. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
