| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 17721
- 23.11.2024 - 23:19
|
17722-Тишина >Покупатели бывают разные. Примерно те же, кто в прошлом покупал бумажки от МММ) Ментально те же самые. Увидели 44% дохода за год, остального уже не заметили) Ну и плюс инфоцыгане разного рода не дремлют, расскажут своим подписчикам о том, где по вложениям обещают проценты большие. За малую денежку расскажут, разумеется) 17721-Конь германский >А на Тургенева же вообще два самолёта!? Как раз по пути на Стахановскую? Это что, теперь и на Стахановской тоже не стоит покупать?) И куда теперь крестьянину податься?)) | | ||
| 17722
- 24.11.2024 - 08:59
|
17723-Inkognito >На Тургенева и Стахановской всё давно продано.) Идут единичные сделки. Но то уже народ для житья-бытья покупает.) Никаких инвесторов. Там о пролете в принципе речь никогда не шла и не идет. И там МИГи стоят. Они стремятся ввысь и быстрые.) И совсем другое дело с Западным и его кукурузником.))) Пролетели над полем и на выход.)))))))) И да, в чате Стахановской люди периодически спрашивают для своих родственников и знакомых - не продает ли кто квартиру? | | ||
| 17723
- 24.11.2024 - 15:36
|
Немного не в тему. С разных карт надо перевести человеку на аккредитив Сбера в общей сложности 5 млн.р. Как это сделать без комиссии ? | | ||
| 17724
- 24.11.2024 - 18:46
| Батька в банковской теме. Он подскажет. | | ||
| 17725
- 24.11.2024 - 18:48
| Второй вариант - покупаем на все деньги тушенку в пакетиках, перепродаем в два раза дороже, и всё баблище сгоняем в аккредттив. | | ||
| 17726
- 24.11.2024 - 18:56
| Да я уже нашел. Тиньков так может. | | ||
| 17727
- 25.11.2024 - 09:05
| 17728-Ponaexal >Квартиру нашли? | | ||
| 17728
- 25.11.2024 - 19:26
| В ЖК сказка град 38 однушка и 55 двушка это реальный прайс и на кого эти квартиры заточены? | | ||
| 17729
- 25.11.2024 - 19:34
| А самолёты то разные? Наш вроде к московскому отношения не имее | | ||
| 17730
- 25.11.2024 - 20:52
|
17730-чебурашкаааа >Чебураха, ниче не понял. Это в баксах? Как всегда, пишет намеками. Читать Чебураху - всё равно что рассматривать обложку журнала The Economist .))) | | ||
| 17731
- 25.11.2024 - 23:40
|
Тыс. Руб Я цены на аренду мониторила. Удивилась хотела в несезон. У московского самолёта вроде земельный банк есть. Могут начать продавать. Их акции и облигации не держу. | | ||
| 17732
- 26.11.2024 - 08:21
|
Эта Сказка еще и в жопе мира. Чебураха, никогда не догадался бы, что речь об аренде.) И читается как «ценник реальный». Ну в смысле, адекватный.) | | ||
| 17733
- 26.11.2024 - 09:56
|
17734-Конь германский > Это точно. Я изначально принял цифры 38 и 55 , как цены в тысячах рублей за 1 м2 жилья вторички , соответственно однушки и двушки.. | | ||
| 17734
- 26.11.2024 - 10:35
| А я понял так, что речь об однушке 38 метров и двушке 55 метров) Весь Авито чуть не сломал - ну нету таких там площадей!)) | | ||
| 17735
- 26.11.2024 - 11:14
| Я ж говорю, Чебураха - мастер ребусов и противник знаков препинания.) | | ||
| 17736
- 26.11.2024 - 21:43
| Привет учителям русской словестноститак чо с прайсом? | | ||
| 17737
- 27.11.2024 - 07:57
|
17738-чебурашкаааа >Ура!) Прайс - айс!) | | ||
| 17738
- 27.11.2024 - 15:44
|
Ирек Энварович пообещал на недвижимость цены снизить: https://t.me/shot_shot/74584 "А мужики-то не знают!")) P.S. Прайс в Сказка-Граде - огонь!)) | | ||
| 17739
- 27.11.2024 - 17:02
| А курс доллара между тем на данный момент 113р | | ||
| 17740
- 27.11.2024 - 17:34
| 17740-Inkognito >А сколько стоит нынче квадратный метр в Сказке? | | ||
| 17741
- 27.11.2024 - 17:51
| 17742-Конь германский >На сайте застройщика - самая дешёвая однушка (41,6 м²) - 6,36 млн. 153 тысячи за м² получается) У частников может быть меньше, но там никаких "семейных ипотек") | | ||
| 17742
- 27.11.2024 - 18:15
| 17743-Inkognito >Когда уже за сухари начнут отдавать? Учитель обещал, я поверил.) Насушил уже два мешка. Хочу на Стахановской еще одну взять.) Но эту уже за сухари планирую.) | | ||
| 17743
- 27.11.2024 - 18:37
| 17744-Конь германский >На Стахановской - только за тушёнку. Однушка в обмен на фуру тушёнки. А иначе никак)) | | ||
| 17744
- 27.11.2024 - 18:43
| 17745-Inkognito >Да уж. Деньги ничто. Привет 90-е | | ||
| 17745
- 27.11.2024 - 18:45
|
17745-Inkognito >Кстати, с марта мясные консервы подлежат маркировке. Это удар ниже пояса.) | | ||
| 17746
- 27.11.2024 - 21:48
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 17747
- 27.11.2024 - 21:54
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 17748
- 27.11.2024 - 21:56
| 17748-Фанатичный Риэлтор >Понос - ерунда! Можно и кони двинуть. | | ||
| 17749
- 28.11.2024 - 20:44
| Цитата:
| | ||
| 17750
- 29.11.2024 - 12:15
| Цитата:
| | ||
| 17751
- 29.11.2024 - 12:21
| Цитата:
| | ||
| 17752
- 30.11.2024 - 17:21
| Цитата:
| | ||
| 17753
- 30.11.2024 - 22:59
| Внимательно прочитала всё написанное. Сколько сейчас зарплаты в Краснодаре? От какой цыфры отталкиваемся? | | ||
| 17754
- 30.11.2024 - 23:06
| С продажами то всё ясно.там не интересно белый пушистый зверёк. Дачку хочется но нет понимания цены вопроса. Лучше наверное на выходные посуточно снять. Видела много объявлений и сбить аскомину. | | ||
| 17755
- 01.12.2024 - 12:31
| Цитата:
| | ||
| 17756
- 01.12.2024 - 18:05
| 17755-чебурашкаааа > Средняя - тысяч 50-60 на руки | | ||
| 17757
- 01.12.2024 - 21:48
|
19 МРОТ. Я авито глянула в этом бюджете хрящик или уже далеко совсем. А так 25-28 тыс аренда однушки. 50-60 на руки печально как то. | | ||
| 17758
- 02.12.2024 - 20:05
| Всё испарились. Спрошу прямо насколько поднять цену на студию в ГМР 23 квадрата. В регате сколько сейчас реально сдать? В несезон. | | ||
| 17759
- 02.12.2024 - 23:20
|
17755-чебурашкаааа >На какой-нибудь официальный сайт с вакансиями зайди. Не Авито) "Работа России", или "Труд всем" - в общем, официальные. И примерную картину по зарплатам можно составить. https://kuban.bfm.ru/news/34918#bounce Ну а в среднем около 50) | | ||
| 17760
- 03.12.2024 - 09:00
| 17760-чебурашкаааа >А откуда пришло понимание, что нужно именно поднимать, а не наоборот понижать? Вас осаждают толпы жаждущих снять вашу студию? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
