| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 15081
- 25.07.2023 - 17:15
|
15082-Plut >Какие картинки? Ты имеешь ввиду, сколько надо для счастья?) | | |
| 15082
- 25.07.2023 - 17:17
| https://youtu.be/aScJRu9Y6gY 6 тыщ 400 руб | | |
| 15083
- 25.07.2023 - 17:19
| Ну да. Знал и так что увижу. | | |
| 15084
- 25.07.2023 - 17:26
| Цитата:
| | |
| 15085
- 25.07.2023 - 17:33
| Цитата:
| | |
| 15086
- 25.07.2023 - 17:49
| Цитата:
когда до какого-то порога, вообще не берут налогов, дальше середняки (все тощающие и тощающие), а с богатых 40+% конечно это об непонятном и очень непонятном .. не понимай што она здэс гофорить! | | |
| 15087
- 25.07.2023 - 17:57
|
15088-taxi >Че-го?!! До какого такого порога? Ты это брось чуждую идеологию тут разводить! Не для того в ФНС пришел молодой, энергичный, полный свежих идей. Пошарят не только у тебя в карманах, но и в носках, и в пистонах брючных. Заработал копейку, будь добр, отстегни. Не доводи до обеспечительных мер. | | |
| 15088
- 25.07.2023 - 18:03
| Я ж говорю, скоро 90-е будете вспоминать, как сладкий сон. Вот тогда народом так вплотную не занимались. Не до этого было. | | |
| 15089
- 25.07.2023 - 18:11
|
С 1 сентября, без статуса «самозанятый» вообще невозможно будет заниматься таксизмом. Короче, бери мешочек нитритки и на поклон к Олегу, пока он совсем не обозлился. | | |
| 15090
- 25.07.2023 - 18:33
| Цитата:
| | |
| 15091
- 25.07.2023 - 18:36
|
15087-taxi > Пеленгасы - по отдельному тарифу)) Это же просто знаменитая в интернете шутка -"мем", как говорит молодежь - мол, "у меня свой бизнес, а таксую для души")) https://ngzt.ru/posts/view/u-menya-e...ty-passazhiram Хотя, и реально таких историй немало может быть. Решил предприниматель свой бизнес по выращиванию птиц открыть, например. Пока птицы растут, надо на что-то кушать. Где выход? В такси)) А идеальный таксист - вот: https://youtu.be/esObjYOyOIk | | |
| 15092
- 25.07.2023 - 18:39
|
15089-Конь германский >Как говаривал Бернард Шоу: "Демократия - это воздушный шар, который висит у вас над головами и заставляет глазеть вверх, пока другие люди шарят у вас по карманам". У нас демократия? Демократия. Получите и распишитесь)) | | |
| 15093
- 25.07.2023 - 18:40
| Цитата:
| | |
| 15094
- 25.07.2023 - 22:22
| Цитата:
| | |
| 15095
- 26.07.2023 - 09:37
| ........... | | |
| 15096
- 26.07.2023 - 09:39
|
15096-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ > Я тебе один умный вещь скажу, только ты не обижайся! Ждать придётся очень долго. | | |
| 15097
- 26.07.2023 - 10:14
| 15096-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Сходи на Яндекс дзен. Не буду постить сюда ссылки, бо времена ныне грустные. Там интересные мнения есть. | | |
| 15098
- 26.07.2023 - 11:36
| Цитата:
Папаша… пожалуйста, выпивайте и закусывайте, пусть вас не волнует этих глупостей (И.Бабель) | | |
| 15099
- 26.07.2023 - 11:41
| Цитата:
Ясен перец, как-то переколбасится.) С утра отжался, бицуху качнул (любимый вес - 12 кг гантеля) И не много, и не мало. Красота!) Заряд на весь день.) | | |
| 15100
- 26.07.2023 - 11:44
| Цитата:
| | |
| 15101
- 26.07.2023 - 11:49
| Если брюки куплены позже середины 70-х, то пистончик можешь не искать. А в те времена его пришивали для ношения часов на цепочке, позже использовали как карманчик для презервативов ну и как заначку для денег. | | |
| 15102
- 26.07.2023 - 14:18
| Старый [*****] всё тему поднимает)))На сколько дурачка хватит после Каси?) | | |
| 15103
- 26.07.2023 - 19:01
| Цитата:
> .. так тебе и переживать не о чем.)) О чем я и толкую > ...позже использовали как карманчик для презервативов Хм, талант не пропьешь, специалиста видно. И я не удивлюсь если окажется что он тайно посещает любовницу! | | |
| 15104
- 26.07.2023 - 19:09
| 15105-taxi >В оригинале было «тайно посещает синагогу».) | | |
| 15105
- 26.07.2023 - 19:18
| наверное, но к контексту выше, это не подойдет. Я так думаю | | |
| 15106
- 26.07.2023 - 19:22
| 15107-taxi >Тут не могу не согласиться.) | | |
| 15107
- 26.07.2023 - 20:50
| 15108-Конь германский > Таки да ))) | | |
| 15108
- 26.07.2023 - 21:15
| 15109-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Шо б нет, так да.) | | |
| 15109
- 27.07.2023 - 11:08
| Он хотел сказать речь и он сказал речь. | | |
| 15110
- 27.07.2023 - 15:22
| 15111-taxi >Таки да. Шо имел, то сказал. | | |
| 15111
- 27.07.2023 - 15:40
|
Щас как-то не шутится, где-то там сейчас очень трудно для всех. На последок, до лучших времен, вспомнилось Гоша: (наливает) Николай: (выпивает, медленно и с удовольствием, занюхивает) Гоша: Гоша Николай: Николай (знакомятся) Гоша: Как там погода? Николай: С утра шел дождь Гоша: А что вообще? В мире делается? Николай: Стабильности нет. Террористы опять захватили самолет (разминает воблу) | | |
| 15112
- 29.07.2023 - 13:50
| https://www.forbes.ru/finansy/493542...o-kreditovania | | |
| 15113
- 29.07.2023 - 16:22
|
Иду сегодня такой мимо ЖК Айвазовский и вижу светящуюся надпись: Продано уже 92% квартир! Ну думаю, врешь, не возьмешь, Новосельцев нам тут объяснил... Короче все же доверяй, но проверяй, любопытство брало верх, прошел еще полкилометра, вижу - новенький офис Аякса, ну все думаю, знак - сейчас проверю, если что, прикроюсь заочным знакомством с легендой) Зашел, говорю - хочу купить квартиру в ЖК Айвазовский) Два молодца чуть с кресел не слетели - бери последнюю! В понедельник ее уже бронируют жители Дальнего Востока без торга! Квартира возле лифта и окна выходят на дорогу, но бери сейчас эту последний день, иначе вообще ничего не возьмешь!) Мои робкие аргументы о переизбытке и предсказанных дармовых квартирах от мега-риэлтора Новосельцева потонули в суровой цунами реальности) | | |
| 15114
- 29.07.2023 - 16:48
| 15115-Фанатичный Риэлтор >а в Патриках сколько продали, не знаете?) | | |
| 15115
- 29.07.2023 - 17:24
| 15115-Фанатичный Риэлтор >Да это они сами у себя выкупили, чтоб после Нового года в соц найм сдать.) | | |
| 15116
- 29.07.2023 - 22:47
|
15116-destroy >Литер 1.1 (самый ранний по сдаче, 1 квартал 2025). | | |
| 15117
- 30.07.2023 - 23:04
|
Долг социума он такой. Давит . Надо отпустить, хотя бы для себя. Мне 54 года. Я никто, песок во времени Что же я могу , только обязательно хорошего для него сделать.. В данный момент -форуму , где мной прожита небольшая жизнь. И след мой, мне нравится. Но! Получается, что самое лучшее сейчас, это держаться от него подальше, от социума в смысле, включая форумы) чтоб не запачкать голову , а с ней и мысли, сделать их -полные осуждения и ненависти. Поселив их в сердце. Для меня без вариантов, слишком близко принимаю к сердцу весь этот «мусор» ник на мою жизнь не влияющий. Заселить все это в башку и с этим жить. .. Мне действительно этого не надо. Зачем? хочется любить , в это отведенное мне время) удалив ненависть, нухотябы сократить в раза 4 , а лучше в 6. Не питаясь этим ежедневно. Без этих мыслей , живётся спокойней и даже радостней , просто поняв - кто ты . Хорошо, что должны мы всему, даже себе. Раздавая долги каждый день Долг земле , которая тебя носит, тоже есть . Продолжаю пытаться , его отдавать . Жара будет стоять в районе 40, а я капусту сегодня садил , в заряженные грядки . Посмотрим. Во всяком случае, всем добра и здоровья . Спасибо вам и простите  | | |
| 15118
- 31.07.2023 - 09:09
|
Вчера проезжал по Репина. На месте завода бетонные развалины. Зрелище депрессивное. Был завод, была продукция, она нужна была стране. И вдруг стала не нужна... Теперь про недвигу. НСИ всегда был одним из самых вменяемых застройщиков. Это не какая-нибудь Догма с Самолетом, с дурными деньгами. НСИ всегда ориентировался на спрос. Отсюда вывод: если закладывают новый жк, значит спрос есть. Ну и ипотечные рекорды тому подтверждение. | | |
| 15119
- 31.07.2023 - 09:43
|
Ну если есть средние зарплаты -70т рублей, значит есть и спрос. Есть все и все наш. Надо жить и радоваться, пусть с лапшой на ушах, подвешивая уже сам себе по инерции, чтоб не сломать картинку. Все по плану. | | |
| 15120
- 31.07.2023 - 09:56
| Ну рассказы про зарплату - это рассказы, а развалины реальные. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
