| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 10681
- 09.02.2023 - 14:07
| 10679-Конь германский > бычков в томате тарить | | ||
| 10682
- 09.02.2023 - 15:28
| 10670-Новосельцев >а если получит и не вернет тебе? Что Вы подписываете? Договора займа? Как оформляешь эти 700? | | ||
| 10683
- 09.02.2023 - 16:27
| Цитата:
| | ||
| 10684
- 09.02.2023 - 16:33
| Цитата:
сбить 650 тыр, чтобы ушел за 4 они на херсонский сертификат согласны) | | ||
| 10685
- 09.02.2023 - 17:01
| Цитата:
| | ||
| 10686
- 09.02.2023 - 17:03
| Ещё раз 108 т за квадрат, никто не покупает хрущи, цена реальных сделок 70-75 и это Ставропольская , все здесь показывал. | | ||
| 10687
- 09.02.2023 - 17:08
| Цитата:
| | ||
| 10688
- 09.02.2023 - 17:26
| 10681-Новосельцев >Где ты видел свежего бычка? | | ||
| 10689
- 09.02.2023 - 19:38
| 10682-new_life >А Вы попробуйте потом по этим докам в суде чего-то добиться."Чернуха" всегда дело рисковое. | | ||
| 10690
- 09.02.2023 - 22:23
| Цитата:
| | ||
| 10691
- 09.02.2023 - 23:12
| 10690-Сорока >Как это не повлияет? Сейчас же участники СВО получают в районе 200к в месяц, где они потом будут столько же зарабатывать? | | ||
| 10692
- 09.02.2023 - 23:22
| Цитата:
| | ||
| 10693
- 09.02.2023 - 23:26
| Цитата:
| | ||
| 10694
- 10.02.2023 - 09:38
|
10683-stroika2012 > Почти правильно. Но кроме Каломойша и компания, еще и их прихвостни этажом ниже. Запасов хватит поколения на 2-3, но не только лишь всем, а только избранным.(с) Остальным - готовиться к земле.(с) А вот голожопы страны 404 и их дальнейшая судьба описаны идеально. Я ж и талдычу, что этому ценному генофонду никто сертификаты выписывать не будет(Херсон - отдельная тема, пришлось так делать). Другое дело, что так называемый "рынок" труда они продемпингуют знатно. | | ||
| 10695
- 10.02.2023 - 11:00
|
10691-Фантом >Будет как с "боевыми" после чеченской компании. 10693-Новосельцев >Тут дыра в бюджете такая нарисовалась, шо уже бизнес просят скинутся, пока "по хорошему". | | ||
| 10696
- 10.02.2023 - 11:35
| 10695-Сорока >Называется понятийное налогообложение.) Можно конечно отказаться, сказать, денег нет. Но могут перейти к налогообложению "а если найдём?".))) | | ||
| 10697
- 10.02.2023 - 11:42
| Цитата:
Цитата:
В других сферах похожая ситуация. Просто здесь легче всего, пару чумоданов оборудования в машину загрузил и можно жить с украинским паспортом сколь хочешь и аренду недорогую в крд просто найти. | | ||
| 10698
- 10.02.2023 - 11:43
|
В нынешней экономической ситуации бурление какого-либо рынка вообще нонсенс. Недвига переходит в разряд крайне дорогих, не остро необходимых и редких покупок. Авто, с их сегодняшними ценниками, стремятся туда же. Иран пообещал поставку своих автомобилей Иран Кодро, на базе Пежо 201. Движок в районе 100 л/с, механика. Предполагаемый ценник - 1100-1200 тыс.))))))))))))))) Если это говно будет стоить больше ляма, то лучше кататься на том, что имеете сейчас, и покупку отложить до светлого будущего.) Аналогично с хатами. | | ||
| 10699
- 10.02.2023 - 11:47
| Цитата:
| | ||
| 10700
- 10.02.2023 - 11:47
|
Кстати, в 90-е у бандитов было понятие "разовый сбор". Где те лихие 90-е? А понятие до сих пор живёт.) | | ||
| 10701
- 10.02.2023 - 12:24
| Цитата:
| | ||
| 10702
- 10.02.2023 - 13:07
|
10700-Конь германский > Ну так, а кто у власти стоит? | | ||
| 10703
- 10.02.2023 - 13:20
| 10699-stroika2012 >Квартиры висят на продажу, потом объяву убирают, ценник снижают, снова выставляют..... И так пока не надоест мусолить этими хрущами сайт. | | ||
| 10704
- 10.02.2023 - 13:56
| Цитата:
https://pikabu.ru/story/kak_slozhila...1_godu_6498199 | | ||
| 10705
- 10.02.2023 - 14:33
|
10704-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >– Скажите, Шура, честно, сколько вам нужно денег для счастья? – спросил Остап. – Только подсчитайте все. – Сто рублей, – ответил Балаганов, с сожалением отрываясь от хлеба с колбасой. – Да нет, вы меня не поняли. Не на сегодняшний день, а вообще. Для счастья. Ясно? Чтобы вам было хорошо на свете. Балаганов долго думал, несмело улыбаясь, и, наконец, объявил, что для полного счастья ему нужно шесть тысяч четыреста рублей и что с этой суммой ему будет на свете очень хорошо. Может той семье было так хорошо, что и никаких Австралий не надо.) Дорога, гражданство, бизнес, ресурсы... Когда вот он, магаз с колбасой, водярой и огурцами! Всё рядышком, всё своё, родное!) | | ||
| 10706
- 10.02.2023 - 18:30
| Цитата:
| | ||
| 10707
- 10.02.2023 - 18:32
|
Сейчас тема смотрю задвигать населению, про бытие жизни . Дескать все равно умрем , не напрягайтесь. Конец один. Этот временный отрезок отведённый человеку во вселенной пыль, миг, не нужно этого бояться . Но, у каждого сейчас есть шанс умереть достойно! | | ||
| 10708
- 10.02.2023 - 18:33
| 10706-Сорока > В поисках смысла ? А его нет . Все происходит вопреки | | ||
| 10709
- 10.02.2023 - 19:25
| 10706-Сорока >Но вы этого не заметите.(с) | | ||
| 10710
- 10.02.2023 - 20:43
| Цитата:
| | ||
| 10711
- 10.02.2023 - 20:50
| Цитата:
| | ||
| 10712
- 10.02.2023 - 21:17
|
А как себя чувствуют турецкие инвесторы в недвигу.... Настроение народ побежал в поисках лучшей жизни увольнятся. Работать за такую зарплату не хотят... Кризис.... начальство послало нас в пешее эротическое путешествие. Смотрю каналы про инвестирование. | | ||
| 10713
- 10.02.2023 - 21:46
| 10711-new_life >Зачем вам это?) Сейчас же не 90-е? | | ||
| 10714
- 10.02.2023 - 22:23
| 10713-Конь германский >Вы имели ввиду рэкет что ли? Или что? Так, просто захотелось поностальгировать | | ||
| 10715
- 11.02.2023 - 08:34
|
10714-new_life >Вы наверное в 90-е под стол пешком ходили?) Весёлые были времена! Кто не ленился и хотел, мог заработать. У народа на руках были деньги, а вот с товаром были определенные проблемы. Наступало время перемен. Люди с позитивом и энтузиазмом смотрели в будущее. Власть и новые русские занимались дележом предприятий и народу дали полную свободу. Как хотите, так и зарабатывайте. Не до вас. И народ зарабатывал. Сегодня всё наоборот. Сегодня - народ - вторая нефть. Думаю, все уже прочувствовали.) Разовый сбор - приходили бандюки и говорили, с тебя 3 тыс бакинских и больше никто никогда тебя не трогает. По бандюганам ностальгии нет.) Один раз чуть не убили. | | ||
| 10716
- 11.02.2023 - 10:09
|
10707-Новосельцев > Хочу обратить внимание, что те, кто задвигают эту тему - не спешат умирать | | ||
| 10717
- 11.02.2023 - 10:16
|
10715-Конь германский > На самом деле - 90-е это было время фантастических возможностей. Такого минимального участия государства в жизни простых людей не было И еще очень долго не будет В каком-то смысле - это и были священные 90-е Именно в 90-е начали отступать проблемы с товаром | | ||
| 10718
- 11.02.2023 - 11:23
|
Путин поручил использовать заводские деревянные дома для расселения аварийного жилья. https://news.mail.ru/politics/55012432/?frommail=1 | | ||
| 10719
- 11.02.2023 - 13:40
| 10718-Сорока >Похоже на фейк. | | ||
| 10720
- 11.02.2023 - 17:11
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
