| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 10721
- 11.02.2023 - 17:17
| Цитата:
https://tass.ru/nedvizhimost/17021867 https://www.kommersant.ru/doc/5824253 | | |
| 10722
- 11.02.2023 - 17:20
| Цитата:
Наверно , выдернут контекст и речь об отдельной взятой локации, в богом забытом регионе | | |
| 10723
- 11.02.2023 - 17:24
| Про индюков, что-то ещё поручал он недавно или фабрику открывал, здесь может лесопилку открывал , прорыв, рывок без раскачек. Рассказывая рабочим, что они теперь локомотив) | | |
| 10724
- 11.02.2023 - 23:46
| 10715-Конь германский >интересно | | |
| 10725
- 12.02.2023 - 07:44
|
10724-new_life >Времена не выбирают. В них живут и умирают. | | |
| 10726
- 12.02.2023 - 07:45
| 10723-Новосельцев >Товарищ, верь: взойдет она, Звезда пленительного счастья, Россия вспрянет ото сна, И на обломках самовластья. Напишут наши имена! | | |
| 10727
- 12.02.2023 - 09:02
| 10726-Конь германский > Товарищ, верь: пройдет она, и демократия и гласность, и вот тогда госбезопасность припомнит ваши имена! (с) | | |
| 10728
- 12.02.2023 - 09:09
| Цитата:
| | |
| 10729
- 12.02.2023 - 09:19
| 10726-Конь германский > Пегаса встретил ? Стихами заговорил | | |
| 10730
- 12.02.2023 - 09:28
|
10727-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Давно ничего вами перечисленного нет. А вот кое где есть свои люди.) | | |
| 10731
- 12.02.2023 - 09:29
| 10729-Новосельцев >Ага, пеленгас в томате.) | | |
| 10732
- 12.02.2023 - 12:37
|
Эстония готовится к высылке военнообязанных украинцев – Postmees 61% населения страны против предоставления «временной защиты» украинским мужчинам, которые бежали от мобилизации. ❗️Беженцам напомнили, что у них есть до 90 дней, чтобы выехать из страны.  Напомню, что военнообязанными хохлы считаются до 60 лет И это проебалтика, где квартиру можно снять, платя за коммуналку) целые дома в спальных районах заселены исключительно пенсионерами и инвалидами, потому как вся молодь уже несколько лет безвылазно чилит в Европе. Бывает в 10 вечера на улице как после апокалипсиса никого) В Россию оттуда уехать проще всего. И не говорите, что все они голожопые, на взятку погранцам 2-3 тысячи евро нашлось, многие на своих машинах. | | |
| 10733
- 12.02.2023 - 13:10
| Амерам нужны бойцы на фронте, а они по вымиратам прячутся. Ща их подпиндосники быстренько отправят до дому, до хаты. | | |
| 10734
- 12.02.2023 - 13:27
|
10733-Конь германский > лучше бы сидели дальше и прятались. Для России, это очень плохо, догадаешься почему? звёзд там не хватаем , за деревни бьемся. Трусы всей страной шьём) Про количество погибших , говорить нельзя ... Но , если возвратят и мобилизуют , погибнет ещё больше. | | |
| 10735
- 12.02.2023 - 13:33
|
10734-Новосельцев >То что сбежало и насильно будет возвращено, вряд ли окажет серьезное влияние на фронте. Для выполнения задач нужны профессионализм и мотивация. А это рабы. Из него боец, как из говна пуля. Подбросят на линию пушечного мяса. Вот наёмники - другой разговор. | | |
| 10736
- 12.02.2023 - 13:39
| Посадить тебя сейчас, в гололед, за руль груженой фуры, далеко ты уедешь? Да, какое-то время будешь катиться. Но не далеко и не долго. И твой вклад в грузоперевозки будет стремиться к нулю. | | |
| 10737
- 12.02.2023 - 14:05
| 10736-Конь германский >Короче, перечитал последние пару страниц темы и понял, шо по-тихому наступает стагнация, в рынке недвиге она уже идёт не первый год. Невестка вчера с женой сидели вечером лясы точили. Говорят, та ниче, нужно переждать. А я думаю, а в какой промежуток это выльется? | | |
| 10738
- 12.02.2023 - 14:14
| 10737-236 >Если читал внимательно, то знаешь, на сегодня, горизонт планирования - неделя. Предсказать на более далекую перспективу не берутся даже профессиональные экономисты. | | |
| 10739
- 12.02.2023 - 14:15
| Цитата:
Взяли моду -, зеркалить. Обосраться и усераться доказывать, что обосрались они) | | |
| 10740
- 12.02.2023 - 14:16
| Цитата:
Небольшой ручеек хохлов с деньгами возможен, в тч и в нашу деревню, но эти будут торговаться до последнего. Желающим слить в дисконте можно обратить на это внимание. Сейчас Тарабасик увидит как того Мыколу, с которым драпали, забрили в ВСУ, а через пару месяцев упаковали в пакет и оформили под двухцветным флажком на кладбище, а его Орксанка от безысходности пошла работать в дешевый бордель и подумает, нафик мне это надо, поеду в Россию, ну и пусть буду орать "крымнаш", зато жить буду по-человечески. | | |
| 10741
- 12.02.2023 - 15:04
| Цитата:
| | |
| 10742
- 12.02.2023 - 15:05
|
10739-Новосельцев > | | |
| 10743
- 12.02.2023 - 15:20
|
10742-Конь германский > а что там понимать ? Ты описал нашу ситуацию , рассказывая якобы за их пушечное мясо. Что человек должен понять? Что у них там все плохо! Ещё чуть чуть потерпеть, станет ещё им хуже, а потом они просто не смогут без нас , свергнут власть и все мы победили! В это надо поверить? | | |
| 10744
- 12.02.2023 - 15:26
|
10743-Новосельцев >Слушай, не сваливай всё в кучу. Где у нас насильно возвращают из заграницы и силком отправляют на фронт? Я тебе больше скажу. Во время мобилизации, в Москве добровольцев без повестки даже к военкомату не подпускали. Нужны были определенные военно-учетные специальности. Где и кого у нас на улице скрутили и отправили на войну? Глупости не говори. | | |
| 10745
- 12.02.2023 - 15:30
|
10741-Новосельцев >Отвечу за Билли. Думаю, он не обидится. А вот как. Как в Крыму. Вошел Крым в состав России, народ там стал жить хуже? А я скажу, стали жить лучше. Лично наблюдаю картину с 2014 года. Уйдет проамериканская власть, простой народ как жил, так и будет жить дальше. Вот поэтому понимают и не хотят воевать. | | |
| 10746
- 12.02.2023 - 15:35
| Отучайся говорить за всех, тем более ту ерунду которую ты сейчас несёшь. | | |
| 10747
- 12.02.2023 - 16:17
| 10746-Новосельцев >Кончились аргументы? | | |
| 10748
- 12.02.2023 - 16:24
| 10747-Конь германский > так у тебя и не начинались | | |
| 10749
- 12.02.2023 - 16:35
|
10748-Новосельцев >Ты мне напоминаешь героя притчи: Сам не едал, но видал, как барин едал. Свои выводы делаешь из прочитанного, увиденного в нэте, тв. Я езжу в Крым каждый год, начиная с июня 2014 года. Был от Керчи, до Инкермана. Разговаривал с очень разными людьми, в том числе, с татарами. Поэтому предлагаю тебе быть корректнее с выводами. И ты же знаешь, на уровень зарулемского общения Васи Брюховецкого, меня не спровоцировать.) | | |
| 10750
- 12.02.2023 - 16:38
| В 2014-м там было как в Союзе, в конце 70-х, начале 80-х. И это относительно зажиточный ЮБК. | | |
| 10751
- 12.02.2023 - 19:12
|
Вопрос к тем кто в курсе. Какая сейчас реальная стоимость за квадратный метр однушки в Европеи, что справа от Немецкой деревни? Дом кирпич, 9ти, что ли этажный, 4й этаж, электричество без газа. Хороший современный ремонт, встроенная кухня, все техника, стиралка, сплиты и т.д., мебель, шкаф-купе. В общем есть все, заходи с личными вещами и живи. А то Авито показывает ценник от 80 до 150тыс за квадрат. | | |
| 10752
- 12.02.2023 - 22:29
| Цитата:
Возможно, за годы все изменилось, но 7-8 лет назад было так | | |
| 10753
- 13.02.2023 - 08:47
| Всем турбо патриотам на митинг -концерт 22 числа))))))) | | |
| 10754
- 13.02.2023 - 09:43
|
10752-Tolika >Не бывает так, чтоб все на 100% были довольны. Пример: Раньше по Крыму было две дороги - нижняя и верхняя. Нижняя очень красивая, но серпантины - от Туапсе до Сочи - отдыхают! И покрытие убитое. Верхняя - прямая, покрытие такое же убитое, я такой асфальт помню еще из детства, такой, с белыми камешками. Кое-где отсутствовала разметка, просто стерлась, а новую нанести - властям было недосуг, да и денег жалко. Ехать было, мягко говоря, не очень. Но верхняя дорога проходила через поселки, в которых были придорожные кафешки местных. Сам в Радостном несколько раз останавливался поесть. Рядом родник, можно набрать воды. Потом в стороне построили автотрассу Таврида и весь поток транспорта пошёл по ней. По Тавриде ехать просто кайф! Вопрос: Как думаете, владельцы кафешек рады таким изменениям? Вот так и получается, на миллион довольных найдется сто человек недовольных. Уверен, так везде. Я могу много писать о Крыме, о впечатлениях, мнениях людей, как было, как стало. И не из интернета, а лично разговаривал. И это будут простыни.)) Думаю, никому тут это не надо.) | | |
| 10755
- 13.02.2023 - 09:47
| Цитата:
| | |
| 10756
- 13.02.2023 - 09:51
|
2014-й год. Самая протяженная троллейбусная линия в Европе Симферополь - Ялта. На линии вот такие троллейбусы  Это вообще как?!)))))))) | | |
| 10757
- 13.02.2023 - 09:59
|
10755-Сорока >Возможно. Я ж не говорю про всех 100%? Но вот взгляд со стороны. 2014 год. Крым - это хрущевка, в которую как вселились в 70-м с ремонтом от застройщика, так и жили до 2014 года. По дорогам основная масса были ВАЗы, а из иномарок - ЗАЗ Шанс. Так себе Шанс.))) И посмотрите, на чем сейчас люди ездят. Подъезжаем к Артеку. У жены воспоминания из детства. На КПП охранник говорит, пропустить не смогу, но там смотреть нечего, всё в плачевном состоянии. Гора Ай-Петри. Понимаешься и на горе нагромождение латчуг, шалманов и откровенно сараев, не пойми из чего слепленных. Это типа кафешки.) Стоят вплотную друг к другу. Пройти невозможно - тебя зовут, пацаны зазывалы дергают за рукав - иди к нам, пообедай. Средневековье!))) Да, шалманы снесли. Довольны хозяева? Конечно нет. | | |
| 10758
- 13.02.2023 - 10:03
|
Всем, кто не верит, хотят и рады ли люди России, предлагаю проверить на себе. Приезжайте в Севастополь, вечером зайдите в троллейбус, полный простого народа, и громко крикните "слава Украине, героям слава!". И посмотрите, что произойдет.))) Скорее всего, будут бить и возможно ногами.))))))))))) | | |
| 10759
- 13.02.2023 - 10:15
|
10756-Конь германский > https://youtu.be/6xElfgogHbY А это вообще как ? Наши дни , свежачок и это не единичный случай , вся глубинка так живет, в архангельской области , заходил в 2 этажный дом , так там вместо унитаза - труба, накрытая крышкой. И все хорошо, заметь недовольных не было, что Больница без туалета и все ходили в это гадство. Зачем мне этот Крым , когда здесь такая задница , стыд один. Тебе надо быть аккуратным , когда, про «все хорошо» рассказываешь, свои же соседи на вилы подымут. Заметил , что довольные всей этой хуйBri, люди за 50 , у которых нет сыновей. | | |
| 10760
- 13.02.2023 - 10:18
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
