| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 10601
- 02.02.2023 - 19:07
| Цитата:
| | |
| 10602
- 02.02.2023 - 19:14
|
Болотникова за сколько продалась ? 96 т за квадрат за Лавочкина , это перебор. Возможно откат продавца, под сертификат оценивается по максимуму . Но, эти все случаи, не для аналитики рынка | | |
| 10603
- 02.02.2023 - 20:12
| 10600-Троянский >Кубаноиды ленивые. Мы вам покажем, как деньги зарабатывать!(с) | | |
| 10604
- 03.02.2023 - 01:11
| 10436-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >так он за 8 лямов в кредит купил что-ли или за нал? | | |
| 10605
- 03.02.2023 - 12:06
|
10600-Троянский >Дружище, чтоб клапана не ломались, как отключил мойку от водопровода и электричества, страви давление с пистолетного шланга. Чтоб таблетка в пеногенераторе работала долго, наверняка знаешь, что надо делать.) | | |
| 10606
- 03.02.2023 - 13:40
| Цитата:
Я все для себя собираю статистику по реальны сделками. Это блочка? | | |
| 10607
- 03.02.2023 - 14:46
| 10604-new_life > Ахз. Говорит, что за нал. Но так все говорят)) До первого ДТП обычно, когда из воздуха появляется каско, а там и выясняется, что тачка кредитная. :) | | |
| 10608
- 03.02.2023 - 16:38
|
10605-Конь германский >стравливал, у меня вода ранее жесткая была......., таблетку пеногенератор промываю. Цитата:
| | |
| 10609
- 03.02.2023 - 16:57
| 10608-Троянский >Станцию поставил или артезианскую скважину бахнул? | | |
| 10610
- 03.02.2023 - 22:42
| 10607-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >пфф... скорее всего все-таки кредит | | |
| 10611
- 04.02.2023 - 08:32
| 10610-new_life >Ну и что? Это ни коим образом не говорит о том, что обладатель автомобиля нищеброд. Попробуйте обслужить кредит в 8 млн, там платёж будет в районе 200 тыс/мес. | | |
| 10612
- 04.02.2023 - 10:45
| 10609-Конь германский >скважина, воду до нас не дотянули.... Кстати, последовал твоему примеру, срок действия ВУ закончился в прошлом году, а тут срок проходить оружейную комиссию, решил пройти параллельно сразу на ВУ. Прошел, записался через госы на Лизы Чайкина. Что сказать, там капец, народу толпы, хорошо, хоть записался с раннья все лезут без очереди, ветераны куликовских битв, яжематери с орущими и обделавшимися детьми и пр. (Неужели не с кем оставит). Интересно, что будет, когда все остальные кинуться менять права? . | | |
| 10613
- 04.02.2023 - 10:58
|
10612-Троянский >Будет предсказуемая жопа.) Я уже забыл, когда был на Лизы Чайкиной. И себе и жене меняю на Просторной. Записываюсь через ГУ, на будний день, часов на 16, 16-30. Уже два раза был один у окошка. Второй раз, за мной еще девушка заняла и всё. Приехал, 10-15 мин и уехал с новым ВУ. | | |
| 10614
- 05.02.2023 - 12:38
|
Как вам такое https://www.avito.ru/krasnodar/kvart...et._2813632671 3-ка в хрущобе по 150 тыр/м ) Заявлен дизайнерский ремонт) Видать какой-то андеграундный дизайнер был, газовая труба с шлангами через всю кухню) | | |
| 10615
- 05.02.2023 - 18:13
| 10601-Новосельцев >а какой этаж? | | |
| 10616
- 06.02.2023 - 08:59
| 10614-Фанатичный Риэлтор >там еще очень элегантный полотенчик))))) | | |
| 10617
- 06.02.2023 - 11:19
| 10614-Фанатичный Риэлтор >Мож там картины - подлинники? | | |
| 10618
- 06.02.2023 - 12:29
|
10615-северный полюс >10606-Tolika > Блочный дом 77 года . 9 этажей / 6 этаж. Гидрострой. Игнатьева 51 | | |
| 10619
- 06.02.2023 - 12:47
| 10613-Конь германский >да сыну сказал ехать на просторную | | |
| 10620
- 06.02.2023 - 16:51
| Цитата:
Последние новости из Сочи. Гос структура Сириус отжала туристический комплекс Имеретинский. Далее последовало следующее: Были заблокированы все ключ карты у постояльцев и собственников апартаментов и номеров. Некие люди в штатском настоятельно рекомендовали по-быстрому выметаться из помещений вместе со шмотками, иначе шмотьё будет вышвырнуто на улицу. И это не смотря на оплаченное людьми проживание. Некоторые оплатили за две недели вперед. И это вам не 90-е, не бандиты. Это гос структура! В комментарии корр бизнес ФМ предположил, что вопрос с возвратом денег будет решаться в судах. Девушка сильно переживала, приехала с ребенком из Новосибирска, оплатила апартаменты на 14 дней и теперь не знает, куда идти. Вокруг тут же всё оказалось занято. Как тебе такое, Илон Маск?))) | | |
| 10621
- 06.02.2023 - 16:58
|
Если честно, я уже ни чему не удивляюсь. Сейчас был у тещи. Говорит, в прошлом году была компенсация комм услуг, как одиноко живущему пенсионеру 80+. Зимой было примерно 2000 руб. Показывает квитанцию, на прошлой неделе пришла компенсация 250 руб. При этом, ничего у неё не изменилось, в сравнении с прошлым годом, ну разве что старше стала на год. Видимо государство оптимизировало уровень жизни стариков. | | |
| 10622
- 06.02.2023 - 17:51
| Цитата:
| | |
| 10623
- 06.02.2023 - 18:01
|
10622-Троянский >Та то понятно. Когда ты с ребенком за тысячи км от дома, да еще в незнакомой местности, видимо хотела в том же районе снять. Но когда огромную толпу людей, а ТК Имеретинский, это не гостишка на 40 номеров, в одночасье выперли на улицу, думаю, в том районе тут же оказался дефицит свободного номерного фонда. Да и речь ведь не об этом. Речь совсем о другом. | | |
| 10624
- 07.02.2023 - 10:10
|
Дождались зимы ! Мысли одни - быстрей бы кончилась, как и спецоперация) Грубо подсчитал в районе 60т выходит старт - миниферма на 150 перепелок . Можно конечно дешевле, но для себя хочется все сделать по красоте | | |
| 10625
- 07.02.2023 - 10:23
| 10624-Новосельцев >Вот как консервный цех запустишь, можешь приступать к строительству минифермы.) | | |
| 10626
- 07.02.2023 - 10:53
| 10625-Конь германский > одно другому не мешает. | | |
| 10627
- 07.02.2023 - 11:00
| 10626-Новосельцев >В какой стадии цех?) | | |
| 10628
- 07.02.2023 - 11:01
| Кремлевский мечтатель.) | | |
| 10629
- 07.02.2023 - 11:21
| Думаю к лету уже представить новый продукт - тушенка из перепела. | | |
| 10630
- 07.02.2023 - 11:26
|
10620-Конь германский > "Приватизацию земли и недвижимости придумали не мы, но расхлебывать последствия приходится именно нам"(с) кажись, Дима Козак о ситуации с лимпиадой 2014. Ичсх, расхлебывают очень специфично, ни разу не поднимая вопрос о первичной приватизации... Но методы погуманнее, чем в 90-х)) | | |
| 10631
- 07.02.2023 - 11:37
|
10630-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Там не приватизация была. Дерипаска взял землю в аренду на 49 лет. Построил ТК Имеретинский. Думал прокатит? Не прокатило!))) Сириус поломал в суде, самом гуманном суде в мире, все законные основания владения. Мало того, вышвырнул людей, законно оплативших проживание. Чего не смеётесь? Не смешно? Это Россия!(с))))))))))) | | |
| 10632
- 07.02.2023 - 11:38
| Могли бы хотя бы дать дожить тем, кто оплатил проживание. | | |
| 10633
- 07.02.2023 - 11:41
|
10629-Новосельцев >Ты зубы не заговаривай! Где продукт, которого нет в магазинах, и который будет просто улетать с полок? А был обещан приз угадавшему. Ни продукта, ни приза. Что хоть имелось ввиду? Раскрой тайну.) | | |
| 10634
- 07.02.2023 - 11:44
| Цитата:
| | |
| 10635
- 07.02.2023 - 11:49
|
10631-Конь германский > "Законные основания владения".. Гы.. Я тоже хочу там землю в аренду на побережье, чем я хуже дерибаски?! Расскажи о полностью законном способе арендовать землю на 49 лет в Сочи.. 10632-Конь германский > Через суд возместят, какие проблемы. Лес рубят - щепки летят. Я ж говорю, что методы погуманнее, чем в 90-е, существенно гуманнее.. | | |
| 10636
- 07.02.2023 - 12:07
|
10635-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Ко мне какие вопросы? Я что ли землю в Сочи раздаю? Иди, попробуй, может дадут, если сможешь убедить в целесообразности строительства твоего объекта. Скажу одно. Комплекс построить - это не ларек с чебуреками в переулке впихнуть. И ты это понимаешь не хуже меня. И к чему я всё это тут выложил - тоже понимаешь. И тем не менее, противоречишь.) Не пойму, зачем. Не понимаешь разницы с 90-ми? Ничего страшного, с этим можно жить.) | | |
| 10637
- 07.02.2023 - 12:08
| Цитата:
Только так говорят, пока не коснулось их лично. Уверен, подавляющее большинство просто махнет на это рукой, зная нашу судебную систему. | | |
| 10638
- 07.02.2023 - 12:09
| 10633-Конь германский > у тебя чего, амнезия? Опять чего-то нашел | | |
| 10639
- 07.02.2023 - 12:18
|
10638-Новосельцев >Товарищ Новосельцев, вы сложный пациент.) Когда будут фото строительства консервного цеха? Оборудование уже получил?) А доп мощности на эл энергию уже оформил? А разрешение на производство пищевой продукции? А разрешение на размещение птицефермы на участке для ИЖС оформляешь?) | | |
| 10640
- 07.02.2023 - 12:56
| 10639-Конь германский > Отдыхай и таблетку выпей | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
