| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 10161
- 17.12.2022 - 19:00
| Цитата:
| | |
| 10162
- 17.12.2022 - 19:01
| Цитата:
жопы надо было отрывать нацать лет назад - когда там никакой "аварийностью" и не пахло. через пару десятков лет вся камса, кстати, кроме кирпича, валом попрет под аварийку - за чей счёт банкет ;0/ | | |
| 10163
- 17.12.2022 - 19:14
|
Да без разницы кто там живет, главное ! - Где они возьмут деньги? Хотя, кредит на доплату по льготной ставке, инвалидам и прочим по паспорту и прописки никто не отменял | | |
| 10164
- 17.12.2022 - 19:18
| Локомотив своего рода , бедолаги из аварийного жилья . Анекдот | | |
| 10165
- 17.12.2022 - 19:29
| Цитата:
Предлагаю всем скидываться соседу на капиталку его аварийной четырки. Которая такая же собственность(ТМ) ;0/ Ну и выдавать новую Весту, в случае неремонтабельности ))) | | |
| 10166
- 17.12.2022 - 19:40
|
Так и прилетит какое нибудь бух ) не дай Бог))) Все ! Переселяемся граждане! Дом комитетом признан аварийным) | | |
| 10167
- 17.12.2022 - 20:41
| Цитата:
а у любой вещи есть тот самый. срок годности 0/ | | |
| 10168
- 17.12.2022 - 22:27
| Цитата:
| | |
| 10169
- 18.12.2022 - 08:59
| 10168-юнкер >Хочешь сказать, скоро зохлы в евросоюз вступят? | | |
| 10170
- 18.12.2022 - 11:05
|
10169-Конь германский >среднесрочно это, как правило, означает +- 5 лет. И если внимательно читать, то не только это. ) | | |
| 10171
- 18.12.2022 - 17:57
| Белгород уже в соседях у ЕС. Нахрен надо опять бомбят. 1 убитый 4 раненых 14 домов и машинка по фото плохо их не считают. | | |
| 10172
- 18.12.2022 - 17:58
| Закого болеем пацаны за Францию или Аргентину??? | | |
| 10173
- 18.12.2022 - 18:21
| Цитата:
 | | |
| 10174
- 18.12.2022 - 18:28
|
всем привет. я тут надумала квартиру заменить. смотрю цены падают и падают. но мне так выгоднее как раз, чтоб сальдо на встречку было меньше. ваше мнение, господа? попадают еще? или уже сейчас пора? у меня через опеку, а там три мес на выбор встречки, найду ли что приличное? смотрю у кого давно квартиры висят, цену упорно не снижают. п.с. раз Новосельцев свои консервы продвигаэ, у меня иван-чай есть, свежайший этого года, ферементированный, с завода))) обращайтесь. | | |
| 10175
- 18.12.2022 - 18:31
| Цитата:
| | |
| 10176
- 18.12.2022 - 20:21
| 2 2 сволочииии | | |
| 10177
- 18.12.2022 - 21:41
| 10174-sunny_3 >сейчас очень много квартир с обременением | | |
| 10178
- 19.12.2022 - 17:24
| 10177-new_life > Какого рода обременения обычно? | | |
| 10179
- 19.12.2022 - 18:41
| Цитата:
| | |
| 10180
- 19.12.2022 - 19:12
| Ипотека? Проглядпела наискосок риелторский телеграмм в основном ипотека и ещё разбивку жуки жадные хотят... | | |
| 10181
- 19.12.2022 - 19:26
| Ну да, она в основном. Не все покупатели готовы рисковать | | |
| 10182
- 20.12.2022 - 06:46
| Цитата:
| | |
| 10183
- 20.12.2022 - 10:49
| 10182-Tolika >обременение снимают деньгами покупателя | | |
| 10184
- 21.12.2022 - 09:37
| 10179-Новосельцев > Понятно. Скоро с такими обременениями почти каждая первая квартира на вторичке будет. Горе инвесторы полезут вперед ногами в реальный мир. | | |
| 10185
- 21.12.2022 - 09:57
| Цитата:
| | |
| 10186
- 21.12.2022 - 10:01
| Цитата:
| | |
| 10187
- 21.12.2022 - 13:19
| 10186-Конь германский >я его об этом спросил, когда он продал жигуля и купил гранту, чем хрен слаще редьки, но видно я не понимаю вкуса ананасов..... то же и по остальному, хрена дитю морочить голову с некому ненужным якобы высшим образованием с последующим трудоустройством в ларек, лучше было получить рабочую специальность и реально зарабатывать. | | |
| 10188
- 21.12.2022 - 17:06
|
Рассматриваю пару вариантов, хочу в субботу давать задаток. Одна 67 т кв.м другая 65т квадрат. И покупателей по ходу, один я) | | |
| 10189
- 21.12.2022 - 17:15
|
Конь, что с автоклавом. Делаешь вещи? У меня кашу просят, зашла ) отзывы вышка. | | |
| 10190
- 21.12.2022 - 20:10
| Цитата:
| | |
| 10191
- 21.12.2022 - 20:35
|
Пока ничего не делаю. Кефали в томате банок 30. Говядина тушеная, каша гречневая с говядиной. Одну банку съели. Вкуснотища! Обещали горбушу отобрать с икрой. Оставил тел, пока тишина. На выходных купил две щуки с икрой. Икры получилось полная 0,5 банка. Очень вкусная! Пшеничного цвета, по вкусу - 1:1 черная. Но икру не автоклавировал. Обошелся пастеризацией и солью. Доча завтракает, обедает и ужинает икрой.))) | | |
| 10192
- 21.12.2022 - 21:47
| 10190-Tolika > скажу позже | | |
| 10193
- 21.12.2022 - 22:21
|
10191-Конь германский > мясо вялю , интересно тоже . Прикол в приправах. Грудок штук 20 уже завялил с разными вкусами . Бастурма , быстро съедается. Как чай с конфетами, я так кофе с этим мясом пью. Сейчас шейку вялю , два куска по 800гр в дегидраторе, уже часов 20 сушится , но я делаю на 50 градусах. Посмотрим , что выйдет. | | |
| 10194
- 21.12.2022 - 22:24
| Цех построю, буду коптить , прям хочу . И мясо и рыбу ) И сало! копчённое , люблю пипец | | |
| 10195
- 22.12.2022 - 08:52
| 10194-Новосельцев >Я копченое не люблю. Кум коптит. Как-то подогрел перепелов копченых. Пока ешь, вроде вкусно. Потом пол дня ходишь, тебя этот запах преследует. Как будто сам копченый.) Толстолобика тоже всегда беру вяленого. Хотя рядом висит копченый, и цена одинаковая, и выглядит красивше, но не моё.) Копченое сало не ем. Хотя сало солю сам. Покупаю свежее, домашнее, с прослойкой, шмалёное соломой, и сам солю. Потом чеснок, перец и в морозилку. Сейчас - самое то! Летом не идет вообще. | | |
| 10196
- 22.12.2022 - 10:39
| У нас с тобой вкусовые сосочки разные | | |
| 10197
- 22.12.2022 - 11:14
|
10196-Новосельцев >))))))))) Летом были в Сочи. Жена захотела на экскурсию, на водопады. Там по пути завозят в адыгейский аул Большой Кичмай. Дегустация сыра, вина туда-сюда. Вино хе//рня. Сыром чё-то впечатлились. Был обычный адыгейский и копченый, прям чуть ли не из коптильни. Ценник, как всегда в таких местах, конский.))) Ну бог с ним. Купили копченого что-то грамм 600. В номере ели, домой привезли. Провалялся в холодильнике, выкинули.))) | | |
| 10198
- 22.12.2022 - 11:18
| А кофе я пью с сыром Российским Платье в горошек. Один из немногих сыров без гмна. И с колбаской сырокопченой Пепперони от Дымов. | | |
| 10199
- 22.12.2022 - 12:49
| Цитата:
| | |
| 10200
- 22.12.2022 - 12:54
| Цитата:
 | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
