| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 9761
- 24.11.2022 - 13:57
|
И типа Сириуса с гольфом , больше для ушастых аргумент, купить там по ебенячим ценам) А Елизаветку продавать начали? | | |
| 9762
- 24.11.2022 - 14:07
| Елизаветку вчера только анонсировали, пока не продают, а Патрики уже начали продажи, хотя строительство еще не начато. | | |
| 9763
- 24.11.2022 - 14:15
|
9762-Selinas > Спасибо! Хоть с знающим человеком поговорить. А Патрики, это где? И какая цена? Ведь если начнут продавать по 40, ну хотя бы по 50, продажи будут, к бабке не ходи. | | |
| 9764
- 24.11.2022 - 14:27
|
Конь, ты про опт- розницу писал) Для меня главное понять схему, более менее рентабельным, это ключевое кстати, чего я хочу достичь. Цель- рентабельное производство. Так вот рентабельность для меня возникнет именно здесь - при сбыте 50 пакетов в день. Тогда я уже смогу, обеспечить зарплатой одного человека, И этот путь я хочу пройти. Всю цепочку. Потому как с розницей все понятно здесь, типа хобби, которое должно когда-то перерости во что-то большее. А у меня просто нет времени ждать. | | |
| 9765
- 24.11.2022 - 14:34
| Скоро выпущу новый продукт. Пока тайна. Но, кто отгадает получит этот продукт бесплатно. | | |
| 9766
- 24.11.2022 - 14:39
| Цитата:
| | |
| 9767
- 24.11.2022 - 14:41
| 9766-taxi >от 170к в среднем | | |
| 9768
- 24.11.2022 - 14:51
|
9766-taxi > там что от 200, что от 500 роли не сыграет уже. Краснодар , не город олигархов, которые поедут сюда вагонами. это надо признать, его изуродовали, сделав неудобным для проживания. Ну может и заказ, для Донбасских например) где-то ведь их селить надо будет. На свои продажи никто из застройщиков не рассчитывает уже. На их цену большинство , уже не реагируют. Они самим там с собой в солдатиков играют, друг на другу переписывают движуху создать) | | |
| 9769
- 24.11.2022 - 14:57
|
ЖК Патрик) Старокубанская-Селезнева, напротив троллейбусного депо 2, это не Краснодар, это пздц)  | | |
| 9770
- 24.11.2022 - 15:15
| Цитата:
| | |
| 9771
- 24.11.2022 - 15:43
|
9764-Новосельцев >Несколько сумбурно написал. Рентабельность может быть разной. От минимальной, до максимально возможной. Ты хочешь поставить на производство человека? Я правильно понял? Что значит, нет времени ждать? Думаешь, тебя ждут с распростертыми объятьями в ритейле? Куда думаешь сбывать оптом? Пойми, сегодня уже не 90-е. Просто так, вывезти на кооп или любой другой Гарант уже не получится. Ты никто и звать тебя никак. А еще, ты подпольщик и выпускаешь мясные консервы не пойми где. Я не со зла. Я в этом практически всю свою сознательную жизнь. Опт - это постоянные продажи оптовых партий. А если ты раз в месяц продал двести пакетов по оптовой цене, то это уже просто розница по цене опта. Оптовая цена подразумевает возможность перепродажи твоего товара в рознице по приемлемым ценам. Так что, тут, пока ты под черным флагом, только розница, только расширение клиентской базы через тот же Авито. Хотя, хз, как контролирующие органы отнесутся к тому, что производитель в гараже. | | |
| 9772
- 24.11.2022 - 15:55
|
У нас, в Ейске, есть производитель рыбных консервов. Продукция очень вкусная. А вот в Краснодаре его практически нет. Торгует одна оптовая база его продукцией, но магазины берут неохотно. Дороговато и продукт ноунейм. Как-то брал на Одесской, в магазинчике. На днях заехал, ничего уже нет. Видимо, не особо-то и пошли. И это человек работает под белым флагом. Так что, если б всё было так просто, то тут бы предложений было туева хуча. Гараж - это минимум издержек. Ты никому ничего не платишь за разрешения, сертификаты. Как только выйдешь в легальное поле, издержек появится в разы больше. И встанет делема - или продавать хороший продукт по высокой цене с мин рентабельностью, или гнать фуфло с бОльшей рентабельностью и по более низкой цене. | | |
| 9773
- 24.11.2022 - 16:07
| А зачем мне такое поле, я в этом поле извини за выражение. Мне свой продукт с «ихним» легальным мешать , резона нет. | | |
| 9774
- 24.11.2022 - 16:10
|
9773-Новосельцев >Ок. Тогда в двух словах: Кого ты видишь в своих оптовых клиентах? Ты же должен примерно представлять свою клиентскую аудиторию? | | |
| 9775
- 24.11.2022 - 16:13
| Оптовая закупка подразумевает розничную продажу. | | |
| 9776
- 24.11.2022 - 16:19
|
Вот я сегодня открыл банку своей тушенки. Очень вкусная получилась. Мясо, немного желе, немного жира. На соль и специи ну прям идеал. Себестоимость примерно 120 руб, без стоимости посуды.) Это ж по 230 улетит!) Так можно много мечтать.) Идут фуры с моей тушенкой в логистические центры Магнита, Пятерочки и Ашана.) Столица автоматически перемещается в Краснодар, а Москву переименовывают в Старый Краснодар.))........ Но я реалист.) | | |
| 9777
- 24.11.2022 - 16:22
| Цитата:
| | |
| 9778
- 24.11.2022 - 16:25
|
Добавь к этому следующее. Как только ты начнешь себя рекламировать, а без рекламы в этом деле никак, ну или прям более-менее развернешься, тут же возьмут за джеппу. От незаконного предпринимательства, до производства продукции, опасной для здоровья. Это тебе не самозанятость, где ты можешь деревянные | | |
| 9779
- 24.11.2022 - 16:29
|
9777-Новосельцев >))))))))) Это розница. Ты же спрашивал об опте? И 50 пакетов - это еще несколько постов назад, для тебя был минимум, который ты мог себе позволить, не уйдя в минус.) Цитата:
| | |
| 9780
- 24.11.2022 - 16:34
| Цитата:
| | |
| 9781
- 24.11.2022 - 16:36
| К 9779 Ты меня своими пятидесятью пакетами запутал.) Это тебе уже нужен опт. | | |
| 9782
- 24.11.2022 - 16:41
|
Сейчас открыл еще раз твое фото, рассмотрел этикетку. Ржал в голос, как Конь германский.))))))) Первое, за что тебя возьмут за джеппу, это за использование герба России.))))) Ну и "Авторская разработка" разумеется дает исчерпывающую информацию о производителе и нормативных документах, на которые он опирался при производстве.) | | |
| 9783
- 24.11.2022 - 16:43
| Новосельцев, сиди на Авито. Тебя даже на Озон не пустят, не говоря уже о других площадках. | | |
| 9784
- 24.11.2022 - 19:15
|
9783-Конь германский > что ты так серьёзно воспринимаешь, начинаешь мне лекцию читать . Тут все проще. 50 пакетов в день даст соц.сеть тебе. Красиво весело грамотно достаточно готовить на камеру . Аудитория там одна у всех, те кто может есть. | | |
| 9785
- 24.11.2022 - 19:17
| Проехал по местным магазинам, знаю что -там можно реально продавать. Сети , мне пока вообще не интересны | | |
| 9786
- 24.11.2022 - 19:27
| Цитата:
| | |
| 9787
- 24.11.2022 - 21:07
|
9784-Новосельцев >Я думал, ты серьезно спрашиваешь. А ты шутил?) Не, я не против. Дык если 1500 в месяц Авито обеспечивает, тогда об чем вопрос? Считай, ты уже в мелком опте. А чего в магазинах нет? Соли для ванной?))) | | |
| 9788
- 25.11.2022 - 09:30
|
9787-Конь германский > Авито нет. Соц.сеть нужна. Соль наверно есть, не смотрел даже. Не, это продукты | | |
| 9789
- 25.11.2022 - 12:34
| Я сдаюсь. Рассказывай, чего нет в магазинах и люди готовы это размести в момент? | | |
| 9790
- 25.11.2022 - 12:38
|
Вчера был в Табрисе, Магните, на рынке. Специально присматривался - что народ разметает? Так ничего и не нашел. Спрос спокойный. Берут то, да сё. Новосельцев, ты интриган!) | | |
| 9791
- 25.11.2022 - 12:51
| Речь о магазинах у дома, в шаговой доступности в которые заходят за хлебом | | |
| 9792
- 25.11.2022 - 13:37
| 9791-Новосельцев >Там-то что разлетается? Харэ тянуть кота за яйца!) Раскрывай секрет. Видишь, нет ни у кого вариантов.) | | |
| 9793
- 25.11.2022 - 13:40
| 9791-Новосельцев >Это там где конские ценники и народ забегает только за срочно потребовавшимся (соль, сахар, раст масло, хлеб)? Ну еще алконавты за бутылкой Охота крепкое.) | | |
| 9794
- 25.11.2022 - 13:50
|
Помню, в конце девяностых родственник загорелся идеей. Это будет фурор! Это супер идея! Такого нигде нет! Ему уже виделись фуры на погрузке, народ разметает это в магазинах. Власти требуют наращивания объемов производства во избежание соц взрыва.))))))) Это будет хлеб 2000!!! Так он говорил. Хлебцы - вот на чем можно заработать сотни миллионов. Засыпается ложка зерна (любых злаковых). Под воздействием давления и температуры злаки взрываются, как попкорн. Всё прессуется в печенюшки. Ездили куда-то в Центральную Россию, закупили оборудование, арендовали на долгий срок цех. Привели его в соответствие требованиям по производству пищевых продуктов. Установили станки, наладили. Не пошло.) Итог: Оборудование продали чуть ли не по цене металлолома, разосрался с компаньонами. Всё. Поимел отрез на галоши. | | |
| 9795
- 25.11.2022 - 13:52
| Новосельцев, надеюсь, ты не хлебцами задумал завалить местные ларьки?) | | |
| 9796
- 25.11.2022 - 14:16
|
Новосельцев, на Коня не обижайся - он правильно пишет. Все весело и задорно пока ты под черным флагом да с маленькими объемами. Как только вылезешь в белую зону, начнутся проблемы. И сертификаты "качества" полбеды. Тебя любая сеть нагнет так что взвоешь! А торговать через палатки - объемы все равно будут скромными. А кончится это тем, что какой-нибудь конкурент или олбоклюй настучит в роспотреб и вас просто размотают. И да, Конь также прав на тему упаковки - убирай флаг и читай "закон о рекламе" (вроде там прописано что можно а что нельзя лепить на продукцию). И да, на Озон не пустят - нужны сертификаты со всеми вытекающими. По поводу вопроса о новинке: я думаю это будет перловочка. Ну либо ты как хитрый лис прощупываешь что народу интересно. По сабжу темы: давеча знакомая попросила глянуть что-почем в Нерезиновой (хотят на старость московские плюшки). Так вот, не знаю как новострой, а вторичка идет вниз. По новостою только баннер видела одного застроя, и что-то мне помнится, что цены были на 600к выше... Но то баннер, надо по сайтам пошататься... | | |
| 9797
- 25.11.2022 - 15:04
|
9796-estelle23 >о, тема с московскими плюшками актуальна, крестная узнала, что у них там к пенсии надбавка хорошая, продала на Стасова 2шку (напротив Галактики, хорошая локация на мой взгляд) перекредитовалась и взяла двушку в Москве (попала в самый удобный момент, когда цены в Краснодаре подтянулись вверх, в Москве тоже подтянулись, но не так как после всех событий, разница около 2-3 млн. она потянула), не жалеет, действо было до начала, ну вы поняли.. PS. Новосельцев, делай как чувствуешь, тут интуиция решает, такие моменты в жизни решает именно чуйка, а не логика. Отредактировано destroy; 25.11.2022 в 15:08. Причина: . | | |
| 9798
- 25.11.2022 - 15:10
| 9797-destroy >*покупала в стройке, уже сдали, до этого жила у мамы на камсе | | |
| 9799
- 25.11.2022 - 16:35
|
Не знаю, что Новосельцев там задумал, может мыло варить?) но если бы у меня был небольшой продовольственный магазин, и какой-то человек предложил мясные консервы собственного производства, с загадочной надписью на этикетке «Авторская разработка» вместо ГОСТ или ТУ, то я бы забздел такое брать, даже на реализацию. Так как, пока ты барыжишь через ОК и VK, вся ответственность за возможные последствия на тебе. Как только я положу это на полку своего магазина, ответственность автоматически переходит на меня. И это… А за что на меня обижаться?) Я пишу тут горькую правду, пусть не всем присутствующим она нравится. На то она и правда. Говорю же, всю жизнь в этом варюсь.) Как говорится, романтика романтикой, но есть и суровая реальность.) А заранее просчитанные риски - сэкономленные деньги и сбереженные нервы.) | | |
| 9800
- 25.11.2022 - 16:40
| 9796-estelle23 >Сетям на ремесленников пофиг, а вот Роспотребнадзор может так наехать - небо с овчинку покажется! | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
