| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 10361
- 09.01.2023 - 16:40
| Цитата:
Ладно, баба Фиса е...нутая на голову, сразу видно, но ты же вроде нормальный? Цитата:
И потом, с чего вы взяли, что именно этот объект такой уж проблемный? На авито у каждого 3-его или такая Санта-Барбара или материнка через жопу или обременения. Причем не говорят часто сволочи, приходится самому раскапывать. | | ||
| 10362
- 09.01.2023 - 17:12
| 10361-stroika2012 > все, я в домике | | ||
| 10363
- 09.01.2023 - 17:23
| 10361-stroika2012 >Я участвовал в гражданских процессах, и не в одном. Там такие чудеса в решете случаются!))) Скажу одно, надо стараться не ввязываться в тяжбу. Время, нервы, деньги. | | ||
| 10364
- 09.01.2023 - 18:01
|
Это моё личное. Объект, который и так смердит дольщиками, дуриками, субъектами опеки и прочими отпрысками былой любви, стараюсь обходить стороной. И без того, жизнь полна неожиданностей и веселых задач, требующих неотложных решений.) | | ||
| 10365
- 09.01.2023 - 22:37
|
10364-Конь германский > Ты утрируешь сильно . В любом случае надо смотреть, на продавцов , смотреть , на документы. Дальше выводы. Если видеть мошенника в каждом продавце, который обязательно в будущем испортит твою жизнь, то это обязательно произойдёт , ты это притянешь , как бы ты не страховался . | | ||
| 10366
- 09.01.2023 - 23:20
|
10365-Новосельцев >Ты увидел в прочитанном то, что хотел увидеть. Ницше из тебя никакой.))) Ото овно у стройки - рядовой продукт? Да, я бы с таким не связывался. Остальное по ситуации. | | ||
| 10367
- 09.01.2023 - 23:31
| Цитата:
| | ||
| 10368
- 09.01.2023 - 23:42
| 10367-Новосельцев >Прими, как данность.))) | | ||
| 10369
- 10.01.2023 - 02:53
| 10135-stroika2012 >его еще не посадили? И даже табло не разбили? | | ||
| 10370
- 10.01.2023 - 02:57
| Цитата:
| | ||
| 10371
- 10.01.2023 - 03:24
| 10268-Конь германский >да они там вообще уроды конченые | | ||
| 10372
- 10.01.2023 - 12:18
| 10370-new_life > нашли кого слушать. Такие сделки через одну. | | ||
| 10373
- 10.01.2023 - 14:29
| 10372-Новосельцев >правильно тут пишет Конь германский и многие другие. Чай не последняя квартира в Краснодаре. Зачем такой гемор. Зачем мне решать проблему продавана своими деньгами, пусть берет кредит и сам снимает свою ебатеку. А ты заметил, что вот прям сейчас полно инфантилов, которые готовы решать свои проблемы за чужой счет. | | ||
| 10374
- 10.01.2023 - 14:57
|
Товарищ Новосельцев тут лицо заинтересованное.) Это всё равно что продавец тортов начал бы вам рассказывать, сколько в тортах пальмового масла и консервантов.))) Корпоративная этика.) | | ||
| 10375
- 10.01.2023 - 15:05
|
10374-Конь германский > Действительно. Откуда у риэлторов этика скажи мне только | | ||
| 10376
- 10.01.2023 - 15:13
|
Это лес , грибы, представь . Срываешь и ссышь брать, вдруг ядовитый) потому у грибника полная корзина , а у тебя пустая) так и здесь. А причём тут торты, никак не пойму. От этого не умирают , это не смертельно, наоборот выгодно, если Покупатель на это идёт . | | ||
| 10377
- 10.01.2023 - 15:29
| 10375-Новосельцев >Я тебе больше скажу.) Корпоративная этика есть даже у адвокатов, а уж они-то одни из самых беспринцИпных. У кого ее нет, так это у отделочников.))))) Каждый последующий обсирает предыдущих мастеров.))) | | ||
| 10378
- 10.01.2023 - 15:31
| Цитата:
| | ||
| 10379
- 10.01.2023 - 16:20
|
10377-Конь германский > зачем мне больше? Если я тебе говорю, что у риэлторов её нет . Если у тебя страдает мышление , отсюда аналогии не из той оперы) я то тут причём . ? | | ||
| 10380
- 10.01.2023 - 16:26
|
Что-ты хочешь доказать? Что услышав слово « собственник несовершеннолетний « обременение , 4 доли, сразу надо бежать, вариант не рассматривая ? Бухтишь бред какой-то | | ||
| 10381
- 10.01.2023 - 16:28
| Нагоняя жути, с этим не сталкиваясь где-то услышал) | | ||
| 10382
- 10.01.2023 - 16:38
| Есть конечно варианты, что лучше не лезть) где процент минимальный , а в остальном рабочий рынок. | | ||
| 10383
- 10.01.2023 - 16:51
| Цитата:
Корпоративная этика в твоем случае присутствует, как бы ты не отрицал.) Лучше сходи в сарайку за травой лечебной.) В ней есть, в том числе, успокоительный эффект.) | | ||
| 10384
- 10.01.2023 - 16:55
|
Заговор риелтора. Приворот на сделку: Цитата:
Цитата:
Заходи, не бойся. Выходи - не плачь.))))))))) | | ||
| 10385
- 10.01.2023 - 16:57
|
10383-Конь германский > Напрягся... ? Конь, ну блин, не работает твоя прозорливость. Прими как данность. В лужу херачишь постоянно. Честно ! Что за этику выдумал ? Можешь на примерах, или хотя бы на пальцах ? | | ||
| 10386
- 10.01.2023 - 17:00
|
10384-Конь германский > Слабовато для твоего уровня | | ||
| 10387
- 10.01.2023 - 17:08
| Цитата:
Цитата:
10386-Новосельцев >Огромное конечно спасибо за оценку.))) Хотя я старался, тянулся изо всех сил.) | | ||
| 10388
- 10.01.2023 - 17:13
| Цитата:
| | ||
| 10389
- 10.01.2023 - 17:19
|
10388-Новосельцев >Ок. Открываешь поисковик. Ну например Яндекс Вбиваешь в строку поиска "Корпоративная этика". Далее жмякаешь кнопку "поиск". Это если в голове вместо багажа знаний, некий вакуум.))) И вот, смотри, что выдаёт поиск: Корпоративная этика – понятие, совмещающее в себе ценности, убеждения и нормы поведения сотрудников одной конкретной компании. Каждая компания имеет свой корпоративный кодекс – это свод правил, определяющий поведение в разных этических ситуациях, в отношениях между сотрудниками и начальством. Он разделен на две части: идеологическую – общая цель или миссия компании, ее ценности, и нормативную – перечень правил и поведенческие стандарты. Эти стандарты (этика) могут быть как между подчиненными и начальством, так и между сотрудниками и клиентами. | | ||
| 10390
- 10.01.2023 - 17:21
|
Новосельцев, ешь больше рыбы, в ней много фосфора. Читай умные книжки, в них много полезного для самообразования. С уважением, Конь.) | | ||
| 10391
- 10.01.2023 - 17:24
|
10389-Конь германский > Цитата:
У нас все риэлторы в Одной компании работают? Да и в одной кладут уже . Но, ты гугли больше . Можешь из сарая даже не выходить | | ||
| 10392
- 10.01.2023 - 17:32
|
10391-Новосельцев >Знаешь, чего я тебе при всём своём желании не смогу додать?) IQ Повысить коэффициент твоего интеллекта.) В твоем конкретном случае, одна компания - это твоё риелторство.) Ты риелтор. Одна компания в твоем единственном лице. Это и есть та компания, в рамках которой ты и соблюдаешь корпоративную этику. Сам того не ведая.)) Блин, ну ты и дремучий.) | | ||
| 10393
- 10.01.2023 - 17:34
| Иди, пакеты паяй. А то ты тут наговоришь.) | | ||
| 10394
- 10.01.2023 - 17:35
| Цитата:
| | ||
| 10395
- 10.01.2023 - 17:37
| Одна компания -это твоё риэлторство.... пипец) в закладки | | ||
| 10396
- 10.01.2023 - 17:41
| Я ж говорю, не додам.))) | | ||
| 10397
- 10.01.2023 - 17:49
|
10395-Новосельцев >Ну какой вы тупой! ( «Ирония судьбы, или С лёгким паром!», 1975, реж. Эльдар Рязанов) Для того чтоб соблюдать эту самую этику, не обязательно работать в КОМПАНИИ!))))) Достаточно быть риелтором одиночкой, представлять в своем лице риелторскую деятельность. Быть представителем этой профессии для определенного круга лиц (клиентов). Ты риелтор, Фанатичный риелтор, чёрт лысый риелтор. Вы работаете в одной сфере и у вас есть определенная модель поведения, которую диктует ваша деятельность. То можно говорить, а вот это не желательно. А вместе вы соблюдаете корпоративную этику. Новосельцев! Жри больше трески! Налегай на путассу! Ну или какую другую рыбу.))))))))))))) | | ||
| 10398
- 10.01.2023 - 17:55
| Цитата:
| | ||
| 10399
- 10.01.2023 - 17:58
| Слушай, у тебя брат в Брюховецкой есть?)) | | ||
| 10400
- 10.01.2023 - 18:02
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
