| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 9601
- 12.11.2022 - 16:48
|
Посмотрел доклад Суровикина министру обороны. Кратко. Ситуация стабилизируется. За счёт мобилизованных все поправили. Потери украинцев больше наших в 8 раз) -Разрешите отступать?! - Разрешаю! Достал цирк этот. Скажите прямо - Хреново дела народ. Ну простите. Не хотели, честно, так получилось. И я бы простил, по крайней мере , поверил. Почему за тупых то держат? | | ||
| 9602
- 12.11.2022 - 17:22
| Риторический вопрос.мне страшно.просто страшно.пацаны на срочку пошли лысенькие ушастые молодые глупенькие.страшно за них. | | ||
| 9603
- 12.11.2022 - 17:43
| Сушу хурму , хочу из сушенной настойку поставить, по времени чую часов 15 будет её сушить | | ||
| 9604
- 13.11.2022 - 01:25
|
Теперь есть вакууматор. Детям в школу , перекусики. Фруктовые чипсы, это круче чем семечки , и главное полезней.  | | ||
| 9606
- 13.11.2022 - 17:09
|
Пропало сообщение . Уральскую 4/9 2к 44 кв за 3800 продали. 86 тысяч квадрат . Считаю , хорошо продали | | ||
| 9607
- 13.11.2022 - 20:32
| Ну оптимисты долгострой жк кино по 100 хотят. Интересно берут. | | ||
| 9608
- 13.11.2022 - 20:47
| Цитата:
Долго такое продолжаться не будет... | | ||
| 9609
- 13.11.2022 - 21:19
| Цитата:
Про доклад: слов нет чтобы описать эмоции...Да и не стОит: к кому они будут обращены - не услышат, а времена настают темные можно себе на кучу статей написать | | ||
| 9610
- 13.11.2022 - 21:39
| Цитата:
| | ||
| 9611
- 13.11.2022 - 22:40
| 9612-Ирбис >Туда, где соседи самые тихие. | | ||
| 9612
- 13.11.2022 - 22:43
|
9611-estelle23 >Не, ну у каждого свои приоритеты.) Лично мне лицезреть покойников за окном совершенно не нравится.) Лучше я из окна, на Стахановской, в ясную погоду буду Собер наблюдать.) | | ||
| 9613
- 13.11.2022 - 22:46
|
Кстати, был на Собере, на самой вершине. Там где памятник и лопасть от вертолёта. | | ||
| 9614
- 14.11.2022 - 15:39
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 9615
- 15.11.2022 - 14:36
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 9616
- 15.11.2022 - 17:11
|
9617-estelle23 >Эстель, не ёрничайте.) Прекрасно же поняли, о чем я хотел сказать?) Цитата:
| | ||
| 9617
- 15.11.2022 - 19:18
|
Нарядные чипсы получаются | | ||
| 9618
- 15.11.2022 - 19:29
|
9619-Новосельцев >Вах! А это всё в сахаре или само по себе? | | ||
| 9619
- 15.11.2022 - 19:39
| 9620-Конь германский > само по себе. Натур продукт | | ||
| 9620
- 15.11.2022 - 20:25
| Красота какая! Представляю, как пахнет:) | | ||
| 9621
- 15.11.2022 - 21:39
| Пахнут , но не сильно. А вот вкус как будто концентрированный , насыщенный такой | | ||
| 9622
- 15.11.2022 - 22:58
| 9623-Новосельцев >Так и должно быть. | | ||
| 9623
- 16.11.2022 - 10:21
|
Или я отвык, но поездка в город мучение просто стала) откуда столько машин, причём час пик не час уже не такая большая разница. Как поувольняли всех и они сели за руль и куда-то едут . Ужасно тесно, выезжаешь из города и выдыхаешь . | | ||
| 9624
- 16.11.2022 - 11:57
| 9625-Новосельцев >тоже такое заметил... Очень резко все поменялось, как я ехал вчера с Солнечного острова на Российскую не описать словами. Движ не понятный и беспонтовый, куда все едут?) | | ||
| 9625
- 16.11.2022 - 12:42
| 9625-Новосельцев >мерзложопинцы с умными и целеустремленными лицами перемещаются на своих повозках, создавая видимость занятости.))) Туда поехал, сюда поехал, купил в Магните скрепышей и пару пакетиков сухофруктов под маркой "Моя цена" (вчера на кассе наблюдал таких), глядишь и день прошёл.))) | | ||
| 9626
- 16.11.2022 - 13:00
|
9627-Конь германский > | | ||
| 9627
- 16.11.2022 - 20:32
|  Кто угадает, что это ? | | ||
| 9628
- 16.11.2022 - 22:43
| Цукаты,если б не ноябрь,сказал бы -Арбуз. | | ||
| 9629
- 16.11.2022 - 23:11
| Цитата:
 P.s. тыква или айва. | | ||
| 9630
- 17.11.2022 - 06:44
| 9631-Баба_Яга excommunicado >Тыква, прилипшая к затирке? | | ||
| 9631
- 17.11.2022 - 06:45
|
9629-Новосельцев >Сушеная дыня? PS Отмой затирку. | | ||
| 9632
- 17.11.2022 - 06:48
| PS PS. Неужели кто-то жуёт сушеную тыкву? | | ||
| 9633
- 17.11.2022 - 09:28
|
9634-Конь германский > Ты манго пробовал? Божечки, да кого я спрашиваю, конечно же нет) Как бы тебе объяснить какое манго на вкус, что бы понятнее было, это как персик, дыню и апельсин одновременно в рот засунул и жуешь, представил, вот манго еще вкуснее ) Так вот, ежели тыкву в сиропе проварить, да еще пудрой сахарной посыпать, как манго будет, только лучше) А если в томатном соусе, то как килька, ни дать ни взять) Так люди говорят) | | ||
| 9634
- 17.11.2022 - 10:40
| Цитата:
Я понял, манго - не моё.) | | ||
| 9635
- 17.11.2022 - 12:15
|
«Пристегните ремни» и приготовьтесь к повышению ставок по ипотеке. Минфин не видит необходимости в продлении льготной программы, рассказал в кулуарах Госдумы замминистра финансов Алексей Моисеев. Тем, у кого в портфеле бумаги застройщиков и банков, нужно быть очень внимательным – Минфин начал сдувать ипотечный пузырь. @investingcorp | | ||
| 9636
- 17.11.2022 - 12:18
| "А тем,у кого в портфеле дегидраторы,автоклавы и особо дестиляторы-можно расслабиться и наблюдать на эту чехарду со стороны"- в кулуарах добавил Андрей СЗР. | | ||
| 9637
- 17.11.2022 - 12:37
| Цитата:
| | ||
| 9638
- 17.11.2022 - 13:49
| 9638-Андрей сзр > надежные инвестиции - залог спокойного будущего! | | ||
| 9639
- 17.11.2022 - 16:05
| а наличие дегидраторов,автоклавов и особо дестиляторов - гарантия здорового питания в настоящем. Будущее сейчас сложнее предсказать | | ||
| 9640
- 17.11.2022 - 17:28
|
9639-stroika2012 > Ипотека уже давно ничего не держит, понижай / повышай толку нет , люди перестали её брать по любой ставке. Роли никакой , костыль здесь -кредиты застройщикам, вот когда им скажут - все ребята , денег от нас больше не будет. Тогда и начнётся .Вариантов масса. Но основное- банкротство застройщика и слив квартир -50 % от рынка, на что вторичка отреагирует сразу и так же упадёт . Или же застройщика «подберут» выкупят по дешёвке активы) оставив пул самых преданных , которых посадят на соц.заказы. И застройщик будет только строить, а не продавать. Тогда тягомотина будет продолжаться и падать рынок будет медленно, примерно как сейчас. | | ||
| 9641
- 17.11.2022 - 20:20
|
Насчёт затирки, думаю, что кому-то делатьнех@&) как мою затирку разглядывать, или что это , желание чего? Такое ощущение, как в трусы залезли. Писал , что хочу/ мечтаю построить мини цех себе, со своими девайсами на кухне, мешаю всем. Потому поставил обогреватель в летнюю кухню и делаю там пока. Она под снос , там нет смысла ничего переделывать, тем более мыть затирку))) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
