| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 10241
- 24.12.2022 - 20:11
| 10240-Новосельцев >на бумаге, все только на бумаге. На "бумаге" и переселят. | | |
| 10242
- 24.12.2022 - 20:32
| Маргинальные элементы, которые проживают в аварийном жилье не потянут кредит, им просто их не дадут. | | |
| 10243
- 24.12.2022 - 21:15
| Цитата:
| | |
| 10244
- 24.12.2022 - 22:40
|
Новосельцев опять сходил в свой старый сарай, где под грудой банок нашел целый пакет сушеной непонятной травы, забил ее в папиросу вместо табака и опять пошли фантазии.) Новосельцев, когда уже жена отберет у тебя этот пакет?) Или поделись. Имей совесть.) | | |
| 10245
- 25.12.2022 - 09:32
|
10240-Новосельцев >А где можно купить брошюру «Идеи власти»?) Там наверняка еще много интересного.) | | |
| 10246
- 25.12.2022 - 10:59
|
Во имя блага граждан, идеями фонтанируют , одних законов приняли больше тысячи штук, а идей ещё сколько, ух ) Брошюры потомки будут читать и восторгаться. | | |
| 10247
- 25.12.2022 - 11:09
|
Соврал https://www.vedomosti.ru/politics/ne...-novom-rekorde | | |
| 10248
- 25.12.2022 - 11:10
| Почти 2 закона в день | | |
| 10249
- 25.12.2022 - 11:15
| И это рекорд ! Давайте не забывать)))) | | |
| 10250
- 25.12.2022 - 13:06
| Цитата:
Стал бы он мне в начале января 2022 рассказывать, что будет в феврале... я бы подумал, не только трава, а еще и запил ее доброй порцией своей знаменитой настойки) | | |
| 10251
- 25.12.2022 - 20:31
| 10250-stroika2012 >А можно поподробнее? Кому отгрузили баблища так, что хватило на достойную хату и на депозит, выходящий за пределы страховки? Где эти счастливчики жили? Что у них такое выкупили? Избушку на скважине в Сибири? Или скромный домик, фундаментом которому служит Кимберлитовая трубка? | | |
| 10252
- 26.12.2022 - 09:39
| https://nsn.fm/society/v-minstroe-vy...nosti-grazhdan Одному мне показалось, нас готовят к справедливому повышению тарифов процентов этак на 20? | | |
| 10253
- 26.12.2022 - 11:56
| Цитата:
Все реально было, лично видел суммы в документах, помогал некоторым устраивать их денежки, да особо никто и не скрывал подобного. Оставшиеся барачники теперь не понимают ситуации, все хотят также, но поезд ушел. Вообще-то земля сильно там переоценена. Вот построили свечку на Дзержинского/Строителей, типа офисный центр, она уже сколько лет стоит пустой, никому не нужно туда вкладываться. Может Газпром выкупит когда-нибудь. | | |
| 10254
- 26.12.2022 - 12:13
|
10253-stroika2012 >Это очень частный случай и исключение из правил. И скорее поверю, что выкупали структуры, сидящие на бюджетных деньгах, чем частные застрои. А со свечкой там что-то не так. Была инфа, что что-то накосячили то ли проектировщики, то ли строители. Вкусных участков много. Денег в стране нет. Взять хотя бы квартал Дзержинского-Дальняя-Нефтяная-Брянская. Выкупай, расселяй, строй. Район ну очень вкусный. Однако тишина. Правда там есть оберег.) Детский сад. Его просто так не выселишь и строить в непосредственной близости никто не даст.) | | |
| 10255
- 26.12.2022 - 12:43
|
Новосельцев, вот ты собрался сало коптить. А где ты его будешь брать? Ты знаешь, что годное сало в станице стоит 380-400 руб/кг? И то, не всегда есть. У тебя вообще опыт работы с салом есть? Ты хоть в курсе, что можно купить сало, засолить, закоптить, а оно будет каменным? | | |
| 10256
- 26.12.2022 - 14:31
| Цитата:
| | |
| 10257
- 26.12.2022 - 14:52
|
10256-stroika2012 >Ну что ж, бывает.)) Не, я по бабушкам не ходок.)) Во-первых, мне своих денег хватает. Во-вторых, к бабушкам отношусь исключительно с уважением.) В-третьих, не может быть она моей соседкой. Район мой, но от меня далековато. Это где сгорела часть бараков? Или на противоположной стороне Строителей? | | |
| 10258
- 26.12.2022 - 15:30
| 10255-Конь германский >ты чего?! Бычков в томате поел, вспомнил) Барана целиком хочу уже запекать | | |
| 10259
- 26.12.2022 - 15:38
|
10258-Новосельцев >кефали в томате утром подкушал.) Какой план с бараном? По пакетам и на ОК? | | |
| 10260
- 26.12.2022 - 15:45
|
10258-Новосельцев >Сам же намедни мечтал - построю коптильню, буду сало коптить. Или это Пушкин писал? Кстати, про целого барана впервые слышу. Все таки надо забрать у тебя пакет!))) | | |
| 10261
- 26.12.2022 - 16:21
| 10252-Конь германский >интересная статья, тут собака зарыта в том, что тарифы для бизнеса и для населения разные и эти упыри хотят кушать, понятное дело, что лишились имущества и счетов в странах коллективного запада, о я так понял у них теперь новая фишка на востоке. | | |
| 10262
- 26.12.2022 - 18:05
|
10261-Троянский >Витиевато выражаешься.) Проще говоря, то что потеряли за бугром, хотят добрать со своих граждан.) | | |
| 10263
- 27.12.2022 - 11:07
|
10262-Конь германский >население то у них одно))))) другого нема....... Кстати на ЗР инфа, что никонец столичный электрокар почившего в обозе АЗЛК пошел в продажу, дилеры просят за него 3,5 и при отпускной цене в 1,9...... | | |
| 10264
- 27.12.2022 - 11:18
| 10263-Троянский >Овёс нынче дорог.) | | |
| 10265
- 28.12.2022 - 07:43
| 10214-Андрей сзр > да вам вообще ноль надо. Для себя размножаетесь или ради денег? Одного ребенка назвали ипотека, второго земельный участок? | | |
| 10266
- 28.12.2022 - 12:11
| Ой, я не могу! Пришел акт сверки от НЭСК. С кредиторской задолженностью. Правда, отрицательной.))))))) Ну клоуны!)))))) | | |
| 10267
- 28.12.2022 - 13:16
|
Видно хреновые дела с реализацией недвижки в столичном регионе, стали доставать спамом и провинцию с предложением элитной квартиры в 50 каме от последнего кольца. 10266-Конь германский >у меня с НЭСК вообще лютый капец, переплата числится тысяч в 6, притом приходили, сверяли показания, фото отсылал, а воз и ныне там. Счетчик даже меняли, когда подключал три фазы, один хрен. | | |
| 10268
- 28.12.2022 - 13:33
|
10267-Троянский >У меня тоже в л/к переплата 2700. Месяц назад прислали письмо, заказное с уведомлением. Типа я им должен почти три тыс, и если в течение 20-ти дней я не оплачу, приедут и отключат эл-во. Ну я-то знаю, у меня всё ровно. Поехал, вынес им мозг. Потребовал с них бумагу, подтверждающую отмену действий по этому письму. Эти козлы сказали, что ничего такого дать не могут. Ну разве что акт сверки. Вот, пришел акт.))) Результат акта - кредиторская задолженность. Что подумает обычный человек? Надо бегом заплатить. Но там маленький нюанс - задолженность отрицательная.)))))) Это как отрицательный рост видимо.))) Зачем так писать? Это же не служебная переписка. Напишите просто - у вас переплата, ну или долг. Нет же. Надо ввести в заблуждение, чтоб чел заплатил. | | |
| 10269
- 28.12.2022 - 13:36
| 10267-Троянский >То, что у тебя переплата, не гарантирует от получения письма-угрозы с требованием оплатить высосанный из пальца долг.) | | |
| 10270
- 28.12.2022 - 23:01
| Новосельцев не слушай пессимистов мы тут на гарант мясо берём по 210 край с прослойкой соли и впрованских травах знатно сало получается. | | |
| 10271
- 29.12.2022 - 08:31
| 10269-Конь германский >мне за газ так сделали в прошлом году, в ответ на требование абонента обосновать задолженность, ответ-так считает компьютер. Варика два, в суд или плати. | | |
| 10272
- 29.12.2022 - 08:41
|
10271-Троянский >Знаешь, как бы я поступил? Направил бы письменный запрос, типа досудебной претензии, в которой указал бы на неправомерность их требований и в случае их отказа в урегулировании ситуации, оставляю за собой право обратиться в суд. Они должны на него ответить письменно. В обосновании своих требований, они должны указать нормативные и подзаконные акты. Нет такого в договоре "так считает компьютер". Наверняка, после получения официального запроса, всё бы встало на свои места. Это любимая дежурная отговорка чинуш - идите в суд. Они уверены, в 99,9% случаев никто не пойдет. Люди у нас юридически не грамотные и боятся одного упоминания суда. | | |
| 10273
- 29.12.2022 - 08:45
|
10270-чебурашкаааа >У чебурахи, как всегда, казнить нельзя помиловать.))))) То ли они мясо берут - по 210 (край, с прослойкой), то ли этот край уже с прослойкой соли и в травах.))))) Чебураха, что за край? Толстый край? Рибай что ли?))) Координаты магазина в студию!) Если там сало отличного качества по 210, то там и баранина должна быть не дороже трехсот.) | | |
| 10274
- 29.12.2022 - 12:00
|
10273-Конь германский > Берут по 210 на гаранте, это максимум. С прослойкой , строго. Для засолки используют соль и прованские травы. Получается отлично! | | |
| 10275
- 29.12.2022 - 12:47
|
10274-Новосельцев >Возможно она имеет ввиду пузанину. Самая дешевая часть туши. Макс 210? Типа и по 170 бывает?) Бог с ним. Где этот магазин с добрыми, бескорыстными самаритянами, которые продают корейку по 210?) Сказки Пушкина. Я уже был на сказочно дешевом мясном рынке в Ивановской.))))) | | |
| 10276
- 29.12.2022 - 18:15
| Цитата:
| | |
| 10277
- 29.12.2022 - 18:17
| С наступающим новым годом мальчики и девочки. Надеюсь все написали письма деду морозу и он их не проигнорил. | | |
| 10278
- 29.12.2022 - 18:33
|
Напомню. В письмах никаких денег! Смотрите телевизор, что просят дети: Прокатиться на лошадке Прокатиться в кабине машиниста метро Побывать в цеху по производству мороженого. Прошу обратить внимание - никто не просит отдельную просторную квартиру для своей семьи, закрытие кредитов и ипотек, хорошего ПК, новый автомобиль для папы. | | |
| 10279
- 30.12.2022 - 18:13
|
Конь германский В итоге по икре: взял в районе Сенного рынка, магазин "Астраханский осётр" В банках 250г там была из Таганрога в стекляной банке(15т) и из Астрахани в жестяной(17т). Взял астраханскую, но ещё не пробовал, завтра открывать буду. Всех с наступающим Новым годом! Хоть в это и не верится, но пусть он будет лучше, чем этот. Этот, по правде говоря, был ужасным. | | |
| 10280
- 30.12.2022 - 18:57
|
10279-Фантом >Приятного аппетита. Я уже пол кило щучьей сожрал. На очереди красная.) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
