| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |||
| 9721
- 21.11.2022 - 17:38
|
9721-киса и 7 сыновей > Цитата:
В кризис будет приносить доход, это что должно произойти ? | | |||
| 9722
- 21.11.2022 - 17:53
| ........ | | |||
| 9723
- 21.11.2022 - 18:11
|
Я вообще не понимаю о какой экономике речь? О той , при которой доходы падают, граждане нищают под призывы потерпеть) о той, при которой разруха , и у доброго числа граждан, сортиры на улицах? Экономика никакая , скажу я вам честно Хотя для кого-то она была и есть - охренная и надо сделать её сейчас двухмоторную, с электронным рублем, цифровым. Ну это пи@&)! Я для народа пути не вижу с цифровым рублем и прочем. Отмени все свои законы, которые напринимали и правила, разогнав все эти надзорные органы и всякую другую х@!?ту. Дай народу возможность производить, видишь человек тушенку делает, гладь по головке и помогай ему сбывать включая везде зеленый, а не препоны эти бюрократические . Освободив от сборов, налогов и прочего. Система дурацкая, чтоб оформиться надо пройти семь кругов ада, собрав добрую сотню подписей. Пройдя все эти созданные конторы. Казалось бы, при такой системе мышь не проскочит) а в магазинах одно дерьмо . Ну как?! Потребителями гавна сделали , убивая на корню предпринимательскую жилку. Что изменит, цифровой рубль? . | | |||
| 9724
- 21.11.2022 - 18:37
|
Я вам за экономику так скажу: хана ей. Можно долго мечтать о кренделях и том что "Западу будет хуже" что их "коснется 1998", но суть в том, что если там будет лишь легкий ветерок, то у нас шторм по полной! В ковид ТАМ поддерживали нормально, а у нас? А у нас часть предпринимателей его не пережили, а кто пережил вряд ли может похвастаться жирком, в основной массе предприниматели сильно просели либо остались на прежнем уровне. А что такое "прежний уровень" в условиях быстрой инфляции? Это такое же отставание. Вот и все. И это был первый удар под дых экономике. Второй будет когда отожмут ЗВР (а их отожмут у меня сомнений нет). Третий происходит прямо сейчас: уезжают владельцы бизнесов и ИТшники. Да, производство не увезешь, но интеллектуальный труд легко релоцируем. Из моих знакомых ИТ-ников уехало около 80%. Из них 85-90% возвращаться НЕ собираются! Вы понимаете ЧЕМ это грозит? Какие процессы это запустит и чем аукнется не только в экономике??? ЗЫ: та же Грузия (если не ошибаюсь) уже посчитала свой доход от релокантов: ее ВВП вырос на 10%!!! Это огромный скачок... Вот и все... На этом фоне от разговоров "а вот Запад" уже просто тошнит, уж простите | | |||
| 9725
- 21.11.2022 - 21:11
|
Ребята заканчивай те полотна постить. Многодетная кися ну не семерята же у вас месячные пусть помогают. Я на всю жизнь запомнила как в детстве дикую утку дядюшка с охоты привёз. Это треш и ужас вонючий и перья не отрываются совсем. | | |||
| 9726
- 21.11.2022 - 22:16
|
9726-estelle23 >ужас, ужас мы все погибнем и умрем ...... То у нас нет экономики, то она разорвана в клочья, то ей хана вы определитесь уже. | | |||
| 9727
- 21.11.2022 - 22:21
|
9726-estelle23 >откуда вы знаете что ТАМ (с придыханием) нормально поддерживали? откуда дровишки? А, кто у нас не пережил барбершопы и ногтеточки? Те, кто уехали скатертью дорога. | | |||
| 9728
- 21.11.2022 - 23:05
| Цитата:
Вон предлагают за 40 т. Р рыть окопы сами знаете где. и за 150 т. Р отстаивать город М. Народ едет и что у всех разные знакомые... | | |||
| 9729
- 22.11.2022 - 08:53
| Цитата:
Кстати Игорь ты насчет зеленого багка прав, мне снова предлагали кредит, но сумму опустили до 250, а процент повысили с 24,1 до 24,9, такими темпами к НГ предложат сотку под 30))))))) | | |||
| 9730
- 22.11.2022 - 10:06
| Цитата:
| | |||
| 9731
- 22.11.2022 - 10:12
|
По экономике. Продажа ресурсов и перераспределение полученных средств. Об экономике всё. Теперь по IT. Смотря что ты за специалист. Если заурядный сис админ, то нефиг там делать. Там таких и без тебя хватает. Если высококлассный спец, то будешь там в шоколаде, а не тут с "льготной ипотекой".)) Одногруппник сына уже два года на Кипре. Двоюродный брат жены в Испании, в Севилье. Этот вообще какой-то супер спец. Он и до всех событий работал на западную компанию, а как ковид начался, уехал в Испанию и даже не думает возвращаться в Питер. | | |||
| 9732
- 22.11.2022 - 10:15
|
И да, при всём при этом, как бы нам не писали апокалиптические сценарии, и не пророчили крах, мы как-то барахтаемся и держимся на плаву.) Будем надеяться на лучшее.) | | |||
| 9733
- 22.11.2022 - 10:24
| Цитата:
"скатертью дорога" - вы даже не понимаете чудовищную глупость этого посыла и его последствия. Цитата:
Цитата:
| | |||
| 9734
- 22.11.2022 - 12:42
| По экономике- не понятно что творится.Как-то без шаблонов (по аналогии кризисов:98 г,2008,2014,пандемийный период). Государство тратит немерено (СВО и что с ней связано),однако инфляция не бьёт рекорды,с валютой вообще "засада", недвижка-не ликвид. Какая-то новая жжппа.Чего будем желать на Новый год? | | |||
| 9735
- 22.11.2022 - 13:42
|
Сразу вот эти оглядывания на Запад, порядком надоели. Если живешь в дерьме , должен радоваться, что другие живут ещё хуже, так что-ли? Местных проблем вагон с тележкой, а мне пихают этот Запад) Что там сравнивать? Дела такие: вы отправляли туда своих детей, жить, учиться) покупали бизнесы, недвижимость, выводили туда деньги. А теперь рассказываете мне , какой он плохой, мучение одно) Ну хорош. А гипер я думаю ждёт нас. Обнулимся. Нежели богато и нехой привыкать | | |||
| 9736
- 22.11.2022 - 14:02
|
9736-Андрей сзр > имхо, большой задел был по показателям для печатания денег - поэтому нет монетарной инфляции, а от внешней инфляции (структурной; долларовой, в основном) мы контур прикрыли из-за СВО. Инфляция есть из-за скачка апр-май, но снижается. Недвижка - неликвид по ТАКИМ ценам | | |||
| 9737
- 22.11.2022 - 14:02
|
Слышу, что наша победа теперь, это когда их народ, Запада, устанет так жить, сказав своим правителям - идитенахg@! И они пойдут. Таким образом прекратятся поставки и поддержка Украины. А они ждут , когда мы устанем, наш народ имеется ввиду. И пока мы будем ждать хренпоймичего, все это будет продолжаться . Нужен волшебник в голубом вертолете | | |||
| 9738
- 22.11.2022 - 14:30
| Цитата:
Центробанк РФ, как будто насмехаясь над владельцами денег, указывает на своем сайте динамику уменьшения наших резервов, обеспечивая рублевую эмиссию за счёт замороженной западном валюты. При этом только рубли реально идут в экономику России, а замороженная валюта теперь висит необеспеченным грузом на плечах западной экономики. США, разумеется, отреагировали в свойственной им манере, заявив, что больше не считают Россию страной с рыночной экономикой по причине "широкого вмешательства" властей в ценообразование и другие процессы. Хотя, честно, всем уже всё равно, что они там себе считают. Когда-то это безусловно закончится. Но сейчас у нас делают виноватое лицо: а вы первые начали, запрещая валюту, ограничивая и отключая мировые банки. В том же 1998 все можно было без проблем поменять, любой валютный платеж провести, сейчас фиг!) Гейропейские леваки вообще выстрелили себе не в ногу, а повыше) Стадо дегенератов короче, их первыми поднимут на вилы. Остается лишь надеяться на толпы бешенцев, но в это уже верится с трудом. | | |||
| 9739
- 22.11.2022 - 15:39
| Хватит свой бред писать тут | | |||
| 9740
- 22.11.2022 - 22:24
| Цитата:
| | |||
| 9741
- 22.11.2022 - 22:25
| Читаю вечерние новости и слушаю Шнура. Соответствует настроению. | | |||
| 9742
- 22.11.2022 - 22:28
| Линуксоид??? | | |||
| 9743
- 23.11.2022 - 13:32
| 9731-Троянский > мне зеленый банк под 16,05 дает 500 т.р. - без страховок.... А вот Красный банк (который не бетта) - прифигел, минимум 19,9% | | |||
| 9744
- 23.11.2022 - 13:53
|
9745-den81 >Греф одноклассник?))))) Или дядя?) Скорее всего, это компенсация за сажу.) | | |||
| 9745
- 23.11.2022 - 14:10
| 9746-Конь германский > у меня великолепная кредитная история)) ТО колонки заплонирован на эти выходные) | | |||
| 9746
- 23.11.2022 - 15:13
| 9747-den81 >Минуттточку! А у кого она не великолепная?) | | |||
| 9747
- 23.11.2022 - 16:31
| 9748-Конь германский > наверное не так выразился. Я очень часто пользуюсь заемными средствами) Очень часто)) | | |||
| 9748
- 23.11.2022 - 17:13
| 9749-den81 >Вопросов больше не имею.) | | |||
| 9749
- 23.11.2022 - 19:17
|
Мне тоже предложили. Ещё ВКБ новостройки прислали коммерческое предложение прислали.... Я сегодня по водочке под ДДТ. Завтра тяжёлый день и в субботу на благо родины бесплатно работаем. | | |||
| 9750
- 23.11.2022 - 19:21
|
9751-чебурашкаааа >Держись, чебураха! Прорвёмся!) | | |||
| 9751
- 24.11.2022 - 10:16
| ГК Точно начинает продажи в ЖК Патрики бизнес-класса с ценами, приближенными к Новой Москве. СК Семья приступает к строительству микрорайона Теплые края в районе Елизаветинской. И тот, и другой более чем на 4000 квартир. Кто это все будет покупать? | | |||
| 9752
- 24.11.2022 - 11:10
| 9753-Selinas > Наш район (Елизаветинка, Славянский) был относительно мало населенным... Сейчас что будет - жду с ужасом. | | |||
| 9753
- 24.11.2022 - 11:22
|
Запланировано 6700 квартир, если в 25году тургеневский мост закроют на ремонт, поездка в Сочи через Новоросс станет новой нормальностью. Въехать в город с Елизаветки наверно станет абсолютно не возможно. Мутко опять замутил | | |||
| 9754
- 24.11.2022 - 12:13
| 9753-Selinas >те же кто и раньше | | |||
| 9755
- 24.11.2022 - 13:29
| Район бывшего мясокомбината и авторынка - Фонтаны, На Обрывной, на месте СНТ Дружба тоже будут строить, не знаю пока как называется. Да и цены у них не маленькие, типа экологически чистый район, планируются гольф и яхтклубы) Да еще школа для одаренных детей типа Сириуса. С такой нагрузкой на тот участок понадобится мост и шоссе в Адыгею. | | |||
| 9756
- 24.11.2022 - 13:41
| 9757-stroika2012 >гольф хотели строить за Солнечным островом, там еще один остров, вот на том большом, Прокуратура вмешалась, больше гольф-клуба там не будет. Не слышал, чтобы за Фонтанами были планы по строительству гольфа. | | |||
| 9757
- 24.11.2022 - 13:43
| 9757-stroika2012 >по Генплану там должна быть дорога с Обрывной через Большой остров на Гидрострой. | | |||
| 9758
- 24.11.2022 - 13:54
|
Пока это план только. Без кредитов сейчас никто не построит, продаж не будет по таким ценам. Дадут деньги, или нет ? Поняв, что ипотекам пи&&’&! Не работает уже Как мне кажется, что все это может надолго зависнуть и желание купить такое не возникает. | | |||
| 9759
- 24.11.2022 - 13:57
|
И типа Сириуса с гольфом , больше для ушастых аргумент, купить там по ебенячим ценам) А Елизаветку продавать начали? | | |||
| 9760
- 24.11.2022 - 14:07
| Елизаветку вчера только анонсировали, пока не продают, а Патрики уже начали продажи, хотя строительство еще не начато. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
