| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 10321
- 06.01.2023 - 14:56
|
10320-Новосельцев >Пусть стоят, раз приехали сюда и города не знают. Проблемы негров шерифа нии//пут.) | | |
| 10322
- 06.01.2023 - 16:21
| 10321-Конь германский >Ув. конь,а где вы щуку не доенную берёте? Тоже хотелось бы,правда не по цене севрюги. На сенном лимане как на дурака посмотрели -Не доянную. | | |
| 10323
- 06.01.2023 - 16:33
|
10322-Plut >На рынке одной из станиц края. По 350 руб/кг. В Магните потрошеная 399.) | | |
| 10324
- 06.01.2023 - 16:36
|
Вообще-то вылов икряной щуки запрещен. Народу можно только икру мойвы в майонезе. | | |
| 10325
- 06.01.2023 - 16:43
| 10323-Конь германский >Спасибо что ответили и подсказали. | | |
| 10326
- 07.01.2023 - 14:52
| Цитата:
Может есть какие сроки давности, после которых уже железно не могут предьявить право на недвигу? | | |
| 10327
- 07.01.2023 - 15:10
| 10315-stroika2012 > что за чушь? И это усопшие. Если умер наследодатель, не оставив завещания, то наследники первой очереди это дети, супруги, родители. Супруги это те кто в официальном браке на момент смерти умершего. А не все бывшие жены. Если у умершего были дети, которые умерли до смерти наследодателя, и у умершего были внуки от умерших детей, они по закону наследуют по праву представления. Несовершеннолетние говнюки не имеют права отказаться от наследства. И если говнюк наследник доли, то опека должна дать согласие на продажу говнючьей доли))) | | |
| 10328
- 07.01.2023 - 15:11
|
10326-stroika2012 > какой еще там родственник? Вот честно, почему бы четко и ясно не писать? Без упоминания всех баб умершего, с которыми он развелся Что за на…. Регент невестка? Покажите в ГК РФ или СК РФ регента))) Что за косноязычие то? Понятно что Вам никто ничего не объяснил, так как Вы не в состоянии ясно и четко сформулировать вопрос. | | |
| 10329
- 07.01.2023 - 15:14
|
10317-Новосельцев > сложно не соображать в наследственном праве да? По закону внуки наследуют по праву представления. Если у наследодателя ранее умер ребенок и от этого ребенка есть дети, то они наследуют по праву представления, потому как их родитель умер раньше наследодателя. Это единственный вариант когда внуки наследуют по закону | | |
| 10330
- 07.01.2023 - 15:16
| 10327-Театр бабы Фисы >Бабуля, будьте добрее к детям.) | | |
| 10331
- 07.01.2023 - 15:19
| 10330-Конь германский > это пусть к ним будут добры их родители. В законодательстве это заноза в заднице. Это сейчас маткапиталыши подрастут, которым долю не выделили и будет ещё веселее. Так как сейчас по судам ходят те, кого родители бортанули с приватизацией. Трепят нервы покупателям, завывая что нарушили их права. | | |
| 10332
- 07.01.2023 - 15:23
|
10331-Театр бабы Фисы >И требуют долю малую? Покупашки сами виноваты. Бачилы очи, шо купувалы? Понастроено овердофига. Нет, надо найти хату с гемороем. Нуаули? Дешевле же. | | |
| 10333
- 07.01.2023 - 15:28
| Закон джунглей. Шо б тебя не подтянули за хобот, не суй его в непонятные норы. | | |
| 10334
- 07.01.2023 - 15:29
|
10332-Конь германский > что покупатели знали? Когда началась приватизация, то первые годы на несовершеннолетних было приватизировать не обязательно. Обязательно уже стало потом. Понятно что ничего они не высуживают, но нервы портят. С маткапиталышами сложнее. По закону надо доли выделить на всех имеющихся детей и на тех кто родится. Ок, квартира в неравных долях на 4, например. Потому как покупали когда 2 ребенка было. А после родили еще одного. Думаете ему выделяют долю? А подрастет и придет права качать покупателю, который купит их жилье. Поэтому, жилье с несовершеннолетними и инвалидами и стариканами, чревато тем что крови попортить могут. | | |
| 10335
- 07.01.2023 - 15:42
| 10333-Конь германский > это и в семейном праве так. По дури наоформляют на несовершеннолетних доли, а потом локти кусают))) | | |
| 10336
- 07.01.2023 - 16:35
|
10329-Театр бабы Фисы > так мне и было непонятно, что есть сын. А наследник 1/2 внук по Закону. И вникать в это нет желания . С Рождеством бабушка! Здоровья вам | | |
| 10337
- 07.01.2023 - 16:36
| Идите с Богом ! | | |
| 10338
- 07.01.2023 - 16:48
| 10337-Новосельцев > аргументы жесть. Ну что еще ожидать то? А идите и прочее своей бабушке желай, дедушка. Идите учите матчасть))) | | |
| 10339
- 07.01.2023 - 16:49
| 10336-Новосельцев > по закону внук может быть только по праву представления, дедушка Новосельцев))) | | |
| 10340
- 07.01.2023 - 17:09
|
Да вы достали со своим правом представления. Поймите о чем говорят, потом начинайте в своей скандальной манере: Вы здесь все уроды, жесть и прочее. Собрались дебилы) Характеризует. По закону , внук не может быть прямым наследником, это понятно да? Есть сын которой является прямым наследником , таким как и супруга . А в документах из сказанного выше . У супруги 1/2 и внука 1/2 с основанием - наследство по закону | | |
| 10341
- 07.01.2023 - 17:11
| Цитата:
| | |
| 10342
- 08.01.2023 - 10:47
| Цитата:
прям бомжена рынска номер два! она б у вас прижилась, а так, эту нечисть ненавидят везде, странно, да? не там живет ей бы к вам, кубаноидам, родственные души- упыри. | | |
| 10343
- 08.01.2023 - 19:14
| Гуси по ходу живы до сих пор. | | |
| 10344
- 08.01.2023 - 22:12
| Мало того, иногда щипают кое- кого за задницу. | | |
| 10345
- 09.01.2023 - 07:43
| 10342-киса и 7 сыновей > интересно, почему Вы не лечите свою шизофрению | | |
| 10346
- 09.01.2023 - 07:44
|
ага, злобных, тупых кубаноидов)) | | |
| 10347
- 09.01.2023 - 07:46
| 10340-Новосельцев > достал тут ты. Иди учи наследственное право. А не риелторские замашки показывай. А тебе что в лоб что по лбу. Если ты не в состоянии понять что сперва умер сын, а потом уже его отец. Поэтому внук наследник по закону по праву представления. Или ты рассчитываешь увидеть свидетельство по закону по праву представления? Сложно с неучами. Которые слышали звон | | |
| 10348
- 09.01.2023 - 11:51
|
10347-Театр бабы Фисы > вы рассуждаете так, как будто родились в этой семье) а мне нюансов не хватило. Есть живой сын! Квартира совместное нажитое, у супруги и без наследства 1/2 , а с наследством это 3/4 и 1/4 внук тогда Расскажите, как так получилось? И без оскорблений. Не нужно провоцировать , чтоб с вами общались в той же манере. | | |
| 10349
- 09.01.2023 - 12:12
|
Одно не понятно. Зачем эта хата, с женами, умершими мужьями, говнюками и идиотами в дурке? Чем она такая вкусная, чтоб лезть в это болото и пытаться во всем разобраться? Потом вылезет еще какой-нить пи//з// дюк, а он в таком болоте обязательно вылезет, восстановит по суду срок исковой давности, сядет сверху на stroiky 2012 и будет жилы тянуть. | | |
| 10350
- 09.01.2023 - 13:01
|
cpaч, cpaч, кафноcpaч! Не риелтор но их схемы наследования поняла что есть очередность. Если дети успели подать на наследство, то внукам ловить нечего. И это правильно, иначе бы от любой недвиги каждому желающему доставались бы одни уши) По сабжу согласна с Конем. Напуркуа в это лезть? Чтобы потом был как в одном объявлении "Продаю хату, пользоваться не могу, налоги задолбалась платить, в хате братик с несовершеннолетним - выселить не могу потому что братик отказался от приватизации, но если вы купите кв у вас все получится"? | | |
| 10351
- 09.01.2023 - 13:31
| Цитата:
Я не понимаю, что я невнятно объяснил? Есть вдова и малолетний с матерью (тоже вдовой), у которых по 1/2 недвиги. Получено по закону. Квартира нажита в браке с вдовой. Идиот из дурки неотпускаемый. Был предыдущий брак, от которого есть сын(совершеннолетний) и у него сын(несовершеннолетний). Они 100% знали о смерти и были на похоронах. Но за полгода не подали на наследство. Разумеется продавать будут только через опеку, это с самого начала было оговорено. Больше родственников не обнаружено. Беспокоит как раз вторая семья (те первая), с малолетним мне все понятно, а вот может ли сынок от первого брака потом вылезти и все что Конь говорит, сделать...??? Вот в этом мой вопрос. | | |
| 10352
- 09.01.2023 - 13:51
|
Квартира нажита в браке с идиотом из дурки . Сын от этого брака умер, остался внук и невестка. «Идиот» умирает оставив наследство -1/2 квартиры .? Сын от первого брака тоже может претендовать, являясь прямым наследником и срок у него как минимум 3 года есть для этого. | | |
| 10353
- 09.01.2023 - 14:11
|
Таворот! Это что, квартира с видом на Кремль, по цене студии на Западном обходе?! Что вы в нее так вцепились?! | | |
| 10354
- 09.01.2023 - 14:13
| Цитата:
| | |
| 10355
- 09.01.2023 - 14:46
| Цитата:
- Это вот не к этому вашему "придет права качать"? вышеуказанные правила распространяются и при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка: отчуждение жилого помещения или его части при перемене места жительства подопечного. Т.е. разрешение органов опеки. В смысле родители продали квартиру с его "долей", купили большую. Ребенок переехал вместе с родителями. Как бы все... | | |
| 10356
- 09.01.2023 - 15:07
|
"...и разверзлись хляби небесные..." Чую срачик будет хлеще чем "окроха на квасе или на кефире"))). Я так поняла что во всех этих наследных перипетиях и схемах единственный вариант когда "против лома нет приема" - это когда был отказ оп приватизации с оставлением пожизненного права проживания. Вот таких "мертвых душ" из жилья токмо вперед ногами можно вынести... Хотя и тут большой вопрос кто кого... И тем не менее, суды - это долго и дорого, а жись короткая... Я б не ввязывалась | | |
| 10357
- 09.01.2023 - 15:16
| 10356-estelle23 >Да шо вы упаси боже в такую недвигу как описали, лезьти. Это я вообще говорю про квартиры в которых несовершеннолетние есть и такие квартиры на продажу выставлены, напр. | | |
| 10358
- 09.01.2023 - 15:31
|
10356-estelle23 > Фису, если не поймёт , что на людей нельзя кидаться, выгоним [*****]@&)’))) проголосовав за это единогласно на собрании. Дайте пожить в социуме который не напрягает , искореняя по мере возможности, все то, что нам мешает и портит жизнь. Без войн! С добром и миром А так-то думаю, Фиса нормальная тетка, самооценка слабенькая , а так ничего. | | |
| 10359
- 09.01.2023 - 15:49
|
10356-estelle23 >Та хай они уже поженятся!(с))))))) (Однажды в Одессе) https://www.youtube.com/watch?v=rCeyOZ44rqQ Хай уже Стройка влезет в это кубло.))))) Что мы тут и кому хотим доказать?) Эстель, уважаю адекватных людей.) Это к вам.) | | |
| 10360
- 09.01.2023 - 15:55
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
