| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 10081
- 13.12.2022 - 20:06
| Цитата:
| | |
| 10082
- 13.12.2022 - 20:11
|
Одесскую , ас продаёт видимо. Каждый день на 10т снижает , бывает и два раза в сутки. Жаль , локация не подходит, хотя кирпич, этаж))) Интересно, на каких отметках, она уйдёт с продажи. Ещё минус сто минимум, для понимания дна, где может быть покупатель. Хотя, за 74 квадрат и мы хотели уже брать. | | |
| 10083
- 13.12.2022 - 20:23
|  Сутки провисела моя провесная скумбрия) снял одну, думаю попробую, даже картошки отварил. А потом беляшей с чаем попил и что-то расхотелось, пусть ещё повисит | | |
| 10084
- 13.12.2022 - 21:39
|
10083-Новосельцев >Еще чуть и она у тебя вяленая будет. В продаже провесная - прям пухленькая.) Не пересуши. Я большой любитель рыбы, но скумбрия больше всего нравится жареная. | | |
| 10085
- 13.12.2022 - 21:45
| Сегодня был в Метро. Толстый отруб нашей, воронежской мраморной говядины 4350 руб/кг. Пздцскблнхй! | | |
| 10086
- 13.12.2022 - 22:06
| Цитата:
https://amp.rbc.ru/rbcnews/business/...79470deac2e8a6 Что с яблоками не так, так и не понял Отредактировано Новосельцев; 13.12.2022 в 22:07. Причина: ! | | |
| 10087
- 14.12.2022 - 08:17
|
10086-Новосельцев >И что тут непонятного? Чтоб люди даже не смотрели в сторону говядины и яблок. Программа Геленджик не для всех уже в действии. На очереди следующая - Говядина и яблоки не для всех. Типа, хотели чтоб богатые не пользовались дотациями на говядину, а получится - чтоб слои с низкими доходами вообще забыли про говядину и яблоки. Исключить из рациона говядину и яблоки для бОльшей части населения - это так по-человечески!(с)))))) | | |
| 10088
- 14.12.2022 - 09:40
|
10087-Конь германский > Есть и хорошие новости. Асфальт! https://aif.ru/amp/politics/russia/p..._obemy_asfalta | | |
| 10089
- 14.12.2022 - 09:46
| да переходите вы уже на гусей! а то, мать их ети, я приеду на рождество и выпущу их на волю (злая) | | |
| 10090
- 14.12.2022 - 09:55
| 10089-киса и 7 сыновей > на авито объявление и заберут ваших гусей | | |
| 10091
- 14.12.2022 - 10:09
| 10089-киса и 7 сыновей >Шейка, крылышко….. | | |
| 10092
- 14.12.2022 - 10:11
| 10089-киса и 7 сыновей >А по чем нынче гусятина? Только я с перьями и говном покупать не буду. | | |
| 10093
- 14.12.2022 - 10:22
| 400р кг | | |
| 10094
- 14.12.2022 - 10:22
| С перьями и гавном дешевле | | |
| 10095
- 14.12.2022 - 10:24
| Тушенка кстати получается , очень хорошая, по мне бычок в томате рядом не стоял | | |
| 10096
- 14.12.2022 - 11:13
|
10095-Новосельцев >Ты сравниваешь рыбу и птицу. При чем здесь это? По 400 рэ полно на рынке. Зачем мне ехать к кисе? С говном и перьями пусть покупают любители покопаться в этом. | | |
| 10097
- 14.12.2022 - 11:15
| 10095-Новосельцев >Я тебе больше скажу. Провесная скумбрия рядом не висит, в сравнении с уткой, запеченной с яблоками, под соево-медовым соусом. | | |
| 10098
- 14.12.2022 - 11:33
| 10097-Конь германский > это ты наверно медвежьи ладошки в сметане не пробывал | | |
| 10099
- 14.12.2022 - 11:40
| 10098-Новосельцев >А ты суп из комариных пупков.))) | | |
| 10100
- 14.12.2022 - 22:02
|
Вопрос к Коню германскому, как к любителю рыбы и всего с этим связанного. Есть ли в городе какое-то проверенное место, где можно купить нормальную черную икру? Осетровую, в банках. Не опт, просто банку 250-500г на новый год. Желательно костромскую, вологодскую или астраханскую. Частников не предлагать, нужны какие-нибудь нормальные магазины.
Отредактировано Фантом; 14.12.2022 в 22:03. Причина: . | | |
| 10101
- 14.12.2022 - 22:06
| 10100-Фантом >А чем частники не угодили? Покупал на Сенном шайбу синюю. Икра зернистая. Качество на высоте. | | |
| 10102
- 14.12.2022 - 22:08
|
Красной килушник уже взял. Черную пока брать не буду. Делаю щучью по вкусу не отличить от черной. | | |
| 10103
- 14.12.2022 - 22:12
| 10101-Конь германский > не доверяю частникам потому что | | |
| 10104
- 15.12.2022 - 07:43
|
10103-Фантом >Тогда ехай в Метро. Там есть черная. Гос компании по торговле черной икрой у нас нет. Всё остальное - частники. Тот же Магнит торговал красной икрой в жестебанке. Качество - фуфло. За то, типа не частник.) | | |
| 10105
- 15.12.2022 - 08:04
|
Когда нужна была красная икра, и из знакомых никто не предлагал нормального качества, по нормальной цене, ехал на Сенной. Там пробовал и выбирал лучшую. Нормальную на соль, без масла, без привкуса старой рыбы, не перезрелую (это когда оболочка грубая). Но хозяин барин. Ищущий да обрящет.) Отпишитесь, где купили. PS А у нас, в Костроме и Вологде много осетров?) Расскажите поподробнее. | | |
| 10106
- 15.12.2022 - 08:27
|
10105-Конь германский >рыбные хозяйства там одни из крупнейших в стране https://www.kp.ru/guide/gde-dobyvaju...nuju-ikru.html | | |
| 10107
- 15.12.2022 - 08:50
| 10106-Фантом > Ни разу не попадалась. Астраханскую покупал. | | |
| 10108
- 15.12.2022 - 09:07
| Доля нераспроданных квартир в новостройках по всей России достигла рекордных 66% — РБК | | |
| 10109
- 15.12.2022 - 09:24
| 10108-destroy >Не хотят доставщики пиццы, Сбермаркета и таксисты квартиры покупать.) | | |
| 10111
- 15.12.2022 - 11:47
| Цитата:
Да и гусь - такое себе блюдо. В готовке долгий и требующий определенных навыков, дабы не испортить конечный продукт. В тушняке он может и годный, но если покупать по 400 рэ за кг убиенного, то тушняк получится дорогущий. Отсюда вывод: В банки только если птица своя. На стол? Ну так... Типа на Рождество. Запечь в духовке мне больше индоутка нравится. | | |
| 10112
- 15.12.2022 - 12:00
| 10111-Конь германский > да ну, а как же пельмени с гусятиной? Отличное мясо. | | |
| 10113
- 15.12.2022 - 12:20
| 10112-Фантом >А разве я где-то написал, что мясо плохое? | | |
| 10114
- 15.12.2022 - 14:14
| 10113-Конь германский >конечно, "такое себе блюдо" | | |
| 10115
- 15.12.2022 - 14:31
|
10114-Фантом >Это фраза, вырванная из контекста. Имелось ввиду, требующее навыков и особого внимания. Легко можно пересушить или получить подошву. А пельмени?))) Ну да, купить за полторы штуки гуся, обрезать мясо и сделать из него фарш.))))) Минус фюзеляж, лонжероны, элероны, шасси, обшивка, получится примерно 700-800 руб/кг. Проще купить в Метро утиных грудок филе по 800 и их крутануть на мясорубке.))) Но я не такой фанат пельменей.) Если что, обойдусь Цезарь классикой. Такие вещи обычно покупаются для запекания в духовке целиком. Или кусками в гусятнице. | | |
| 10116
- 15.12.2022 - 18:08
| Цитата:
«В России заговорили о закрытии программы льготной ипотеки, но на самом деле Минфин занимается ее модернизацией. Ситуацию прокомментировал возглавляющий ведомство Антон Силуанов. Министр рассказал, что эксперты провели анализ рынка и сделали определенные выводы. В крупных городах строительная отрасль развивается самостоятельно за счет естественного спроса на недвижимость. В связи с этим ипотечную программу предложено ограничить только нуждающимися в ней регионами.» О чем это? Какие регионы у нас нуждающиеся ? И зачем там строить, если народ уезжает в крупные города в поисках работы и жильё там априори никому по конской цене не нужно. На, что расчёт не пойму. В Мухосранске Ипотека 2%! Надо срочно там брать? Такие мысли должны посетить головы россиян?! Мне срочно надо в Мухосранск! Ещё министр заметил, что в крупных городах и без ипотек , устойчивый спрос. Анализ хороший провели, прям видно. Хрен поспоришь | | |
| 10117
- 15.12.2022 - 18:24
|
Кстати анонсировали строительство нового Города. Главнокомандующий предложил, а давайте построим! Рядом с Херсоном С инфраструктурой, со всеми делами) Догадываюсь и как назовут. Мечтают же люди))) Ну тут то на полном серьезе https://amp.rbc.ru/rbcnews/politics/...7947f71b6c77e1 | | |
| 10118
- 15.12.2022 - 18:33
|
Застройщика мобилизуют в горячую точку, строить город! Честь окажут. Пора по долгам платить. Убрав их с локальных рынков в качестве крупных продавцов, оставим им одну функцию - Строить за бабки, что прикажут. | | |
| 10119
- 15.12.2022 - 18:43
|
Только увидел))) Президент Российской Федерации Владимир Путин предложил в новых регионах предоставлять ипотеку для нового строительства по льготной ставке 2%. Выражаю благодарность от жителей Донецкой Народной Республики за это решение. Мы долгое время жили без этого механизма, а востребованность была. Особенно это важно для молодых семей – теперь есть возможность получить жилье за кредитные средства по льготной процентной ставке. Несмотря на военные действия, уже есть застройщики, которые изъявили желание инвестировать в строительство нового жилья в населенных пунктах, где относительно безопасно. | | |
| 10120
- 15.12.2022 - 18:46
| 10119-Новосельцев >А про 6% для семей, у которых есть два и более несовершеннолетних ребенка забыл? | | |
| 10121
- 15.12.2022 - 19:03
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
