| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 10001
- 04.12.2022 - 11:17
| https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10976675 Живи сразу в « своей квартире» ! Видится куча репортажей, где довольная семья рассказывает как же это выгодно и удобно) Лизинг , мать его. На смену ипотеки. Только берёшь готовое теперь, Озабоченность есть смотрю, куда девать все это понастроенное, для облегчения жизни гражданам. | | ||
| 10002
- 04.12.2022 - 11:44
|
Только срок 5 лет, редко когда 10. Конские платежи и еще масса плюшек в виде возможной индексации ставки и т.п. А так да, счастья полные штаны!))) | | ||
| 10003
- 04.12.2022 - 11:54
|
Уволили с работы , потерял источник дохода) Можешь собрать вещи , хлопнуть дверью и уйти с гордо поднятой головой потеряв кучу денег. | | ||
| 10004
- 04.12.2022 - 12:05
| Квартира остается в собственности компании. В наше стабильное время - самое то! | | ||
| 10005
- 04.12.2022 - 19:49
| Пессимисты | | ||
| 10006
- 04.12.2022 - 20:02
| 10007-чебурашкаааа >Чебураха, мы реалисты.) | | ||
| 10007
- 04.12.2022 - 20:18
| А я решила стены обновить. Покрасила детскую. Но переоценила свои возможности. Хочется перемен | | ||
| 10008
- 04.12.2022 - 20:49
|
Казуса не знал, но о нем много раз здесь вспоминали. Говорили наследники его квартиру продают. Это не она ? https://www.avito.ru/krasnodar/kvart...ce=soc_sharing | | ||
| 10009
- 04.12.2022 - 21:04
| Нет.. | | ||
| 10010
- 05.12.2022 - 13:32
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 10011
- 05.12.2022 - 13:36
|
10010-Новосельцев >Лев жил немного дальше по трамвайке. И порядка такого у него отродясь не было. Квартирка-то эксклюзив! Такой высоты потолков в мире нигде нет. Высота потолков: 260 м Не всякий альпинист возьмется лампочку в люстре заменить. | | ||
| 10012
- 05.12.2022 - 16:40
|
10013-Конь германский > спецзаказ:) Продавец не местный вроде. Я не звонил, но подозреваю | | ||
| 10013
- 05.12.2022 - 16:41
| Подумал наследник | | ||
| 10014
- 05.12.2022 - 16:42
| Как альт Черемушкам, не нашёл ничего лучше | | ||
| 10015
- 05.12.2022 - 17:18
| 10016-Новосельцев >Неплохой район. От Восточного рынка правда далековато.) Но трамвай рядом, сел и поехал.) | | ||
| 10016
- 05.12.2022 - 17:21
| 10017-Конь германский >))) | | ||
| 10017
- 05.12.2022 - 18:02
| Я, там не далеко жила хороший район. Там рыночек напротив рощи маленький. Раньше дачники с ростовского шоссе много дёшево продавали. Сейчас х. З | | ||
| 10018
- 07.12.2022 - 16:56
| А где все? Замёрзли.. | | ||
| 10019
- 08.12.2022 - 09:32
| 10017-Конь германский > не знаете, стаканку 3 и 7 - сдадут до НГ? | | ||
| 10020
- 08.12.2022 - 10:05
| 10021-den81 >Не в курсе. У меня лит 8. Он давно сдан. Не переживайте, НСИ сдаёт всё вовремя. Чем ближе к весне сдадут, тем меньше будете платить за отопление.) | | ||
| 10021
- 08.12.2022 - 14:04
| Российские девелоперы задумались о строительстве жилья в Дубае: сразу два крупных игрока — «Пионер» и «Самолет» ищут площадки под застройку в этом эмирате, узнал «Коммерсант». Цель всей этой истории — выживание бизнеса, пока «московский рынок недвижимости лихорадит», объясняют эксперты. На рынке Дубая спрос, напротив, растет: многие россияне переводят в эту страну свои капиталы, семьи и бизнес. | | ||
| 10022
- 08.12.2022 - 14:40
| Цитата:
| | ||
| 10023
- 08.12.2022 - 14:43
| Цитата:
| | ||
| 10024
- 08.12.2022 - 15:47
| Цитата:
https://vz.ru/news/2022/12/6/1189840.html https://www.gazeta.ru/politics/2022/07/06 | | ||
| 10025
- 09.12.2022 - 08:28
| 10025-stroika2012 > НСИ, желтые, с коричневыми вставками | | ||
| 10026
- 09.12.2022 - 09:19
| Цитата:
| | ||
| 10027
- 09.12.2022 - 09:25
| 10026-Конь германский >это только начало))) | | ||
| 10028
- 09.12.2022 - 11:49
| 10028-Троянский >Меня так вообще ничего не удивляет.) Я служил в армии еще при СССР. У нас в роте было довольно много хохлов. Западенцы мать родную за лычку продадут и именно там, в армии, я первый раз услышал "твое сало зъив москаль". Так что, ничего нового.) А то что СССР оставил хохлам самую мощную промышленную составляющую, а они умудрились всё просрать, так это тоже всё трыкляти москалюгы.)))))))) | | ||
| 10029
- 09.12.2022 - 11:50
| Кстати, были и парни из под Мелитополя, знали несколько фраз на болгарском. | | ||
| 10030
- 09.12.2022 - 11:52
| 10027-den81 >Ага.) НСИ - это желтое с коричневым.)))))))) | | ||
| 10031
- 09.12.2022 - 12:51
| Цитата:
| | ||
| 10032
- 09.12.2022 - 13:24
|
Первый раз я попал в Крым в 2014-м году. И каково же было моё удивление!) Это была машина времени. Я попал в начало 80-х. Время там остановилось. Те же убитые дороги, та же древняя инфраструктура. Низкий уровень жизни населения. Самый крутой автомобиль на дорогах - ЗАЗ Шанс. Видимо, Последний шанс.))) Троллейбусы, которые курсировали по маршруту Симферополь-Ялта, так вообще из моего раннего детства, если не сказать, младенчества. Подъехали к Артеку. На территорию не пустили, но дали понять - лагерь лежит на боку. А кто в этом всем виноват, догадайтесь сами.) | | ||
| 10033
- 09.12.2022 - 13:53
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 10034
- 09.12.2022 - 14:24
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 10035
- 09.12.2022 - 14:49
|
Рребят, не стоит вскрывать эту тему. У нас тут ветка не про политику. У любой медали две стороны.
Отредактировано destroy; 09.12.2022 в 14:50. Причина: . | | ||
| 10036
- 09.12.2022 - 15:40
|
Кстати, инновационный, остродефицитный продукт Новосельцева так и не раскрыт.) Мы, наше поколение, хотим знать.) | | ||
| 10037
- 09.12.2022 - 18:56
| Цитата:
Всех крайними назначили, отступать нельзя, только победа, иначе пиндец ВСЕМ) никого не пощадят. В планах , дать задаток за хрущевку в воскресенье по 74т за квадрат . | | ||
| 10038
- 09.12.2022 - 18:58
| Есть дешевле если , рассмотрю. Ставропольская . 3 к. хрущ. Не 1 и не 5 этаж | | ||
| 10039
- 09.12.2022 - 19:25
| 10039-Новосельцев >А ты чего метры скупаешь? Думаешь, сейчас самые низы? Ты ж предсказывал серьёзный обвал? | | ||
| 10040
- 09.12.2022 - 19:29
| Господин, конь германский, у вас ник с указанием недружественной нам страны. Пора менять. Например, на коня педального | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
