| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 10281
- 30.12.2022 - 19:04
|
Из детства. Стояла в холодильнике банка чёрной икры, долго стояла, пока не выкинули . С наступающим! | | ||
| 10282
- 30.12.2022 - 19:11
| Отец одно время часто ездил в Волгоград. Привез железную кружку паюсной икры. Попробовал - фу! Черный пластилин, воняющий рыбой. Отдал дядьке. Тот был очень рад.)) | | ||
| 10283
- 30.12.2022 - 19:12
| Щас наверное паюсную хрен найдешь. | | ||
| 10284
- 30.12.2022 - 19:52
| 10283-Конь германский > Ну вот если верить сайту магазина, в котором я покупал сегодня, есть и паюсная в том числе. 100г в районе 8т | | ||
| 10285
- 30.12.2022 - 19:58
|
В дегидраторе шейку сделал. Пойдет , вместо сала.  | | ||
| 10286
- 30.12.2022 - 20:58
| 10285-Новосельцев >Это мастурба? | | ||
| 10287
- 30.12.2022 - 21:35
|
10286-Конь германский > Просто мясо | | ||
| 10288
- 30.12.2022 - 21:37
| 10287-Новосельцев >А присыпка? | | ||
| 10289
- 30.12.2022 - 22:07
| 10288-Конь германский > да, в ней сушил, использовал чеснок сушенный, чёрный перец, красный, мускатный орех, аджика и прованские травы | | ||
| 10290
- 31.12.2022 - 14:08
| Мясо шикарное! Всех с наступающим, здоровья и благополучия во всем:))) | | ||
| 10291
- 31.12.2022 - 15:03
|
Всем здоровья! Успехов в делах, сбычи мечт!) Как следует, проводить и весело встретить!) С уважением, Конь.) | | ||
| 10292
- 31.12.2022 - 22:53
|
Попробовал фейхуевочку) Супер! За здоровье налил прям сейчас рюмаху . Всем добра и мира! С Наступающим! | | ||
| 10293
- 01.01.2023 - 14:21
|
От поздравлений, и напутственной речи хотелось плакать. Вместо патриотизма во мне просыпается жалость и какая-то брезгливость к нынешнему режиму. С Новым годом! Терпения нам всем и сил! | | ||
| 10294
- 01.01.2023 - 15:24
| Мы по ходу лошары купили красную икру за 1500 250 грамм. Дите ело ложкой понравилась. Хорошо дома на каникулах | | ||
| 10295
- 01.01.2023 - 15:28
| Я вчера всех трех президентов слушала. Лукашенко успокаивал что белорусы в войну не вступят. У Зеленского перемога и Крым . Наш в Ростове вручал ордена мужества и Суровикину Георгия потом на их фоне его и сняли. | | ||
| 10296
- 01.01.2023 - 16:52
| Цитата:
Цитата:
Это ворье и наркоманов даже даром смотреть не хочется | | ||
| 10297
- 01.01.2023 - 17:53
|
С наступившим! На прошлой неделе была случайным свидетелем разговора в лифте - общий знакомых двух коллег , цитата "еле избавился от однушки за 4 млн, хотя на пике 5,5 предлагали - не продал" итого 1,5 млн от 5 - дисконт 30% | | ||
| 10298
- 01.01.2023 - 21:36
|
С Новым Годом! Дорогие друзья, всех благ в новом году! Этот форум стал для меня открытием, раньше сюда очень редко заходил, в целом на форум, а теперь подрос и захожу еженедельно. Спасибо всем! Отдельно хочу поздравить Коня и Новосельцева!) PS. В основном тут сидят завсегдатаи форума, хотел поинтересоваться, а Вы раньше не организовывали сходки форумчан? Желания нет, скажем раз в год? | | ||
| 10299
- 01.01.2023 - 22:55
|
Никогда в таких встречах не участвовал. Желания не было. Хотя с некоторыми знаком лично | | ||
| 10300
- 01.01.2023 - 23:12
| Цитата:
| | ||
| 10301
- 02.01.2023 - 06:47
| Цитата:
| | ||
| 10302
- 02.01.2023 - 13:24
|
10298-destroy >Спасибо!) тут остался маленький островок адекватности общения.) Лет 15 назад, форум был другим. Я тогда только пришел. Был новичком. На встречи не ходил, но люди встречались, Зарулемцы точно встречались и не раз. До сих пор, нет-нет, да и выложит кто фото тех встреч. Некоторых уже нет в живых. Кто-то просто ушел с форума, так как стало меняться общение. А было дело, люди встречались, женились, кто-то на чью-то жену глаз ложил.) Всё было.) довольно интересно было на ДД, на МК, на ЗР. Было много юмора, стёба. Кто-то делился своими идеями, спрашивал совета и получал, в том числе, полезные. В общем, было интересно. Почти ничего не осталось. | | ||
| 10303
- 02.01.2023 - 13:28
| Кстати, ветка Формула успеха вообще деградировала до неузнаваемости. | | ||
| 10304
- 02.01.2023 - 14:58
| Да, мне в те годы форум помог, и не раз. С парой человек много лет общаемся вне форума, а познакомились здесь. Хотя "чукча больше читатель"-это я о себе. Хорошие времена были:) | | ||
| 10305
- 02.01.2023 - 19:06
| Цитата:
На Паноптикуме (там постарше народ) довольно часто встречаются. | | ||
| 10306
- 02.01.2023 - 19:20
| Как то в горах на праздниках с завсегдатаями туристической ветки перезнакомилась. Но так шапочно. В недвиге часто корыстно заинтересованные тусяти без взаимного интереса смысл встечатся | | ||
| 10307
- 02.01.2023 - 20:08
| 10305-Tolika > С араклом мы виделись как- то , давно правда. Недвижимость мне показывал. Он везде бизнесмэнил и идеями фонтанировал | | ||
| 10308
- 02.01.2023 - 23:26
|
Аракал и сейчас беспорядочно бизнесменит.) Но идеи, в основном, фантастичные.) | | ||
| 10309
- 03.01.2023 - 17:08
| Цитата:
| | ||
| 10310
- 03.01.2023 - 18:19
| 10309-Добряк Гишер > через неё продажа, собственник несовершеннолетний | | ||
| 10311
- 03.01.2023 - 22:08
| Жаль, со всеми этими переездами невозможно реальную дату регистрации посмотреть на форуме, но, если мне память не изменяет, это был то ли 2005 то ли 2006 год, правда, ник сначала другой был, нынешний попозже зарегистрировал. Писал не много, в основном это были разделы "Молодежный", "Спорт", "Геймер геймеру" и "Предлагаю работу". В те времена на "Предлагаю работу" была куча вакансий. | | ||
| 10312
- 04.01.2023 - 15:07
| Цитата:
| | ||
| 10313
- 04.01.2023 - 15:14
|
10312-stroika2012 > Как и везде, важны нюансы. Сделки с ними через опеку, без разрешения не зарегистрируют . То есть опека должна дать добро, что права несовершеннолетнего не буду ущемлены, что для покупателя гарантия, от наездов повзрослевшего несовершеннолетнего | | ||
| 10314
- 06.01.2023 - 11:27
| Цитата:
| | ||
| 10315
- 06.01.2023 - 11:31
|
10313-Новосельцев > Понятно. А вот еще какой момент, у усопшего есть сын и внук от другого брака. Наследники первой очереди. Они разумеется знали о смерти отца и за полгода не подали на наследство. Объект нажит в браке со второй супругой (вдовой), у нее 1/2 и 1/2 у несовершеннолетнего внука, регент при нем невестка. Понятно, что обе за продажу, с несовершеннолетним тоже разъяснили, а вот как с этими? Могут ли они потом претендовать? Так объект неплохой, но начинаешь рассматривать юридическую сторону, так там разве что польская кавалерия не топталась) | | ||
| 10316
- 06.01.2023 - 12:22
| Теоретически, могут восстановить срок подачи. | | ||
| 10317
- 06.01.2023 - 13:31
|
10315-stroika2012 > Наследники уже вступили в наследство? Жена 1/2 , несовершеннолетний внук1/2? Как внук вступил по закону? Там вопросов очень, опять же к нюансам. К юристу и пусть разбирается. Если претендентов на наследство знаете, искать не надо, пусть отказы напишут. | | ||
| 10318
- 06.01.2023 - 13:45
| А что, без гемора квартир нет? | | ||
| 10319
- 06.01.2023 - 13:46
| 10314-чебурашкаааа > нам их оценка не важна в данном случае | | ||
| 10320
- 06.01.2023 - 13:51
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
