| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 9561
- 08.11.2022 - 23:04
| На авито аренда -1200р объявление на месяц) давно такая цена? | | |
| 9562
- 09.11.2022 - 08:31
| 9559-Андрей сзр Магазин победа это ближе)))) | | |
| 9563
- 09.11.2022 - 10:38
|
Вот такое получилось | | |
| 9564
- 09.11.2022 - 11:21
| 9563-Новосельцев >А подписать? | | |
| 9565
- 09.11.2022 - 11:24
| Цитата:
| | |
| 9566
- 09.11.2022 - 15:36
| 9564-Конь германский > подписать , что | | |
| 9567
- 09.11.2022 - 15:44
| 9566-Новосельцев >Что за рыба? Как солил? | | |
| 9568
- 09.11.2022 - 17:35
| МОСКВА, 9 ноября. /ТАСС/. Текущая ситуация на рынке недвижимости в РФ с разбалансированными спросом и предложением может привести к созданию государственного застройщика, который позволил бы продолжить реализовывать социальные обязательства. Об этом сообщил в среду заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Николай Алексеенко, выступая на форуме MREF 2022, организованном газетой "Ведомости". | | |
| 9569
- 09.11.2022 - 17:37
|
Давно пора,и так же установить госстоимость квадратного метра по поясам( помните как было с ценами на консервы: цена I пояса- 3.50,II пояса-3.75 и т.д. Коммунизм.... | | |
| 9570
- 09.11.2022 - 18:05
| Цитата:
| | |
| 9571
- 09.11.2022 - 21:01
|
9568-Андрей сзр > где-то здесь мы это обсуждали. Логичный финал. Выжали досуха рынок, всем спасибо, пул самых «преданных» оставим на соц.заказах. И строить будут явно не квартиры, по крайней мере здесь , в Краснодаре. Остальным до свидания. Значит это то, что вкладывать в рынок не собираются, Ипотека работать перестала, как не старались. Баланс теперь рынок , будет искать сам, что он уже и делает . Цена идёт вниз, медленно, да. Тенденция вниз усилится, будут ли банкротится застройщики пачками или их «подберут» вопрос на ближайшей повестке дня. | | |
| 9572
- 09.11.2022 - 21:19
|
Завтра сложный день) Буду готовить пивчики или колбаски, как их только не зовут. Замесил фарша поставил в холодильник на ночь отстояться. Собрал множество рецептов , посмотрим. Конь , что наавтоклавил? Мне пакеты с дном, только вчера пришли, скоро буду доставать в обед зарядил , первую партию гречки) которую планирую продать. | | |
| 9573
- 09.11.2022 - 22:23
|
9572-Новосельцев >Первая партия кефали, обжаренной, в томатном соусе, была заката в банки 0,25. Банки показались немного маловаты. Следующая партия кефали была закатана в 0,35. Самое то! Кефаьь была куплена небольшая. На 3,5 кг было 16 рыбин. Открыл одну баночку 0,25. Очень вкусная получилась! Килька отдыхает.) Также бахнул 10 банок говяжьей тушенки, объемом 0,5. Остался килограмм мяса. Получилось еще 5 банок каши гречневой с говядиной. Рыбу делать больше пока не буду. Хватит.) Тем более, что ем ее я и немного жена.) | | |
| 9574
- 09.11.2022 - 22:33
|
Может быть чуть позже запиздапарю еще несколько банок свинины тушеной. Банка уже куплена, бо не очень удобно ехать на Дзержинского/Пригородная. Проезжал как-то мимо, купил упаковку 0,5 и упаковку 0,35. Крышки, как лошара, использую от завода г.Крымск.)) Но она работает.) Заезжал в Ашан. Правда маленький. Сказка, напротив Касторамы. Сказали, ни банок, ни крышек нет и не будет. Сезонный товар. | | |
| 9575
- 09.11.2022 - 22:44
| Если пойдет щука с икрой, придется катануть еще и щуки в томате. Приходится покупать по две рыбины, чтоб икры получилось примерно с литровую банку, а саму рыбу есть две недели неохота. Закатаю. Щука в томате тоже вэри гуд. | | |
| 9576
- 10.11.2022 - 20:23
|
Пивчики. Очень клевые получились. Пришлось заказать вакууматор , как- то их хранить. 6 часов готовились в дегидраторе  | | |
| 9577
- 10.11.2022 - 20:55
|
Начал наполнять ящик следуя своему плану. А представь , Конь , это будут банки, ну это капец. 30 банок вот это! 350 гр каждый. У меня банка под компот, икра кабачковая и баклажановая и все маринованное. Остальное все в пакет, он удобней для потребителя, а мы с тобой ими являемся. Мне пакет удобней чем банка, и сохраняет он ещё лучше, у него 2 года срок хранения, у банки год. Это как зубная щетка, не сука ! пальцем оно надежней зубы оттирает.  | | |
| 9578
- 11.11.2022 - 10:17
| Цитата:
Хотя, если всё посчитать, кефаль - 10 банок 0,35., 7 банок 0,25., 2 банки 0,7. Говядины тушеной 10 банок 0,5., каши гречневой с говядиной - 5 банок 0,5.) Но у меня гараж двухэтажный, по 38 кв.м каждый этаж.) Эти банки там потерялись, как в поле горох.) | | |
| 9579
- 11.11.2022 - 18:33
| Дал в 10 утра аренду на авито. В 2часа уже сдал) разрывали просто. Выбрал одинокую женщину 46 лет. 14+ коммуналка | | |
| 9580
- 11.11.2022 - 18:52
| Продешевил? | | |
| 9581
- 11.11.2022 - 20:08
| 9579-Новосельцев >Это Юбилейный? | | |
| 9582
- 11.11.2022 - 20:16
| Жена пилит, давай сделаем бомж ремонт и запустим постояльцев. Дети пока не хотят. Ну доча еще ребенок, а сын пока не хочет отдельно. А хата простаивает. Наверное скоро сдамся.) | | |
| 9583
- 11.11.2022 - 20:22
| Конь твоё видение прайса бомж ремонта??? | | |
| 9584
- 11.11.2022 - 20:35
| 9583-чебурашкаааа >Конь много чего сам умеет. Потолки хотим сразу хорошие сделать парящие. Потолки - будем нанимать мастеров. Надеюсь, потолки постояльцы не испортят. Остальное я сам умею. Вплоть до сантехники. Стены, обои - то вообще раз плюнуть. Не понимаю, за что там такие деньги платить? Электрику всю сам заменю. Стяжку и теплый пол сам сделаю. Там всё элементарно. На пол - то, что потом будет легко демонтировать и выбросить. Короче, стоимость ремонта = стоимости материалов. | | |
| 9585
- 11.11.2022 - 20:50
| Ну под клюс дешман 12 тыс за кв. Значит материалы половину 6 на 40кв.240 тыс плюс 100 обставить. Аренда припала 3 года ремонт отбивать будешь | | |
| 9586
- 11.11.2022 - 20:50
| 9584-Конь германский > Люди платят за время. Мне дешевле выйдет заплатить за ремонт чужим людям, чем потратить своё время. К тому же я руками вообще делать ничего не умею, да мне это и не нужно. | | |
| 9587
- 11.11.2022 - 21:05
| Выбиваешься из нашего клуба кулинаров и рукодельников | | |
| 9588
- 11.11.2022 - 21:13
|
9585-чебурашкаааа >Так нельзя считать. Это ошибочно. Мебелишка кое какая имеется. Холодос тоже покупать не надо. Недорогой горшок и что-то с душем придумать. | | |
| 9589
- 11.11.2022 - 21:15
| 9586-Фантом >У меня бизнес построен таким образом, что бывает достаточно времени. | | |
| 9590
- 11.11.2022 - 21:16
| 9587-чебурашкаааа >Не выбьюсь.) Нам не к спеху. Буду делать потихоньку. | | |
| 9591
- 11.11.2022 - 21:23
| Цитата:
| | |
| 9592
- 11.11.2022 - 21:24
| Цитата:
| | |
| 9593
- 11.11.2022 - 21:44
| Поэтому такой ажиотаж нет предложений что-ли? | | |
| 9594
- 11.11.2022 - 22:00
| Цитата:
За 4 часа 21 человек поставили в избранное. 8 написали, трое позвонили. 1300 заплатил за объявление, на 4 часа)денег жалко:) | | |
| 9595
- 11.11.2022 - 22:08
|
Для самого неожиданно , но такой спрос, это что-то .За пустой бабушатник) 13 выставлял, 14 предложили | | |
| 9596
- 11.11.2022 - 22:13
|
Может локация сыграла | | |
| 9597
- 12.11.2022 - 07:39
|
Ты имеешь ввиду вид из окна? Думаю, приоритеты будущего арендатора расставляются в таком порядке: район, цена, состояние, вид из окна. Первое со вторым в некоторых случаях могут меняться местами. Или я не прав? | | |
| 9598
- 12.11.2022 - 12:51
| 9597-Конь германский > вид из окон роль не сыграет, на покупку может быть, а вот Аренда мимо | | |
| 9599
- 12.11.2022 - 13:09
|
Сколько были в разных отелях Турции, вид из окна вообще не интересовал.) Один раз дали денег на ресепшене, чтоб пораньше заселили. Дали номер с видом на море. Только на второй день обратили на это внимание и тут же забыли.)) Ну может людям важно видеть в окне определенный пейзаж.) Мне всё равно. | | |
| 9600
- 12.11.2022 - 15:55
| 9599-Конь германский > привыкаешь к любому виду. Но, если вид в окне у тебя стена соседского дома, до который ты можешь дотянуться рукой, привыкнуть будет сложно, скорее смиришься | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
