| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 9521
- 03.11.2022 - 19:23
|
По сотне купил Юбилейный. Блок 2001 года. 1/12 . 34 кв. лоджия 7 кв. Начало Платанового, первая линия с окнами на набережную. Была бы моя воля, я бы и её сейчас не покупал. Сдам за 13 , кстати. Диван, шкаф, кухня , без бытовой техники , все такое ...с натяжкой удовлетворительное . Санузел все хорошо , в плитке , аккуратный. Да, есть сплит. В рекламу пока не давал. Но, чую геморрой со сдачей будет | | |
| 9522
- 03.11.2022 - 22:23
| Я тут с родственниками бегуна в жаркие страны общалась. Хотел однуху продать 3500.но поставил 2800 и продал за неделю. И умотал проживать их на берегу океяна. Аренда однушки там была 10 т. Р. Но на ажиотаже 16 т. Р. Плюс залог за 2 месяца. | | |
| 9523
- 03.11.2022 - 22:24
| У знакомой мобилизовали арендатора летом телефон оборвали. Сейчас два дня ни одного звонка. Думает снижаться. | | |
| 9524
- 03.11.2022 - 22:31
| 9525-чебурашкаааа > а сейчас они и выиграют , те кто продаст за те деньги которые ещё даёт рынок | | |
| 9525
- 03.11.2022 - 22:52
|
Это не выигрыш. Это слив. Но когда человек считает, что стоит вопрос жизни и смерти, тут уже не до продажи по цене рынка. В этом случае срочно сливают. Что и было сделано. | | |
| 9526
- 04.11.2022 - 14:10
|
Да у страха глаза велики. Причём у человека бронь и зарплата 70т.р.и сколько времени нужно чтобы семье из 3 человек эту сумму проесть. Машину кстати продать не смогли. Не берут. | | |
| 9527
- 04.11.2022 - 19:35
|
Странные истории. В текущей ситуации с автопромом и ценами на авто в РФ, б/у в хорошем состоянии влёт разлетаются, потому что нормальных альтернатив нет. Если не смогли продать, то либо там что-то убитое в хлам, либо ценник поставили в два раза выше среднего по рынку.
Отредактировано Фантом; 04.11.2022 в 19:36. Причина: , | | |
| 9528
- 04.11.2022 - 22:48
| Я ценник не спрашивала.какой то европеец. Там коробка автомат. Я не умею водить такие машины. Всю жизнь на механике.сейчас менять машину считаю не разумным выбора нет ценник конский. | | |
| 9529
- 05.11.2022 - 17:49
| 9531-чебурашкаааа >если Вы ездите на механике, то на автомате поедите сразу) Потом пересаживаться не захотите) | | |
| 9530
- 05.11.2022 - 19:54
|
Чебураха настоящий мужик!) Автомат для слабаков и чайников. А крутануть до отсечки?) До срабатывания IVTEC!) | | |
| 9531
- 06.11.2022 - 09:25
| Тоже чебураха насмешила и удивила на счёт коробки) Молодец. | | |
| 9532
- 06.11.2022 - 10:00
|
Сегодня открыл баночку пеленгас обжаренный, в томатном соусе. Отвал башки! Соус получился то что надо!) | | |
| 9533
- 06.11.2022 - 15:32
| Я тоже мойву открыл , скумбрия в консерве совсем другая, у мойвы вкус своеобразный , мне как-то не очень зашёл , хотя детям понравилась . | | |
| 9534
- 06.11.2022 - 15:35
| Попробую её завялить как нибудь, консервы из неё делать не буду. | | |
| 9535
- 06.11.2022 - 17:16
|
Мойву в консерве ни разу не видел. Видимо, не подходит она для этого. Пеленгас просто супер! Пробную партию сделал в 0,25 банке. Маловата для этих целей. На следующую партию взял 0,35. | | |
| 9536
- 06.11.2022 - 17:46
| А вот вяленая и копченая мойва вполне себе ничего. | | |
| 9537
- 06.11.2022 - 17:51
| В след воскресенье должны привезти два кило свежемороженой кильки. | | |
| 9538
- 06.11.2022 - 19:24
|
После слов Цитата:
| | |
| 9539
- 06.11.2022 - 22:07
|
9541-stella del mare >Вообще не дефицит.) Постоянно вижу в магазине, который рекомендовал Новосельцеву. И в ГМ, на Лузана, тоже есть. | | |
| 9540
- 06.11.2022 - 22:14
|
По пеленгасу такой лайфхак - не стал вскрывать брюшко. При обжарке оно разворачивается (раскрывается). Неудобно потом укладывать в банки. Просто отрезАл головы и извлекал внутренности, оставляя брюшко целым. Посмотрю, повлияет ли это на качество. | | |
| 9541
- 06.11.2022 - 23:08
| 9543-Конь германский >Попробуйте сделать из рыбы, пеленгас это не рыба, купите лобаня или сингиля. | | |
| 9542
- 07.11.2022 - 07:01
| Это я так назвал. Судя по описанию, мной куплена кефаль.. | | |
| 9543
- 08.11.2022 - 13:27
| Цитата:
И думаешь отобьет хотя-бы на косметический ремонт? Что-то цены на стройматериалы сейчас очень не демократические) | | |
| 9544
- 08.11.2022 - 14:08
|
Как-то аренда сейчас совсем не вдохновляет.Стоит однуха в стяжке/штукат.с марта.Стоит ли делать ремонт,закупать мебель и технику под сдачу? Допустим, уложусь в млн.(с трудом), сдавать буду за 15 тыс.Отобьётся ремонт через 5,5 лет.Среднему сыну будет уже 23года.(преобреталась именно для его "стартапа") | | |
| 9545
- 08.11.2022 - 14:11
| То ли дело - в блочке (ремонт от строителей): тюль повесил,светильники прикрутил- за 11 тыс.в мес.с 2009 года-два раза себя отбила. | | |
| 9546
- 08.11.2022 - 14:20
|
Рынок - всё. Купил дегидратор по совету "бывалых"(электросушка)- правда начал с собачих лакомств,типа чипс из мясных отходов.А то жаба душит в зоомагах за 80 гр.200руб платить.Собака-довольна,аппарат-"отбивается" быстро. | | |
| 9547
- 08.11.2022 - 15:14
| Дегидратор? Вы мне кого-то напоминаете.))) | | |
| 9548
- 08.11.2022 - 16:12
|
Ага,сейчас про сепаратор думаю. Назад в прошлое. | | |
| 9549
- 08.11.2022 - 16:15
|
9548-Андрей сзр >А молоко где брать? Или корова есть?) | | |
| banned 9550
- 08.11.2022 - 17:56
| Цитата:
| | |
| 9551
- 08.11.2022 - 17:56
| 9544-Андрей сзр >"стартап" под названием жизнь?) Что еще может быть в 23. | | |
| 9552
- 08.11.2022 - 18:45
| Цитата:
Да даже просто необходимая техника: холодильник,стиралка,сплит. Да и ажиотажа на аренду особо нет. Сибиряки исссякли. | | |
| 9553
- 08.11.2022 - 19:33
| Цитата:
| | |
| 9554
- 08.11.2022 - 20:30
| Цитата:
У тестя рыба в морозилке была ) по пакетам разная : щучки, караси, линь, он рыбак старый. Короче её засунул, час уже сушит , дебют) Жду результат с нетерпением | | |
| 9555
- 08.11.2022 - 20:37
|
Вот такой я себе взял , 17 500 мне обошелся https://www.avito.ru/krasnodar/oboru...ce=soc_sharing Отредактировано Новосельцев; 08.11.2022 в 20:38. Причина: / | | |
| 9556
- 08.11.2022 - 22:11
| Цитата:
| | |
| 9557
- 08.11.2022 - 22:24
| Цитата:
Тут не в сибиряках дело. Она вообще может в ноль упасть, и есть примеры на отдельных локальных рынках недвижимости. Все напрямую зависит от активности. Экономической обстановке) | | |
| 9558
- 08.11.2022 - 22:29
|
В городе должна быть Работа ! с зарплатами , ну хотя бы 50т официально . и это самый минимум | | |
| 9559
- 08.11.2022 - 22:46
|
Да где ж её взять,работу? Если на месте фабрик/заводов/элеваторов -многоэтажки. Ладно,может Победа всё изменит. | | |
| 9560
- 08.11.2022 - 22:57
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
