| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 9281
- 25.10.2022 - 14:32
|
Едем с малой в паровозе по России.какая красивая осень и страна красивая. С грустью вспоминаем хорощие времена как 2 часа и ты в москве....эх.а так 1.5 суток | | ||
| 9282
- 25.10.2022 - 18:12
| 9281-чебурашкаааа > сложно представить даже | | ||
| 9283
- 25.10.2022 - 19:22
| Думаешь вообще не сдать? | | ||
| 9284
- 25.10.2022 - 20:31
| Цитата:
| | ||
| 9285
- 25.10.2022 - 20:32
| 10 наверно сдашь, где квартира? Стены светлые? | | ||
| 9286
- 26.10.2022 - 04:58
|
Да от застройщика штукатурка. Да нету денег на ремонт.аже по дежману делать дам на сотни будут расходы.даже если обойки клеить и дешманские двери ставить. | | ||
| 9287
- 26.10.2022 - 11:08
|
Какой-то интересный бизнес план Вы бы сами стали там жить? | | ||
| 9289
- 26.10.2022 - 13:08
| 9288-Вадим Александрович _ >Ооо, какие люди!) Где пропадал? Как дела? Продал? Купил чё-нить? | | ||
| 9290
- 26.10.2022 - 16:17
| Цитата:
| | ||
| 9291
- 26.10.2022 - 16:18
| Ставлю на то что Вадим при своих.не продал и не купил | | ||
| 9292
- 26.10.2022 - 18:02
| Цитата:
О, как интересно... | | ||
| 9293
- 26.10.2022 - 19:59
| Сходила на авито.на стахановскойза 9000 сдают голую без ремонта.интересно снимут или нет | | ||
| 9294
- 26.10.2022 - 21:26
| Если ремонт, упаковка , все за счёт аренды и цель длительное проживание , это выгодно, для съемщика . Фиксировать цену аренды на лет пять. Все под себя сделал | | ||
| 9295
- 26.10.2022 - 21:27
| Доверительное управление , фирмы ) их наверно должно такое интересовать | | ||
| 9297
- 27.10.2022 - 12:20
| 9296-Вадим_Александрович _ >Удачи!) | | ||
| 9299
- 27.10.2022 - 12:41
|
По совету друзей (с) купил автоклав.) Вчерась вышла первая пара банок говядины тушеной.) такой тушенки я не ел более 30-ти лет.) Сегодня бахну рисовую кашу с говядиной. Купил в комплектации комфорт, с механикой.) Процесс до безобразия прост. Пристального внимания не требует. Думаю, на электротяге и с автоматикой следует покупать, когда нет сетевого газа. Ну или по желанию.) | | ||
| 9300
- 27.10.2022 - 12:44
| 9298-Вадим_Александрович _ >Ары - худшие покупатели из всех существующих. | | ||
| 9301
- 27.10.2022 - 13:36
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 9302
- 27.10.2022 - 14:18
| Цитата:
Мое мнение ментально вадим не хочет расставаться с домом или дом с ним | | ||
| 9303
- 27.10.2022 - 14:43
| 9299-Конь германский > Поздравлю ) а я дегидратор себе заказал, придёт на следующей неделе | | ||
| 9305
- 27.10.2022 - 15:32
|
9303-Новосельцев >Так бы и сказал - сушилка для овощей и фруктов.) А то всякие непонятные слова пишешь.) | | ||
| 9306
- 27.10.2022 - 17:38
| 9299-Конь германский >а какой купили? | | ||
| 9307
- 27.10.2022 - 17:52
|
9306-destroy >Fansel mini. 14 литров. помещается 10 поллитровых банок. Если чисто для себя готовить - самое то.) Нормально становится на плиту, вытяжка не мешает. | | ||
| 9308
- 27.10.2022 - 19:41
|
9305-Конь германский > ну да, у меня только другие планы. Потом покажу. Только поставил мойву в томатном соусе, взял килограмм на пробу. Обжарил её сначала . | | ||
| 9309
- 27.10.2022 - 19:43
| 9307-Конь германский > ты мне расскажи ещё где рыбный магазин. Скоро хорошая рыба мне понадобится. | | ||
| 9310
- 27.10.2022 - 21:10
| 9309-Новосельцев >Заходишь на Атарбековский рынок, тот что рядом с Бальнеолечебницей. Находишь там оранжевый фирменный магазин Платье в горошек. Кстати, там настоящая молочка и сыр, без всякого овна. И если стоять спиной к этому магазину, то чуть левее и напротив будет рыбный магазин, бывший магазин компании Факел. Там работают парни и женщина, я так понял, типа заведующая. Очень адекватная и общительная. Если не увидишь на прилавке то, что ищешь, спроси у нее. Такой ассортимент, как у них, мало где есть. Все эти Морские деликатесы и Камчатки отдыхают! | | ||
| 9311
- 27.10.2022 - 21:20
|
Сегодня сделал на пробу кашу рисовую с говядиной. Результат превосходный! В планах бахнуть сайру в масле. Кстати, сайра мороженая у них есть. Надо заехать в компанию, купить упаковку баночек на 250 гр и крышек. И тогда нафиг этот Доброфлот с его сайрой по 200 рэ за баночку. Делают так же, из мороженного сырья. В магазине свежемороженая сайра 200 за кило. | | ||
| 9312
- 27.10.2022 - 21:24
| Общался недавно с этой женщиной. Говорит, можно под заказ привезти из Анапы свежей кильки. Это если ты захочешь сделать кильку в томатном соусе. | | ||
| 9313
- 27.10.2022 - 21:27
| 9308-Новосельцев >Эта же тетенька говорит, у них под автоклав хорошо салаку берут. | | ||
| 9314
- 27.10.2022 - 21:40
| 9311-Конь германский >ты сразу пробуешь что-ли? Рис сырой насыпал? | | ||
| 9315
- 27.10.2022 - 21:48
|
9314-Новосельцев >Охладил и пробовал. Почему нет? Рис промыл пять раз, замочил на час. Потом заложил лавр, с мясом смешал рис, лук, перец, соль. Долил воды и на час 10 мин в горшок.) Остыло, пожалуйте к столу.) Для этого блюда говядину лучше порезать помельче, как ноготь мизинца. И брать или шею, или лопатку, как в принципе, и на тушенку. Тогда получаем это вкусное желе в тушенке, а в каше вязкость и нажористость. Да, забыл положить жир или сливочное масло. Но в итоге понял - они там не нужны. | | ||
| 9316
- 27.10.2022 - 21:55
|
9315-Конь германский > любая консерва должна настоятся, от этого она становится вкусней. А рис попробуй отварить, хороший сорт. Один к одному воды и риса. Сделай его рассыпчатый , потом в автоклав. Удивишься | | ||
| 9317
- 27.10.2022 - 21:56
| Мои гречку и горох больше всего любят. Рис делал с курицей и овощами , отваривал прежде, брал басмати, очень круто получилось | | ||
| 9318
- 27.10.2022 - 22:02
|
Гречка тоже есть секрет. Залей её кипятком - на 1 кг гречки 1,3 литра кипятка . Воду сразу посоли 23 гр соли там надо. И оставь на час. Я туда сразу лук с морковью обжаренный добавляю , можно грибы ещё слегонца обжарить, тимьянчиком их присыпать, тогда вообще бомба. | | ||
| 9319
- 27.10.2022 - 22:11
|
Свиную тушенку недавно делал с овощами. 200гр мяса и 200гр клал : перец болгарский, он прям обязательно, помидор, морковь, лук. Морковь везде кубиками режу, на тёрке она разбредается, а так глаз радует. Очень вкусно получается . | | ||
| 9320
- 27.10.2022 - 22:12
|
9316-Новосельцев >Я в курсе. Особо это касается тушенки. Видимо, идет дополнительный процесс ферментации. Мож еще какие процессы. Но рис с говядиной сегодня вообще не потребовал настояться. Просто готовая каша, со всеми оттенками вкуса. Хотел повторить вкус каши от Агрокомплекса. Получилось. Разумеется, даже лучше.) А что дает предварительно отваренный рис? И если его потом еще час с мясом тушить, не превратится вообще в кисель. Если хочешь прям рассыпчатый, возьми пропаренный. Он всегда остается рассыпчатым, но по вкусу проигрывает лазеру и девзире. Я его называю - рис для плововара чайника.) Его сложно сделать не рассыпчатым, но вкус совсем не тот. | | ||
| 9321
- 27.10.2022 - 22:23
|
Кстати, моя первая колбаса, может выглядит и не очень, но это вкусно черт побери:) | | ||
| 9322
- 27.10.2022 - 22:26
| 9321-Новосельцев >Очень даже аппетитно! | | ||
| 9323
- 27.10.2022 - 22:47
|
Достал мойву. С килограмма 2 баночки получилось. | | ||
| 9324
- 27.10.2022 - 22:49
| Соус старался сделать густым и чуть сладковатым | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
