| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 9121
- 14.10.2022 - 13:43
| Я покупал пеленгас в томате. Очень вкусная. Делает небольшая компания в Ейске. | | |
| 9122
- 14.10.2022 - 13:56
| 9120-Конь германский >280р за сколько гр? | | |
| 9123
- 14.10.2022 - 14:00
| Цитата:
| | |
| 9124
- 14.10.2022 - 18:33
| 9122-Новосельцев >Баночка чуть выше кильки в томате. Не помню, сколько гр, но мяса там почти полная банка. | | |
| 9125
- 14.10.2022 - 18:51
|
9123-Новосельцев >Сейчас прислали фото. У них Fansel. Что думаешь по этому варианту? Я в них ноль.) Не вникал в суть вопроса. | | |
| 9126
- 14.10.2022 - 18:59
| Да что же Вы делаете!!! Теперь и мне захотелось автоклав!) | | |
| 9127
- 14.10.2022 - 19:13
| Вливайся в ряды.) | | |
| 9128
- 14.10.2022 - 20:13
| Цитата:
| | |
| 9129
- 14.10.2022 - 20:38
| Цитата:
| | |
| 9130
- 14.10.2022 - 20:54
|
9125-Конь германский > Этот я не смотрел даже. Вейн и Домашний стандарт рассматривал, они как бы по отзывам лидируют. А Форком он для ленивых) потому что , там не паришься. Программу выставляешь и едешь отдыхать, потом пришёл достал и все. мне не захотелось , там термометры вставлять, давление накачивать, за этими манометрами следить, вообще не хотел вникать. Потом мне под реторт пакет программа была нужна, она там есть. Потому его выбрал. У него лучшие отзывы. Наш технологический институт его разработал | | |
| 9131
- 14.10.2022 - 20:59
| https://pkc-format.ru/katalog-produk...-obem-22l.html Вот мой | | |
| 9132
- 14.10.2022 - 21:01
| И электрический выбирал) не знаю кому удобно на плите его нагревать, я как представил, мне сразу расхотелось . | | |
| 9133
- 14.10.2022 - 21:07
| Я сейчас лечо поставил. Нарезал перца разложил по банкам, долил в каждую томатного сока приправленного там перцем, паприкой и все крышками закрыл , простыми, которые руками откручиваются и в автоклав и все, можно спать идти. Утром готовое достану | | |
| 9134
- 14.10.2022 - 21:11
|
9133-Новосельцев >извиняюсь, но нихрена непонятно. Как герметичность-то обеспечивается? Имею в виду именно когда случай "крышками, которые руками откручиваются" Отредактировано Фантом; 14.10.2022 в 21:13. Причина: . | | |
| 9135
- 14.10.2022 - 21:13
| 9134-Фантом > крышкой с резинкой закрываешь, Закручиваешь, там 4 винта и все. Дальше не знаю как | | |
| 9136
- 14.10.2022 - 21:16
| А это специальные крышки , для автоклава. Называются твистофф | | |
| 9137
- 14.10.2022 - 21:17
| В Ашане сейчас на них скидка 6.5 рублей стоит одна. Летом 11 р стоила | | |
| 9138
- 14.10.2022 - 21:19
| 9131-Новосельцев >Спасибо. Буду изучать вопрос. | | |
| 9139
- 14.10.2022 - 21:19
| Твист-офф — в переводе с английского «откручивать» — штампованная крышка с упорами для завинчивания вместо резьбы. Такие крышки плотнее обычных и вероятность их вздутия меньше. Внутренняя часть изделия покрыта уплотнительной пастой — пластизолем, специальным полимером, обеспечивающим его герметичность. | | |
| 9140
- 14.10.2022 - 21:21
| Реторт пакет, его обычным запайщиком запаиваю 8мм | | |
| 9141
- 14.10.2022 - 21:23
|
9138-Конь германский > пиши, может я что упустил, одна голова хорошо, а две лучше. С рыбой ты меня зацепил. Взял макрель сегодня, завтра буду пробывать сделать | | |
| 9142
- 14.10.2022 - 21:43
| 9141-Новосельцев >Макрель - это же скумбрия? В консервах она не очень. Суховата. Может в автоклаве будет лучше? | | |
| 9143
- 14.10.2022 - 22:19
| 9142-Конь германский > Кроме скумбрии пока ничего не делал. Скумбрия очень понравилась | | |
| 9144
- 15.10.2022 - 09:11
| Попробуй сделать сайру в масле. В консервах очень вкусная рыба. | | |
| 9145
- 15.10.2022 - 09:13
| Раньше была бланшированная в масле. Ото была вообще отвал башки! Сейчас такую не делают. | | |
| 9146
- 15.10.2022 - 09:14
|
А где сырьем таришься? На Круговой большой склад заморозки. | | |
| 9147
- 15.10.2022 - 09:19
|
По автоклаву. Однозначно буду брать на газу. У меня большая плита, 5 конфорок. Посередине конфорка - вообще как сопло от СУ 27.) Ну и мин автоматики. Ручное управление, чтоб нечему было ломаться.) | | |
| 9148
- 15.10.2022 - 10:03
|
9144-Конь германский > да я помню эти консервы. Скумбрия кстати ничем им не уступает. А беру в Светофоре там бывает свежую навалом продают, не люблю замороженную рыбу. | | |
| 9149
- 15.10.2022 - 10:39
|
9148-Новосельцев >Они ее просто размораживают. Охлажденную не везут. Последний раз видел охлажденную сёмгу, когда она стоила 250 руб/кг за отпил от туши. Шла из Норвегии в пенопластовых контейнерах, во льду. Сейчас только заморозка. Прошли те жирные времена.) Если в Светофоре приемлемого качества и по норм цене, почему нет? | | |
| 9150
- 15.10.2022 - 12:32
|
Да видно по рыбе какого она качества. Скумбрию брал по 140 р там. Макрель с икрой прям вся была 199р. Скоро буду делать, покажу. Лечо достал, сейчас грибная икра загружена, потом рыбой займусь | | |
| 9151
- 15.10.2022 - 12:35
| https://youtu.be/O7ZefrPT8aw Вот по его рецепту делал. Сейчас половину попробую сделать в томате | | |
| 9152
- 15.10.2022 - 12:40
|
Рынок тем временем как стоял так и стоит. В избранном вчера пару квартир упали в цене одна на 150 другая на 100тысяч. Но, изначально они были сильно, прямдохрена переоценены ) Потому эта скидка никакой роли не сыграет. Если отталкиваться от сегодняшнего сценария , через месяц ещё по 100 скинут. Так ведут себя все продавцы сейчас | | |
| 9153
- 15.10.2022 - 12:44
|
Если есть вопросы по рынку недвижимости, задавайте. Вместе попробуем разобраться . А то мы с Конём сейчас достанем вас всех автоклавами, но это отвлекает, это очень важно сейчас | | |
| 9154
- 15.10.2022 - 12:46
|
9151-Новосельцев >Класс! Попробуй сайру сделать. Потом напиши. Пока я куплю аппарат, а охота уже узнать результат. | | |
| 9155
- 15.10.2022 - 12:50
|
9154-Конь германский > сайру я не знаю где покупать, свежую я ее не видел, а куда-то специально за ней ехать, не хочу. Я кильки не могу купить, не встречаю:) а ты говоришь сайру. Я тебе лучше скумбрии дам попробовать | | |
| 9156
- 15.10.2022 - 12:57
|
9155-Новосельцев >О! Это дело!) Я писал, на Круговой, это район Славянского кладбища, большая база, бывший Факел. Факел раньше был одним из крупнейших поставщиков рыбы и продукции из нее в городе, пока их москвичи не выкупили. Но направление осталось то же. Надо заехать, посмотреть, как и чем торгуют. Большой выбор замороженной рыбы на Атарбековском рынке. Опять же, в бывшем магазине Факел. У них качество хорошее. | | |
| 9157
- 15.10.2022 - 14:28
| 9153-Новосельцев >Поймала себя на том, что с удовольствием читаю об автоклавах:) Действительно, отвлекает, даже чтение. На покупку еще не созрела:))) | | |
| 9158
- 15.10.2022 - 14:33
| 9157-SWS2 > это хорошо:) | | |
| 9159
- 16.10.2022 - 11:34
|
Господа, коллеги) Новосельцев - с праздником!) Великий Новосельцев здесь поселил меня в какой-то общаге-малосемейке на Дубинке) Но в этот воскресный день решусь предложить на ваш суд свои реальные предпочтения. Вот присматриваю: https://www.avito.ru/krasnodar/kvart...et._2571935557 https://www.avito.ru/krasnodar/kvart...et._2586513491 Здесь просто запал на ремонт. Конечно, кое-что придется переделать, но очень немного, стиль мне очень нравится и подходит. Планировка тоже. Этажность тоже. Но дом - галимая панель! Ну как можно делать в таком столь изысканный ремонт. Обратите также внимание, что собственник изначально писал не беспокоить агентства, а уже и Моренон толкает эту квартирку) Другое https://www.avito.ru/krasnodar/kvart...et._2383829928 Дом шикарен - настоящий кирпич, европейский проект без компромиссов, еще не опаскудившийся Девелопмент короче. Но... первый этаж, ремонт так себе, ситуация такая, что придется заехать и жить уже, поэтому по деньгам не потяну переделку, либо очень медленно будет. Как думаете, что бы выбрать? Планирую конечно включить Новосельцева и играть до конца) Но все же ваше мнение, до какой суммы можно троллить, чтобы не потерять чувство реальности?) | | |
| 9160
- 16.10.2022 - 12:42
|
Все зависит как срочно нужна квартира и для чего она покупается. 500 т там скинут как раньше скидывали 50) торговаться не надо будет даже. Если же спешки нет . Всем сделать оферту за 8 и ждать, просматривая другие варианты. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
