| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 9001
- 01.10.2022 - 18:08
| 8997-Фанатичный Риэлтор >Они купили на Стахановской трешку. В героях была то ли однушка, то ли двушка. Не помню. Про сумму доплаты как-то не говорили. | | |
| 9002
- 01.10.2022 - 19:44
|
8999-Новосельцев > план опускания Европы и России через Украину. Цитата:
Есть разные люди и разные взгляды в т.ч. и среди богатых. Они решили распорядиться своими детьми и деньгами так. Им говорили: держите деньги и детей в России - не слушали; думали, что Запад им друг. Что ж, теперь многие лишились денег, такова цена урока. | | |
| 9003
- 01.10.2022 - 19:52
| Цитата:
| | |
| 9004
- 01.10.2022 - 19:55
| 9003-Новосельцев >в какую пургу? | | |
| 9005
- 01.10.2022 - 20:49
| 9004-Добряк Гишер > Обыкновенную. Им говорили, а сами держали 400 с лихом миллиардов? Что-то логику вашу никак не могу понять. | | |
| 9006
- 01.10.2022 - 21:02
|
9005-Новосельцев > мне кажется, вы не совсем понимаете, как работает мировая финансовая система и ЗВР. Условно, счет в валюте - это запись в банке-корреспонденте, который находится за рубежом. Т.е. все нитки должны идти в карман гегемона. Потому, мы и перешли на торговлю в рублях. Условно, это записи в наших банках, под нашим контролем. | | |
| 9007
- 01.10.2022 - 21:14
| Цитата:
| | |
| 9008
- 01.10.2022 - 21:49
|
9007-Новосельцев > таковы правила мира с гегемоном США и долларовой системой. После развала СССР мы были вынуждены жить в рамках однополярного формата планеты. Мы сейчас как раз и воюем за изменение этих правил и переустройство мира. | | |
| 9009
- 01.10.2022 - 22:22
| 9008-Добряк Гишер > то их предупреждали , то мы были вынуждены, ну честно) закроем эту тему | | |
| 9010
- 01.10.2022 - 22:52
|
ЮМР предложили 3.400 , за 34 квадрата) убитая в сопли..предложил 2.800) оскорбились и наверно обиделись . Быть покупателем сейчас куда лучше чем продавцом, рынок пухнет от вариантов. Такого рынка я за 17 лет не видел. Цену держат все. Продают уже кого прижало и кто готов от 30 и ниже процентов) а их все больше будет и больше, как бы видна тенденция , что этому можно противопоставить я не знаю. | | |
| 9011
- 01.10.2022 - 22:58
|
9009-Новосельцев > личные деньги олигархов они могли хранить где угодно, могли выбирать: счета на западе или вложения в рос. экономику; государственные деньги, валюту мы могли хранить в виде счетов в западных банках. Личные бабки - одно, государственные - другое. Понимать надо. | | |
| 9012
- 02.10.2022 - 08:37
|
Новосельцев, нельзя так прямолинейно рассуждать. Есть вещи, которые по тв не разложишь. Да и тут не хочу рассуждать на эту тему. Небезопасно. | | |
| 9013
- 02.10.2022 - 11:15
| Минус 600 т. Р. Это новосельцев совсем. Их прелесть так оценивать. Но вопрос а ремонт сейчас сколько стоит народ на ютью самый эконом эконом 12.7 за квадрат считал. Я так понимаю это минимум. Ценник работа и материал за квадрат. Я пока вижу предложение минус 100-200т.р. | | |
| 9014
- 02.10.2022 - 12:15
|
8999-Новосельцев > Это да Не будет родителя 1 Не будет родителя 2 Останутся одни вдовы | | |
| 9015
- 03.10.2022 - 23:36
|
Подожди 10.10.буде вторая волна. На госуслугах можно подать заявление если хочешь быть добровольцем и жалобу на не законную мобилизацию. | | |
| 9016
- 04.10.2022 - 14:05
| Цитата:
| | |
| 9017
- 04.10.2022 - 16:15
|
Ходят слухи тут и там…(с) Сейчас очень много слухов ходит. | | |
| 9018
- 04.10.2022 - 21:44
| Причём тут слухи. Это рабочие моменты. Всем добра. | | |
| 9019
- 05.10.2022 - 12:05
| Цитата:
| | |
| 9020
- 05.10.2022 - 16:58
| Цитата:
| | |
| 9021
- 05.10.2022 - 18:33
| С большой долей вероятности, тема мобилизации к НГ потеряет свою актуальность. Имхо. | | |
| 9022
- 05.10.2022 - 19:18
| 9021-юнкер >У чебурахи весь инсайд. Ждем ее выход. | | |
| 9023
- 05.10.2022 - 21:11
|
Закон о запрете на выселение из единственного жилья, отклонили вчера дума) Три месяца просрочки и в путь. | | |
| 9024
- 05.10.2022 - 21:29
|
Учёных не трогают. Но каждый день что нибудь новое расслабляться нельзя. Позитива нет от слова совсем. У нас даже проходную сегодня усилили . Дежурный не справляется берут штурмом. | | |
| 9025
- 05.10.2022 - 21:32
| Цитата:
Надо новости почитать. | | |
| 9026
- 05.10.2022 - 22:06
| Цитата:
| | |
| 9027
- 05.10.2022 - 23:11
|
Нас за флуд снесут... Все кому не лень и дома им не сидится. Как там юбилейный | | |
| 9028
- 05.10.2022 - 23:41
| Цитата:
| | |
| 9029
- 06.10.2022 - 07:27
| 9028-Новосельцев >Не сдаётся?) Держится из последних сил?) | | |
| 9030
- 06.10.2022 - 07:31
| 9024-чебурашкаааа >Усилили? В Москве военкоматы охраняет полиция с автоматами. Без повесток заворачивают прямо на посту охраны. Типа без нужной ВУС нечего тут от дел отвлекать. | | |
| 9031
- 06.10.2022 - 09:48
|
9029-Конь германский > Все пока держится. В рекламе рынок припал в районе 10%, но на спросе это никак не отражается. Хотя , единичные сделки есть и таких продавцов можно назвать везунчиками сейчас. | | |
| 9032
- 06.10.2022 - 09:51
| Мне по участкам стали звонить, то вообще была тишина, в избранное ставили, но звонков не было. Но, у меня они недорогие. Вчера например с Подмосковья звонили по участку, 62 т за сотку он в продаже. Вроде хотят. | | |
| 9033
- 06.10.2022 - 09:54
| Цитата:
| | |
| 9034
- 06.10.2022 - 12:04
| Цитата:
| | |
| 9035
- 06.10.2022 - 12:37
| Видимо кусок поля.) | | |
| 9036
- 06.10.2022 - 13:16
| Нет. Жилой массив. Газ, вода, свет, ровный без подвохов. | | |
| 9037
- 06.10.2022 - 13:18
| Цитата:
| | |
| 9038
- 06.10.2022 - 13:39
|
Выкуплю. Хорошую 1к. Черёмушки , ЮМР, Центр, до Галереи . Бюджет 4 млн. | | |
| 9039
- 06.10.2022 - 13:51
|
Вчера в автоклаве делал баклажановую икру) Прям супер получилось, вкусная как в детстве. А сейчас пробую в нем огурцы замариновать, пока в теплице есть еще Нашёл себе игрушку. На телевизор не отвлекаюсь, весь в делах:) Грушу в сиропе делал, тоже очень даже. Каши уже не интересно. Хотя на Авито есть спрос, покупают и тушенку и каши. Но, в основном продажа вся через соц.сеть. | | |
| 9040
- 07.10.2022 - 12:14
| Цитата:
как раз под твой бюджет) думаю, таланту Новосельцева не составит труда уломать хозяина скинуть 500 тыр) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
