| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 4841
- 22.08.2021 - 17:27
| Цитата:
| | ||
| 4842
- 22.08.2021 - 17:34
| Чебурашка, сидеть в рубле пускай и под 7.5 процентов, сейчас должны быть крепкие нервы | | ||
| 4843
- 22.08.2021 - 17:35
| Новосельцев, сразу понятно что вы к ним не относитесь. Шутка. Сотрудник собеса в крае, 2миллиона,военные не участвующие в военной ипотеке, около 10выплата на жилье. Это рядовые должности. | | ||
| 4844
- 22.08.2021 - 17:41
| 4843-mk2020 > по мне это уровень бабушек на лавочке, а вы мимо проходили | | ||
| 4845
- 22.08.2021 - 17:44
| Последние 2года сельское хозяйство по уши в деньгах, тем не менее вопят о субсидиях. Большинство конторок на господрядах убыточные, у каждой минуса по миллиарду. Все эти дорожники и пр. Смотрите руспрофайл. Льют бабло в них как не в себя. Перед потопом. Не знаю что там будет с долларом, но реальные активы будут иметь космическую цену. Что касается Израиля. Там нереальная попа. Все ветшает, тем не менее обычная квартира в высотке на набережной около 400миллионов. | | ||
| 4846
- 22.08.2021 - 17:45
| https://docs.cntd.ru/document/573953383 | | ||
| 4847
- 22.08.2021 - 17:46
| Пускай будет по вашему. По большому на эти деньги уже ничего толкового не приобретаешь тем не менее порядок цифр именно такой сейчас. | | ||
| 4848
- 22.08.2021 - 17:48
| https://www.rbc.ru/business/21/08/20...7947e6559e9d2e И в аренде хотят рынок разогреть, похоже. | | ||
| 4849
- 22.08.2021 - 17:48
| Да забудьте вы о этой чуши. Это людей те кто в центре имеет частичку 20метров, дать копейки за золотую землю. | | ||
| 4850
- 22.08.2021 - 17:49
| 4845-mk2020 > вы о чем сказать хотите? Что денег на рынке валом, спрос бешеный или что. По моему пытаетесь за уши что-то притянуть. Реальные активы, космические цены, кому они [*****] нужны, откуда спрос появится? Собес купит студии в полях? | | ||
| 4851
- 22.08.2021 - 17:51
| Насчёт аренды реальный попадос. Квартира в съем будет не 15, а 30. Просто тем кто работает на правильного работодателя, читай госку или приближенных, будут делать кешбек. А работающие у Ашота заплатят по полной. Учитывая тенденции на рынке труда, с самозанятыми и пр. по моему поимеют многих. | | ||
| 4852
- 22.08.2021 - 17:58
| Со всем уважением к ветеранам, вы читали о том что Россию не признают рыночной экономикой? Я же говорю, откройте руспрофайл, у кучи предприятий, обычных, минуса по миллиарду. Если вы не понимаете что экономика не стоит резаной бумаги, я не знаю как вам доказать. Это труп, на глиняных ногах.у меня квартира выросла с 2750, до почти 7000, по вашему, тут реальная экономика иди агония? | | ||
| 4853
- 22.08.2021 - 18:01
|
4851-mk2020 > это рынок, прежде всего. И если у тебя не снимают за 15, то за 30 не снимут и подавно. А вся эта история, только на то, чтоб этот рынок заграбастать, чтоб народ сдавал через государственные платформы и платили налоги, но на цену аренды никак влиять не может. Там только спрос и никак иначе | | ||
| 4854
- 22.08.2021 - 18:06
| 4852-mk2020 > Наверно и вы понять должны, что какой толк от цифр и сколько она стоит, если этих денег вы не увидите. Если это греет и успокаивать, что придёт военный или сотрудник собеса и купит, то наверно проще) | | ||
| 4855
- 22.08.2021 - 18:08
| Цитата:
| | ||
| 4856
- 22.08.2021 - 18:17
| Так вот мы и пришли к тому, что называется СССР 2.0 худший период 88год. Если вспомните, тоже все вокруг строили и улучшали. И грохнулось вниз. Очень даже вырастет. Вы же не будете спорить что стоимость аренды увеличилась с 90по 93? | | ||
| 4857
- 22.08.2021 - 18:18
| Новосельцев, буржуи четко сказали, рынка у нас нет. Или вы считаете провластных покупателей Роле Клеф рынком? | | ||
| 4858
- 22.08.2021 - 18:20
| 4856-mk2020 > 88 не помню, я в армии служил, а вот 98 помню отлично, квартиры на видеомагнитофон меняли | | ||
| 4859
- 22.08.2021 - 18:20
| Цитата:
| | ||
| 4860
- 22.08.2021 - 18:23
| Цитата:
| | ||
| 4861
- 22.08.2021 - 18:28
| 4857-mk2020 > конечно считаю, а как иначе. Рынок он как был, так и останется | | ||
| 4862
- 22.08.2021 - 18:31
| 4859-чебурашкаааа > ну я не знаю, евро доллар, золото в конце концов | | ||
| 4863
- 22.08.2021 - 18:32
| С кем я связан в долларах сидят, как бы без вариантов | | ||
| 4864
- 22.08.2021 - 18:35
| сейчас понятно только одно. Брать надо примерно то же что и в 91. | | ||
| 4865
- 22.08.2021 - 18:40
| 4864-mk2020 > доллар как не крути | | ||
| 4866
- 22.08.2021 - 18:50
|
Путин сегодня предложил выплатить по 10т пенсионерам и по 15 т военным после думских выборов) Чтоб наверняка проголосовали | | ||
| 4867
- 22.08.2021 - 18:52
| Цитата:
| | ||
| 4868
- 22.08.2021 - 18:53
| Цитата:
| | ||
| 4869
- 22.08.2021 - 18:56
| Сегодня обсуждали на подготовку к школе потратили 25 т.р. на одного мальчика. И это только необходимый минимум по списку школы и с поиском скидок. Страшно мои в следущем году идут в школу. Боюсь даже думать что нас ждет. | | ||
| 4870
- 22.08.2021 - 18:57
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 4871
- 22.08.2021 - 18:58
| Цитата:
| | ||
| 4872
- 22.08.2021 - 19:02
| 4868-чебурашкаааа > крышки для закатки раздают. Набор- 5 крышек и агитка за единую россию) | | ||
| 4873
- 22.08.2021 - 19:18
| Осьминожка, к большому сожалению, как бы не дачу под картошку. | | ||
| 4874
- 22.08.2021 - 19:24
| 4873-mk2020 > это кстати разумно и выглядит более логично, чем бетонная клетка | | ||
| 4875
- 22.08.2021 - 19:37
| По калькулятору росколхоз банка максимальная сумма ипотеки для меня 1776 т.р. на 20 лет. Больше не дадут . это по вторичке и че сейчас купишь ? Кто эти люди шо за 4 т.р. однухи берут . нету меня понимания | | ||
| 4876
- 22.08.2021 - 19:39
| Цитата:
| | ||
| 4877
- 22.08.2021 - 19:50
|
Чебураха, с тобой не соскучишься!))) А я думал, ты пожилая, а ты вон, прям молода!) Крышки, тысячи.,, как всё мерзко. Они народ держат за тупых дебилов. | | ||
| 4878
- 22.08.2021 - 20:03
| 4876-чебурашкаааа > а причём тут детство? Своё или магазинное большая ведь разница. Тем более сейчас , вообще страшно, купишь и отравишься | | ||
| 4879
- 22.08.2021 - 20:39
| 4878-Новосельцев >в жару + 40 в красе - закатки самое то, а потом на славянское вперед ногами. вы в курсе, что в краснодаре пик смертности от сердечно-сосудистых приходится на лето? в моей семье все умирают летом, плюс друзья семьи... а сколько раз деда вывозили с дачи в разных состояниях... пока не уработался и помер.. скорая говорит задолбались дачников-закатчиков консерваций вывозить и спасать, а зачастую и спасать некого уже | | ||
| 4880
- 22.08.2021 - 20:55
| Цитата:
 Я ее с трудом продала 6 лет назад)))) Какие закрутки??? Упаси боже! Еще я над помидорами в жару не парилась)))) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
