| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 5001
- 01.09.2021 - 14:54
|
Рынок упал. Ура, товарищи!)  P.S. Если кому-нибудь есть чему-нибудь радоваться, конечно... В сравнении с июлем - в 3 раза. С 2020 - лучше не сравнивать) | | |
| 5002
- 01.09.2021 - 16:41
| Неометрия продала одну квартиру? А такая реклама того же жк Айвазовский и вот вот ключи. | | |
| 5003
- 01.09.2021 - 16:42
| Сходила на Авито цены стоят на смерть. Пока не двигаются | | |
| 5004
- 01.09.2021 - 20:32
|
5001-ВВП >мутная статистика. Нет ВКБ, нет ЮгСтройИнвест,АСК. Я давно брал квартиру от застройщика, по факту была пачка документов, что один продал другому и так далее. А итоге я взял у непонятной фирмы, а вроде и как у застройщика. Интересно, такие случаи в статистику попадают?!?! | | |
| 5005
- 02.09.2021 - 11:03
| Цитата:
нет смысла в обесценивающуюся бумагу уходить | | |
| 5006
- 02.09.2021 - 12:59
| У вас проблема потратить 10 т.р????заплати к.у и купить пое ть на неделю и то не хватит.чего тама отжимать. | | |
| 5007
- 02.09.2021 - 14:44
| Все пришли ввплаты пенсионерам и с таким пафосным смс .по указу презтдента вам начислена социальная выплата | | |
| 5008
- 02.09.2021 - 19:27
| 5005-алгол >Вертолетные деньги всегда оборачиваютя инфляцией, это скорее закономерность чем правило. | | |
| 5009
- 02.09.2021 - 19:36
|
Сегодня был на Каляева, в офисе НСИ. Тишина гробовая. В отделе продаж начальник отдела и мужик, выдающий акты. Такое впечатление, что нынешние цены продиктованы из Москвы. | | |
| 5010
- 02.09.2021 - 21:58
|
Ну. Деньги ж - это время. И что дороже - бумага, которую можно за пять минут нарисовать и раскидать. Или физически осязаемое - на создание которого годы нужны | | |
| 5011
- 03.09.2021 - 00:01
| Цитата:
| | |
| 5012
- 03.09.2021 - 10:50
| Цитата:
| | |
| 5013
- 03.09.2021 - 12:28
|
В Североуральске продал жилье Купил квартиру на Кубани, е-мае! Смени на шорты свой теплый мех Теперь меня называют - понаех! (с) Не знаю, чего там такого в Североуральске и подобных епенях, но за проданную там недвигу можно купить жилье в Краснодаре или крае, которых 5% от всей территории) Попробуйте продать жилье на Среднем Западе США и купить недвигу во Флориде там цены в 10-20 раз отличаются. У нас же все демократично пока...) Ну Сочи это другая страна фактически. | | |
| 5014
- 03.09.2021 - 12:30
| Цитата:
| | |
| 5015
- 03.09.2021 - 14:39
| 5010-алгол > время деньги конечно, но так извратить этот смысл , это надо постараться | | |
| 5016
- 03.09.2021 - 14:42
|
5013-Фанатичный Риэлтор > эта песня хороша, начинай сначала) Уже Флорида в ход пошла. | | |
| 5017
- 03.09.2021 - 19:27
|
5008-Сорока > десятка пенсионерам никакой погоды не сделает их и вертолётными назвать трудно. Инфляцию разгоняют дешёвые кредиты, у нас ЦБ наоборот повышает ключевую ставку , делая кредиты дорогими и недоступными, потому и растёт и достигла рекордного максимума цифра взятых кредитов в микрофинасовых организациях. А это ведёт не к инфляции, а к обычной жопе для граждан, усугубляя без того их нелегкое положение. | | |
| 5018
- 03.09.2021 - 19:37
|
Минфин РФ с 7 сентября увеличит объем покупки валюты до 14,9 млрд рублей в день Сливают рубль рекордными темпами. | | |
| 5019
- 03.09.2021 - 22:36
| 5013-Фанатичный Риэлтор >я в Сочи крайний раз была в 2012м | | |
| 5020
- 03.09.2021 - 22:38
| 4999-sann >вот это уже ближе к реальности | | |
| 5021
- 03.09.2021 - 22:39
| 5002-чебурашкаааа >не удивлюсь, там цены конские просто. А девочки из отдела продаж просто офигевшие | | |
| 5022
- 03.09.2021 - 22:46
| 4940-Фанатичный Риэлтор >хм... Странно, что биток снова в росте , причем скаканул так нехило, уже больше 50 000 долларов | | |
| 5023
- 03.09.2021 - 23:04
| 4964-ВВП >ужас. Я сама родилась на Кубани, но этого продавана кроме как упоротым жадным кубаноидом назвать не могу. 11 млн за 48 метров. Он там вообще ку ку? | | |
| 5024
- 04.09.2021 - 10:05
| Цитата:
| | |
| 5025
- 04.09.2021 - 12:22
| Цитата:
| | |
| 5026
- 04.09.2021 - 18:10
| 5025-чебурашкаааа >моя коллега-риелтор пошла там купить себе квартиру для инвестиций, как они ужасно себя ведут. Тупые как пробки, она плюнула и купила в другом месте и уже ее сдала на долго. И забыла про этот ЖК Азовский | | |
| 5027
- 05.09.2021 - 08:58
|
5024-stroika2012 > Причем тут квартира? Тут больше экономика, которую и экономикой не назовёшь. Доходы падают, народ загоняют в кредитное рабство. Можно сказать, что никто не заставляет, думай своей головой и прочее. Но, условия созданы такие, что деваться некуда. Была бы статистика на этот счёт, сколько людей покончили жизнь самоубийством, сколько распалось семей, брошенные дети, то мы бы ужаснулись. Страшно на самом деле. В принципе итак уже видим , что население вымирает рекордными темпами, не до квартир как то. | | |
| 5028
- 05.09.2021 - 22:25
| Как вам скидосы от скк? Просили типа 11 млн теперь 9. Можно подумать за 9 очередь соберется. | | |
| 5029
- 05.09.2021 - 22:26
| Ну про вымирает риелторы сейчас много пишут в позитивном ключе. Типа увеличения предложений на вторичке цинично конечно | | |
| 5030
- 05.09.2021 - 22:35
| Сегодня с однокурсниками обсуждали тему как я провел лето. Самый популярный слоган с картинкой я просрал лето. Обидно я тоже фото отпуск спустила в унитаз. Но по мне нефиг шляться по стране и миру . когда не пойми что творится. Зато у меня теперь есть двери с замком и духовка с посудомойкой как мне эти три года их не хватало. Третий день печем все подряд. Ипотека бремя такое вроде выплатил. А по инерции не отпускает. | | |
| 5031
- 06.09.2021 - 15:16
|
Какая на улице тишина!) Помню 2007-й год. Бетономиксеры туда-сюда, плотный трафик движения на районе. Все куда-то едут, что-то делают. Жизнь кипела.) А сейчас тишина.) На улице, как первого января.) | | |
| 5032
- 06.09.2021 - 17:13
| Купи на западном обходе . судя по масштабам бетономикстеры туда рванули. | | |
| 5033
- 06.09.2021 - 18:57
|
5032-чебурашкаааа >Господь с вами!))) Мне и тут неплохо.) | | |
| 5034
- 07.09.2021 - 07:56
| На Монтажников? | | |
| 5035
- 07.09.2021 - 08:16
| Продал однушку с ремнотом кое-как за 4100. Начал искать встречку, немного прифигел. Вся более менее адекватная стяжка от 3,8. Причем прикольная ситуация... стяжка иногда дороже квартир с ремнотом... Так се ситуация для инвестирования.... Не верю я что будет дальнейший рост. Сейчас все пыжаться, из последних сил держат цены, поднимая рз в мес (т.к. застройщик же поднимает!!!). И все стоит.... Вялые продажи в самом низу рынка. Что делать - не ясно)))))))))) | | |
| 5036
- 07.09.2021 - 09:14
| 5035-den81 > а что продали? | | |
| 5037
- 07.09.2021 - 09:32
| 5036-Новосельцев > южане | | |
| 5038
- 07.09.2021 - 09:32
| Какие сейчас инвестиции.вы верите что можно перепродать дороже ?я тут в телеграм читала соченского риелтора .бизнес план купить в краснодаре по 120 потом сто пудово продать подороже по 150 и выше.вот нн снаю.я так не думаю.предлагает новострой в хорошей локации со скидкой от застройщика..... | | |
| 5039
- 07.09.2021 - 09:33
| Однуха в южанах 4 млн?????!!!!!! Вы молодец. | | |
| 5040
- 07.09.2021 - 09:35
|
За 15 сдают коллеги и не держатся квартиранты им дорого сбежала последняя ключи в почтовый ящик. Ремонт от застройщика и новая мебель и бытовая техника покупали в долевке за 2 млн.жк южане.так что под аренду так себе вариант. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
