| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 4721
- 17.08.2021 - 20:26
| Цитата:
| | |
| 4722
- 17.08.2021 - 20:30
| 4720-sunny_3 > да пускай растут, разве от этого кому-то легче? | | |
| 4723
- 17.08.2021 - 20:39
| Цитата:
Особенно то великое агентство, в котором и вы Новосельцев, когда-то работали. Оно спешит сделать жизнь кому-то легче?) Наоборот, как можно сильнее усложнить, конечно с выгодой для себя) | | |
| 4724
- 17.08.2021 - 20:51
|
Ой, учитывая, как меня начали одролевать риелторы с холодными звонками, все же можно говорить о том, что покупателей стало заметно меньше. Вообще жилье покупают, чтоьы жить лучше, а не легче))) Даже с трамваем Мущыкальный становится не сильно лучше. | | |
| 4725
- 17.08.2021 - 20:54
| Цитата:
| | |
| 4726
- 17.08.2021 - 20:55
|
4723-stroika2012 > не знаю о чем вы) там заложен совсем другой контекст. Продавец не сможет продать, Покупатель соответственно купить. По поводу претензий , как бы я за всех не в ответе, как и вы , как и все остальные. За себя скажу, что я больше сейчас отговариваю от покупок. | | |
| 4727
- 17.08.2021 - 21:02
| Цитата:
Мне так нравится в инсте читать многих риелторов . я же говорил. Я предупреждал. Что цены растут. К слову я это слышу с тех пор как интересуют данным вопросом. | | |
| 4728
- 17.08.2021 - 21:06
| 4727-чебурашкаааа > мне все равно, что скажут. | | |
| 4729
- 17.08.2021 - 21:25
|
4721-stroika2012 >мой родственник в мае за 2500 продал в музыкальном, правда однуха была почти 40 квадратов. Но в доме лифта не было, шахта была, а лифта нет ))) Он за 2500 поставил, спрос понюхать, так звонков было очень много, торговаться не пришлось. Так что 2.5 для музыкального не предел) | | |
| 4730
- 17.08.2021 - 22:57
| 4681-Новосельцев >позволь поинтересоваться твоим здоровьем. Вот я на днях маму везу в Центр Грудной хирургии... | | |
| 4731
- 17.08.2021 - 23:00
| 4675-Новосельцев >"Это ведь сюр какой-то, с африканскими зарплатами иметь самую дорогую недвижимость в мире." ну да, ну да... Прям бред какой то с таким ценами | | |
| 4732
- 17.08.2021 - 23:04
| 4607-achieva >я думаю в Сочи будет хорошо пенсам с хорошей пенсией, типа МВДшники или северяне. Активным деловым и башковитым людям лучше там, где больше денег вертится и есть возможность двигаться по карьерной лестнице. Моя однокурсница уехала из Адлера в Москву и сейчас возглавляет Департамент в банке. | | |
| 4733
- 17.08.2021 - 23:09
| 4687-Новосельцев >"А лично мне назначили другую операцию, эта не помогла, но прежде мне опять надо дообследоваться, собрав ещё одну тонну анализов" . Прочла. Ясно. А вообще как здоровье? Мы с мамой в конце июля там были, таки вот. Был там один пациент с пересаженным сердцем , сдавал там анализы как раз. Собирай анализы, держу за тебя кулачки. Пусть все будет у тебя хорошо! | | |
| 4734
- 18.08.2021 - 00:37
| Цитата:
| | |
| 4735
- 18.08.2021 - 00:49
| 4734-Tolika >у нас уже назначение и направление на определенную дату. Мама уже там лежала, ей тоже перенесли операцию по причине низкого гемоглобина, после капельниц повезу туда повторно | | |
| 4736
- 18.08.2021 - 00:51
| 4734-Tolika >Ваша знакомая уже госпитализирована или они сегодня вообще отменили госпитализацию? Обычно целое отделение закрывают при ковиде. | | |
| 4737
- 18.08.2021 - 06:46
| Цитата:
Отредактировано Tolika; 18.08.2021 в 06:48. Причина: Опечатка | | |
| 4738
- 18.08.2021 - 07:31
|
4733-new_life > пока терпимо. Вчера выписали. Главное чтоб в приступы не сваливало. Страх , что угодно может спровоцировать и улетаешь когда пульс 300, уже так [*****]@&o со всеми прощаться и ходить возле кровати. Пересадку мне пока делать не будут. Выброс поднялся. Лечат аритмию | | |
| 4739
- 18.08.2021 - 07:34
| Про ковид не слышал, я был третий раз уже с палат не выпускали | | |
| 4740
- 18.08.2021 - 07:38
|  Скорая последний раз забирала | | |
| 4741
- 18.08.2021 - 08:07
| Ойойойой! Держись! Наверняка, жара и влажность еще влияют. А пересадка это лечит? | | |
| 4742
- 18.08.2021 - 08:28
| 4741-Конь германский > ну аритмии такой не будет, но убивают твой иммунитет, онкология развивается на фоне этого. Но, мне сейчас пересадку делать не будут, выброс с 15 поднялся после операций до 46, пересадка до 18 выброс. Вылезла аритмия , с ней пытаются бороться | | |
| 4743
- 18.08.2021 - 08:29
| А вообще мой диагноз не лечится | | |
| 4744
- 18.08.2021 - 11:59
| Цитата:
| | |
| 4745
- 18.08.2021 - 12:27
| Цитата:
| | |
| 4746
- 18.08.2021 - 12:40
|
4744-Lyk > Спасибо! Друзья поддерживают, помогают, а так вообще не знаю, что было бы. Потому бьюсь пока, сдаваться не собираюсь | | |
| 4747
- 18.08.2021 - 12:43
| 4738-Новосельцев >Выздоравливай! | | |
| 4748
- 18.08.2021 - 12:44
| 4746-Новосельцев >"Потому бьюсь пока, сдаваться не собираюсь". И не сдавайся! | | |
| 4749
- 18.08.2021 - 12:44
|
4745-sunny_3 > желудочковая говорили, мерцательная, трудно в их сленге разобраться. Я недавно только свой диагноз только запомнил. Мне в прошлый раз нормально прижгли, а теперь новые очаги, с левого предсердия, туда просто так не попадёшь, будут протыкать перегородку и холодом что там морозить, бояться, что у меня стенка тонкая. Опять кучу анализов, узи, кт дообследование) | | |
| 4750
- 18.08.2021 - 12:45
| 4737-Tolika >так ее выписали или она еще там? Маму выписали, но по той причине, что назначили капельницы для повышения гемоглобина и 30го снова нужно идти | | |
| 4751
- 18.08.2021 - 12:48
| [*****] сложного генеза. Синдром некомпактного миокарда. Это мой диагноз. Перстистирующая форма фибрилляций предсердий. Хрен выговоришь короче | | |
| 4752
- 18.08.2021 - 12:54
| "Но, мне сейчас пересадку делать не будут, выброс с 15 поднялся после операций до 46, пересадка до 18 выброс. " Я так понимаю , что 46 это уже намного лучше! А тебе меняли клапан? Или что делали? | | |
| 4753
- 18.08.2021 - 13:03
|
4752-new_life > ну конечно, норма 55 . У меня не клапан. Редкая фигня , много врачей даже не видели такого. | | |
| 4754
- 18.08.2021 - 13:10
|
На данный момент, мой диагноз: [*****] сложного генеза. Синдром некомпактного миокарда. Что это? «Синдром некомпактного миокарда (НМ) левого желудочка (ЛЖ), или губчатая [*****], является редкой и малоизученной врожденной [*****], которая характеризуется нарушением эндомиокардиального морфогенеза, гипертрофией миокарда ЛЖ, его чрезмерной трабекуляцией и образованием широких межтрабекулярных пространств.» И это как бы не лечат, я весь интернет перевернул «Первое сообщение о НМ появилось в литературе в 1986 году. В нашей стране заболевание впервые описано в 1998 году. По данным различных авторов распространенность НМ варьирует от 0,05 до 0,24 % [4]. Некомпактность ЛЖ может иметь место у людей различных возрастных групп, от 1 месяца до 71 года, но преимущественно встречается у лиц молодого возраста. Это может быть связано с тем, что, большинство пациентов с развернутой клинической картиной заболевания умирает, не дожив до среднего возраста или даже до совершеннолетия « Что-то как-то не очень обнадеживающе правда? Узнал я только в 2019, пневмония дала осложнение и обнаружилось. До этого ни разу в больницах не лежал | | |
| 4755
- 18.08.2021 - 13:29
| 4754-Новосельцев >ясно, что ничего не ясно. У мамы критический аортальный стеноз. Будут меня клапан. Тоже написано непонятно в диагнозе и куча разных параметров... Я тоже перевернула весь интернет и самое интересное, когда я зашла в палату и увидела уже прооперированных пациенток (девчули по 70 лет!) со шрамами на всю грудину, то у меня совершенно другое впечатление обо все этом сложилось (по сравнению с интернетом). Как то так... | | |
| 4756
- 18.08.2021 - 13:31
| 4754-Новосельцев >"Узнал я только в 2019, пневмония дала осложнение и обнаружилось. До этого ни разу в больницах не лежал" . Так вот в чем дело. Пневмония проклятая. В общем выздоровления тебе! | | |
| 4757
- 18.08.2021 - 13:40
| Цитата:
| | |
| 4758
- 18.08.2021 - 13:48
| 4757 Не надо тянуть, рча нормально, легко переносится | | |
| 4759
- 18.08.2021 - 15:55
| Цитата:
| | |
| 4760
- 18.08.2021 - 17:24
|
4759-kulik > Так и есть) Просто сейчас вообще не понятно, что считать "оверпрайсом" и высокими ценами. Только что смотрел цены на вторичку в своём районе (КМР). Самая дешёвая двушка - 4000. Да, убитая; скорее всего, и наследственная; но: сейчас это цена однушки, а то и студии в новостройке. Месяц в продаже - спроса явно нет. Дорого? Опять же, смотря с чем сравнивать. Получается, 85 тысяч за метр. Но спроса, судя по всему, и по такой цене нет. Банально нет спроса. И невозможно понять, за какую цену в продажу выставить. Вот люди и не выставляются. До лучших времён) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
