| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 4881
- 22.08.2021 - 21:09
| Значит, за вас можно не переживать:) блогерам, в руках не державшим тяпку, придется хуже:) | | |
| 4882
- 23.08.2021 - 08:11
| Дотянул. С днём рождения меня! | | |
| 4883
- 23.08.2021 - 08:42
| 4882-Новосельцев >С днем рождения. Здоровья и успехов! | | |
| 4884
- 23.08.2021 - 09:11
| 4882-Новосельцев >поздравляю! Здоровья, позитива, поддержки родных и близких! | | |
| 4885
- 23.08.2021 - 09:31
|
4882-Новосельцев > с Днем Рождения! Здоровья тебе и твоим близким! | | |
| 4886
- 23.08.2021 - 11:37
|
4882-Новосельцев >Категорически поздравляю!) Здоровья и всех благ! Ты это... Не обижайся, у меня иногда получается колюче писать. Но, поверь, это не от желания обидеть, просто поэтический слог такой.) С Днем рожденья!) | | |
| 4887
- 23.08.2021 - 12:30
| Цитата:
| | |
| 4888
- 23.08.2021 - 12:32
| С утра пошла сидру купить. Что за жизнь в понедельник пустые пивные ларьки и ничего нет пришлось метров 500 топать в цоколь на отшибе . хорошо в отпуске и так не хочется на работу . | | |
| 4889
- 23.08.2021 - 14:37
|
4882-Новосельцев > С днём рождения! Здоровья! P.S. Кстати, по поводу раздачи миллионов для бюджетников: Педагоги, врачи и соцработники получат 1 млн рублей на первоначальный взнос по ипотеке Началось!) | | |
| 4890
- 23.08.2021 - 14:44
| А шо так малюсенькими буквами в постановлении будет написано. Отдай почку взамен? И какой смысл если на этот миллион подорожало. А ставка врачам24 500. А соц работника еще меньше и много денег банки им не дадут.за 4 млн однушку не купишь . Это так декларации . | | |
| 4891
- 23.08.2021 - 14:53
|
4889-ВВП >Теперь детали. Если претендент живет с родителями, это не означает, что у него нет своего жилья. Знакомому по такому мотиву отказали. Ты должен жить на квартире, причём, быть там прописанным. Иначе ты не попадаешь. Проще говоря, это обычный популизм. Для детских выплат у тебя слишком высокий доход. Для ипотеки слишком низкий. Ты - средний класс.))))) | | |
| 4892
- 23.08.2021 - 14:56
| Общалась молодым специалистом терапевтом 23 на руки зарплата плюс 10 стипендия . он интерн в поликлинике . снимает за 12 студию . к. У. Включены в частном доме перестроенном под аренду.семьи нет. Больше оплату жилья не потянет. И сколько ему ипотеку банки одобрят? | | |
| 4893
- 23.08.2021 - 15:41
|
4890-чебурашкаааа > Это не декларации. Это выборы на носу) Тут важно объявить об этом погромче. А детали уточнять не станут. И калькулятором тоже не все умеют пользоваться) 900 субсидий на весь край - ни о чём. Главное, чтобы услышали) Тебе, говорила ты, ипотеку 1900 одобрили? В Пригородном, вроде бы, многострадальный "Мини-полис" достраивать пытаются. Что-то там на эту сумму, возможно, выйдет. Ну или в пос. Российский - но там только вторичку, скорее всего... | | |
| 4894
- 23.08.2021 - 15:47
|
Согласен, что включают все возможности , чисто выборная тема. И по большому счёту вызывает как правильно сказал Конь Германский, чувство мерзости, уже даже не злости. Не будет хорошо, после выборов, когда столько раз обманывали, доверие иссякло в корень. И эти деньги отобьют, обложив налогами и прочим. Тут наверно зависит от каждого и нужно постараться не дать им большинство, придти и проголосовать. Не махнуть рукой от безнадеги , что твой голос ничего не изменит, забив на выборы. Подняться и придти. Не сливая голос на новых людей, лдпр и прочих. Они гасят коммунистов, значит их надо поддержать. | | |
| 4895
- 23.08.2021 - 16:30
|
Миниполис совсем беда . уже сколько лет пытаются сдать ? П. Российский это дно недвижимости че тама делать? Я за помнила за кого голосовать. Мне со вторым бюлютнем не понятно где галочку ставить. | | |
| 4896
- 24.08.2021 - 10:29
| дала рекламу на сталинку на 3х комнатную на Красной за 5 млн. Ни одного звонка! Ну и где спрос | | |
| 4897
- 24.08.2021 - 10:34
| 4882-Новосельцев >поздравляю! Здоровья тебе и перспективных и хороших сделок! | | |
| 4898
- 24.08.2021 - 10:47
| 4855-sunny_3 >не знаю кто и куда переберется, но парадокс в том, что сейчас в аренду на рынке квартир практически нет. Их очень мало и они быстро уходят. Я говорю про нормальные районы, про музыкальный и ККБ , а также Западный обход, Куликово поле и прочие - так я не о них. Сейчас предки со своими драгоценными дидятками-студентиками бегают как ошпаренные по Ставропольской и по Красной и квартир нет. Арнеда там начинается от 20000. Они охают и ахают | | |
| 4899
- 24.08.2021 - 10:55
| 4876-чебурашкаааа >а я вот например борщ терпеть не могу, даже запах его противен. Тоже сказывается детство в 90е, когда отцу зарплату не платили и мама варила борщ.(Фу и беее) | | |
| 4900
- 24.08.2021 - 11:01
| 4896-new_life >думают фейк) 10 надо ставить | | |
| 4901
- 24.08.2021 - 11:10
| 4900-Новосельцев >ну да! | | |
| 4902
- 24.08.2021 - 11:11
| 4895-чебурашкаааа >"П. Российский это дно недвижимости че тама делать?" почему? | | |
| 4903
- 24.08.2021 - 12:27
| Цитата:
| | |
| 4904
- 24.08.2021 - 12:31
| Цитата:
| | |
| 4905
- 24.08.2021 - 13:23
| 4903-stroika2012 >Я знаю! Нее, два квартала далекоооо..Дитятко такое тупое и вдруг его украдут в рабство, два квартала далекоооо. Дитятко нужно , чтобы из окна было видно универ | | |
| 4906
- 24.08.2021 - 13:24
| 4903-stroika2012 >Вы что! дитятко на трамвае не может три остановки проехать. | | |
| 4907
- 24.08.2021 - 13:29
| приезжают и ноют, что дорого аренда стала. Я им так и говорю "Так вы же три шкуры дерете за зассаный матрас и неработающие двери в своих Анапах , Геленджиках и Архипоосиповках (капец у них дороже чем в Эмиратах проживание). А почему мы вашему дитятке должны сдавать квартиру за шапку сухарей. Учитесь по месту проживания" | | |
| 4908
- 24.08.2021 - 13:31
| в этом году на море не ездили совсем. В прошлом были в Феодосии и в июле нашли отличную частную гостиницу за 1800 номер. Все новенькое, чистенькое было и мангал во дворе и wi-fi работало и вода. | | |
| 4909
- 24.08.2021 - 14:43
|
[quote=new_life;48478128] 4895-чебурашкаааа >"П. Российский это дно недвижимости че тама делать?" почему? [/quote Ну сама пишешь народу красную со ставропольской подавай. чета с медийным ремонтом п российский не берут? Дешевле чем 20 аренда точно будет. | | |
| 4910
- 24.08.2021 - 14:44
| Я 7 лет на море не была. Плаваю в бассейне . | | |
| 4911
- 24.08.2021 - 14:45
| Блин и так парк Галицкого не посмотрела . думала в отпуске скатаюсь . но жарко лень тащиться по жаре и пробкам. | | |
| 4912
- 24.08.2021 - 16:10
| 4910-чебурашкаааа >мне тошно от такого убогого сервиса на Черноморском побережье . А что касается пос. Российского- то если там жить и никуда не выезжать-то норм! А так конечно я признаю только город. Все эти отдаленные новостройки .... Ну такое. А ремонты там-ну да, хорошие. | | |
| 4913
- 24.08.2021 - 16:10
| 4909-чебурашкаааа >"Ну сама пишешь народу красную со ставропольской подавай" так и есть! | | |
| 4914
- 24.08.2021 - 19:27
|
4904-stroika2012 > до последнего тоже так думал и иллюзий к коммунистам не питал. Но, видя как откровенно мочат именно их, хочется встать на сторону слабого | | |
| 4915
- 24.08.2021 - 19:44
| Цитата:
Писать крупно. Не фейк, реальная квартира, ты можешь успеть в таком духе:) | | |
| 4916
- 24.08.2021 - 19:59
| Цитата:
Осознание пришло ко мне 7 ноября 2005 г. Был я тогда в Москве на их митинге, видел на расстоянии вытянутой руки и Зю и остальных, Лимонов еще тогда с ними тусовался. Так вот - эти откормленные и холеные граждане, привыкшие дуть в уши высокопарные словеса именно работали там, брызгая слюной и было стыдно видеть тот разительный контраст между ними и престарелыми идиотиками, махающими красными флажками разной степени обветшалости) Вот точь-в-точь как риэлторы, пытающиеся впарить фуфел) На Кубани самая разруха была при таком-же коммунисте Кондратенко. Зато в администрациях получали астрономические зарплаты и в ВГТРК) В станицах жировали банды, лояльные к власти, те же Цапки оттуда. Относительная свобода и возможность уходить от налогов была лишь из-за общего бардака в стране. А в конце Кондрат переметнулся в ЕР и подох уже членом Единой России! Великолепный поступок настоящегно коммуниста! При том, что в коммунистической прессе называют ЕР - типичной фашистской партией! | | |
| 4917
- 24.08.2021 - 20:10
| Цитата:
Каждый волен поступать как хочет. Я не хочу принимать позицию - мой голос ничего не решит, они все там порешали, хочу пойти и проголосовать. | | |
| 4918
- 25.08.2021 - 08:14
|
Путин заявил о первом в истории России шансе решить жилищный вопрос. Подробнее на РБК: https://www.rbc.ru/society/24/08/202...medium=desktop | | |
| 4919
- 25.08.2021 - 08:18
|
4918-Сорока >«Ситуация такова, что мы впервые за всю, может быть, историю еще и царской, и советской России, и современной России в состоянии решить эту задачу — хотя бы в целом», — сказал президент. Просто нет слов. | | |
| 4920
- 25.08.2021 - 08:51
| Какой наивный народ в россии еще верит в выборы))))) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
