| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||||
| 4441
- 07.08.2021 - 07:49
| Я не верю. Что в трезвом уме в пердях сейчас за 150 берут | | ||||
| 4442
- 07.08.2021 - 08:02
|
4437-Конь германский > Как черт из табакерки появилась партия - Новые люди) Кто устал, предлагают слить сюда голоса в надежде на светлое мирное завтра. Чисто напёрстки , без вариантов | | ||||
| 4443
- 07.08.2021 - 08:03
| Цитата:
| | ||||
| 4444
- 07.08.2021 - 08:13
|
Никогда не голосовал за Коммунистов. Но, деваться некуда, мой голос им улетит. | | ||||
| 4445
- 07.08.2021 - 08:28
| Цитата:
| | ||||
| 4446
- 07.08.2021 - 08:35
| 4445-чебурашкаааа > так это понятно, для этого её и создали | | ||||
| 4447
- 07.08.2021 - 08:39
| Согласна. У меня муж политикой интересуется. Всякую фигню слушает. А я тренинги по финансам. Но в этом я с ним согласна | | ||||
| 4448
- 07.08.2021 - 09:45
| Цитата:
И можно спрошу аксакалов по теме - мне кажется, или дома, действительно, меньше подорожали, чем квартиры? Не хочется остаться после выборов с фантиками на руках.... а то я также, как Чебурашка, закрыла глаза на 5 мин в апреле, а ценник с 70 до 100 и выше за квадрат взлетел за буквально считанные дни.... Отредактировано Tolika; 07.08.2021 в 09:47. Причина: Очепятка | | ||||
| 4449
- 07.08.2021 - 09:46
|
Утро доброе! Как вам? https://m.avito.ru/krasnodar/kvartir...et._2179089899 | | ||||
| 4450
- 07.08.2021 - 10:06
| 4449-Осьминожка > как раз для авито) они бы ещё расклейку по месту сделали. | | ||||
| 4451
- 07.08.2021 - 10:21
| 4448-Tolika > Если боитесь за рубли, поменяйте их на доллары. | | ||||
| 4452
- 07.08.2021 - 10:39
| Цитата:
| | ||||
| 4453
- 07.08.2021 - 10:40
| Цитата:
| | ||||
| 4454
- 07.08.2021 - 10:56
|
4453-sunny_3 >почему не будет? Власть удержат , уже заигрывать не будут. Народу ещё хуже станет, вообще стремительно будут нищать, наряду с ростом цен везде | | ||||
| 4455
- 07.08.2021 - 11:04
|
ЕДинственное что, отменят короновирус. Все начнут выздоравливать, темпы заражений начнут стремительно снижаться о чем каждый день будем видеть в сми, радуясь победе нашего правительства, и принятых ими своевременных мерах | | ||||
| 4456
- 07.08.2021 - 11:27
|
4450-Новосельцев >4452-sunny_3 >так для успешных же!:-))) Цитата:
| | ||||
| 4457
- 07.08.2021 - 11:29
| 4456-Осьминожка > Увидим уже скоро | | ||||
| 4458
- 07.08.2021 - 11:30
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 4459
- 07.08.2021 - 11:47
|
Есть тут те кто проводит сейчас реальные сделки? Что за люди покупают в Краснодаре по 150-200 за квадрат? Для чего они это приобретают? Сдавать по 13 тысяч? Или они все со справками? Я пропустил новость про раздачу денег сумасшедшим? | | ||||
| 4460
- 07.08.2021 - 12:03
| Цитата:
Так все же, цены на дома на окраинах сопоставимы с прошлогодними или и они взлетели? | | ||||
| 4461
- 07.08.2021 - 12:09
| Цитата:
| | ||||
| 4462
- 07.08.2021 - 12:11
| Цитата:
| | ||||
| 4463
- 07.08.2021 - 12:11
| Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 4464
- 07.08.2021 - 12:12
| Цитата:
| | ||||
| 4465
- 07.08.2021 - 12:18
| Цитата:
Сейчас у власти их такскать конкуренты - фашисты. Вспоминаем школьный курс истории - финансовая олигархия сплачивается с промышленным капиталом и властью. Сфера строительства яркий тому пример. Все идет как в Германии 30-х гг. Но можешь не волноваться, если бы выборы хоть что-то решали, их давно бы уже запретили. Поэтому голосуй, не голосуй...) | | ||||
| 4466
- 07.08.2021 - 12:32
|
Одного не понимаю - зачем им столько денег? Жрать в три горла? Уже давно хватит на несколько жизней. Всего остального хватит на столько же. | | ||||
| 4467
- 07.08.2021 - 12:50
| Цитата:
60-х годов без ремонта ) площадь не больше 60, это 7.2 млн) Хрущёвки торгуются 70-80 и спроса нет | | ||||
| 4468
- 07.08.2021 - 13:06
| 4443-Новосельцев >так говорили и когда квадрат 50 стоил и будут говорить когда квадрат 500 станет. | | ||||
| 4469
- 07.08.2021 - 13:14
| Цитата:
Где меньше площадь, явно придется потратиться на демонтаж и ремонт, да и вывоз ужасной мебели. Со всеми возможными скидками это получится гораздо дороже, чем мой вариант, так что не надо, голосуй вон лучше за коммунистов своих и не печалься) | | ||||
| 4470
- 07.08.2021 - 13:17
|
4468-cvet > Знаете, что такое спрос? К нему нельзя приспособиться или привыкнуть, если мы о рынке говорим. Хоть тысяча пусть будет цена, хоть две. Вы себя спросите, кому нужен такой рынок? | | ||||
| 4471
- 07.08.2021 - 13:19
|
4469-Фанатичный Риэлтор > не позорься. У той квартиры вообще шансов нет) олигархи хрущи не покупают | | ||||
| 4472
- 07.08.2021 - 13:22
| Новый балкон в хруще 60-х годов, это что ? Проще сказать адрес, а не писать туфту, прикрываясь какой-то щепетильностью | | ||||
| 4473
- 07.08.2021 - 13:27
|
4469-Фанатичный Риэлтор >4472-Новосельцев > Мальчики, не ссорьтесь!:-) Цитата:
| | ||||
| 4474
- 07.08.2021 - 13:35
| 4470-Новосельцев >я прекрасно знаю и понимаю. Если у меня нет денег на яхту, это не значит, что из не покупают. Аналогично про квартиры, машины, дома, золото, шубы и т.п | | ||||
| 4475
- 07.08.2021 - 13:40
| 4473-Осьминожка > ой блин) ну разделите 4 млн на 70) 57 т квадрат! | | ||||
| 4476
- 07.08.2021 - 13:44
| Цитата:
Нормальный ценник в нынешних реалиях. | | ||||
| 4477
- 07.08.2021 - 13:53
|
4476-Осьминожка > так я писал выше эту цену. Они из немногих , которым повезло. Это на Гудимы дом? | | ||||
| 4478
- 07.08.2021 - 13:55
| Цитата:
| | ||||
| 4479
- 07.08.2021 - 13:57
| Так мы по 150 за квадрат разговариваем | | ||||
| 4480
- 07.08.2021 - 13:57
| И ценник это высокий ещё, если отталкиваться от реального платежеспособного спроса. Попробуй её потом продать хотя бы за эти деньги | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
