| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 5281
- 26.09.2021 - 13:31
| 5281-Фанатичный Риэлтор >да уж, авито совсем уже,завалено фейками. По поводу вчерашних-пришли обычные балаболы, стали прессовать хозяйку подешевле, она тетка хорошая, но упрямая, побоялась, что они неплатежеспособны. Уже возле двери "ой, а что ж мы, нам же срочно надо", Я в шоке! Перед показом предупреждали, что и как. И ушли. Просто хозяйка сильно усомнилась в их платежеспособности. Как то так... | | ||
| 5282
- 26.09.2021 - 13:32
| 5281-Фанатичный Риэлтор >сегодня квартир на аренду на рынке практически нет по адекватной цене, поэтому если уж ты идешь смотреть квартиру-так бери паспорт и деньги и снимай. Или не отнимай у людей время | | ||
| 5283
- 26.09.2021 - 13:35
| есть еще такая тенденция, но наверное она и была раньше. Есть такие хозяева, которым неудобно поднимать цену. Они говорят квартирантам, чтоб съезжали и квартира типа продается. Эти наивные так и думают, что квартира продается. На самом деле хозяин начинает искать новых жильцов по другой цене | | ||
| 5284
- 26.09.2021 - 15:52
| звонят вчера из аякса. к вам мол предложение купить дом в коттеджном поселке по цене однушки. я говорю купля=продажа мне на данный момент не актуальна. а вин такий каже - ну это же такое офигенное предложение. а я - не могу оценить выгодность, так как вы даже не обозначили район этого рая на земле. а вин каже - приходите в офис, всё узнаете..))) пришлось положить трубку. | | ||
| 5285
- 26.09.2021 - 15:59
| У Аякса это какая-то фирменная фишка: заманить в офис | | ||
| 5286
- 26.09.2021 - 16:08
| Цитата:
| | ||
| 5287
- 26.09.2021 - 19:08
| 5285-sunny_3 >а почему они вам звонят? вы рекламу давали? | | ||
| 5288
- 26.09.2021 - 19:08
| 5287-sunny_3 >ладно брали бы по божески. | | ||
| 5289
- 26.09.2021 - 21:52
| Цитата:
| | ||
| 5290
- 27.09.2021 - 08:55
|
Почти половина россиян готова переехать в новые города в Сибири. Почти половина жителей России готова переехать в новые города Сибири, которые предложил построить министр обороны Сергей Шойгу, сообщили «РИА Новости» со ссылкой на исследование банка «Открытие». В опросе приняли участие более 1000 человек в возрасте 18−65 лет из городов с населением более 100 тыс. https://news.mail.ru/society/48099959/?frommail=1 | | ||
| 5291
- 27.09.2021 - 11:28
| Цитата:
| | ||
| 5292
- 27.09.2021 - 12:47
| Цитата:
| | ||
| 5293
- 27.09.2021 - 12:54
|
Были в Сибири города. И не только в Сибири. Развалили промышленность, зарплаты опустили до плинтуса. Люди побежали. А давайте новые города построим?))) Неужели и промышленность будут возрождать? Это такое новое развлечение? Развалить работающее, а потом строить в другом месте новое? Или просто сказка?) | | ||
| 5294
- 27.09.2021 - 13:52
| Зато сколько баблоса можно списать! | | ||
| 5295
- 27.09.2021 - 19:49
| Из знакомых многие вахтой на севера стали ездить. Выгодно. Про зарплаты не скажу. Но их устраивает. Профессии как и раньше нефтянка сварщики и инженеры какие то. | | ||
| 5296
- 27.09.2021 - 19:51
| Врачей тоже зазывали . но в какую-то северную глуш с зарплатой в 5 раз больше чем в краснодаре и в Чечню. У них там дефицит некоторых специальностей . | | ||
| 5297
- 27.09.2021 - 19:52
| Бауинвест новый жк в полях рекламирует. Примерно за губернским. Ценник по рынку. | | ||
| 5298
- 27.09.2021 - 20:30
|
5298-чебурашкаааа > В чистом поле, да если ещё и с их "высоким" качеством строительства? Дайте две)) Уж лучше ЖК Урал (Дежнева - Уральская). Двушка 60 м от 5500. Ну да, промзона. Но по локации явно лучше, чем "в чистом поле") | | ||
| 5299
- 27.09.2021 - 22:19
| Название жк урал прикольное .кто застройщик.? | | ||
| 5300
- 27.09.2021 - 22:21
| Разве 5500 не купишь вторичку двушку? | | ||
| 5301
- 27.09.2021 - 23:02
|
5300-чебурашкаааа > Ава-групп (более известный как АСК). И по нынешним временам по 90 тысяч даже на КСК/КМР сейчас только сорокалетнюю панельку купишь) | | ||
| 5302
- 28.09.2021 - 06:22
|
5291-Сорока > А со старыми городами что делать? Что делать с текущей жёсткой нехваткой рабочего персонала в имеющихся городах? | | ||
| 5303
- 28.09.2021 - 17:14
| 5303-achieva >Ничо не далать, выравняется ситуация, где то рабочих мест не хватает, где то переизбыток. | | ||
| 5304
- 28.09.2021 - 19:34
| Учти демографический провал | | ||
| 5305
- 28.09.2021 - 20:01
| А где сейчас переизбыток рабочих мест? | | ||
| 5306
- 28.09.2021 - 20:40
| Цитата:
| | ||
| 5307
- 28.09.2021 - 20:46
| 5306-achieva >Там где Низкая ЗП и/или очень низкая, очень не квалифицированный труд(носить, таскать, убирать итд), не соблюдение все и вся. Одним словом за еду. | | ||
| 5308
- 28.09.2021 - 21:10
| Я думал тут уже никто и ничего не пишет, а нет форум дышит! | | ||
| 5309
- 29.09.2021 - 00:08
| 5291-Сорока >если бы миллион в месяц платили, я хоть и жутко как боюсь холода, поехала б. Года три попахала б | | ||
| 5310
- 29.09.2021 - 00:10
| 5294-Конь германский >ну да, развалили моногорода в основном. Где были крупные промышленные предприятия, там работало все население города | | ||
| 5311
- 29.09.2021 - 07:42
| 5310-new_life >Поедут и за сотку. | | ||
| 5312
- 29.09.2021 - 08:24
|
5308-Сорока > Это понятно Где конкретно? Без конкретики - это разговор ни о чем | | ||
| 5313
- 29.09.2021 - 09:58
| Цитата:
У кента цех по производству хавчика, 90% штат приезжие(в основном близ лежащие станицы и понаехи), так как истинные яжкраснодарцы долго не задерживаются. | | ||
| 5314
- 29.09.2021 - 11:08
| 5314-Сорока >А можно для примера от вашего товарища вакансию с зп в 100 тыс? | | ||
| 5315
- 29.09.2021 - 12:06
| Цитата:
| | ||
| 5316
- 29.09.2021 - 12:17
|
5315-Конь германский >Я что где то называл ЗП 100 тыс в Красе? Такую ЗП можно получать если ты крутой спец, или узкий специалист, или у тебя связи. А если петрушка, то ЗП у тебя будет средняя по городу. НЕ ну если для примера то мой сосед(низкокфалифицированный рабочий) [*****]@лся работать за низкую ЗП в Красе и поперся на севера вахтовым методом. НО! там работать надо а не в носу ковырятся, да там еще сухой закон(!), короче, за два года машину купил, ремонт в хате сделал, дочку в колледж отдал, и таки да у него ЗП в районе сотки. | | ||
| 5317
- 29.09.2021 - 13:13
| Цитата:
Думаете, те местные, кто ушел от вашего кореша, умерли с голоду? | | ||
| 5318
- 29.09.2021 - 13:34
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 5319
- 29.09.2021 - 13:38
| Цитата:
| | ||
| 5320
- 29.09.2021 - 13:41
| Даже в чем-то лучше предыдущего периода, много клоунов отсеялось, которым: просто посмотреть...) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
