| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |||
| 4681
- 15.08.2021 - 16:59
|
4678-чебурашкаааа > если честно, гавно у нас , а не медицина. Одна Больница на весь край | | |||
| 4682
- 15.08.2021 - 22:35
| 4681-Новосельцев >ну операцию же тебе сделали, причем бесплатно | | |||
| 4683
- 15.08.2021 - 23:06
| Цитата:
| | |||
| 4684
- 15.08.2021 - 23:07
| 4682-Комендант >он страховку имеет, давно пора исключить это понятие (бесплатно)из лексикона. | | |||
| 4685
- 15.08.2021 - 23:07
| Сколько лет цгх 10 или 15 строили. | | |||
| 4686
- 15.08.2021 - 23:08
| Цитата:
| | |||
| 4687
- 15.08.2021 - 23:21
|
4682-Комендант > причём тут это, до операции я побывал во многих больницах и видел, что и как происходит, плюс отношение в обычных поликлиниках. Потому могу говорить о медицине как бы в целом, не понаслышке) А лично мне назначили другую операцию, эта не помогла, но прежде мне опять надо дообследоваться, собрав ещё одну тонну анализов. | | |||
| 4688
- 15.08.2021 - 23:46
|
Все надо делать платно, потому что если ты хочешь бесплатно , то там очередь на месяца три. Это порочная система везде,и это логично, так не может быть, что где-то хорошо, а где-то плохо. Это никак я не проецирую на себя, потому как диагноз у меня достаточно новый, с ним мало кто сталкивался и пытаются лечить его проявления, в той или иной форме, которые мешают жить. Полностью излечить его невозможно. И конечно за это спасибо, но это никак не оправдывает то что сложилось в результате , да думаю сами медики это понимают и знают все проблемы. И я ни в коем случае не делаю из них крайних | | |||
| 4689
- 15.08.2021 - 23:47
| Как и все они стараются просто приспособиться | | |||
| 4690
- 15.08.2021 - 23:47
|
Отношение. Тут наличие врача уже отлично . у нас с детьми разные поликлиники. Но у меня нет участкового терапевта а у детей нет участкового педиатра. Так что наличие человека с печатью уже хорошо. Реформаторы уж очень покуражились над нашим здравоохранением. | | |||
| 4691
- 15.08.2021 - 23:49
| Все все понимают. | | |||
| 4692
- 15.08.2021 - 23:53
| Родители в станице живут. Матери надо было к врачу в больнице в районном центре. Так врач ушел на две недели в отпуск и всё, вместо него никого не было, заменить некем. Даже не знаю как это комментировать... | | |||
| 4693
- 16.08.2021 - 09:18
| https://1prime.ru/development/20210816/834453606.html Интересная статья. Краснодар лидер рейтинга по объему ввода жилья за 2020г. в пересчете на одного жителя. На одного жителя в Краснодаре введено 1,82 кв.м. Второе место Калининград 1,37. По объемам введенного жилья в абсолютном выражении за 2020г: 1. Москва - 4,97млн. кв.м. 2. Санкт-Петербург - 3,37млн. 3. Краснодар - 1,87млн. По итогам 2020г. в среднем по России, уровень обеспеченности жильем составил 26,9 кв.м. на человека. По городам лидер, конечно, Краснодар. Здесь на одного жителя приходится 38,7 кв.м. К примеру в Москве, на одного жителя приходится всего 19,8 кв.м. То есть, по обеспеченности жильем, Москва не дотягивает даже до средних по России значений, а Краснодар сильно превышает. Отсюда делаем выводы. В Краснодаре дефицита жилья нет и в ближайшее время не предвидится. Что будет с ценами, если спрос сильно упадет, думайте сами. Но, те кто покупает хрущи по 120, мое искреннее сочувствие)) | | |||
| 4694
- 16.08.2021 - 09:34
| https://1prime.ru/development/20210815/834450343.html Цены на вторичное рынке стагнируют в 16 крупнейших городах нашей страны. Стоимость вторички растет только в Краснодаре, цена увеличилась на 3,7 % за месяц. Сочинские риэлторы переключили свое внимание на Краснодар и вот результат)) | | |||
| 4695
- 16.08.2021 - 12:14
|
Ну что пора покупать в Мурманске?. Там спрос высокий должен быть. Если сейчас такая низкая обеспеченность жильем. Заметила что девелопмент юг сейчас в регионы переключился. У них сейчас всего 2 или 3 стройки в городе. | | |||
| 4696
- 16.08.2021 - 14:04
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | |||
| 4697
- 16.08.2021 - 15:01
|
4695-чебурашкаааа > Смысл в настоящий момент что-то покупать есть разве что в РНД или Ставрополе. И то, и там и там климат хуже нашего. На мой взгляд) Тот же ЮСИ-Инвест строит и в Ростове, и Ставрополе. В Ростове - нечто похожее на наши "Родные просторы" в Знаменском. Что-то порядка 70-75 тыс/м. В Ставрополе ещё дешевле. В районе 50-55 тысяч. Но там перманентные ветра с перепадами давления - в общем, ад для гипертоников( Цены, конечно, очень часто меняются; если по первичке - по ссылке можно какое-то общее представление в плане аналитики создать: https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1a...BD%D0%BE%D0%BA | | |||
| 4698
- 16.08.2021 - 20:34
| Странно июль у застройщиков ударныйипо продажам. Но это наверное льготную ипотеку докупали. Еще же остались одобренные кредиты. А августик самый маленький по диаграмме. Ещё время есть но наверное будет низкий по проданным площадям как и январь. Ценник не сильно вниз то пошел. | | |||
| 4699
- 16.08.2021 - 23:50
| У меня в подъезде продали и купили несколько квартир летом. Одну подо мной, одну надо мной, одну на лестничной площадке. | | |||
| 4700
- 17.08.2021 - 06:49
| Цитата:
П. С. Сегодня авитка удивила. Прислали сообщение =Вы интересовались новостройками . оставьте Ваш телефон . наш консультан перезвонит Вам. | | |||
| 4701
- 17.08.2021 - 08:11
| 4698-чебурашкаааа > а с чего ты взяла , что июль у застройщика был ударным по продажам? | | |||
| 4702
- 17.08.2021 - 08:51
| График по ссылке пункта 4697. Там диаграмма столбчатая. | | |||
| 4703
- 17.08.2021 - 09:32
| 4702-чебурашкаааа > а ну если столбчатая, то тогда ладно | | |||
| 4704
- 17.08.2021 - 10:04
| С чебурашкой не соскучишься.)))))))))) | | |||
| 4705
- 17.08.2021 - 14:00
| А че не так ? Я экран вверх ногам смотрела и столбики вниз? | | |||
| 4706
- 17.08.2021 - 14:20
|
4705-чебурашкаааа > Это по моей ссылке "ударный рост"?!?  Полгода всё ровно. (39 тысяч метров в месяц; и июль, в том числе). Август - да, провал. Но это по всей стране провал, не только в КРД) | | |||
| 4707
- 17.08.2021 - 14:29
| 4701-Новосельцев >Общалась на днях с риелтором из Сочи, там повыставили однушки по 15 миллионов, сделок нет вообще, никто ниче не покупает. Так риелторы некоторые едут в Краснодар, с чего то они решили, что тут работы навалом))) Уже ехали бы в Москву хотя и там наверное движ не особый. | | |||
| 4708
- 17.08.2021 - 14:41
| 4706-ВВП >да все эти диаграммы далеки от реальности как от Луны. Реальный рынок совсем другой | | |||
| 4709
- 17.08.2021 - 15:16
|
Тю пусть едут. Рента в гору пойдет. Народ потихоньку прибавил в ценниках и спрос есть. По таблице. Вот х. З. Куда я смотрела . Наверное правда вверх ногами. Ждем сентабрь.обещали восстановление деловой активности. | | |||
| 4710
- 17.08.2021 - 15:58
| 4709-чебурашкаааа >так то-да | | |||
| 4711
- 17.08.2021 - 16:00
| 4709-чебурашкаааа >"Ждем сентабрь.обещали восстановление деловой активности." при ценах на однушки в ЖК "Сердце" по 10 лямов ну какая активность. Посмотрим... | | |||
| 4712
- 17.08.2021 - 16:05
| А по объявлением поняла чего нельзя брать . жк достояние . самолет и славянка. Чаще всего встречаются в объявлениях о продаже и упорно так. Еще губернского много. И с ремонтом и без. Даже в моем медвежьем углу нет столько предложений. | | |||
| 4713
- 17.08.2021 - 17:32
|
Про Краснодарский рынок жилья: - вы квартиры продоёте? - нет просто показываем. - красивое... | | |||
| 4714
- 17.08.2021 - 18:10
| 4713-Добряк Гишер > Улыбнуло | | |||
| 4715
- 17.08.2021 - 18:47
| 4709-чебурашкаааа > сентябрь все деньги на выборы, не до активности будет. После выборов если все пройдёт как планируют , нам объявят санкции как пить дать и вывод, все станет ещё хуже. | | |||
| 4716
- 17.08.2021 - 18:52
| Смотрю никто не радуется, что льготную ипотеку продлили до 2023 года | | |||
| 4717
- 17.08.2021 - 19:08
|
4716-Новосельцев >ну это не плохо. Резкого скачка цен уже не должно вызвать, а для многих граждан выход в решении жилищного вопроса
Отредактировано cvet; 17.08.2021 в 19:09. Причина: . | | |||
| 4718
- 17.08.2021 - 19:21
| 4717-cvet > для многих это петля, которая с каждым днём затягивается все больше и больше. И помощью это назвать трудно | | |||
| 4719
- 17.08.2021 - 19:23
| 23 триллиона слышал уже долг россиян, но о нем как-то молчат и по телевизору не рассказывают | | |||
| 4720
- 17.08.2021 - 20:23
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
