| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 10761
- 13.02.2023 - 10:28
|
10760-Сорока >Я вам больше скажу. Недовольные есть везде. Думаете за границей рай, тишь да гладь, да божья благодать? У меня родственники живут в Европе. Тоже проблем выше крыши. Вон, Новосельцев топит, что всё плохо. На Западе за его посредничество и неуплату налогов взяли бы за жабры и вывернули бы наизнанку. Там это одно из тяжких преступлений. И без мед страховки пошел бы он в клинику с мешком денег. А полноценная страховка там очень недешево. | | ||
| 10762
- 13.02.2023 - 10:29
| Цитата:
Пророссийское руководство встречать. И откуда тебе знать, что лучше т что хуже? Ты кто ? С человеком сейчас из Евпатории разговаривал , мечтает чтоб вернулись те времена , а ты чешешь про какие-то троллейбусы ) контекст у тебя. Всем видно твой контекст , глазом невооружённым | | ||
| 10763
- 13.02.2023 - 10:31
|
Началась песня- У них все тоже плохо! Они нам завидуют и прочая галиматья | | ||
| 10764
- 13.02.2023 - 10:34
| Цитата:
Конечно, в частном секторе возле моря не каждый россиянин готов жить. Поговори с ним еще раз, скажи, чтобы ремонт сделал в совей "гостинице" и цену снизил за койко-место. | | ||
| 10765
- 13.02.2023 - 10:35
| Цитата:
Цитата:
https://yandex.ru/video/preview/14854276979407909728 )))))))))))))))))) | | ||
| 10766
- 13.02.2023 - 10:36
|
Раз там все плохо , что там твои знакомые делают? Почему там пророссийские власти скупали недвижимость, отвозили туда свои деньги, отдыхали там, учили детей. Почему? | | ||
| 10767
- 13.02.2023 - 10:37
| 10764-Новосельцев >Новосельцев, поезжайте в Севастополь и всё! Нет, поезжайте в Севастополь и сделайте, как я предложил. Потом нам расскажете, как вас гнали по улице ссаными тряпками.) | | ||
| 10768
- 13.02.2023 - 10:38
| 10768-Новосельцев >Живут там мои родственники. Уехали еще в начале 90-х, думали там рай земной. Теперь понимают, везде есть проблемы. | | ||
| 10769
- 13.02.2023 - 10:39
| 10768-Новосельцев >Потому что там были их бабки. Сейчас "хвост отрубили", цены за коммуналку выросли и в Европе. Кое-кто уже "побастовывает". | | ||
| 10770
- 13.02.2023 - 10:40
| Цитата:
| | ||
| 10771
- 13.02.2023 - 10:42
|
10766-236 > Цитата:
| | ||
| 10772
- 13.02.2023 - 10:42
|
Новосельцев, не начинай!))) Ты еще предложи отмотать до Октябрьской революции в 17-м, и обсудить все этапы развития событий.))))) | | ||
| 10773
- 13.02.2023 - 10:43
| 10773-Новосельцев >Дурик, Конь в Краснодаре и никуда не идёт.) | | ||
| 10774
- 13.02.2023 - 10:47
| 10773-Новосельцев >Я вообще-то ничего не понял, в чем суть? Что с чем сравнить? | | ||
| 10775
- 13.02.2023 - 10:48
| Цитата:
Они и на этот Новый год все там были и приветы слали оттуда. | | ||
| 10776
- 13.02.2023 - 10:49
| Цитата:
| | ||
| 10777
- 13.02.2023 - 10:53
| 10777-Новосельцев >Новосельцев, в тебя вселился Василий Брюховецкий, он же Вася Моисейкин, он же Вася Точильщик, он же Вася Неплательщик за канализацию (потому что несогласный он).)) Вести диалог в его стиле не доставляет мне никакой радости. Щас посмотрим, если ты напишешь, что я слился, значит точно он влез в твоё тело!)))))))))))))) | | ||
| 10778
- 13.02.2023 - 10:54
| Цитата:
| | ||
| 10779
- 13.02.2023 - 10:57
| Цитата:
Ну явно Запад виноват , да . Они суки, кровопийцы, от зависти, в какие сортиры мы ходим жить нам мешают. | | ||
| 10780
- 13.02.2023 - 10:58
|
10776-236 >Пациент не удерживает нить разговора, постоянно переключаясь на побочные темы. ... Король остановил своего ____ и пересел к мужику с вопросом: „Зачем ты _____ в город?“ — ... Последний диагноз отличается от шизофрении и шизотипического расстройства тем, что это стабильное, без склонности к прогрессированию, состояние. ... До появления этих способов пациенты оставались без лечения в привычном для нас понимании этого слова, и относительно быстро их состояние становилось плачевным: бред и галлюцинации приобретали фантастический характер, а мышление становилось все более дезорганизованным до потери хоть какой-нибудь связности. Давно подозревал, что у нашего друга Новосельцева есть проблемы.) | | ||
| 10781
- 13.02.2023 - 11:01
|
10781-Новосельцев >Пациент не удерживает нить разговора, постоянно переключаясь на побочные темы. Тебе надо к врачу.) | | ||
| 10782
- 13.02.2023 - 11:02
|
Друг Новосельцев, как там цех? Какие планы на новую продукцию? На дысь открыл баночку тушенки, смешал с мятой картошечкой. Это просто праздник какой-то! | | ||
| 10783
- 13.02.2023 - 11:03
| На выходных мужика видел с кефалью для консервации. Предлагал. Но я накатал уже дофига. Надо подъесть. | | ||
| 10784
- 13.02.2023 - 11:04
|
Это я к чему? Оставим эту тему. А то это уже становится не смешно.) | | ||
| 10785
- 13.02.2023 - 11:11
| Цитата:
Вот поэтому надо и не съезжать с перепелок . План есть двигаюсь. пока изучаю и жду погоду. Кстати уже сейчас готов купить мешков 5 соевого шрота, настоящего! К маю очевидно, уже смогу похвастаться: вяленной перепелкой, жаренной перепелкой, майонезом и маринованными яйцами | | ||
| 10786
- 13.02.2023 - 11:13
| 10787-Новосельцев >Маринованные яйца? Ни разу не пробовал. Это что-то из китайской кухни? | | ||
| 10787
- 13.02.2023 - 11:14
| Цитата:
На деле крымские хохлы еще более предвзяты, чем сочинские армяне, думают, что за свою халупу на ЮБК им все должны вагон денег и швейцарское гражданство впридачу, не меньше. Поэтому неудивительно что большинство оказывается с неким органом в руках) | | ||
| 10788
- 13.02.2023 - 11:14
|
Перепелок буду брать месячных штук 50, а инкубировать начну индюков. Через месяц нужны будут их яйца | | ||
| 10789
- 13.02.2023 - 11:15
|
10787-Новосельцев >Ну давай, пробуй. Товарищ держал, потом отказался. Чтоб понять, твоё или нет, надо пробовать. У тебя места во дворе хватает? Он почти в лесу живет. Двор огромный. Кстати, в Кутаисе. Говорит, корма очень подорожали. | | ||
| 10790
- 13.02.2023 - 11:15
| Цитата:
| | ||
| 10791
- 13.02.2023 - 11:19
| Цитата:
Ещё их коптят | | ||
| 10792
- 13.02.2023 - 11:22
|
10789-Фанатичный Риэлтор > да может сертификат получит ещё - евпаториевский)))) Там вообще почему-то народ запуган, опасаются даже по телефону о чем то плохом говорить , думая , что их прослушивают. При личной встрече делятся, ничего неожиданного для меня лично , это режим Крыму не дал | | ||
| 10793
- 13.02.2023 - 11:22
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 10794
- 13.02.2023 - 11:26
| Цитата:
Потому буду делать сам, там не сложно | | ||
| 10795
- 13.02.2023 - 11:27
| Цитата:
У меня тоже двоюродная сестра в Днепропетровской области через водохранилище от ЗАЭС живет. Думает, что ее прослушивают. Пишет короткими сообщениями, о своей жизни ничего. | | ||
| 10796
- 13.02.2023 - 11:27
| 10793-Новосельцев >Я думал, их сырыми маринуют. | | ||
| 10797
- 13.02.2023 - 11:29
| 10796-Новосельцев >Покупал. Ищи хозяйства, где сою выращивают. Там и купишь шрот по минимальной цене. Точно знаю, в Брюховецкой выращивают. Проезжал поля в том году. | | ||
| 10798
- 13.02.2023 - 11:46
| 10778-Конь германский >Спор ради спора? Таки вы меня не переубедите так же как я вас. Время нас рассудит. | | ||
| 10799
- 13.02.2023 - 12:07
|
Ща тут половину ветки модеры разгонят, но таки и я выскажусь за Крым: 1. Он мне найух не был нужен, но кто б меня (и таких как я) тогда спрашивал... Уже тогда было понятно что нам это отрыгнется. 2. Когда урабабки кричали "крымнаш - эта харашо" я искренне спрашивала а чем оно так "харашо". Оказывается, урабабки считали что теперь то можно кататься туда свободно... Что им мешало туда ездить после СССР я не стала спрашивать - мне ответ очевиден. Спойлер: НИ одна урабабка с 2014г так и не побывала в Крыму... 3. Когда из моего города деньги потекли в Крым и город остался без надлежащего обслуживания, когда моей матушке урезали деньги за ее тяжелую работу потому что "Крыму нужнее" - меня взяло зло. Простите, но "своя оппа ближе и важнее". 4. Я прекрасно понимаю что таки недовольных по обеим сторонам - вагон и маленькая тележка. И читая тут комменты Коня и Новосельцева вижу что оба опять правы... Отдельно отмечу тезис про предвзятость от Фанатичного Риелтора... | | ||
| 10800
- 13.02.2023 - 12:13
|
10801-estelle23 >Знаете, я никогда не радовался тому, что теперь уж можно будет ездить. Глупо этому радоваться. Ездить можно было всегда. Но вот базы НАТО в Севастополе... Ну вот честно, есть у каждого некие пределы понимания и нормального восприятия. Это для меня уже было за пределами. На этом по этой теме всё. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
