| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 3561
- 07.06.2021 - 11:24
| Цитата:
| | ||
| 3562
- 07.06.2021 - 11:35
|
3553-Конь германский > По-моему писал уже про сарказм. Ничего не могу поделать, все больше и больше превращаюсь в злого циника, наблюдая за ситуацией | | ||
| 3563
- 07.06.2021 - 11:46
| Цитата:
| | ||
| 3564
- 07.06.2021 - 15:37
|
Кхе, я за импорт вот что скажу: кайфуем последние деньки, граждане! Мне письмецо упало, оф. канал связи, на который мне приходит всякая-разная госпочта. Так вот, там сказано (в переводе на простой русский) что все импортные товары будут отслеживаться! И теперь мне стало ясно, почему мне зарубили подключение онлайн кассы... Только представьте ЧТО начнется когда это отслеживание начнется... Представьте как взлетят цены... А мне, и всем кто младше видимо придется познать что такое фарцовщики... | | ||
| 3565
- 07.06.2021 - 15:46
|
Выжимка: В связи с вводом на территории РФ с 01.07.2021 г. национальной системы прослеживаемости импортных товаров Межрайонная ИФНС России №22 по МО направляет информационное письмо на тему: «Национальная система прослеживаемости импортных товаров». С 01.07.2021 года после утверждения постановлением Правительства РФ перечня товаров, подлежащих прослеживаемости все налогоплательщики, имеющие в собственности на 01.07.2021 товар, подлежащий прослеживаемости, после проведения инвентаризации обязаны направить уведомления об остатках и получить РНПТ для таких товаров.... Также с 01.01.2023 операторы электронного документооборота будут ежедневно представлять в ФНС России счет-фактуры (УПД) с реквизитами прослеживаемости. "Вот такая жизнЯ, малята..." | | ||
| 3566
- 07.06.2021 - 15:53
| Цитата:
А основание? И как это выглядело? Вам написали, что запрещают подключать онлайн кассу? Это вам ФНС прислала? Вы торгуете контрабандой? | | ||
| 3567
- 07.06.2021 - 16:05
| Цитата:
| | ||
| 3568
- 07.06.2021 - 16:15
| Все для предпринимателей | | ||
| 3569
- 07.06.2021 - 16:20
| Цитата:
В итоге, я свернула сайт, отказалась от самой идеи и сейчас занимаюсь только услугами... Но вы посмотрите чуть шире: звезда будет не только предпринимателям! Отлеживать доходы будут и у физиков! Что дальше - думайте сами... На месте легких на подъем я бы мылила лыжи за бугор | | ||
| 3570
- 07.06.2021 - 16:23
| Цитата:
Цитата:
Учите матчасть! https://normativ.kontur.ru/document?...rticles%2F6085 | | ||
| 3571
- 07.06.2021 - 16:28
| Цитата:
| | ||
| 3572
- 07.06.2021 - 16:35
|
3571-estelle23 >читайте внимательно! Перечень товаров там закрытый, с указанием кодов тэн вд. Правила прослеживаемости утверждены Федеральным законом от 09.11.2020 № 371-ФЗ. Список прослеживаемых товаров указан в Приложении к постановлению Правительства РФ от 25.06.2019 № 807, на который я дала ссылку выше. | | ||
| 3573
- 07.06.2021 - 16:37
| Цитата:
| | ||
| 3574
- 07.06.2021 - 16:37
|
Что там товары, есть другие вещи, которые просто взрывают мою голову. ВЦИОМ заявил о массовом желании россиян платить больше налогов | | ||
| 3575
- 07.06.2021 - 16:37
|
С дополнениями, которые вступят в силу с 01.07.21 -бытовые холодильники и морозильники, другое холодильное и морозильное оборудование, тепловые насосы; автопогрузчики с вилочным захватом и другие погрузчики, тягачи, используемые на ж/д станциях; бульдозеры, грейдеры, самоходные планировщики, трамбовочные машины, дорожные катки, погрузчики с одним ковшом, экскаваторы; бытовые и промышленные стиральные машины; мониторы и проекторы, которые используются в системах автоматической обработки данных, телеприёмники, мониторы и проекторы, без встроенной телеприёмной аппаратуры; электронные интегральные схемы и их части; транспортные средства промышленного назначения; детские коляски; детские кресла безопасности.© | | ||
| 3576
- 07.06.2021 - 16:42
|
3567-estelle23 > Цитата:
Цитата:
| | ||
| 3577
- 07.06.2021 - 16:42
| 3574-Новосельцев >не смотрите телевизор, и не злоупотребляйте интернетом))) | | ||
| 3578
- 07.06.2021 - 16:44
| Цитата:
| | ||
| 3579
- 07.06.2021 - 16:47
| Цитата:
| | ||
| 3580
- 07.06.2021 - 16:49
| Цитата:
| | ||
| 3581
- 07.06.2021 - 16:51
| 3579-Осьминожка >Тут интересен другой момент.) Кто такие операторы онлайн касс и как они могут запретить эстель иметь эту кассу?) | | ||
| 3582
- 07.06.2021 - 16:51
| Цитата:
Операторы - это те кто предоставляет услуги по части онлайн касс (в данном случае). Для Осьминожки: "При импорте товара, подлежащего прослеживаемости из третьих стран РНПТ импортером, присваивается самостоятельно, в день постановки товара на учет. При импорте из стран ЕАЭС представляется уведомление о ввозе. Уведомление о ввозе прослеживаемого товара направляется в ФНС России в течении 5 дней с даты принятия товара на учет". Четкое разделение между импортом из ЕАЭС в РФ и импортом из других стран в РФ... Я молчу про то, что ничто не мешает расширить этот список тотально на все. И расширят, но позже ибо систему надо обкатать ибо только с "01.01.2023 операторы электронного документооборота будут ежедневно представлять в ФНС России счет-фактуры (УПД) с реквизитами прослеживаемости." | | ||
| 3583
- 07.06.2021 - 16:51
| 3577-Осьминожка > Хорошо, спасибо за заботу | | ||
| 3584
- 07.06.2021 - 16:54
|
3581-Конь германский >по мне, ерунда какая-то... Даже комментировать не берусь. | | ||
| 3585
- 07.06.2021 - 16:56
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 3586
- 07.06.2021 - 16:57
| 3584-Осьминожка >Тоже прихожу к такому выводу.) | | ||
| 3587
- 07.06.2021 - 16:59
| Цитата:
Конь, ремонтировать что либо не запрещают, а вот момЭнт с запчастями хотят регулировать. Хотят знать откуда они берутся, их не волнует новые они или б/у... Продать восстановленый товар я могу только юрлицу и/или ИП, а вот физику - нет. А мне интересны были именно физики (да и я им)... "кто такие опреаторы" - нагуглите ту же Робокассу как самого известного оператора... | | ||
| 3588
- 07.06.2021 - 16:59
| 3584-Осьминожка >Кажется я догадываюсь. Эстель не является зарегистрированным предпринимателем с ИНН. Тогда да. Просто тетенька с улицы не может иметь онлайн кассу.) | | ||
| 3589
- 07.06.2021 - 17:03
| Цитата:
Погуглите все ж что такое Робокасса))) Чтоб вам недолго мучиться: чтобы получить акк/личный кабинет там, надо при регистрации указать все тот же ИНН. И кстати, если я не ИП, то на кой "зеленый лист" мне приходят письма из ФНС/ПФР и бог весть откуда о таких вещах - не уж то я избранная)))... Ну Конь, ну елки палки... | | ||
| 3590
- 07.06.2021 - 17:04
|
3582-estelle23 >ну что вы, честное слово... (тема-то о недвижимости) если товар легальный, номер партии укажите тот, что и у поставщика в ГТД. Дополнительная работа, да, но это же не говорит о том, что каждую @@здюлину будут отслеживать. Цитата:
| | ||
| 3591
- 07.06.2021 - 17:04
| Цитата:
НаходИте, заключайте договор поставки и работайте на здоровье. Но! С физиками они вряд ли работают. Да, условия игры меняются. Всё становится сложнее. ЭДО, маркировка, прослеживаемость, онлайн кассы. И если не можете соответствовать, бросайте этот бизнес. | | ||
| 3592
- 07.06.2021 - 17:10
| Цитата:
| | ||
| 3593
- 07.06.2021 - 17:11
| Цитата:
| | ||
| 3594
- 07.06.2021 - 17:12
|
Ох, Осьминожка, вы и оптимист/ка... Я ж еще тот бобер-паникер... Касаемо парфюма - так его вроде уже маркируют или это другоЭ? Таки да, чет нафлудили малость... Я чего ради вытащила сию тему: вы представьте как взлетит валюта и все импортное - на фоне этого что будет с недвигой то? КстатЕ: замечаю на столбах списки кв (штук 10-12) с квадратурой и ценами... Такого не припомню... Конь, запчасти есть, боль-менее белые поставщики есть, но с учетом того что я "в белую" - я не могу дать те же цены что дают те кто играет "в серую и/или черную". Поэтому мое поле - услуги, да... | | ||
| 3595
- 07.06.2021 - 17:14
| Цитата:
| | ||
| 3596
- 07.06.2021 - 17:17
|
3594-estelle23 >Бог с ними, с запчастями.) Там можно найти выход.) Не мне вам рассказывать, как это можно сделать.) Кто вам не продал кассу? Вот что интересно.)) | | ||
| 3597
- 07.06.2021 - 17:19
| Цитата:
Мне робокасса дважды отказала. Как? Да просто! Отправляешь заявку и ждешь сутки. Приходит письмо " в подключении к сервису отказано" - и хоть иззвонись никто там не ответит почему (у них в правилах есть такое что служба СБ свои решения не комментирует). В узких кругах матерых продаванов и ИПшников мне дали понимание что не так... Кстати, когда приходит отказ ты не можешь "разморозить" кабинет и переделать заявку - приходится создавать новый... | | ||
| 3598
- 07.06.2021 - 17:21
| Цитата:
| | ||
| 3599
- 07.06.2021 - 17:25
| Цитата:
Поэтому сайт свернут, и из деятельности остались старые добрые услуги))) Сайтики да портальчики на WP с полным циклом, чуть-чуть ведение соц.сеточек - тому и рада | | ||
| 3600
- 07.06.2021 - 17:27
| Цитата:
Скажите честно, только без обид.) У вас волосы какого цвета?) Вот, смотрите.) https://yandex.ru/video/preview/?tex...80422160688661 А ваша робокасса обслуживает ограниченные виды деятельности. Купите аппарат и работайте дальше.) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
