| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 3801
- 30.06.2021 - 13:59
| меньше 2 млн однушки бывают в центре, но касаемо ремонта, надо сносить все, считая стены.. в кирпичных 70х годов как вариант , но купили ровно за 2 дня. этаж средний. что выстреливает - забирают за 1-3 дня срочно-обморочно. в том числе и агенты-перекупы. как я поняла сейчас это прям бизнес тоже. вкладываются всем агентством, потом толкают дороже. это тоже в копилку повышения цен | | |
| 3802
- 30.06.2021 - 16:16
| Цитата:
| | |
| 3803
- 30.06.2021 - 16:38
| 3802-estelle23 > здесь черешня льготная | | |
| 3804
- 30.06.2021 - 16:57
|
3801-sunny_3 > устанешь перепродавать. Там овчинка выделки не стоит | | |
| 3805
- 30.06.2021 - 17:01
|
Смотрел от начала до конца. Кратко- сеанс психотерапии. Зря я банку с водой перед телевизором не поставил. Все хорошо! Миллиарды выделены! Я с вами! Надстраиваем, прорабатываем, внедряем) -Морковка подорожала?! Так Сельское хозяйство рекордные результаты показало. Экспорт увеличился, не хватило запасов) Блин, ну остаётся порадоваться за наше сельское хозяйство. Вакцинация! Вообще самое интересное. «После вакцинации 10 % процентов заразились ковидом!» Владимир Владимирович, Голикова звонит, говорит 2,5%. Мне не верьте тогда, ей верьте. Зрелище на самом деле удручающее. Кроме злого сарказма, никаких других чувств не вызвало. Доверие ещё больше пропало. В минус! В самом конце мне показалось он сказал правду, может сам её не заметив. Что нужно как ледокол, переть не обращая внимания, что происходит вокруг. Доброго тебе пути, Владимир Владимирович! | | |
| 3806
- 30.06.2021 - 17:54
| 3805-Новосельцев >100% БЕЗНАДЕГА((( | | |
| 3807
- 30.06.2021 - 18:00
| сегодня наш президент озвучил цифру в 500 млн человек. Это столько человек воспользовались льготной ипотекой, дважды озвучил эту цифру и палец вверх поднял!! ничего не поняла. У нас в стране населения около 144 млн, из них работоспособных намного меньше. Это что?Новостройки скупили иностранцы или население кубышки открыло и накупило по 5-8 квартир? | | |
| 3808
- 30.06.2021 - 18:34
| 3807-Хорошистка > 500т | | |
| 3809
- 30.06.2021 - 18:37
| но он озвучил 500 млн и его никто не поправил | | |
| 3810
- 30.06.2021 - 18:40
| Цитата:
| | |
| 3811
- 30.06.2021 - 19:15
| Цитата:
Ну и где тогда наша независимость? Где наш суверенитет? Жесть. | | |
| 3812
- 30.06.2021 - 19:19
|
3809-Хорошистка > Хуснуллин не дозвонился, чтоб поправить. Там вообще он так бодро отреагировал, как ждал этого вопроса. Ответная шайба) Гордость разбирает , что 500т россиян решили свои жилищные условия, уже как факт. Чему и палец верх соответствует | | |
| 3813
- 30.06.2021 - 19:26
|
Тот же Хуснуллин, на форуме недавнем, сказал, что без этих денег, отрасль бы упала. В итоге отрасль процветает, помним про горячие пирожки, а те кто её спасал в дерьме половина) | | |
| 3814
- 30.06.2021 - 19:38
|
жаль пока не могЁм посмотреть даже на ускоренной перемотке что сказал наш "ледокол", но 500млн россиян - это сильно! Интересно, на всем СНГ наберется то хоть половина этой цифры? А вообще гордиться что население закредитовано по самые уши только потому что не имеет крыши над головой - такое себе достижение... "Отрасль процветает" - а надолго ли? или "после нас хоть потоп!"? | | |
| 3815
- 30.06.2021 - 21:07
|
3814-estelle23 >Могу еще один пример привести)))) Посмотрите один момент, где обсуждают льготное ипотечное кредитование (15:20 - 15:33)... Население России вроде 146 млн, а льготным кредитом воспользовались - ВНИМАНИЕ!!!! - 500 млн человек. В смысле?!?!??!??!? Откуда? Президент вообще в курсе, что у нас не столько людей? или он действительно в какой-то своей реальности пребывает.... Это уже на Яндекс Дзен обсуждают.))) | | |
| 3816
- 01.07.2021 - 07:44
| 3815-Конь германский >Не обращайте на него внимания одним словом все сказано "ОБНУЛЕННЫЙ")))) | | |
| 3817
- 01.07.2021 - 08:46
|
3805-Новосельцев >Товарищ Новосельцев, вчера было сказано: "По 10 тыс в августе дадим детям с шести лет, даже если они в этом году не идут в школу. Пусть родители отложат эти деньги на следующий год."(с) Не надо быть семи пядей во лбу, чтоб понять - в следующем году денег не будет, и в качестве чего даются деньги в этом. | | |
| 3818
- 01.07.2021 - 09:01
| Цитата:
| | |
| 3819
- 01.07.2021 - 09:02
| 3817-Конь германский > да я удручён) моей 6 в ноябре, вместо тридцатки, получим 20 | | |
| 3820
- 01.07.2021 - 15:19
|
Вопрос остаётся открытым. Удастся ли россиянам обнулится и по второму кругу ,уже можно по две ипотеки в руки , бежать скупать застройщика. Тем самым спасти отрасль , удержать цену, а возможно ещё поднять, рассчитывая на этот спрос. | | |
| 3821
- 01.07.2021 - 21:26
|
3820-Новосельцев >Вопрос риторический. Сами же знаете ответ.))) | | |
| 3822
- 01.07.2021 - 21:51
| Цитата:
| | |
| 3823
- 02.07.2021 - 08:12
|
Началось... У гражданина-банкрота впервые в России забрали единственное жилье Подробнее на РБК: https://www.rbc.ru/society/02/07/202...medium=desktop | | |
| 3824
- 02.07.2021 - 11:50
| Цитата:
| | |
| 3825
- 02.07.2021 - 11:50
|
3823-Сорока >Не, а шо не так? Чувак заторчал 21 лям. Живет себе в пятикомнатной хате о 147 квадратах и в б/у/й не дует. Суд постановил продать, купить ему стюдию в 30 кв, а оставшимся лавэ закрыть долги.))) И де тут несправедливость? | | |
| 3826
- 02.07.2021 - 12:10
| Наверно сам прецедент. Теперь же нет гарантий, что с обычной единственной пускай однушки, тебя не выселят в общежитие за долг 500т | | |
| 3827
- 02.07.2021 - 12:22
| 3826-Новосельцев >Вполне возможно, если квадратура будет соответствовать нормам. Не бери в долг и все дела. | | |
| 3828
- 02.07.2021 - 12:44
| Цитата:
| | |
| 3829
- 02.07.2021 - 13:34
|
деноминация? Не не слышал... В ЦБ рассказали, что будет на новых тысячных и пятитысячных банкнотах. Подробнее на РБК: https://www.rbc.ru/finances/02/07/20...medium=desktop Набиуллина оценила возможность выпуска банкноты в 10 тыс. руб. Подробнее на РБК: https://www.rbc.ru/rbcfreenews/604a9...947e08c980f4b? | | |
| 3830
- 02.07.2021 - 13:35
| Цитата:
| | |
| 3831
- 02.07.2021 - 14:16
| Цитата:
| | |
| 3832
- 02.07.2021 - 14:40
|
3828-Новосельцев >Человек - единственное существо на земле, которое платит чтобы жить. Если не впадать в крайности, то совсем без денег никак. | | |
| 3833
- 03.07.2021 - 13:48
|
3832-Конь германский > Человек и деньги, не сразу встретились. Как-то жили без них. В цитате больше юмор, злая ирония. Такая правда жизни. Где Агафья Лыкова, исключение из правил. | | |
| 3834
- 04.07.2021 - 03:19
| Цитата:
Подробнее на РБК: https://www.rbc.ru/rbcfreenews/604a9...947e08c980f4b? | | |
| 3835
- 04.07.2021 - 10:30
| Агде людовиг70? Продано однуху за 6 млн или как? | | |
| 3836
- 04.07.2021 - 10:42
| Друзья получили в понедельник клчи от губернского. Купили в ипотеку. Чтобы вложить субсидии. Что с ней делать не знают. Жить есть где со сдачей в аренду другой квартиры намучались. Будут платить ипотеку и к. У | | |
| 3837
- 04.07.2021 - 11:31
| Цитата:
| | |
| 3838
- 04.07.2021 - 11:36
| Цитата:
  Дэк было уже. | | |
| 3839
- 04.07.2021 - 11:46
| Цитата:
Поэтому такое решение сейчас самое разумное | | |
| 3840
- 04.07.2021 - 12:18
|
Посмотрим. Самое разумное продать. Но не знаю что с еньгами делать. Хотя професонально работают с чужими деньгами. И сколько таких ждунов? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
