| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 3001
- 20.04.2021 - 09:16
| 3000-Новосельцев >Скорее всего речь будет про военку. Повторяется ситуация 2014 года. | | |
| 3002
- 20.04.2021 - 10:44
|
Миллиардер Олег Дерипаска удалил из своего Telegram-канала пост с критикой данных Росстата о количестве бедных в России, в котором он обвинил ведомство в «жонглировании цифрами». Вместо него бизнесмен опубликовал новое сообщение, в котором говорится, что «по поручению президента РФ Путина В.В. правительство во время пандемии осуществило масштабные программы поддержки работников и малого бизнеса» Переобулся, есть, что терять | | |
| 3003
- 20.04.2021 - 11:10
| Цитата:
| | |
| 3004
- 20.04.2021 - 11:38
|
3003-Конь германский > хорошо отделался. На самом деле, прожиточный минимум сейчас чуть больше десятки) При такой жизни и ценах, это не бедность, это нищета! Пенсионеры которые получают такую пенсию, в разряд бедных не входят тем самым имея этот прожиточный минимум. Не живя, а выживая. А вот если его повысить, скажем вдвое, сделать 20-25 тысяч, то за чертой бедности сразу окажутся более половины россиян, то есть все пенсионеры. Тут о величие страны не расскажешь, своими чиновничьим успехами не похвастаешь,когда у тебя пол страны нищие. | | |
| 3005
- 20.04.2021 - 11:44
| Цитата:
Уверен, бОльшая часть завтрашнего послания будет посвящена именно этому. А краеугольным камнем будет вакцина. | | |
| 3006
- 20.04.2021 - 11:51
|
Тем временем, вернемся к делам на рынке. НСИ практически всегда сдавало свои дома сильно раньше срока, указанного в договорах. Что имеем сегодня? По Стахановской - ходили слухи, что еще в декабре будут давать ключи, хотя в договоре - 3-й квартал 2021 года. До сих пор сдают готовый дом и ничего определенного не говорят. Не торопятся. И вот что думаю. Раньше ускоренными темпами сдавали объекты, чтоб приступать к освоению новых площадок. На сегодня, я так понимаю, торопиться некуда. Темпы застройки города сильно упали. | | |
| 3007
- 20.04.2021 - 11:57
|
3005-Конь германский > ну это как в анекдоте В глубокой Сибири попал вертолёт Путина в катастрофу. Все погибли, один он и спасся. Нашел его сибиряк и тащит домой на санках. Путин: - Мне бы в больницу! - Да Вы что, Владимир Владимирович, как нашу амбулаторию закрыли в 2002 году, так сейчас больница районная в 150 км ближайшая. - А доехать есть туда на чём? - Доехать- то есть, дорог-то нет! - А как же вы добираетесь? - Ждём весны, а там на лодках, да на плотах спускаемся. - Да уж. Надо тогда позвонить, за мной прилетят. - Дык, как предприятие наше последнее развалили-то, люди всё тащить стали, чтоб как-то семью прокормить. И вышку вот спёрли телефонную... Нету телефонов у нас. - Да как же вы здесь живёте?! - А сейчас до дому доедем, я Вам телевизор то включу и Вы сами увидите, что живем мы хорошо и проблем у нас, кроме Украины [*****] больше и нету. | | |
| 3008
- 20.04.2021 - 11:59
| Цитата:
| | |
| 3009
- 20.04.2021 - 12:15
|
3003-Конь германский > Олег - член Семьи. Пусть даже и бывший. Он попадает под гарантии неприкосновенности | | |
| 3010
- 20.04.2021 - 12:59
| Цитата:
Такая структура тем и хороша, что любого из круга можно вором назвать и посадить. Только пальцем покажи, статья найдётся. Вот и трясутся, беря свои слова обратно | | |
| 3011
- 20.04.2021 - 17:15
| Чё-то я не понял, почему так зацепились за сахар и масло и что проивзодители отказываются сдерживать цены, ссылаясь на падение рубля. У нас что, сахарная свекла завозится из-за рубежа? Нет. Растят на зарубежной земле? Тоже нет. Бензин, которыми её и впоследствии сахар возят фуры, ввозится из-за рубежа? Тоже нет, бензин свой, родимый. Причём здесь привязка к падению рубля относительно доллара, к которой апеллируют производители сахара и масла, когда говорят, что больше не могут сдерживать рост цен? | | |
| 3012
- 20.04.2021 - 17:41
| Цитата:
| | |
| 3013
- 20.04.2021 - 17:46
|
3011-Вадим Александрович >Сказали же - биржевой товар. И еще. Семена, техника, гербициды - всё импортное. Спасибо властям. За двадцать лет уничтожили всю промышленность. | | |
| 3014
- 20.04.2021 - 17:47
| Сейчас главное - цифровизация. | | |
| 3015
- 20.04.2021 - 17:54
|
И еще нашли, куда утекает национальное благосостояние. Объявлена борьба с теневым оборотом денежных средств на рынках! Вот где миллиарды зарыты! Вчера был на Атарбековском рынке. Какие там деньжищи в тень уходят! А по сути, выдавят на улицу тех, кто зарабатывал на кусок хлеба. | | |
| 3016
- 20.04.2021 - 23:26
| Цитата:
Именно отсюда "растут ноги" у таких вещей как "зарплатные карты", пляццкие маркировки и поголовный загон всей коммерции в чеки и кассы. Фактически сейчас нет только закона разрешающего налоговой подглядывать в скидочно-дисконтные карты каждого, но они уже видят сколько денег в белую выплачивается народу и сколько денег народ несет в магазины... | | |
| 3017
- 21.04.2021 - 08:03
|
3016-estelle23 >Почему зря? Только это и остается. Могу ошибаться, но думаю, что сначала надо вывести жизнь в стране на должный уровень, которого достойны граждане богатейшей страны, а уже потом ставить под контроль доходы и расходы. Думаю, это было бы логичнее, чем давить фискальными мерами и без того беднеющий с каждым днем народ. При этом элита, как всегда, остается за рамками этих мер. | | |
| 3018
- 21.04.2021 - 08:57
| Ну а как они помогут, если будут видеть, что ты ничего не тратишь | | |
| 3019
- 21.04.2021 - 09:26
| Цитата:
Тьху! | | |
| 3020
- 21.04.2021 - 10:06
|
3018-Новосельцев >Очередные меры по поддержке не заставили себя долго ждать.)))))))) https://finance.rambler.ru/money/462...m_content=news Там написано, что эта мера что-то позволит.)))))) Сейчас не позволяет, а потом позволит.))))))))))) | | |
| 3021
- 21.04.2021 - 10:19
|
3020-Конь германский > уже ознакомился с утра. Союз потребителей с инициативой- выглядит уже кощунственно) чисто Терешкова | | |
| 3022
- 21.04.2021 - 10:24
|
Накануне обращения президента к Федеральному Собранию Росстат не стал публиковать данные о реальных доходах россиян в первом квартале 2021 года. Представитель Росстата пояснил РБК, что публикацию данных перенесли, поскольку сбор информации потребовал больше времени Росстат, как уж на сковородке, не позавидуешь. Пусть выступит сначала, так потом и напишем, а то опять пи@@i получим) | | |
| 3023
- 21.04.2021 - 10:45
| 3021-Новосельцев >Прям вижу, как собрались потребители в союз и думают - как-то многовато мы, потребители, потребляем. А не обложить ли себя дополнительным сбором? Так и назвать "сбор за роскошь". Электроэнергия в нашей стране, наряду с газом и центральной канализацией, вполне подпадает под это определение. Средства от сбора аккумулировать и направлять в гос бюджет, в качестве компенсации того, что растащили(с). | | |
| 3024
- 21.04.2021 - 10:51
| Со своей стороны, как потребитель, могу предложить взвешивать тележки на выходе из супермаркетов. Превышение определенного веса облагать дополнительным сбором. Операцию оцифровать и для удобства потребителя организовать на месте оплату картой, там же, на весах. Собранные средства пойдут туда же. | | |
| 3025
- 21.04.2021 - 10:55
| Есть еще один стартап. Всю туалетную бумагу маркировать. Причем, маркировка наносится на каждые 50 см. В каждой квартире и доме обязать установить держатели рулона с 2D сканером. Отмотал метр - два дата матрикса ушло в базу. Данные о расходе, через ОФД направлять в ФНС для контроля за потреблением. | | |
| 3026
- 21.04.2021 - 11:10
|
Росреестр начал замораживать сделки с недвижимостью: когда долги помешают регистрации собственности. https://news.mail.ru/economics/46032...l=1&exp_id=917 | | |
| 3027
- 21.04.2021 - 11:21
| 3026-Сорока >Да что там приостановка? Скоро морду начнут бить.))) Прям в МФЦ. | | |
| 3028
- 21.04.2021 - 11:28
| 3027-Конь германский >Зачем сразу бить, главное денежки вытрясти. | | |
| 3029
- 21.04.2021 - 11:32
| 3028-Сорока >Сразу найдет.) | | |
| 3030
- 21.04.2021 - 11:45
| 3029-Конь германский >Еще как, политика отнять у одних шоб дать другим не меняется. | | |
| 3031
- 21.04.2021 - 11:46
| а в дагестане электроэнергия стоит 2 рубля, а у нас больше 5... знакомые -- семья 6 детей за большой дом коммуналка зимой не более 3 тыс. краснодар - двушка в хруще под покровительством гука -семья 4-5 чел - до 8,5 тыс зимой | | |
| 3032
- 21.04.2021 - 12:54
| Как видите, вертолётным деньгам таки быть. Ну, если, конечно, можно назвать их вертолётными. | | |
| 3033
- 21.04.2021 - 12:58
|
3032-Вадим Александрович >Ну и какие это вертолетные?) квадрокоптер это карманный.) Как тонко подмечено «в августе, к школе». Может к сентябрю, к выборам?)) | | |
| 3034
- 21.04.2021 - 13:00
| И то, не всем. На всех зажали.) | | |
| 3035
- 21.04.2021 - 13:02
| 3032-Вадим Александрович >Дадут копейку, отнимут на рубль. | | |
| 3036
- 21.04.2021 - 13:06
|
3035-Сорока >А главное, хотят за эту копейку купить лояльность и голос маргинала. По мне, так не нужна копейка, куда важнее сменяемость. Всем понятно, чем будут финансировать стройки? Торговать облигациями.))) | | |
| 3037
- 21.04.2021 - 13:07
| Потом выплаты по облигациям можно и заморозить.))))) | | |
| 3038
- 21.04.2021 - 13:10
|
Интересно, какова будет доходность по ним, если Дом Рф будет выдавать вырученные средства застройщикам под 3%? Купите облигацию с доходностью 1%.))))) | | |
| 3039
- 21.04.2021 - 13:12
| Можно обещать держателям облигаций, что их пожарники не будут проверять и они безнаказанно смогут переходить улицу на красный.))))) | | |
| 3040
- 21.04.2021 - 13:44
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
