| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 17921
- 16.01.2025 - 18:08
| 17920-чебурашкаааа >Оливье доели, ёлку убрали, денег нет. | | |
| 17922
- 16.01.2025 - 20:47
| 17921-Конь германский >Значит нужно повышать цены на аренду и продажу. | | |
| 17923
- 16.01.2025 - 21:09
| 17922-юнкер >На всё! | | |
| 17924
- Вчера - 11:48
| Слышно что-нибудь про гроссмейстера? | | |
| 17925
- Вчера - 12:00
|
[quote=Конь германский; денег нет. [/quote] Но Вы держи́тесь) Всего Вам доброго, хорошего настроения, здоровья))) | | |
| 17926
- Вчера - 12:11
| 17925-Inkognito >За что держаться?) | | |
| 17927
- Вчера - 12:12
| 17924-stroika2012 >За праздниками забыл. Надо глянуть. | | |
| 17928
- Вчера - 15:21
| Цитата:
| | |
| 17929
- Вчера - 15:23
| 17927-Конь германский > Без копченых перепёлок и тушенки можешь не возвращаться!)) | | |
| 17930
- Вчера - 15:31
| 17928-БАТЬКА >Или как принято у кочевого народа "лавэ нонэ".) | | |
| 17931
- Вчера - 15:33
|
17929-БАТЬКА >Есть свой человек на кладбище. Дам задание, пусть пошукает. Свой своему поневоле брат. | | |
| 17932
- Вчера - 16:50
|
Ну в общем, такая инфа: 99% Новосельцева больше нет. Дата смерти примерно июль. Данных маловато, но есть такой человек, с такими ФИО, которого не стало примерно в июле. | | |
| 17933
- Вчера - 16:53
|
Всё сейчас подтвердилось. Царствие небесное Олегу. Очень жаль.( 30 июля. | |
