| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 18121
- 09.03.2025 - 16:48
| Минстрой понижает-повышает среднюю стоимость кв/м жилья в разных регионах, в связи с тем, что от этого зависит сумма то ли субсидий, то ли мат помощи. Прикольно. | | |
| 18122
- Вчера - 13:07
| Цитата:
Мера очень нужная, меня когда-то нахлобучить через МФО хотели, чисто случайно съехал. В суде стоял в очереди с женщиной, ее так развели, теперь ходит, доказывает несколько месяцев. МФО понимает, что мошенники ушли в закат и жертва единственная, с кого что-то можно выципить. | | |
| 18123
- Вчера - 13:12
|
У банков уже начинают подгорать пердаки, оказывается, о ужас! Надо проверять своих клиентов, среди них могут быть и на...бщики) Но к нашей теме ипотечной, это отношение не имеет. Сейчас влезть в такое может только слабоумный. | | |
| 18124
- Вчера - 13:36
| 18122-stroika2012 >А если вкратце? В чем суть? Каким образом хотели нахлобучить? | | |
| 18125
- Вчера - 13:37
| 18123-stroika2012 >Та нее, ипотеки, автокредиты и под залог почки дают аж бегом.) | | |
| 18126
- Вчера - 13:51
|
18124-Конь германский >Некоторые несознательные граждане сначала оформляют запрет на Госуслугах, а потом через разного рода МФО пытаются взять займ. Данные о запрете разным заимодателям приходят не одномоментно. Кому-то и удаётся взять займ. А его отдавать уже и не надо) Но азартные игры, тем более с государством, до добра не доведут. Так что не стоит) https://habr.com/ru/news/889458/ | | |
| 18127
- Вчера - 14:00
|
"– Неужели мошенники? – тревожно спросил у гостя маг, – неужели среди москвичей есть мошенники? В ответ буфетчик так горько улыбнулся, что отпали всякие сомнения: да, среди москвичей есть мошенники." Классика) | | |
| 18128
- Вчера - 14:09
|
Ппц времена! Ты можешь даже из дома не выходить и тебя кинут на бабки. П/ля, и 90-е называют лихими? | | |
| 18129
- Вчера - 14:36
| Цитата:
По словам оперуполномоченного, следы привели в одну частную медклинику, только в ней я давал тогда в базу паспортные данные и телефон. Там просто вахтеры на входе уже требуют паспорт и переписывают данные, гражданские лица, ну может ЧОП. В общем, если будете заходить в такое и на входе сразу паспорт требуют, сто раз подумайте. | | |
| 18130
- Вчера - 14:42
| Ну само собой, никто ничего не знал и все у нас кристально честные... как же может быть иначе) А то, что гражданские лица, нанятые буквально с улицы, без всякой проверки имеют доступ к массе чувствительных данных, это как-то естественно, ты главное паспорт покажи, а то вдруг пару бахил сп...шь) | |
