| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 14721
- 07.07.2023 - 08:31
| 14719-Конь германский > там мощный маркетинг. Попробовать дают великолепное, а продают - ослиную мочу))) В Абхазии мне пытались так же впарить) | | ||
| 14722
- 07.07.2023 - 08:34
| Цитата:
Особо продвинутые делают это веселее.. Покупают - продают - съопывают с полученной копейкой в Гейропу. С этих вообще спроса нет и не будет. | | ||
| 14723
- 07.07.2023 - 09:04
|
14721-den81 >Ну да, маркетинг с армянским акцентом.))) Классика жанра - горный мёд, домашний сыр и домашнее вино.))))) | | ||
| 14724
- 07.07.2023 - 09:06
| В Абхазии очень понравилась ачма - слоеный пирог с сыром и сливочным маслом. Винище и мед никогда не брал.) | | ||
| 14725
- 07.07.2023 - 09:10
| 14723-Конь германский > В том же Витязево обнаружил хачапури с мясом. Маркетинг на месте не стоит))) Типа "спасибо за рецепт, авокадо заменил на картошку, а креветки на сало, но в целом салат из авокадо с креветками получился замечательно". | | ||
| 14726
- 07.07.2023 - 09:15
| 14725-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Тоже не понимаю чебуреки с сыром.) | | ||
| 14727
- 07.07.2023 - 09:21
| 14724-Конь германский > С класической ачмой тоже прикол: с ней возиться надо, получается трудно и дорого. Кубанские дельцы взяли за основу похожий на ачму сабурани, но его можно безнаказанно шпиговать сыром, поэтому его до упора наполняют адыгейским сыром(вместо канонического имеретинского) - на вид получается дорого-богато, на вкус - гуано. Тем не менее, бизнес процветает, заказы прут, в том числе и на авито. | | ||
| 14728
- 07.07.2023 - 09:40
| А где наша Ванга, наш Мессинг? | | ||
| 14729
- 07.07.2023 - 09:47
| 14728-Конь германский > Интригу держит, чтоб друг волновался.)) С порцией фекалий вышел в ночное время в 23.32, но под запасным акком. | | ||
| 14730
- 07.07.2023 - 10:03
| Интриган!)))))) | | ||
| 14731
- 07.07.2023 - 10:14
| 14730-Конь германский > Только на такой мазе и выезжает, в остальном скучен до зевоты. В ближайшие дни предсказуемо обо*рется с "оживлением грядок", тут же озарится очередной идеей тысячелетия, и будет бегать с ней, как дурень с писаной торбой. Ибо дурак думкою богатеет. | | ||
| 14732
- 07.07.2023 - 10:32
|
14731-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Вот точно - про дурака и думку.))) Консервный цех Коптильный цех Перепелиная ферма Что следующее? Свечной заводик?))) | | ||
| 14733
- 07.07.2023 - 10:36
|
И это мы знаем только верхушку айсберга.)) По ходу, у нашего дагестанца реально фляга свистит.))) | | ||
| 14734
- 07.07.2023 - 11:09
| 14722-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >так а кто у них покупает то? Такие же сертификатчики? Или кто? | | ||
| 14735
- 07.07.2023 - 11:36
| 14734-new_life >можно и без продаж часть бабла вывести. | | ||
| 14736
- 07.07.2023 - 11:37
| 14735-Конь германский >да пытаются такие. Типа завысить цену, чтобы продавец согласился нал отдать. Но не все на это идут. Обычно кто неликвид продает в @ево-кукуево | | ||
| 14737
- 07.07.2023 - 11:39
| 14735-Конь германский >ну ок! Купил в депрессивном гетто за свой сертификат. Кому он потом перепродаст этот неликвид, чтобы в Европу смотаться? | | ||
| 14738
- 07.07.2023 - 11:43
|
14737-new_life >)))))))))Геттовец даже не мечтает!)))) Он Европу видит только по тв под пивасик.))) В Европу могут свалить застрои, отпилив часть бабла, выделенного банком на строительство. Но сомневаюсь, что прям весь строй сектор сидит на чемоданах и примеряет кружевные труселя. | | ||
| 14739
- 07.07.2023 - 12:03
| 14738-Конь германский > Ты это зря недооцениваешь геттовцев, ребята вполне смышленые. Сходятся/разводятся и на прочие махинации с доками, вымучивают на этом несколько сертификатов. На которые можно купить и потом сразу же продать с дисконтом вполне себе ликвид. И этим баблом вполне себе можно в Европу чухнуть, там еще соц пособия себе вымутить под стенания об "угнетении кровавым рЫжЫмом". А под ЛГБТ закосить, так ваще - жизнь удалась))) | | ||
| 14740
- 07.07.2023 - 12:22
| 14739-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Нее, таких единицы.) В пределах погрешности.) | | ||
| 14741
- 07.07.2023 - 12:57
| Цитата:
Давно чтоле читали на Компромате репортаж с празднования юбилея хозяина свечного заводика? Это заводик у кого надо заводик) | | ||
| 14742
- 07.07.2023 - 12:59
| Цитата:
| | ||
| 14743
- 07.07.2023 - 13:12
|
14742-Фанатичный Риэлтор > Это шутка? Покажи мне такого сказочного дебила, который перед драпом будет налоги оплачивать)) Не успеют содрать и даже выезд закрыть не успеют. | | ||
| 14744
- 07.07.2023 - 13:17
| Это года 3-4 назад еще можно было Бастрыкиным стращать, махать FATCA и прочими налоговыми бамажками. Сегодня все проще: закон - тайга, прокурор - медведь. С Баварщины, Шампанщины, Варшавщины выдачи нет(с) | | ||
| 14745
- 07.07.2023 - 13:29
| Валить, если что, надо сразу как продал, не дожидаясь подачи декларации. Иначе, после окончания срока сдачи, могут в любой момент вынести решение о принудительной уплате налога. | | ||
| 14746
- 07.07.2023 - 13:51
|
К этому надо еще как-то открыть валютный счет в Райфайзене. Остальные вроде в Гейропе уже под запретом. А Райфайзен емнип сильно ограничил открытие новых счетов. Ну или попытаться провезти наличман. 10 тыс можно, остальное надо куда-нибудь поглубже засунуть.)) | | ||
| 14747
- 07.07.2023 - 13:56
| 14746-Конь германский > Крипта в зубы | | ||
| 14748
- 07.07.2023 - 13:57
| И еще. Германия на границе конфискует автомобили россиян. Так что, купить тут тарантас и там продать - тоже не получится. | | ||
| 14749
- 07.07.2023 - 14:01
|
14747-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Возможно. Но среди бегунов таких прошаренных с гулькин хрен, если не меньше. Короче. Такой вариант, как продажа серт жилья с последующим бегством, имеет на существование, но провернуть его могут не только лишь все. Мало кто может это сделать.) | | ||
| 14750
- 07.07.2023 - 14:11
| Хочу обратить внимание.) Второй день нормальное общение. Никто никого не хаит, не вешает ярлыки и не плюётся овном.) | | ||
| 14751
- 07.07.2023 - 14:20
| Правда таксист опять пропал. Видно нашел где-то деньги ну и обозлилися на весь мир. | | ||
| 14752
- 07.07.2023 - 14:25
| Цех по производству колбасы из конины, думаю хорошо пойдет... | | ||
| 14753
- 07.07.2023 - 14:27
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 14754
- 07.07.2023 - 14:41
| Цитата:
Вот тебе и на, получите - распишитесь. Додумался дуралей, ага)) | | ||
| 14755
- 07.07.2023 - 14:43
| Цитата:
| | ||
| 14756
- 07.07.2023 - 14:47
| 14754-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Пациент общественно не опасен. Несет всякую дичь, и не более того.) | | ||
| 14757
- 07.07.2023 - 14:51
| Цитата:
| | ||
| 14758
- 07.07.2023 - 15:22
| Из шкур лошадинных труселя можно шить для программистов... Чтоб жопа не потела на стуле. | | ||
| 14759
- 07.07.2023 - 15:37
| Для батько особый экземпляр будет, так как отъел в Маскве на магнитовской просрочке пердак чудовищного размера. | | ||
| 14760
- 07.07.2023 - 19:12
| Тревожно на душе, лошадь пржевальского не подает голос из конюшни уже несколько часов... Еще с аппарата диализа не сняли, старче? Так пить надо меньше из бесплатного краника в морпорту Сочи... | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
