| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 8801
- 23.09.2022 - 20:59
| 8800-Баба_Яга excommunicado >в Динской пока свободно:) | | |
| 8802
- 24.09.2022 - 05:58
| Смешно. Вчера тоже был у натариуса,просидел часа полтора,людей много,бубнели,но про войну не слова. Потешно читать * вентиляторов*. На войну не пойду,пока на нас не нападут. Спасибо * обмену* | | |
| 8803
- 24.09.2022 - 08:47
|
Нотариус рядом с домом. Лично знаком с нотариусом. Всегда, когда надо было что-то оформить, записывали на пару-тройку дней позже. Бывало и больше. Так что это в порядке вещей. | | |
| 8804
- 24.09.2022 - 09:26
| 8803-Конь германский >если очередей к нотариусу нет, здесь может быть 3 причины, как я думаю, нет значимого имущества у моболизируемых, безответственность или суеверие. | | |
| 8805
- 24.09.2022 - 11:29
|
Помню в 90-е был лохотрон. Стояли столики с разными предметами, которые ты мог якобы выиграть, вытянув нужный билетик. Победителей оказывалось всегда двое, между ними приз и разыгрывался, они ставили деньги , у кого они первого закончатся, не смог уравнять ставку, тот и проигрывал. Победитель забирал все. Победитель был всегда подставной, которому деньги незаметно подносили. Проигрывали огромные суммы люди. До петли дело доходило. Сейчас до боли вся эта ситуация , мне тот лохотрон напомнила. Где «подсадной» Украина , которой подносят и подносят , а Россия как тот бедолага, которому не позавидуешь. Ставит на кон все, были бы это деньги вопрос другой, но это люди. Ведь чтобы победить надо отсекать каналы поставок в Украину оружия со всего мира. Тогда исход предрешен. Не будет никаких шансов. Я бы понял , если на спецвключение , которого все ждали, Путин объявил бы , что Америка и Запад, это враг! Мы закрываем все границы, прекращаем различного рода поставки, всего ! Объявляем санкции и если заметим подносы оружия со стороны вражеской нам страны, будет реагировать адекватно, не церемонясь , посылая туда ракету . Это война братцы! И я бы его понял) Россию втянули , могла бы пройти мимо, но она сама вытянула «выигрышный « билетик. А сейчас все стоят рядом, дергают за рукав! - Дяденька! Ну пошли отсюда , хватит! Ну пожалуйста. А дяденька вошёл в азарт, ставя до последнего. | | |
| 8806
- 24.09.2022 - 13:02
| 8805-Новосельцев >Хотя бы расфигачили всю инфраструктуру. Так ведь и этого не делают. Поэтому и подвозить будут постоянно. | | |
| 8807
- 24.09.2022 - 13:42
| возможно, сейчас будет что-то меняться. | | |
| 8808
- 24.09.2022 - 14:08
| В какую сторону? | | |
| 8809
- 24.09.2022 - 14:58
| 8808-achieva >Страну 404 приведут в соответствие с своим названием. | | |
| 8810
- 24.09.2022 - 15:29
| 8809-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Кто приведёт? Которые нужны для народа в Гос. дуре? | | |
| 8811
- 24.09.2022 - 16:04
| 8807-Добряк Гишер > несомненно меняться будет , а вот к чему приведёт никто не знает. Все на нерве. | | |
| 8812
- 24.09.2022 - 17:32
| Ага мы наш мы новый мир постоим ...было уже 105 лет назад | | |
| 8813
- 24.09.2022 - 19:36
| Очертим новые границы и предложим мир! Но,чую хрен они согласятся. | | |
| 8814
- 24.09.2022 - 21:30
| Хорошо уже долго не будет. | | |
| 8815
- 24.09.2022 - 22:15
| Цитата:
| | |
| 8816
- 24.09.2022 - 22:44
| Жириновский предполагал по берегу реки границу. Днепра | | |
| 8817
- 25.09.2022 - 17:17
|
А кто снимает квартиры в жк достояние. Какие там точки притяжения. Ценник на авито 20-30.студии по 20 т. Р. Смотрела ролик на ютьюбе тётенька Ким 2 двушки под ареду взяла. Ценник на ремонт прикинул по т. Р. За квадрат. Какие то оптимистичные понаехи.
Отредактировано чебурашкаааа; 25.09.2022 в 17:19. Причина: Орфография | | |
| 8818
- 25.09.2022 - 19:57
| 8817-чебурашкаааа >Олень подстреленный хрипит, Лань, уцелев, резвится, Тот караулит, этот спит - И так весь мир вертИтся… | | |
| 8819
- 25.09.2022 - 20:25
|
8817-чебурашкаааа > "Точки притяжения" - серьёзно?)) У нас у народа при съеме кваритры как правило три мысли - это: 1. Поближе к работе ну или чтоб без проблем/пробок добираться до работы 2. Стоимость аренды 3. Близость школ, дет.садов и прочего. | | |
| 8820
- 25.09.2022 - 21:31
|
1 пробки адовы. 2 работа ну трц красная площадь. краевой призывной пункт и выставочный зал. 3 предлагаемая стоимость аренды выше рынка. 4 сад и школа хз. Но по итоге на такое число жителей построят | | |
| 8821
- 25.09.2022 - 21:34
| Я решила расслабиться. Нарусовала картину гуашью. И смотрю ролики на ютьб про флиппинг. Заодно про районы Краснодара в которых давно не была. Стресс не снимается. | | |
| 8822
- 25.09.2022 - 21:58
|
А у меня заказали тушенку и гречку с мясом и грибами) Резал, думать некогда, работа отвлекает . | | |
| 8823
- 25.09.2022 - 22:19
|
Земля тоже встала , отпустит чуть,тогда в Краснодар только наверно на землю поедут)в квартире в городе, делать нечего, для меня стресс когда я в город выезжаю) тесно, ужасно) привыкаешь конечно, но ! Ну его нафиг. Есть выбор. И вот она земля, встречай, а цена уже Южный 200-250т сотка , в поле. Индустриальный тоже 200-250т сотка низ. Набираю участки на Шапсуге, центр Краснодара в 15 км) Цена ниже 100т за сотку, с газом, водой и светом. За 62т сотка есть , большой 25 соток. Школа в минуте ходьбы, ровный , классный . Посмотрел за последнее время- Питер, Воронеж, Лесосибирск, семьи живут. Пообщался, нравится , довольны. | | |
| 8824
- 25.09.2022 - 22:28
|
Тушёнка рулит. Шапшугская спорная локация. Мне запомнилась местами силы и множеством паранормалов которые там живут летом с палатками | | |
| 8825
- 25.09.2022 - 22:37
|
Мог бы делать вкусный сухпаек для наших. Поесть домашней еды там, дорогого стоит) | | |
| 8826
- 25.09.2022 - 22:38
| 8824-чебурашкаааа > ну давай поспорим | | |
| 8827
- 25.09.2022 - 22:59
|
Я ещё в феврале водки. Тушёнки и гречки прикупила. Баклажки воды. Время покажет | | |
| 8828
- 25.09.2022 - 23:13
| У меня чача есть | | |
| 8829
- 25.09.2022 - 23:14
| И тушенка :) и гречка с мясом и грибами) все хранить 2 года можешь, при комнатной температуре) | | |
| 8830
- 26.09.2022 - 10:02
| 8824-чебурашкаааа >а что за места силы там?) | | |
| 8831
- 26.09.2022 - 11:35
|
8830-destroy > Она чего-то путает) Нет здесь палаток. Во времена СССР здесь были санатории, сейчас базы отдыха , забитые в выходные | | |
| 8832
- 26.09.2022 - 12:23
|
8811-Новосельцев > думаю, всё будет ускоряться и вна, и других клетках доски. 8814-Конь германский > всё будет относительно. И если всё дойдёт, куда оно идёт, то РФ для жизни - не самое худшее место. 8823-Новосельцев > на Шапшуге - это водохранилище или станица? | | |
| 8833
- 26.09.2022 - 12:24
| 8831-Новосельцев >Это и есть места силы.) Там рабочий люд силы набирался перед трудовыми буднями. Про санатории не слышал, а базы отдыха от Краснодарских предприятий были. Некоторые и сейчас сохранились, только приватизированы и перестроены под разного рода резиденции и места для отдыха. | | |
| 8834
- 26.09.2022 - 12:25
| 8825-Новосельцев > кстати, нормальная идея. Если мощности позволяют, то сообщения в тематические ТГК может продвинуть дело. | | |
| 8835
- 26.09.2022 - 12:27
| Цитата:
| | |
| 8836
- 26.09.2022 - 13:00
| 8833-Конь германский > Были, они и сейчас есть, некоторые просто как после бомбежки. | | |
| 8837
- 26.09.2022 - 13:02
| 8834-Добряк Гишер > Мощностей мне пока хватает, на обеспечение своей семьи | | |
| 8838
- 26.09.2022 - 13:03
| 8835-Конь германский > по плану | | |
| 8839
- 26.09.2022 - 13:09
|
8836-Новосельцев >А можно примеры санаториев на Шапсуге?) Были и сейчас есть.(с) "Шапсуг" не в счет. Он был единственный и сейчас развален. Остальные - бывшие именно базы отдыха. | | |
| 8840
- 26.09.2022 - 13:13
|
Новости конечно ужас) расстреляли военкома) в школе в Ижевске, стрельба , пока передают 13 погибших и много раненых . Кошмар) И только понедельник начался. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
