| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 8881
- 27.09.2022 - 22:52
| Ну они Европе (Не нужны) Чё обращать внимание? Вытек наш с вами ,газ в море. | | |
| 8882
- 27.09.2022 - 23:02
| 8880-чебурашкаааа >ищи кому выгодно | | |
| 8883
- 27.09.2022 - 23:05
| 8881-Plut > иди отсюда, пожалуйста | | |
| 8884
- 27.09.2022 - 23:07
| 8883-Новосельцев >Чёт я не понял,чем не угоден на этой ветки? | | |
| 8885
- 27.09.2022 - 23:18
| А можно как то убрать диалоги -инвалидов-многодетей. ? Просто выбшивают. | | |
| 8886
- 27.09.2022 - 23:31
|
Оно мое Амадео, ты хоть хуют себя назови , уши торчат. Я не реагирую на такое. Но, ты старайся. | | |
| 8887
- 28.09.2022 - 01:49
|
Ниже цены уже не упадут. Те, кто сейчас выгадывает подешевле, скоро будет бегать и искать тех, кто продаст хотя бы за 100 т. р. за квадрат в панельках. Ну и локти кусать, что яички мяли. К мобилизации привыкнут, как и ко всему, и произойдёт это быстро, поскольку сами боевые действия идут уже давно - психологический барьер пройден. Нужно признать, что именно внезапная мобилизация заставила людей снизить экономическую активность. Чем дальше от её начала, тем вновь более активно будут расти цены. Чтобы они начали ещё ниже падать, нужно зарплаты опустить, а такого при инфляции не будет. Эта же инфляция и погонит цены вверх, да и Краснодар по-прежнему популярен для переезда. Так я думаю.
Отредактировано FROLOff; 28.09.2022 в 01:51. Причина: Орфография | | |
| 8888
- 28.09.2022 - 08:54
|
8877-Конь германский > это хорошо, что бравада кончилась. Из квасного ура-патриотизма с помощью мобилизации маятник качнется в противоположную сторону (а меня-то за шо?), но через пару итераций установится новый баланс. 8878-Новосельцев > вероятно, всё только начинается. Мир на пороге грандиозного шухера, а Украина - это только повод и рычаг, не более. | | |
| 8889
- 28.09.2022 - 09:10
| Всех пропагандонов на Донбасс!!!))) | | |
| 8890
- 28.09.2022 - 09:25
| Цитата:
Или продавец мечтающий продать по конской цене, придумывающий всякий бред, тем самым успокаивая себя. | | |
| 8891
- 28.09.2022 - 09:30
| Цитата:
| | |
| 8892
- 28.09.2022 - 09:31
| Цитата:
| | |
| 8893
- 28.09.2022 - 10:04
|
8891-Новосельцев > так было, так будет. Правители решают за народ и при необходимостями жертвуют тысячами, чтобы спасти миллионы. И в нашем случае это не вопрос "хочу или не хочу", а вопрос "буде так или будет этак". ИМХО, пока мы выбираем более выгодные для страны варианты. | | |
| 8894
- 28.09.2022 - 12:27
| 8893-Добряк Гишер > чисто безнадёга в ваших словах. И « мы» это конечно сильно. Все давно не мы, каждый сам за себя | | |
| 8897
- 28.09.2022 - 12:50
|
8894-Новосельцев > наоборот. Не безнадега, а реально-оптимистичное принятие ситуации. В сытые времена еще можно позволить себе теплые ламповые мрии, но во времена перемен розовые очки разбиваются стеклами вовнутрь. Мы, Новосельцев, мы. Большая часть народа видит, что происходит, и поддерживает власть. Если вы "сам за себя", то не нужно и на других эту позицию проецировать. | | |
| 8899
- 28.09.2022 - 13:00
| Цитата:
| | |
| 8900
- 28.09.2022 - 13:28
|
8898-Plut > я не Киселев. Если хотите продолжать нормальный диалог, переходите в конструктивное русло. У большей части жителей РФ - 90-е были вовсе не сытыми. | | |
| 8901
- 28.09.2022 - 13:50
| Цитата:
| | |
| 8902
- 28.09.2022 - 13:52
| И большая просьба к модератору забанить идиота в этой теме. | | |
| 8903
- 28.09.2022 - 16:23
| Спасибо большое. Сразу светлей стало. | | |
| 8904
- 28.09.2022 - 16:33
| Цитата:
Прекрасно понимаю , тут государственные умы , масштабы) и тут я муравей, задаюсь вопросом. Но, как оправдать ложь, враньё , государственных мужей) у меня иссякло доверие , может вы как-то его вернёте. | | |
| 8905
- 28.09.2022 - 16:38
|
Дубль
Отредактировано Новосельцев; 28.09.2022 в 16:39. Причина: ! | | |
| 8906
- 28.09.2022 - 18:54
| В Америке ставка по ипотеке 7 процентов. Продажи палают | | |
| 8907
- 28.09.2022 - 19:04
| 8906-чебурашкаааа >а что случилось? | | |
| 8908
- 28.09.2022 - 19:16
| Настучали на них. | | |
| 8909
- 28.09.2022 - 19:53
|
8904-Новосельцев > что развернуть? сформулируйте без экивоков. 8907-destroy > добро пожаловать в мировой кризис с блекджеком и гиперинфляцией. | | |
| 8910
- 28.09.2022 - 20:39
| 8909-Добряк Гишер > почему я должен поддерживать власть, так понятно? | | |
| 8911
- 29.09.2022 - 02:47
| Цитата:
| | |
| 8912
- 29.09.2022 - 02:51
| Цитата:
| | |
| 8913
- 29.09.2022 - 07:32
| Сгинь, юродивый | | |
| 8914
- 29.09.2022 - 08:19
|
Боже, какой мусор у людей в голове!! Промытое напрочь сознание | | |
| 8915
- 29.09.2022 - 08:25
| 8912-Амадео >Дергай в донбасс(100% тыловой пропагандон ))))) | | |
| 8916
- 29.09.2022 - 08:30
|
8910-Новосельцев > не понятно, что вкладываете в слова "поддерживать власть"? В целом, живя в любой стране, человек должен выполнять её законы. Остальное - по желаниям и возможностям. | | |
| 8917
- 29.09.2022 - 08:34
| Такое трогать нельзя, оно повоняет и само уйдёт , а тронешь сам измажешься | | |
| 8918
- 29.09.2022 - 08:35
|
Понять и простить. Тяжело, когда рушатся иллюзии и жизнь идёт под откос, обнуляя результат десятилетий. Очень надеюсь, что это закончится и появится свет в конце тоннеля. Нужно будет продолжать учиться брать ответственность на себя и не создавать кумиров, делегируя им все решения. Любить власть это самое опасное извращение. Следить, призывать к ответу, менять, ни на минуту спуску не давать. Иначе всё быстро скатывается к уничтоженю конкуренции во всех сферах. | | |
| 8919
- 29.09.2022 - 08:37
|
8916-Добряк Гишер > А разве Новосельцев где-то утверждает, что человек не должен выполнять законы? | | |
| 8920
- 29.09.2022 - 08:38
| 8916-Добряк Гишер >терпила))))) | | |
| 8921
- 29.09.2022 - 08:41
| 8916-Добряк Гишер > поддерживать власть, это любить её и защищать, видя как она заботится о своих гражданах | | |
| 8922
- 29.09.2022 - 08:45
| Цитата:
| | |
| 8923
- 29.09.2022 - 08:47
|
Как можно любить управляющую компанию?! А ведь это практически полная аналогия. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
