| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 8841
- 26.09.2022 - 13:15
| 8839-Конь германский > Ивушка, был такой) сейчас не знаю, кого там размешают , но он есть , остался | | ||
| 8842
- 26.09.2022 - 13:17
| Знаю точно, что отдыхал там народ со всей России, катаясь на лодках и катамаранах по водохранилищу | | ||
| 8843
- 26.09.2022 - 15:23
| Цитата:
| | ||
| 8844
- 26.09.2022 - 15:24
| Цитата:
| | ||
| 8845
- 26.09.2022 - 15:29
| Цитата:
| | ||
| 8846
- 26.09.2022 - 15:31
| Цитата:
| | ||
| 8847
- 26.09.2022 - 16:01
| Цитата:
| | ||
| 8848
- 26.09.2022 - 16:32
| 8847-stroika2012 >А как база называется?) | | ||
| 8849
- 26.09.2022 - 17:08
| Райский уголок | | ||
| 8850
- 26.09.2022 - 17:10
|
Конь, тоже решил за секасом двинуть? Не время сейчас) | | ||
| 8851
- 26.09.2022 - 17:23
| 8850-Новосельцев >секас, он завсегда вовремя.) | | ||
| 8852
- 26.09.2022 - 17:30
| 8849-Новосельцев >Та был я в Райском уголке.) Неплохое место. Беседки были, мангалы были, бассейн был. Даже вкусная ачма была. Секаса на травке не было.) | | ||
| 8853
- 26.09.2022 - 17:43
| 8852-Конь германский > черебурашку там в палатке не видел? | | ||
| 8854
- 26.09.2022 - 22:02
| В палатке и с великом ещё. На электричке из Краснодара немного ехать до Шапшуги.. Новости ужас я ехала с работы слушала радио в шоке. Комиссара в Иркутской области ранили.Детей жалко. И это у нас ещё оружие не раздают кому попало. А что дальше будет? | | ||
| 8855
- 26.09.2022 - 22:14
| Цитата:
| | ||
| 8856
- 26.09.2022 - 22:27
| 8853-Новосельцев >Не было там палаток.) | | ||
| 8857
- 26.09.2022 - 22:30
|
8854-чебурашкаааа >Чебураха, в палатке и с великом?!) В Райском уголке?!) Нет. Это фантастика!) | | ||
| 8858
- 26.09.2022 - 23:27
| Райский уголок турбаза?? | | ||
| 8859
- 27.09.2022 - 01:15
| 8817-чебурашкаааа >ценник конский. Пробки бешеные, практически за городом. Что там делать ХЗ. | | ||
| 8860
- 27.09.2022 - 08:11
| Ну ценник конский.поэтому и не знаю об этой турбазе.вообще хочется всем мирного неба пожелать.чтобы не боятся идти на работу что тебе грозит опасностьи детей в школу водить.мои мужики разведчик и стрелок сидят ждут повесток.один с ожирением второй слепой.но под критерии по здоровью прокатят. | | ||
| 8861
- 27.09.2022 - 09:44
|
8860-чебурашкаааа > летаешь где -то, оно и понятно, а мужиках своих думаешь. Тебя про ж-к Достояние спрашивают) на турбазе все хорошо с ценником | | ||
| 8862
- 27.09.2022 - 09:47
| Продолжаю искать панель в ЮМР , за 3600 уже 2 квартиры есть, в смысле торгуются до этих низов пока. Ну я дороже 3.300 покупать не буду. Число продающихся квартир только растет. | | ||
| 8863
- 27.09.2022 - 09:49
|
Вчера продал 12 пакетов гречки с мясом. Сегодня везу на пробу другим, говорят понравится, много возьмём . Пора задуматься о масштабировании. | | ||
| 8864
- 27.09.2022 - 10:55
| 8863-Новосельцев >Вот это правильно! На риелторство надежды нет. А здесь будет постоянный доход. | | ||
| 8865
- 27.09.2022 - 11:01
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 8866
- 27.09.2022 - 12:39
| 8865-Фанатичный Риэлтор > под клиента | | ||
| 8867
- 27.09.2022 - 12:59
| Цитата:
| | ||
| 8868
- 27.09.2022 - 13:03
| Цитата:
| | ||
| 8869
- 27.09.2022 - 14:16
| 8868-sunny_3 > Сам. Точнее автоклав. | | ||
| 8870
- 27.09.2022 - 15:11
| Заметил , что букву z все с машин поснимали , раньше пря в глазах рябило, а сегодня проехал ни одной) | | ||
| 8871
- 27.09.2022 - 15:20
| 8870-Новосельцев >Думаешь, поменялось отношение? | | ||
| 8872
- 27.09.2022 - 17:30
| Меня заинтересовала статистика.что в карасунском округе самая дешевая аренда.полезла смотреть а че такого.в том жк достоение так дорого аренда. | | ||
| 8873
- 27.09.2022 - 19:10
| Цитата:
| | ||
| 8874
- 27.09.2022 - 19:14
| 8873-new_life >да в центре есть трешки за 4500 | | ||
| 8875
- 27.09.2022 - 19:26
| А как же вечные ценности??? | | ||
| 8876
- 27.09.2022 - 19:45
| 8871-Конь германский > не знаю, что поменялось, но факт остается фактом. Скорей всего страх, когда уже тебя лично касается | | ||
| 8877
- 27.09.2022 - 20:50
| 8876-Новосельцев >Бравада закончилась. Среди народа ходят слухи, что выцепляют прям за рулем. Хоть это и байки, но Z поубирали на всякий случай. | | ||
| 8878
- 27.09.2022 - 22:23
|
8877-Конь германский > Скоро поймём ) Немного осталось. Но, это мое личное, никому свою точку зрения не навязываю, просто делюсь мнением. Друг детства, мне сегодня сказал, что мы захватим скоро Одессу) А я думаю нет. Идёт большой торг. Путину надо закончить войну и как можно быстрей. Вопрос как? Быстро провести референдум . Признать свои новые территории. . Определить границы. Все ребята. Победа! Ещё один кусок НАШ! Теперь товарищи украинцы мир. А вот товарищи , не согласны. Остаётся ЯО, и вся риторика вокруг этого, ему ответили, только попробуй. Шантаж здесь не пройдёт. Попробует , всем наверно п₽&@ц. А не попробует , хреначить будут наших все новых и новых мобилизованных на « нашей» новой земле Мое ощущение, что скоро смена власти нас ожидает. | | ||
| 8879
- 27.09.2022 - 22:34
|
8878-Новосельцев > Сильно ты ошибаешься во всём. Вплоть до оценки недвижимости. Я не Путеноид) Но тебя не интересно стало читать( а тебя много). Настолько некомпетентен... Ну разве каша..., а это мне понравилось. | | ||
| 8880
- 27.09.2022 - 22:45
| Три ветки газопровода в разных европейских странах Дании и Норвегии рванул. Причину не пишут. Но таких совпадений не бывает.. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
