| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 8721
- 13.09.2022 - 13:22
| 8720-Новосельцев > но в итоге то оживился!) говорили, все, конец, неизвестно когда рынок поднимется, а на деле все быстрее произошло, и про экономику также говорили, просадка больше будет, и падение валового внутреннего продукта больше будет, а сейчас уже ВВП говорит: "Экономика выходит на траекторию роста, стабилизируется". И квартиры продаются-покупаются, аж 2 сделки вон у человека) машины продаются-покупаются, хотя говорили что все дилеры с такими ценами закроются)) | | |
| 8722
- 13.09.2022 - 13:34
| Цитата:
| | |
| 8723
- 13.09.2022 - 13:36
| Цитата:
| | |
| 8724
- 13.09.2022 - 14:13
|
8725-Фанатичный Риэлтор > Времена не выбирают, В них живут и умирают(с) | | |
| 8725
- 13.09.2022 - 14:15
|
8721-Баба_Яга excommunicado > Думаю простят, сейчас закон приняли многодетным тоже можно контракты подписывать. Закроет государство долг бедолаги перед банком. Ну это мое мнение, с великой долей надежды, что хоть что-то человеческое, там осталось . Где—то прочитал, не знаю, что в районе 2млрд они уже должны этих выплат . | | |
| 8726
- 13.09.2022 - 14:16
| 8723-destroy > не понял, кто говорит? | | |
| 8727
- 13.09.2022 - 14:29
|
8723-destroy > Может лучше расскажите , где у вас поперло? Про рывки, с прорывами может, где-то на рекорд вышли. Интересно. Если все прет, это явно должно на людях отражаться, при условие, что государство для людей, а не люди для государства. | | |
| 8728
- 13.09.2022 - 14:33
|
8721-Баба_Яга excommunicado >Тююю, нашел проблему. Платежи будут списывать с карты, на которую тебе будут боевые идти. Ну а ежели сложишь буйну голову, то страховка должна покрыть долг. Но надо читать договор страхования. Могли участие в боевых действиях не считать страховым случаем. Товарищ Новосельцев всегда надеется на лучшее.) Но закона пока нет. | | |
| 8729
- 13.09.2022 - 14:39
| 8730-Конь германский > почему нашёл ? Пишет ведь не Кощей | | |
| 8730
- 13.09.2022 - 15:00
| 8731-Новосельцев >Думаешь нашла?) | | |
| 8731
- 13.09.2022 - 15:02
|
Там за тотал вроде трешник дают. Аккурат хватит с банком рассчитаться. Так что, Бабуля, иди смело воевать.) | | |
| 8732
- 13.09.2022 - 15:20
| 8729-Новосельцев >Я не писал что у всех все прёт. У кого-то прёт, у кого-то нет. С обывательской точки зрения все неплохо, в ресторанах люди сидят, парковки тц как и раньше забиты, машины новые катаются, (заметил, если раньше был понт брать лексус какой-нибудь, особенно кроссоверы пользовались популярностью, то сейчас их заменяют китайские хавал или джили, много их появилось в последнее время), но мы знаем что такой взгляд он ошибочный и не совсем достоверный | | |
| 8733
- 13.09.2022 - 15:28
| 8734-destroy > А кто писал? Рынок оживился, экономика растёт | | |
| 8734
- 13.09.2022 - 15:40
| Цитата:
.у 20 в избраном под 1000 просмотров . | | |
| 8735
- 13.09.2022 - 17:28
| Хавал сейчас 3 лимона стоит это трешь и ужас. | | |
| 8736
- 13.09.2022 - 19:02
|
8722-stella del mare > 8733-Конь германский > Указано же, академический интерес. И не 3, а то ли 5, то ли 7, полюбому еще на белую ладу гранту хватит... | | |
| 8737
- 13.09.2022 - 20:16
| 8737-чебурашкаааа >Сарай на колесах за 3 ляма.капец! | | |
| 8738
- 13.09.2022 - 21:52
| У меня не индексировали зарплату с 2018 года. На фоне ныне них событий и цен печаль. Пошла на авито в интересной мне локации 2 квартиры в долгосроки 15 посуточно. Народ пытается что то заработать. Я так прманию трен нингов на смотрелись. | | |
| 8739
- 14.09.2022 - 10:19
|
8721-Баба_Яга excommunicado > Ипотека делает бойца бессмертным | | |
| 8740
- 14.09.2022 - 11:48
| https://161.ru/text/incidents/2022/09/12/71648351/ Посмотрим, как отразится скидка в 20% на ликвидность. 5 и 10% ничего не изменили. | | |
| 8741
- 14.09.2022 - 12:45
| https://moskvichmag.ru/gorod/moskovs...-bolshe-do-20/ Сорян | | |
| 8742
- 14.09.2022 - 13:26
|
8743-юнкер > ну вообще очень интересная логика, поднять цены на 70-80%, потом через какое-то время сделать скидку в 20% и кричать о небывалой щедрости и "ценам, близким к реальности"
Отредактировано Фантом; 14.09.2022 в 13:28. Причина: 1 | | |
| 8743
- 14.09.2022 - 15:01
|
Немного статистики:   | | |
| 8744
- 15.09.2022 - 09:52
| Какая красота. | | |
| 8745
- 15.09.2022 - 22:24
|  Осваиваю автоклав | | |
| 8746
- 17.09.2022 - 10:42
|
Ключевую ставку понизили на 0,5 , ожидал больше. Мало того, как сказала Набиуллина , что цикл снижения ключевой ставки близится к завершению и она скорей всего будет нейтральной. Появляется много признаков того, что текущее инфляционное давление перестаёт снижаться. Значит не дождёмся ипотек под 2%) Жаль продавцов, рост и активность на рынке откладывается пока | | |
| 8747
- 17.09.2022 - 10:47
|
Кстати включили печатный станок на полную мощность. Хотя говорили, что к этой мере прибегать не будут. Но, что есть, то есть. На горизонте замаячила гиперинфляция . Четкое ощущение от всех этих событий, что тонем . | | |
| 8748
- 17.09.2022 - 11:48
| 8747-Новосельцев >Выглядит, конечно, супер. Уверена, вкус не хуже. | | |
| 8749
- 17.09.2022 - 14:02
| Про печатный станок видела, что потихоньку с августа включают, нового ничего не было. А вот как покупателя меня радует, что 9астройщики начали делать скидки. Конечно, это может быть просто реклама,но сам факт вдруг и вторичку сдвинет с мёртвой точки вниз | | |
| 8750
- 17.09.2022 - 14:15
| 8750-SWS2 > Все хвалят, нравится | | |
| 8751
- 17.09.2022 - 14:55
| https://www.youtube.com/watch?v=QdGr9bBIrBw еще одна субьективная точка зрения из Краснодара. | | |
| 8752
- 17.09.2022 - 23:12
| Поулыбалась комментариям к ролику. Умилил петербуржец. Как так самолёты не летают.... Добро пожаловать в новую реальность. Бесит до Москвы 5 поездов. Всё в неудобное время приходят. Ехать в Сочи и лететь в Москву так себе решение... | | |
| 8753
- 18.09.2022 - 01:30
| Цитата:
| | |
| 8754
- 18.09.2022 - 20:38
|
8755-new_life > Я, как отработавший почти 9 лет в госучерждении открою сейчас глаза всем, кто питает какие-то иллюзии насчет зарплат там. Я думал, что этот момент очевиден всем, но, как оказалось, видимо, не всем. В госучреждениях(за очень-очень-очень редким исключеним) вменяемую зарплату имеют как правило хорошо если 10 процентов от общего числа работников. Это всегда: директор, заместители директора и должности, в названии которых есть слово "главный". Например: главный бухгалтер и т.д. Все остальные получают мизерную ЗП, догнать которую до вменяемой можно только жуткими переработками. Сразу говорю: это не относится к военным, там немного другая ситуация, но в целом по всем госучреждениям картина такая, как я описал, нормальную зарплату получают только те, кто наверху.
Отредактировано Фантом; 18.09.2022 в 20:42. Причина: 1 | | |
| 8755
- 18.09.2022 - 21:44
| 8755-new_life >100% речь про какую-то дочку Роскосмоса | | |
| 8756
- 19.09.2022 - 06:42
| 8743-юнкер > мониторил цены. С весны подорожало 5%-7%, мелочь относительно других цен. Но скидки до 20% есть, только даже без поднятия цен. Просто без заморочек, вчера цена квадрата 500, сегодня цена квадрата со скидкой 20% -500. | | |
| 8757
- 19.09.2022 - 09:13
| 8757-destroy >Ну конечно про дочку.) ЦУП в Королёве. | | |
| 8758
- 20.09.2022 - 21:51
| Ну как новости? Не движка вверх?? | | |
| 8759
- 21.09.2022 - 05:42
| 8760-чебурашкаааа >с чего бы это, если продаж нет. Раньше выставляешь квартиру, в первый же день десяток агентств звонят. А сейчас им не интересно. Один аякс дежурно позвонил и не скрывая зевоту рассказывал, что у них от покупателей офис ломится | | |
| 8760
- 21.09.2022 - 07:32
| Вчера предложили ввести военное положение в регионах, близких к границе с Украиной, - Брянской, Курской, Ростовской. Вполне вероятно и у нас. Понаехи тучными стадами ломанутся домой. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
