К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Дела на рынке

0 - 09.09.2020 - 12:59
Рынок да, или рынок нет.

Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей.

По -другому ты его не почувствуешь.

Что я слышал до этого?

Рост! Рост! Рост!
Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки)

Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала.

Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет.

Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица.

И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду.

Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум!

Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать.

В мои задачи быстро продать не входит)
-Давай , говорю, продавай!
Немного веря в чудо! И в « авдруг»

Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема.

Итак.
4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р.
Пара дней, звонков ноль.

Меня уверяют, что надо ещё подождать.
Я в этом смысла не вижу.

Спускают цену и ставят 4300т.р
Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200)
Пара дней, все тот же ноль.

По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально.
А за 4 продадим будет очень хорошо!

В эконом сегменте на вторичке просто.
Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат.

Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была
50т. рублей за квадрат)

Прибавляем 20 процентов получаем
68-69 за квадрат, это будет цена вторички .

55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену
3762000
- вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки.
И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене.

Выводы .
Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта.
Рост рынка - номинальный.
Будем падать обязательно, сильно и громко.
Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум



8761 - 21.09.2022 - 05:42
8760-чебурашкаааа >с чего бы это, если продаж нет. Раньше выставляешь квартиру, в первый же день десяток агентств звонят. А сейчас им не интересно. Один аякс дежурно позвонил и не скрывая зевоту рассказывал, что у них от покупателей офис ломится
8762 - 21.09.2022 - 07:32
Вчера предложили ввести военное положение в регионах, близких к границе с Украиной, - Брянской, Курской, Ростовской. Вполне вероятно и у нас. Понаехи тучными стадами ломанутся домой.
8763 - 21.09.2022 - 11:18
Ну что, господа, на ипотеке можно ставить жирный крест, как и на строй секторе в целом?
Мобилизация. Она затрагивает практически все трудоспособное население мужского пола. Мы теперь для банков рисковые клиенты.
8764 - 21.09.2022 - 13:23
Огорошили конечно. Когда на диване одно дело, а когда тебя касается другое.
Выбор был - или диван или дубинки омоновцев.
Выбирали диван, а сейчас диван убрали. Многие ли захотят , отправке туда своих детей. , здесь уже пожертвуешь собой и выйдешь под дубинки, как мне кажется.
8765 - 21.09.2022 - 13:26
Рынок окончательно поставили на паузу.
Дальше сам.
Будет дальше падать, сейчас не до него и возможностей никаких нет.
8766 - 21.09.2022 - 17:02
Для Краснодара это удар ниже пояса. Как экономика города без стройки будет себя чувствовать? Чем будет жить миллион+ жителей?
8767 - 21.09.2022 - 18:44
Цитата:
Сообщение от юнкер Посмотреть сообщение
Для Краснодара это удар ниже пояса. Как экономика города без стройки будет себя чувствовать? Чем будет жить миллион+ жителей?
Это сейчас волнует меньше всего, больше переживаний за своих родных и близких
8768 - 21.09.2022 - 21:37
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
Вчера предложили ввести военное положение в регионах, близких к границе с Украиной, - Брянской, Курской, Ростовской. Вполне вероятно и у нас. Понаехи тучными стадами ломанутся домой.
Самолёты не летают... Поездом на дальний восток долго ехать. Останутся.
8769 - 21.09.2022 - 21:42
Надо брать пример с новосельцева многодетных отцов не берут... Молодец.
8770 - 21.09.2022 - 22:02
8769-чебурашкаааа > Взяли бы лучше меня, только ради Бога детей бы не трогали.
Мужику за 40, пришла повестка , завтра 5 утра в военкомат. Не знаю где служил.
Деталей не уточнял. Есть жена, дочь 20 лет
8771 - 21.09.2022 - 23:27
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Взяли бы лучше меня, только ради Бога детей бы не трогали.
Ну так пойди напиши заявление в военкомате.
8772 - 21.09.2022 - 23:30
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Мужику за 40, пришла повестка , завтра 5 утра в военкомат. Не знаю где служил. Деталей не уточнял. Есть жена, дочь 20 лет
Пруфы,что сегодня?
8773 - 22.09.2022 - 08:24
кто то лучше 3 года отсидит зато живой
8774 - 22.09.2022 - 09:20
ЦБ рекомендовал кредитным организациям предоставлять кредитные каникулы мобилизованным.
Для этого надо обратиться с заявлением в кредитную организацию.
Гениально!
К тебе приходят из военкомата, а ты им: «Ребят, давайте послезавтра? Завтра пойду в банк, подам заявление.»
8775 - 22.09.2022 - 12:33
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
ЦБ рекомендовал кредитным организациям предоставлять кредитные каникулы мобилизованным. Для этого надо обратиться с заявлением в кредитную организацию. Гениально! К тебе приходят из военкомата, а ты им: «Ребят, давайте послезавтра? Завтра пойду в банк, подам заявление.»
В повестке , которую видела, написано "56 часов, чтоьы явиться..." ну и, надеюсь, люди понимают, что сращу надо делать генеральную доверенность
8776 - 22.09.2022 - 13:28
Цитата:
Сообщение от Plut Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Новосельцев Взяли бы лучше меня, только ради Бога детей бы не трогали. Ну так пойди напиши заявление в военкомате.
Инвалид и многодетный не возьмут его.
8777 - 22.09.2022 - 13:31
А кому нибудь пришли повестки?карасуны вчера до часу ночи работали повестки строчили.
8778 - 22.09.2022 - 17:59
8776-чебурашкаааа >
Просто ошибка на местах, ну конечно же ошибка, не может государство Российское, вот так вот со своими гражданами, тем более многодетными. Ведь самое дорогое, что у него есть это жизнь каждого отдельно взятого Россиянина.
https://youtu.be/JM248_5uNLM
8779 - 22.09.2022 - 18:50
8778-Баба_Яга excommunicado >А еще надо успеть подать заявление в банк на кредитные каникулы.
8780 - 22.09.2022 - 18:52
И кстати, это ЦБ рекомендует. Банки против каникул.
8781 - 22.09.2022 - 18:53
8772-Plut > чего?
8782 - 22.09.2022 - 18:56
Все таки мне кажется, что пока это блеф. А вот дальше , как пойдёт
8783 - 22.09.2022 - 21:03
8782-Новосельцев >Что блеф? Повестки?
8784 - 22.09.2022 - 21:36
Тема то про недвижку. На ютьюбе дедушка из простая недвижимость. Говорил что ему телефон обрывают. Народ в панике. Раньше можно было продать. Перевести в доллары и сидеть радоваться. Сейчас страшно
8785 - 22.09.2022 - 22:56
8779-Конь германский >родственники могут, не уж то ты сумлеваешься, что таку детальку не продумали? Ты не засланный ли к нам)
http://www.cbr.ru/faq/w_fin_sector/#...BD%D1%8B%D1%85

Пожалуй, тепереча можно и завещание писать, ибо дабы...
8786 - 23.09.2022 - 08:39
https://nsn.fm/society/ipoteku-na-fo...oi-na-titanike
Теперь к ипотеке добавится страховка жизни в условиях мобилизации. А это вам не страхование здоровья в мирное время.
Я ж говорил, кирдык ипотеке.
8787 - 23.09.2022 - 08:43
8785-Баба_Яга excommunicado >Могут обратиться и обязательно дадут - понятия, лежащие в разных плоскостях.)
Гость
8788 - 23.09.2022 - 12:52
Народ, что там в Краснодаре?
Подмосковье - пока спокойно, в аэропортах правда я не была, не знаю что и как.
Москва - из необычного только ленты как в аэропортах при входе в подземку. Ментов на выездах/съездах МКАД не наблюдается. В офисе у одного из клиентов двоим вручили повестки... Я на нервах - у меня не заберут только 2 сестер и деда которому под 100...
Говорят, Сбер ипотеку не дает больше. Я не проверяла. До нее ли теперь
8789 - 23.09.2022 - 13:00
Вот и пришли к тому, с чего начинали.
Покупка недвижимости за свои.
8790 - 23.09.2022 - 13:21
Произнесите "Фондовый рынок", "биржа", "дивиденды", "депозиты", "проценты по вкладам", "инвестиции" и прочие модные капиталистические словечки. Попробуйте эту сову натянуть на глобус под названием "экономика мобилизационного типа", получится весьма занимательное упражнение. Далее, прикиньте результат к носу и подумайте, что будет с рынком недвиги.
Или мобилизация - это всего лишь повестка из военкомата?)))
8791 - 23.09.2022 - 15:51
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
8782-Новосельцев >Что блеф? Повестки?
Да повестки тут причём?
Сцепились двое пацанов.
Ну смотри я тебя предупреждал, брату звоню он у меня боксёр, похороним тебя здесь.
Второй по идеи должен испугаться или начать договариваться.
Так и здесь, господин договариваться не хочет.
Будем мочить количеством . 300 т человек для начала , как вам, думайте. И усиленно повестки слать, показать, что не шутим.
Гражданские там, чем помогут? Но, это ведь реально мясо . Если Украина воюет Хаймерсами , это как на пулемёт с дубинками.
И это как бы все понимают. ведь решись они на такой шаг, Россию завалит похоронками и она взорвется изнутри.
8792 - 23.09.2022 - 15:54
Армии надо помогать оружием, новым , высокоточным, на которые все эти годы тратились огромные деньги.
А где она мощь армии, её технологии. Привезти гражданских на убой?
8793 - 23.09.2022 - 16:01
Потому мне кажется , пока в шахматы играют, двигая пешки. Плана быть не может, все ждут ошибки от друг друга.
Наши кстати, были согласны на ничью.
Гость
8794 - 23.09.2022 - 16:09
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
Вот и пришли к тому, с чего начинали. Покупка недвижимости за свои.
до недвиги ли теперь?
8795 - 23.09.2022 - 16:16
8794-estelle23 > Продавцы до сих пор не могут это принять, что продажа по рыночной цене, так и останется мечтой.
8796 - 23.09.2022 - 16:19
Продолжаю смотреть панель в Юбилейном, с бюджетом 3300. Чую, что скоро стану предлагать 3-3.2)
8797 - 23.09.2022 - 16:20
Торг уже не 50, минимальный 200т сразу с цены продавцы скидывают
8798 - 23.09.2022 - 16:23
8791-Новосельцев >Это понятно. Мне другое непонятно. Почему до сих пор не разбили железные дороги, все мосты, тоннели и электростанции с силовыми подстанциями? Это что? Это как назвать? Триста тыс гражданских поставить под амеровские ракеты можно, а разбить всю критическую инфраструктуру нельзя?
Где наше высокоточное оружие? Где то, что показывали по телевизору? Где удары по центрам принятия решений?
Пацаны воюют на древних БТРах, 70-х годов, экипаж по колено в солярке.(с) Это не мои слова. Это сказал Бородай в прямом эфире.
8799 - 23.09.2022 - 16:33
Да вопросов у всех дохренаибольше
8800 - 23.09.2022 - 17:24
В обед у нотариуса был, уже на вторник записывали, до этого, все занято.
Хит сезона, генеральная доверенность на все, на ближайших родственников.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены