| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 8761
- 21.09.2022 - 05:42
| 8760-чебурашкаааа >с чего бы это, если продаж нет. Раньше выставляешь квартиру, в первый же день десяток агентств звонят. А сейчас им не интересно. Один аякс дежурно позвонил и не скрывая зевоту рассказывал, что у них от покупателей офис ломится | | |
| 8762
- 21.09.2022 - 07:32
| Вчера предложили ввести военное положение в регионах, близких к границе с Украиной, - Брянской, Курской, Ростовской. Вполне вероятно и у нас. Понаехи тучными стадами ломанутся домой. | | |
| 8763
- 21.09.2022 - 11:18
|
Ну что, господа, на ипотеке можно ставить жирный крест, как и на строй секторе в целом? Мобилизация. Она затрагивает практически все трудоспособное население мужского пола. Мы теперь для банков рисковые клиенты. | | |
| 8764
- 21.09.2022 - 13:23
|
Огорошили конечно. Когда на диване одно дело, а когда тебя касается другое. Выбор был - или диван или дубинки омоновцев. Выбирали диван, а сейчас диван убрали. Многие ли захотят , отправке туда своих детей. , здесь уже пожертвуешь собой и выйдешь под дубинки, как мне кажется. | | |
| 8765
- 21.09.2022 - 13:26
|
Рынок окончательно поставили на паузу. Дальше сам. Будет дальше падать, сейчас не до него и возможностей никаких нет. | | |
| 8766
- 21.09.2022 - 17:02
| Для Краснодара это удар ниже пояса. Как экономика города без стройки будет себя чувствовать? Чем будет жить миллион+ жителей? | | |
| 8767
- 21.09.2022 - 18:44
| Цитата:
| | |
| 8768
- 21.09.2022 - 21:37
| Цитата:
| | |
| 8769
- 21.09.2022 - 21:42
| Надо брать пример с новосельцева многодетных отцов не берут... Молодец. | | |
| 8770
- 21.09.2022 - 22:02
|
8769-чебурашкаааа > Взяли бы лучше меня, только ради Бога детей бы не трогали. Мужику за 40, пришла повестка , завтра 5 утра в военкомат. Не знаю где служил. Деталей не уточнял. Есть жена, дочь 20 лет | | |
| 8771
- 21.09.2022 - 23:27
| Цитата:
| | |
| 8772
- 21.09.2022 - 23:30
| Цитата:
| | |
| 8773
- 22.09.2022 - 08:24
| кто то лучше 3 года отсидит зато живой | | |
| 8774
- 22.09.2022 - 09:20
|
ЦБ рекомендовал кредитным организациям предоставлять кредитные каникулы мобилизованным. Для этого надо обратиться с заявлением в кредитную организацию. Гениально! К тебе приходят из военкомата, а ты им: «Ребят, давайте послезавтра? Завтра пойду в банк, подам заявление.» | | |
| 8775
- 22.09.2022 - 12:33
| Цитата:
| | |
| 8776
- 22.09.2022 - 13:28
| Цитата:
| | |
| 8777
- 22.09.2022 - 13:31
| А кому нибудь пришли повестки?карасуны вчера до часу ночи работали повестки строчили. | | |
| 8778
- 22.09.2022 - 17:59
|
8776-чебурашкаааа > Просто ошибка на местах, ну конечно же ошибка, не может государство Российское, вот так вот со своими гражданами, тем более многодетными. Ведь самое дорогое, что у него есть это жизнь каждого отдельно взятого Россиянина. https://youtu.be/JM248_5uNLM | | |
| 8779
- 22.09.2022 - 18:50
| 8778-Баба_Яга excommunicado >А еще надо успеть подать заявление в банк на кредитные каникулы. | | |
| 8780
- 22.09.2022 - 18:52
| И кстати, это ЦБ рекомендует. Банки против каникул. | | |
| 8781
- 22.09.2022 - 18:53
| 8772-Plut > чего? | | |
| 8782
- 22.09.2022 - 18:56
| Все таки мне кажется, что пока это блеф. А вот дальше , как пойдёт | | |
| 8783
- 22.09.2022 - 21:03
| 8782-Новосельцев >Что блеф? Повестки? | | |
| 8784
- 22.09.2022 - 21:36
| Тема то про недвижку. На ютьюбе дедушка из простая недвижимость. Говорил что ему телефон обрывают. Народ в панике. Раньше можно было продать. Перевести в доллары и сидеть радоваться. Сейчас страшно | | |
| 8785
- 22.09.2022 - 22:56
|
8779-Конь германский >родственники могут, не уж то ты сумлеваешься, что таку детальку не продумали? Ты не засланный ли к нам) http://www.cbr.ru/faq/w_fin_sector/#...BD%D1%8B%D1%85 Пожалуй, тепереча можно и завещание писать, ибо дабы... | | |
| 8786
- 23.09.2022 - 08:39
| https://nsn.fm/society/ipoteku-na-fo...oi-na-titanike Теперь к ипотеке добавится страховка жизни в условиях мобилизации. А это вам не страхование здоровья в мирное время. Я ж говорил, кирдык ипотеке. | | |
| 8787
- 23.09.2022 - 08:43
| 8785-Баба_Яга excommunicado >Могут обратиться и обязательно дадут - понятия, лежащие в разных плоскостях.) | | |
| 8788
- 23.09.2022 - 12:52
|
Народ, что там в Краснодаре? Подмосковье - пока спокойно, в аэропортах правда я не была, не знаю что и как. Москва - из необычного только ленты как в аэропортах при входе в подземку. Ментов на выездах/съездах МКАД не наблюдается. В офисе у одного из клиентов двоим вручили повестки... Я на нервах - у меня не заберут только 2 сестер и деда которому под 100... Говорят, Сбер ипотеку не дает больше. Я не проверяла. До нее ли теперь | | |
| 8789
- 23.09.2022 - 13:00
|
Вот и пришли к тому, с чего начинали. Покупка недвижимости за свои. | | |
| 8790
- 23.09.2022 - 13:21
|
Произнесите "Фондовый рынок", "биржа", "дивиденды", "депозиты", "проценты по вкладам", "инвестиции" и прочие модные капиталистические словечки. Попробуйте эту сову натянуть на глобус под названием "экономика мобилизационного типа", получится весьма занимательное упражнение. Далее, прикиньте результат к носу и подумайте, что будет с рынком недвиги. Или мобилизация - это всего лишь повестка из военкомата?))) | | |
| 8791
- 23.09.2022 - 15:51
| Цитата:
Сцепились двое пацанов. Ну смотри я тебя предупреждал, брату звоню он у меня боксёр, похороним тебя здесь. Второй по идеи должен испугаться или начать договариваться. Так и здесь, господин договариваться не хочет. Будем мочить количеством . 300 т человек для начала , как вам, думайте. И усиленно повестки слать, показать, что не шутим. Гражданские там, чем помогут? Но, это ведь реально мясо . Если Украина воюет Хаймерсами , это как на пулемёт с дубинками. И это как бы все понимают. ведь решись они на такой шаг, Россию завалит похоронками и она взорвется изнутри. | | |
| 8792
- 23.09.2022 - 15:54
|
Армии надо помогать оружием, новым , высокоточным, на которые все эти годы тратились огромные деньги. А где она мощь армии, её технологии. Привезти гражданских на убой? | | |
| 8793
- 23.09.2022 - 16:01
|
Потому мне кажется , пока в шахматы играют, двигая пешки. Плана быть не может, все ждут ошибки от друг друга. Наши кстати, были согласны на ничью. | | |
| 8794
- 23.09.2022 - 16:09
| Цитата:
| | |
| 8795
- 23.09.2022 - 16:16
| 8794-estelle23 > Продавцы до сих пор не могут это принять, что продажа по рыночной цене, так и останется мечтой. | | |
| 8796
- 23.09.2022 - 16:19
| Продолжаю смотреть панель в Юбилейном, с бюджетом 3300. Чую, что скоро стану предлагать 3-3.2) | | |
| 8797
- 23.09.2022 - 16:20
| Торг уже не 50, минимальный 200т сразу с цены продавцы скидывают | | |
| 8798
- 23.09.2022 - 16:23
|
8791-Новосельцев >Это понятно. Мне другое непонятно. Почему до сих пор не разбили железные дороги, все мосты, тоннели и электростанции с силовыми подстанциями? Это что? Это как назвать? Триста тыс гражданских поставить под амеровские ракеты можно, а разбить всю критическую инфраструктуру нельзя? Где наше высокоточное оружие? Где то, что показывали по телевизору? Где удары по центрам принятия решений? Пацаны воюют на древних БТРах, 70-х годов, экипаж по колено в солярке.(с) Это не мои слова. Это сказал Бородай в прямом эфире. | | |
| 8799
- 23.09.2022 - 16:33
| Да вопросов у всех дохренаибольше | | |
| 8800
- 23.09.2022 - 17:24
|
В обед у нотариуса был, уже на вторник записывали, до этого, все занято. Хит сезона, генеральная доверенность на все, на ближайших родственников. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
