| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 8521
- 07.08.2022 - 22:39
|
Так а с выплатами что? Средний класс вычеркиваем?)) Сколько у нас там средний класс считается? 17 тыс?))) | | |
| 8522
- 08.08.2022 - 01:01
| Цитата:
| | |
| 8523
- 08.08.2022 - 08:40
| 8516-Вадим_Александрович_ > По мне чисто стравливают . Ну это если со стороны смотреть,. | | |
| 8524
- 08.08.2022 - 08:42
| 8523-new_life > мои в лагеря никогда не ездили | | |
| 8525
- 08.08.2022 - 08:56
|
8524-Новосельцев >Да нет. Скорее сравнительный образ. Посмотрите, как у них всё плохо! По сравнению с ними, у нас просто шоколад. На самом деле, этот шоколад больше похож на соевую сладкую плитку. Были такие в СССР. | | |
| 8528
- 08.08.2022 - 13:18
|
8528-Вадим_Александрович_ >Ну бары не показатель.) Автопромышленность, бытовая химия, гигиена и косметика. Вот малая часть существенного показателя. Расходники, автозапчасти - вот показатель. Может у тебя нет автомобиля. У меня есть. То что сейчас творится в этом сегменте, это просто жопа! Цены, в том числе на наши запчасти, взлетели от 60-ти, до 200-т%. А знаешь, что это значит? Производство, логистика и перевозки завязаны на этом. Вот тебе и плитка, вот тебе и немолоко.)) | | |
| 8529
- 08.08.2022 - 13:21
|
Бары - это молодняк. Там несколько другие приоритеты. У меня знакомые торгуют школьным товаром (рюкзаки, форма). Людей нет. Нет денег. | | |
| 8530
- 08.08.2022 - 13:37
|
8528-Вадим_Александрович_ > Это ведь явная пропаганда. Заметь, что не она делает людей тупыми, она изначально создана для тупых. Неужели мы так отупели, что готовы верить лжецам, которые нам постоянно лгали. Бары.. по помойкам пройдись , там людей не меньше, которым есть нечего. Сами виноваты, ладно. Но, виноватым здесь могут сделать тебя в каждую минуту) | | |
| 8531
- 08.08.2022 - 14:10
| 8529-Конь германский >И да, кто-то поднял зарплаты вслед за взлетевшими ценами? | | |
| 8532
- 08.08.2022 - 14:20
|
8527-Вадим_Александрович_ > Прикольно. Как вы себе это представляете? Какому-нибудь условному Маку, передали, что там  , настоятельно не рекомендуют продавать условные бутеры и жареную картоху в России ибо это увеличивает и без того сокрушительную мощщ страны, так что ли?А может имеет место другой поворот, что условный Боб, Майк или Роберто из условного Кентукки, Тексаса и Ломбардии, узнав о том, что компания продолжила работать в стране, откажутся от потребления товаров этой компании, а за ними десятки, сотни и миллионы других несознательных граждан, которым западная, мерзкая пропаганда промыла мозги? И компания вдруг станет токсичной на тех рынках, которые приносят ей не условные 5% прибыли, а условные 95%. Или может имиджевая составляющая для такой вот, тухлой, вражеской, богомерзкой компании, что-то да значит? 8529-Конь германский > Аполитично рассуждаешь, да. Тут вопрос кто кого или они нас или мы их. Да пусть цены поднялись, пусть ассортимент поредел, пусть нам эти буржуины палки в колеса вставляют, пусть пенсионеры мясо только на витрине увидят, главное же, что "Березки" в Москве и Питере будут открыты для руководящего состава, зарплаты народным избранникам вовремя выплачены, а они же Моцк, а моцку положено хорошо питаться и иметь всякие привилегии, но мы едины и непобедимы, пусть даже у кого-то брюли мелкие, а у кого-то юшка жидкая, но мы все одно, мы скала, не угаснет пламя народного гнева, не задавят в груди Россиян клокочущую ярость справедливости , не задушат волны народного возмездия. Они нас колдовством, а мы их естеством, вот газ чик-чик, как попки мерзнуть станут, да градообразующие, да оборонные предприятия останавливаться станут, как условный Гельмут или Клаус на своем горбе почувствует тяжелую и неизбежную длань рока, тут то сказке и конец. А кто сдюжил - молодец! Вы прослушали радиопередачу "из сердца Патриота". | | |
| 8533
- 08.08.2022 - 14:56
|
8533-Баба_Яга excommunicado >Та я не против! Только при чем здесь наши Волжские подшипники?))) Шо за нафиг?!)) От 1000 за шт. А фильтры производства г. Ливны? А селедка? Уже 300 рэ за кэгэ! Это мы кому по морде бьём?) | | |
| 8534
- 08.08.2022 - 14:58
| Про наш лосось, типа семги, я уже молчу.))))) | | |
| 8535
- 08.08.2022 - 15:09
|
Ладно эти рыбы может стали далеко и глубоко плавать. Но огурцы!)))) Надысь купил три соленых огурца в ГМ. 100 руб, Вася!))))))) Да это просто праздник какой-то!))))) | | |
| 8536
- 08.08.2022 - 15:38
| 8533-Баба_Яга excommunicado > в санкциях, вероятно, главный вопрос - доступу к финансам. Условно, если работаешь с недемократическими россиянами, то тебе могут прикрыть кредиты банков (а они все завязаны между собой на английские и американские). Поэтому все спешно свалили, но для кого рынок реально выгодный начали возвращаться через франшизы или "продажу" бизнеса за 1 евро верным людям ) | | |
| 8538
- 08.08.2022 - 15:50
|
Конь германский > Подшипнике те пакуются в целлофан и картонную коробку которая оттуда идет, а сами подшипники на ейном, чуждом нам оборудовании, а оно ломается, а запчасти по параллельному импорту, дорого, вот и вот. Потерпи чуток, затяни пояс, импортозаместим, дай время. Фильтры, так бумага фильтровальная, Финская или просто господи пиндосовская, станки опять же. Потерпи чуток, затяни пояс, импортозаместим, дай время. Селедка продукт стратегический, слов нет, неурожай, предлагаю заместить на кильку, хамсу, мойву, на карпа в конце концов или просто игнорируй это. Потерпи чуток, затяни пояс, импортозаместим, дай время. Лосось, эко вы куда замахнулись, никогда его не едали и вот опять. Карась, карп, верховодка если правильно приготовить так ничуть не хуже, руки должны быть из правильного места. Потерпи чуток, затяни пояс, импортозаместим, дай время. Огурцы, тут и думать нечего, во первых их ТРИ, ТРИ Карл, наших полновесных, соленых огурца, во вторых перегибы на местах. Разберемся, ошибки исправим, виновных накажем. Потерпи чуток, затяни пояс, импортозаместим, дай время. | | |
| 8539
- 08.08.2022 - 15:52
|
8538-Вадим_Александрович_ > Возможно эти условные R и прочие, уже и не представляют эти самые компании, а работают через посредников, такое может быть? | | |
| 8540
- 08.08.2022 - 15:56
|
8538-Вадим_Александрович_ >Думаю, тут не только яйца, а скорее, совсем не они. На кого надавили власти, тот вынужден был уйти. Уходить никому не хотелось. Думаешь Мак ушел по своей воле? Он тут нормально косил. Политика решает всё. Кого решили не трогать, тот работает. Какие нафиг репутационные потери?)) Тамошнему клиенту фиолетово где еще работает эта компания. Вон у нас ш аты пиндосией называют, а Кока-Кола в магазинах кончается.))) Отказались покупать? Как бы не так! Вот и все репутационные потери. Зато появилась наша Кулл-Кола.) Тадааааам! Дороже ушедшей Кока-Колы.))) | | |
| 8541
- 08.08.2022 - 16:15
|
Одной из основных целей вывода компаний масс сектора, была - настроить население против власти. Они думали, как немец не мог воевать без кофе, так русский сейчас не проживет без бигмака, кока-колы, H&Mовского тряпья. Просчитались. На эти псевдоценности нам глубоко пофиг. Сами же говорят: «Санкции не работают». | | |
| 8542
- 08.08.2022 - 16:18
| 8539-Баба_Яга excommunicado >Я-то потерплю, затяну, говно вопрос!)) Вот только дешевле не станет, зуб даю!))) | | |
| 8543
- 08.08.2022 - 16:20
| Говорил же тут, полностью импортозамещенного кирпича у нас нет. Так ведь спорил тут кто-то. | | |
| 8544
- 08.08.2022 - 16:35
|
8541-Конь германский > Сятьяграха, почитай, 100 лет назад, ты же умный, рыбу ешь) Да другое время, да другая ситуация, но ты недооцениваешь возможную сплоченность западного общества, моральные принципы выше хош и геи через одного, как вещают, а может я переоцениваю, что тоже вариант. 8543-Конь германский >ты главное верь и молись, мысли материализуются, наверное, может быть) 8544-Конь германский >Тут, как выяснилось, даже с гвоздями проблемы были, надеюсь решили... | | |
| 8545
- 08.08.2022 - 16:52
| Рыбу ем, читаю, думаю.) От того и беспокойство.) Дураку хорошо, у него мыслей нет.) Спокоен всегда.) | | |
| 8546
- 08.08.2022 - 16:53
|
8545-Баба_Яга excommunicado >"моральные принципы"? надеюсь, это был сарказм? Полагаю, что сплоченность западного общества имеет совсем другую природу. | | |
| 8547
- 08.08.2022 - 16:54
| 8539-Баба_Яга excommunicado > :)) | | |
| 8548
- 08.08.2022 - 17:00
| 8547-Добряк Гишер >можно более развернуто, а то селедки не урожай в этом году, сегодня без рыбы, подтормаживаю чуток) | | |
| 8549
- 08.08.2022 - 17:22
| 8549-Баба_Яга excommunicado > более развёрнуто: это сплоченность стаи волков, когда кто-то пытается забрать их добычу. Иррациональная злоба и безразличие даже к собственному ущербу. Моё!!! | | |
| 8550
- 08.08.2022 - 17:59
|
8530-Конь германский >так оно и понятно почему сидят, и дальше будут сидеть, вся торговля ушла в вайлберис и озон. PS. Если где-то убыло, значит где-то прибыло)
Отредактировано destroy; 08.08.2022 в 18:00. Причина: . | | |
| 8551
- 08.08.2022 - 18:11
|
8549-Добряк Гишер > Вы проецируете свои страхи, чувства, эмоции, скрытые и явные, возможно не реализованные мечты, на других, далеких от вас людей. В итоге у вас получается модель именно вашего поведения в схожей ситуации. При этом она, модель, возможно, крайне далека от реальности того общества на которое вы его проецируете. Я так думаю. | | |
| 8552
- 08.08.2022 - 18:19
| 8551-Баба_Яга excommunicado > вероятно, Вы проецируете на меня свои проекции. | | |
| 8553
- 08.08.2022 - 19:10
| Проецируете на проекции... звучит как музыка | | |
| 8554
- 08.08.2022 - 19:16
|
Прекращайте!) Собрались тут, друг на друга проецируют.)) Жениться вам надо.) Нет там ни собственного плана, ни основания для злобы. А главное, нет суверенитета. Что Сэм скажет, то и делают. Так гадить себе же - это надо уметь.) Ни у кого в Европе никакого плана по сегодняшней ситуации нет. Скорее, сами тихо офигевают. Но попытаться возразить штатам никто не решится. | | |
| 8555
- 08.08.2022 - 19:35
|
8552-Добряк Гишер > Отнюдь, в противном случае ваша риторика была бы несколько иной) Я не готов, так как вы, вскрывать нарывы на закостенелом теле общества. И в целом, что касается 8549 и 8554 в разделе иррациональности и гадить), попробуйте экстраполировать, вот счас внимание, проецировать уже не надо), ваши высказывания на одну известную вам державу, возможно, получится провести параллели... | | |
| 8556
- 08.08.2022 - 19:42
| Нам нужно нарисовать семь прямых красных линий. Все они должны быть строго перпендикулярны, и кроме того, некоторые нужно нарисовать зеленым цветом, а некоторые – прозрачным и одну в форме котенка) | | |
| 8557
- 08.08.2022 - 20:12
| Цитата:
| | |
| 8558
- 08.08.2022 - 20:13
| 8556-Баба_Яга excommunicado >Чуток курнул? | | |
| 8559
- 08.08.2022 - 20:22
| Цитата:
| | |
| 8560
- 08.08.2022 - 20:28
| 8559-new_life >Констатирую факт - жрут. Камсу по 250 жрут. | | |
| 8561
- 08.08.2022 - 20:30
|
8560-Конь германский > жру:)) Я летом почему-то селедку вообще не ем, зимой только . Летом верховодка есть))) | | |
| 8562
- 08.08.2022 - 20:32
| 8558-Конь германский > не ну здорово) даже завидно в хорошем смысле | | |
| 8563
- 08.08.2022 - 20:36
|
8562-Новосельцев >Та я не против!) Мы ж тут все свои!) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
