| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 8561
- 08.08.2022 - 20:39
|
От вы Алеши) https://youtu.be/UoKlKx-3FcA | | ||
| 8562
- 08.08.2022 - 20:40
| Цитата:
| | ||
| 8563
- 08.08.2022 - 20:55
| 8561-Баба_Яга excommunicado >Ага, мы Алеши, а ты Попович.))))))) | | ||
| 8564
- 08.08.2022 - 22:20
| А сколько стоит минтай сейчас ? | | ||
| 8565
- 08.08.2022 - 23:17
| 8564-Новосельцев >Мороженый рублей 250-300. | | ||
| 8566
- 09.08.2022 - 06:27
|
8558-Конь германский > семь красных линий - это ж уже в некотором роде классика)
Отредактировано Фантом; 09.08.2022 в 06:30. Причина: 1 | | ||
| 8567
- 09.08.2022 - 08:51
|
Пока вы тут селедку с огурчиками обсуждали произошло во чо: Банки смогут приостановить операции в валюте стран, заморозивших их активы... самое основное"...Отмечается, что перечисление и выдача средств также могут быть заморожены..." К Ждунам подполз пушистинький зверек, как я и ожидал после интервенции с валютой, подматрасники уже поджали булки, всеж 90 милиардов валюты у населения, а казна пустеет. | | ||
| 8568
- 09.08.2022 - 09:13
| 8567-Сорока >Как пустеет? Говорят, выручки от продажи энергоносителей бьют рекорды, импорт резко сократился, следовательно, деньги остаются в стране. | | ||
| 8569
- 09.08.2022 - 09:51
|
8568-Конь германский >Из ФНБ РФ начала исчезать валюта Ликвидная часть Фонда национального благосостояния РФ, состоящая из валюты и золота, в июне 2022 года неожиданно начала сокращаться. Хотя западные страны заморозили международные резервы РФ, за месяц из фонда «исчезли» евро, британские фунты и японские иены на 1 млрд. Если на 1 июня в ФНБ было 51,585 млрд евро, то на 1 июля — уже 50,872 млрд. Британских фунтов стало меньше на 75 млн (5,491 млрд против 5,566 млрд); японских иен — на 12 млрд (797,2 млрд против 809,8 млрд). Минфин не приводит никаких пояснений о том, каким образом и по каким каналам ушли средства. Теперь операции с фондом попали под гриф «секретно» https://www.moscowtimes.ru/2022/07/2...-rossii-a22473 Кому верить та? | | ||
| 8570
- 09.08.2022 - 10:17
|
8569-Сорока >А с какого перепугу вы решили, что этот фонд как- то касается нас с вами? На чужой кусок не разевай роток! | | ||
| 8571
- 09.08.2022 - 10:28
| Цитата:
| | ||
| 8572
- 09.08.2022 - 10:29
|
8565-Конь германский >165р. Цитата:
| | ||
| 8573
- 09.08.2022 - 10:42
| 8572-Баба_Яга excommunicado >Это где такие цены и на какой? | | ||
| 8574
- 09.08.2022 - 10:43
| 8571-Сорока >То не то! То совсем другое.) | | ||
| 8575
- 09.08.2022 - 11:06
|
8573-Конь германский >Недалеко от тебя, на Гаражной, небезызвестный магазинчик, мелковат конечно. | | ||
| 8576
- 09.08.2022 - 11:06
| Цитата:
Цитата:
Вот ознакомтесь: http://publication.pravo.gov.ru/Docu...=0&rangeSize=1 | | ||
| 8577
- 09.08.2022 - 11:11
|
8575-Баба_Яга excommunicado >Мелкий и в Магните дешевый. Я имел ввиду среднего размера. А магазинчик тот я знаю. Ассортимент так себе. Почти вся рыба в вакууме, а это, как пояснили сами рыбники, не есть хорошо. Вакуумируют 2-й сорт. Тот магаз пользую только по креветке и мидиям, иногда, когда акции. Мне больше нравится на Атарбековском. По ассортименту Морские деликатесы рядом не стоят! | | ||
| 8578
- 09.08.2022 - 12:00
|
Заходил сейчас в МД. Да, лежит минтай в вакууме, по три штуки. 165 руб/кг. Скажу честно, никогда не покупал минтай. Но судя по тому, что рядом лежит селедка в вакууме 220 руб/кг, минтай совсем видимо печальный на вкус. Может действительно какой-нить второй сорт. | | ||
| 8579
- 09.08.2022 - 12:06
|
Видимо рынка недвижимости совсем нет, если даже на профильной ветке перешли к обмену рецептами охоты за недорогой рыбой ) Вероятно, риэлторы тоже сейчас рассказывают другу другу, где можно макарошки подешевле урвать, или там в ходу истории ".... сейчас без соли доедаем, но вот в сентябре продажи попрут.."? ) | | ||
| 8580
- 09.08.2022 - 13:09
| Цитата:
А по поводу риэлторов - сейчас все на морях, на дачах, в станицах, кому что позволяют средства. Только работающие и совсем маргиналы с пенсионерами остались в городе. Недвижкой интересуются разве что прошаренные студенты, точнее их родители из края, чтобы в сентябре не бегать с выпученными глазами. А вот в том самом сентябре попрут назад в городскую движуху, деваться просто некуда будет. И не надо тут про картошку на огороде. Надо сказать, уже сейчас фонд оставляет желать лучшего, хорошие и недорогие квартиры уходят, убиваются, добросовестных собственников остается все меньше. | | ||
| 8581
- 09.08.2022 - 14:29
| 8579-Добряк Гишер > Когда пытались здесь анализировать, предсказать будущее рынка. Обсуждалось это, неохота искать) То, что рынок уйдёт на второй план, не будет интересен, на первом будет насущная проблема- где взять хлеба. Вот так потихоньку будущее наступает. | | ||
| 8582
- 09.08.2022 - 14:32
|
А минтай мне нравится, если нечасто ) там костей нет. А вот кету, ту солил бы незадумываясь | | ||
| 8583
- 09.08.2022 - 14:35
| Цитата:
8578-Конь германский > Попробуй на подушке из лесных грибов под соусом Бешамель, очень недурственно любая белая рыба будет, минтай в том числе. А если еще и яичный гриб найдешь, будет райская услада глазам и всусовым | | ||
| 8584
- 09.08.2022 - 14:37
|
8576-Сорока > Дождусь вдохновения, что бы вникнуть. Если вкрации основные тезисы озвучите, буду признателен. | | ||
| 8585
- 09.08.2022 - 14:38
| Цитата:
А вот зашифрованный посыл, что надо лететь сейчас , а то закончится , смешно не только читать, но и видеть. | | ||
| 8586
- 09.08.2022 - 14:56
|
8583-Баба_Яга excommunicado >На Атарбековском рынке магазин. Я кайфую со скумбрии, жареной на ароматизированном масле. Да с картошечкой фри, да с мелким рисунком Наршарабом по тарелке!) | | ||
| 8587
- 10.08.2022 - 11:55
| Цитата:
Собственники с недорогими квартирами, обставленными мебелью с икеевских распродаж, ушли в небытие... как и сама икея) Цитата:
| | ||
| 8588
- 10.08.2022 - 12:11
| 8587-Фанатичный Риэлтор > что за крайности | | ||
| 8589
- 10.08.2022 - 12:19
| Выбор наоборот становится больше) к чему все эти причитания. Проблема продать, а не выбрать | | ||
| 8590
- 10.08.2022 - 15:42
|
Член правительства сегодня озвучил вектор развития рынка жилья: Ставка по ипотеке до конца года будет в районе 7,5. Цены не должны ни падать, ни рости. | | ||
| 8591
- 10.08.2022 - 16:12
| 8590-Конь германский > это кто такой умный? | | ||
| 8592
- 10.08.2022 - 16:41
| 8591-Новосельцев >Хз. Телек работал фоном на кухне. Но посыл ясен.))) | | ||
| 8593
- 10.08.2022 - 17:39
| 8592-Конь германский > Веришь , что ставка 7,5 выправит ситуацию. | | ||
| 8594
- 10.08.2022 - 17:44
|
8593-Новосельцев >Нет. Всё слишком далеко зашло. Игра ставкой уже ничего не изменит, и ты сам это прекрасно понимаешь. Разве только в недвиге жопа? Жопа по всем фронтам. Но понимать это могут не только лишь в е. Такой, грустный юмор. | | ||
| 8595
- 10.08.2022 - 18:03
| 8594-Конь германский > это все должен забить патриотизм по плану. Перевесить жопу | | ||
| 8596
- 10.08.2022 - 18:16
|
И государство здесь придёт на помощь. Заполнив телевизоры блевотиной от которой уже воротит. Точечно поддерживая пенсионеров и семьи с детьми. Сохраняя тем самым мнимую стабильность , не допуская возможности соц.взрывов. Пенсионеров, чтоб пришли проголосовали , а семьи с детьми больше имиджевая сторона. Иначе, подымали демографию, наплодили нищеты. Потому пенсии как пить дать индексируют скоро, и подкинут многодетным по десятке на 1 сентября) В параллель подняв газ и ещё чего нибудь в этом плане они профи) | | ||
| 8597
- 11.08.2022 - 13:07
|
Кстати, о выплатах. Не будет. Косвенно, информацию подтвердила и член комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светлана Бессараб. Она сослалась на изменение экономической ситуации в стране. А также на то, что к 2022 году удалось выстроить полную линейку социальной помощи детным семьям с невысокими доходами. «В первую очередь государству удалось охватить нуждающиеся семьи всех категорий, — сказала Бессараб. — Если еще в прошлом году часть семей не получала помощь, например с детьми в возрасте от 6 до 17 лет, то уже в этом году им также оказывают поддержку». Всё уже выстроено, отрегулировано, работает, нуждающиеся больше не нуждаются., | | ||
| 8598
- 11.08.2022 - 13:31
|
8597-Конь германский > Ну значит нет, пенсионерам поднимут на 200р и пока хорош. Спецуха много жрёт) Но! Видимость по любому нужна. Чтоб все услышали, вот указ , не безразличны государству пенсионеры. А семьям многодетным , ладу по льготной ставке))) | | ||
| 8599
- 11.08.2022 - 13:42
|
Остальные, при нехватке денег для сбора в школу, могут взять кредит. Благо, ставки сейчас упали до комфортных значений.)) | | ||
| 8600
- 11.08.2022 - 13:52
|
Здесь движ должен быть одназно. Политика такая, удержаться как можно больше. Все видим по делам, как бы народ на собственной шкуре это ощущает , ему предлагается потерпеть. И граждане видят , что качество жизни самих чиновников не поменялось. Что где /то в наглую обманывают, где-то лукавят, обещают и прочее. Врут. Терпят они уже долго. И вот здесь плохо. Плохо то , что не видно ради чего терпеть дальше. Понимая, что кораблю п@&@ц) Зашкериться и ждать остаётся , не рыпнешься. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
