| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 8481
- 31.07.2022 - 23:03
|
8478-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Разве только за Панорамой? А на Западном обходе? Догма замахнулась на мегапроект с парками, бассейнами, школами,, детскими садами. Проект «какой-то там парк». Прям город в городе. На Восточном обходе заявили о строительстве микрорайона на 200 тыс человек. Кто всё это покупать будет? | | |
| 8482
- 31.07.2022 - 23:07
| Опоздали они с этими проектами лет этак на 15. | | |
| 8483
- 31.07.2022 - 23:07
| 8480-Конь германский > С технологиями не все так плохо, если вникнуть в тему, за исключением точечных ситуаций. А вот с внедрением в массовое производство проблемы и немаленькие. Если эти проблемы не решить - тады ой. | | |
| 8484
- 31.07.2022 - 23:15
| 8481-Конь германский > Все верно. Но у нас сейчас все ждут решения "с коленки". Как решение будет, тогда и станет понятно, кто будет покупать. По невидимую руку рынка забудьте: сначала куражили девелоперы, потом банки, сейчас ждут решения от гос-ва. | | |
| 8485
- 31.07.2022 - 23:15
|
8483-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Типа, мысли есть, продукта нет?))) У меня тоже мыслей вагон!) У нас даже полностью импортозамещенного кирпича нет. Средства гигиены и бытовая химия на импортных компонентах. Посмотри, сколько сейчас стоят мыло, шампуни, стиральные порошки! Это ппц! А говоришь, смарт сити.) | | |
| 8486
- 31.07.2022 - 23:20
| 8484-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Быстро у нас только банки докапитализируют за счет бюджета. Все социально ориентированные решения тонут на стадии «предлагаю рассмотреть». | | |
| 8487
- 31.07.2022 - 23:25
|
8485-Конь германский > Есть и кирпич, и средства гигиены и бытовая химия полностью отечественные. И не только это, если в тему вникнуть серьезно. Проблема в том, что все такие производства - местечковые, хозяев под дулом автомата не заставишь расширяться, потому что только сказочному идиоту не понятно, что прибыль сверх определенного лимита привлекает внимание и это чревато... Вот где реально ппц. Потому у нас это больше на артели похоже, чем на индустриальное производство. | | |
| 8488
- 31.07.2022 - 23:28
| 8486-Конь германский > Да, причем не всегда за счет бюджета. Для банка "Открытие" трюль(трюль, Карл!!!) просто напечатали и напрямую ливанули без лишних формальностей. Какой там бюджет-мюджет, тут верх гениальности, понимаешшшь... :D | | |
| 8489
- 31.07.2022 - 23:30
| 8487-БАТЬКА ФПМ ВИВАТ >Вник. Нет бытовой химии. Ну если только вспомнить универсальное моющее средство Прогресс.)) Привет 70-е)))) Ну и хозяйственное мыло.) | | |
| 8490
- 31.07.2022 - 23:36
| У товарища производство бытовой химии. У нас, в крае. Качество отличное. Ассортимент приличный. Всё на компонентах BASF. Пытался чем-то заменить. Турки с китайцами поставлять не хотят, под страхом вторичных санкций. Про наше и говорить не о чем. До последнего поставки со скрипом шли. Как сейчас - хз. | | |
| 8491
- 31.07.2022 - 23:40
| Та же история с компонентами для медицинских лабораторий, вся стоматология на импорте. Одежда, обувь - всё не наше. | | |
| 8492
- 01.08.2022 - 07:34
| Цитата:
| | |
| 8493
- 01.08.2022 - 09:29
| Узнал тут что напротив Елизаветки будут строить 12 очередей (типа Светлограда). Расстроился. Единственный спокойный район остался. | | |
| 8494
- 01.08.2022 - 09:57
| 8493-den81 >Не переживай. Теперь уже не факт что построят. | | |
| 8495
- 01.08.2022 - 12:28
| 8490-Конь германский >Производство бытовой химии? Да еще и в крае, и ассортимент приличный? Хм, интересно. Предполагаю, что ваш товарищ работает в нише, для какой-нибудь HoReCa, потому как во всех магазинах, начиная с небольших круглосуточных возле дома, где пиво продают после 10, и заканчивая крупными сетевыми, на полках вся бытовая химия от трех ТНК – Unilever, Procter&Gamble, Henkel, бывает еще вижу на полках нашего российского – Nefis. Все. А чтобы от наших производителей, да еще и от кубанских, это что-то невероятное) | | |
| 8496
- 01.08.2022 - 15:31
|
8495-destroy >Интересно?) Компания Алва. Забей в поисковик. Магазин у дома?) Он фурами отправляет готовую продукцию. | | |
| 8497
- 01.08.2022 - 16:03
| 8496-Конь германский >впечатляет!) Можем же) только нужен свой BASF) | | |
| 8498
- 01.08.2022 - 16:06
| 8497-destroy >Да у нас свой газ! Вкладывай деньги в технологии и производи в два раза дешевле. Так нет же. У нас свой путь.( | | |
| 8499
- 01.08.2022 - 19:40
|
Хусснулин спрогнозировал падение спроса на 20% к концу года. https://www.rbc.ru/business/01/08/20...794757afa2b6e9 Ничего страшного мол, упадёт ещё ниже , государство расширит программу льготного кредитования. Ему уже наверно не до этого, всеми мыслями уже Мариуполь строит. Тут чистая подмена понятий. Какой спрос? Ау? У вас доступность в ноль упала, какие нафиг квартиры сейчас, на доходы посмотрите, на цены в магазинах) Вы же ипотечникам не помогаете, только банкам. И тем никак не слить свои квадраты, дисконты в 30 и выше процентов покупателя не приводят. Их бедолаг уже не посчитать все больше и больше становится. И пытаться будут, аккуратно спуская цену все ниже и ниже. Что и происходит сейчас. Может специально, чтоб все залоги в банках остались, а оттуда в домрф, не просто так субсидиями для них озадачились. Подошло время. | | |
| 8500
- 02.08.2022 - 12:51
|
Хуйснулин сказал что Мариуполь Российский город его надо отстроить))))) | | |
| 8501
- 02.08.2022 - 15:33
| 8500-Doka888 >и привезти под это дело 2 миллиона мигрантов | | |
| 8502
- 02.08.2022 - 21:44
| «Известия»: к концу 2022 года цены на жилье в России повысятся на пять-семь процентов | | |
| 8503
- 02.08.2022 - 22:37
| 8502-Sokol > да хоть на 20 | | |
| 8504
- 05.08.2022 - 10:06
| Гаражи никто не покупает. У кого-нибудь в ближайшие полгода были продажи? Я смотрю, на объявлениях цены выросли за лимон уже. И что, есть желающие купить? | | |
| 8505
- 05.08.2022 - 11:02
| Цитата:
| | |
| 8506
- 06.08.2022 - 20:33
|
Что ждём теперь, осень? Ставка 8 % ну вообще никак не помогла. Народ никак не среагировал и в банки за ипотекой не пошёл. Даже кратковременного всплеска не было. Внеочередное заседание ЦБ по логике должно произойти ставку 5, 5 будут пробывать. Что ещё ? Сколько будут ещё пытаться толкать вставший локомотив. Сейчас правда есть на что списать, ковид достанут ) и все по новой, потерпеть | | |
| 8507
- 06.08.2022 - 20:46
|
Посмотрел телевизор, создалось впечатление , что сейчас мы ждём когда загнётся Запад. Главная идея! Смотришь прям бедолаги, чуть чуть осталось, все плохо у них) ориентир зима. Потом все! прибегут сдаваться и тогда всем будет счастье. Добро победило! Вот типа ради этого терпим) Радуясь всем плохим новостям оттуда, потирая руки, в этом и есть патриотизм наверно) Хотя мне милей березки) | | |
| 8508
- 07.08.2022 - 09:16
| 8507-Новосельцев >Наш девиз,мне корова не нужна лучше пусть у соседа сдохнет)))) | | |
| 8509
- 07.08.2022 - 09:22
|
Интересно, а где повышение зп бюджетникам, анонсированное в марте? Речь шла, вплоть до 30%.))) | | |
| 8510
- 07.08.2022 - 11:57
| 8509-Конь германский > Ясно где, в Караганде | | |
| 8511
- 07.08.2022 - 12:02
|
Подтянуть доходы граждан к реальному спросу явно фантастика в сложившихся реалиях . Сейчас даже по десятке к школе не дадут, Донбассу важней. Мы должны это понимать и терпеть | | |
| 8512
- 07.08.2022 - 12:07
| Цитата:
Доходы падают, инфляция растет + много "неизвестных"... Тупо дожить до осени бы. Про зиму никто не говорит, а уж на 2023 никто ничего не загадывает... Какая уж тут ипотека то на надцать лет? | | |
| 8513
- 07.08.2022 - 12:27
| А если льготная? Да под 8,5?) | | |
| 8514
- 07.08.2022 - 12:30
|
Айтишникам. Только твоя компания может не войти в ограниченный список.)) И даже если вошла и ты получил. И тут, через пару лет ты переходишь в другую компанию, которая не в списке, и твой процент автоматически взлетает до нереальных 14-15! Конгениально!)))))) | | |
| 8515
- 07.08.2022 - 13:33
| Цитата:
| | |
| 8517
- 07.08.2022 - 17:56
|
8516-Вадим_Александрович_ >Справедливости ради, никто на западе такую цель не ставил, это "интерпретация ".) Цель, к ней можно относиться по разному, не дать возможность к воспроизведению и наращиванию военного потенциала и горизонт этой цели от 2 лет минимум. | | |
| 8518
- 07.08.2022 - 19:21
|
А что по выплатам к 1 сентября? Разговоры разные. Кто говорит, выплатят. Кто - нет. А как на самом деле? | | |
| 8519
- 07.08.2022 - 20:17
| Цитата:
| | |
| 8520
- 07.08.2022 - 20:58
| Цитата:
1) Это не поддержка, а издевка. 2) список "ИТ компаний" впечатляет. Туда попали те, кто туда ни коим боком. При этом например, крупные компании-конкуренты нашего маленького но оч гордого бизнеса не попали в этот список от слова совсем. Там же еще за за прошлые % вкатывают! Я не знаю каким отбитым надо быть чтобы в это гуано влезть да по доброй воле! 8,5% или 5,5% - не спасет это в текущей ситуации! Если разве что с Украиной как-то разрулится, и то я сомневаюсь | | |
| 8521
- 07.08.2022 - 21:50
|
Ага, про ИТ-шников- а условиях прописано, что компания должна сколько-то месяцев получать налоговые льготы и белая зп должна быть от 150 в месяц. Но многие хотя бы для отсрочки от армии пошли за этим статусом. Банки, кстати, исключили недавно - вроде писали, что 32 банка было | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
