| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 7961
- 06.06.2022 - 17:32
| Потому притягивать здесь нечего. | | |
| 7962
- 07.06.2022 - 08:37
|
Случайно попался ролик. Смотри, почему обвалился лом. https://youtu.be/uf-mECyKLvw | | |
| 7963
- 07.06.2022 - 10:49
|
«Мы оказались на дне, но снизу постучали. Так характеризуют ситуацию на рынке листового проката и сварных труб в стране в настоящее время. Стоимость продукции постоянно снижается. Очень низкий спрос в связи с экономическими трудностями ограничивает к тому же выжидательная политика потребителя. Объем предложений и запасов на складах все еще избыточный, невзирая на приостановление поставок предприятия «АрселорМиттал Темиртау», которое присоединилось к санкционным мерам. На данный момент обстановка действительно будто тупиковая. Меткомбинаты информируют о рассмотрении возможности уменьшения объемов производства. Но чтобы решить проблему перепроизводства следует совершить остановку доменных печь, конвертерных цехов и прокатных станов. Это технически проблемно и дорого, поэтому производители наверняка не изберут эти отчаянные меры. Следовательно, продукцию нужно сбывать, а роста потребления не наблюдается. Центробанк РФ снизил ключевую ставку до 11%. Это, несомненно, положительное решение, но для работы экономики, следует продвигаться дальше, еще дальше! Проблемы дефицита оборотных средств в недалеком будущем будет не менее сложной, а восстановить инвестиционную активность за пределами ведущих проектов при господдержке не удастся. Металлурги рассчитывают, что рубль ослабнет, а экспорт расшириться, но это произойдет лишь в небольшой степени.» | | |
| 7964
- 07.06.2022 - 10:51
| Вот поэтому и подешевел, лом | | |
| 7965
- 07.06.2022 - 11:12
| Туда же добавь введенную в прошлом году пошлину на экспорт лома 17 евро за тонну, в этом году 100 евро. | | |
| 7966
- 07.06.2022 - 13:07
|
«Росстат сообщил о резком росте зарплат россиян в марте – по данным ведомства, они увеличились на 20,9%. Средняя зарплата в России составила 66 757 руб. Такого роста экономика не видела 13,5 лет. » Наверно стоит порадоваться, за кого-то | | |
| 7967
- 07.06.2022 - 16:11
| 7978-Новосельцев > Страна 100% ЛЖИ))) | | |
| 7968
- 08.06.2022 - 11:09
| 7978-Новосельцев >у кого это так зарплаты выросли? Кого знаю 25-35 зарабатывают | | |
| 7969
- 08.06.2022 - 11:44
| Цитата:
А, может они переводят в доллары и считают разницу курсов?))) | | |
| 7970
- 08.06.2022 - 11:50
|
Дубль
Отредактировано Tolika; 08.06.2022 в 11:54. Причина: Дубль | | |
| 7971
- 08.06.2022 - 13:52
|
7975-Новосельцев >Был недавно в Кровельном центере. Нужен прокат для кровли. Вообщем афигел дважды: первый раз с цены за квадрат,(чуть не вырвалось у меня вопрос к менежеру "это цена за прокат из стали или вы уже золоченую кровлю делаете) второй, это отсутсвие покупателей,такого я не помню вообще. Даже зимой народ там был. | | |
| 7972
- 08.06.2022 - 14:55
|
7983-Сорока > Вывод какой... Ничего не падает, спрос отличный? Хорошо. Понял | | |
| 7973
- 08.06.2022 - 14:58
| Цитата:
| | |
| 7974
- 08.06.2022 - 15:21
| Цитата:
Были в субботу в одном из Леруа Подмосковья. Народ есть но сильно меньше чем обычно (обычно - не протолкнуться с тележкой). Народ ходил и брал всякую мелочевку. В кровельном отделе - ни души, хотя сейчас самый сезон (дождей нет) | | |
| 7975
- 08.06.2022 - 15:42
| Понял. Значит будут снижать и уже снижают , это заметно | | |
| 7976
- 08.06.2022 - 16:11
| Цитата:
А тем не мене разгар сезона, который судя по всему будет про@бан. | | |
| 7977
- 08.06.2022 - 16:28
| Цитата:
А людей в строймаркетах сильно поубавилось. Да ну, куда н//а/ф//иг?! Пакетик пластиковых хомутов, не самых длинных, 420 руб! Про остальное вообще молчу. Хороший лак, краска 800 мл баночка в районе 2-х тыс. | | |
| 7978
- 08.06.2022 - 16:59
| Цитата:
И потом, у нас тут несколько дней как дождя нет, по идее самое время, но ажиотажа нет | | |
| 7979
- 08.06.2022 - 20:21
| Цитата:
| | |
| 7980
- 08.06.2022 - 22:32
|
7991-Сорока >Я ж еще чайник, в сравнении с вами.) Я успел всего два дома построить.) Недавно пришлось на одном из них после зимы жёлоб поправить. Высота 7 метров, поэтому пришлось искать кровельщиков с лестницей. Попробуй, найди свободную бригаду в августе. Был опыт.) В мае их было полно. Выбирай по цене. | | |
| 7981
- 09.06.2022 - 08:11
| В бауцентр очереди. Был вчера в обед. Цены конечно выросли значительно. Возможно, какие-то позиции скорректируют, но ждать снижение я бы не стал. | | |
| 7983
- 09.06.2022 - 11:04
|
Кто бы что ни говорил, только что был в Кастораме, пара свободных касс была, вообще без людей. Никогда такого не было. | | |
| 7984
- 09.06.2022 - 12:13
|
Кровлю человек заказал, застройщик, это вот наше время. Быстро во первых рассчитали, подсчитали, обычно сам звонил, узнавал когда, что. А тут на следующий день позвонили , скинули прайс. Отлично пару дней, рассчитаюсь. Через пару дней они уже звонят ) ну как вы ? Мы все пересчитали и новый прайс выслали! Смотрит на пятерку ниже цена. рассчитывался ,через пару дней, ещё раз пересчитали, ещё в итоге цена упала на 5т Цена по любому будет падать. Надо срочно вмешиваться, денег вкидывать, спрос разгонять | | |
| 7985
- 09.06.2022 - 13:11
| Цитата:
С минимальной амортизацией однушка сейчас должна начинаться от 30, но понятно, такую цену в нашей деревеньке никто не даст, поэтому и будем жить в облезлых сараях, сейчас за пару лет ушатают имеющийся квартирный фонд и начнется период сдачи жилья класса "таджик-стайл", ну это где диваны с дырами и сантиметровым слоем сала, потому что на нем в жару человек 50 проспало, ну и картонки вместо линолеума и прочее. | | |
| 7986
- 09.06.2022 - 14:28
|
7968-Рыжая кошка1 > Это как прогноз погоды от "Яндекса". Фактически - 35, "по ощущениям" - 66)) | | |
| 7987
- 10.06.2022 - 11:53
| Поскольку банки начали вводить отрицательные ставки по валютным счетам и народ ринулся эту валюту из банков забирать, очень возможно, в некоторых случаях станет все же перекладывать в недвижимость. Есть какие мысли на этот счет? Интересует все - схемы покупки, курсы, методы оценки и прочее. | | |
| 7989
- 10.06.2022 - 13:04
| Цитата:
Отредактировано Ujljr; 11.06.2022 в 06:44. | | |
| 7990
- 10.06.2022 - 14:10
|
Ставку сегодня сделали 9.5 все четко. Ждём в июне очередного теперь уже, внепланового снижения. | | |
| 7991
- 11.06.2022 - 19:16
| 7990-Новосельцев >так хорошо бы , чтоб было снижение. Подняли пенсии и пособия детские | | |
| 7992
- 11.06.2022 - 20:15
|
7991-new_life > да вообще, все отлично. «Россияне через десять лет будут жить лучше, заявил президент РФ Владимир Путин на встрече с молодыми предпринимателями на площадке ВДНХ» Фигня какая, 10 лет) | | |
| 7993
- 13.06.2022 - 19:57
|
Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Иркутск, Саратов и Челябинск возглавили рейтинг крупных городов с самым существенным ростом средней стоимости квартир в новостройках с начала 2022 года. Москва занимает в рейтинге лишь 29-е место, сообщил РБК со ссылкой на рейтинг «ЦИАН. Аналитики». В Иркутске жильё на первичном рынке с начала года взлетело в цене более чем вполовину. При этом в столице квартиры подорожали всего на 2% https://news.mail.ru/economics/51739277/?frommail=1 | | |
| 7994
- 14.06.2022 - 07:44
| Москва давно с большим запасом подорожала. | | |
| banned 7995
- 14.06.2022 - 11:01
| Тут, на днях, какой-то чиновник, заявил, что цены на недвигу рухнули, аж на 2% | | |
| 7996
- 14.06.2022 - 16:15
|
Никто не знает как будет. Плана нет. Новый план, это реформы однозначно. А тут тянут, выжидают, стараются баланс этот держать, опасно, но а что делать? Ставку понижают, наверно скоро ещё понизят в поисках спроса от ипотечника, возможно до нуля дойдут, выигрывая время. А там как повернётся . | | |
| 7997
- 15.06.2022 - 10:04
|
7987-stroika2012 > А в реальности, среди ваших знакомых много кто имеет/имел валютные счета? | | |
| 7998
- 15.06.2022 - 13:29
| 7997-achieva >очень много. Валюту дешевле покупать и дороже продать через брокера, приложения в Тинькоф или других. Выводить только через валютный счёт, на нем же многие парковали средства. | | |
| 7999
- 15.06.2022 - 13:39
| Цитата:
Это кстати звоночек, что у банков заканчивается наличная валюта для операционных нужд и, в первую очередь, это ударит по рядовым потребителям, держателям счетов. Наебулина сейчас делает хорошую мину при плохой игре, но ее стремление угодить этим настроениям сыграет потом злую шутку и расплачиваться будем мы с вами... Ну так вот, в среде имеющих валютные счета на тех, кто еще в феврале ринулся в банк, все снял подчистую и положил в кубышку смотрят сейчас с глубоким уважением. Уж Бог с ним, этим маня-курсом, зато при деньгах, а не с фиговым кусочком пластмассы, который по тысяче причин посылают на йууххх, вместо выдачи валюты) Просто деньги имеют свойство не залеживаться+вездесущая кубаноидская практичность, надо чтобы работали, ну так других вариантов, кроме как понести на рынок жилья, для человека, у которого еще все относительно в порядке с головой, я не вижу) | | |
| 8000
- 15.06.2022 - 13:43
| Цитата:
Но у меня небольшие суммы, снять наличкой все равно не получится | | |
| 8001
- 15.06.2022 - 15:11
|
7999-stroika2012 > На мой взгляд, если кому-то хватило смекалки обналичить валюту, то лучшая стратегия - это просто ее держать в тумбочке. | | |
| 8002
- 15.06.2022 - 18:24
| Цитата:
З.Ы. Вижу, я покорил 8-тысячник! *танцует* | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
