| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |||
| 7721
- 26.05.2022 - 16:06
| 7715-Gazprom >А сколько Евро в карбюраторной Газели, которой 21 год?))) | | |||
| 7722
- 26.05.2022 - 16:09
|
7720-Конь германский > ты когда начинаешь сравнивать, с доходов начинай. Уровня жизни , там и тут. Пособия, размеры пенсий и.т.д) А ты пытаешься меня виноватым сделать в этой разрухе, не снимая розовых очков. | | |||
| 7723
- 26.05.2022 - 16:10
|
Вы не поняли, что я хотел сказать. Если раньше бакс был иконой стабильности, то сейчас эта вера очень сильно подорвана. Блокируют счета, конфисковывают яхты. И где там демократия и святость частной собственности? Кстати, на днях проскочила инфа о замене 100$ купюр. Даже не удивлюсь. | | |||
| 7724
- 26.05.2022 - 16:13
| Цитата:
| | |||
| 7725
- 26.05.2022 - 16:13
|
7722-Новосельцев >Я сравниваю всё. Прием, не по сми, а из жизни. Осенью приезжала сестра из Италии. Сразу побежала по врачам - стоматологи, гинекологи. Так что, попробуй там поработай под черным флагом, как ты работал тут, а потом расскажи, как там хорошо, а тут плохо. В добавок, жратва не вкусная. | | |||
| 7726
- 26.05.2022 - 16:15
| 7724-Новосельцев >Не половина, а часть. И уже хотят вернуться. Только не пиндосские компании. | | |||
| 7727
- 26.05.2022 - 16:17
|
Одноклассница замужем за шведом. Он то там, то тут. Собирается переезжать сюда напостоянку. Сегодня в ватсап писала. Если не удалила, попробую скопировать-вставить. | | |||
| 7728
- 26.05.2022 - 16:17
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | |||
| 7729
- 26.05.2022 - 16:17
| 7725-Конь германский > ну да, здесь одни вкусняшки) ты бы не смеши | | |||
| 7730
- 26.05.2022 - 16:18
|
Я не знаю, Томас сейчас будет пытаться переезжать к нам. Сказал на [*****] ему все те ценности. Говорит хочет нормально дожить. Среди нормальных людей.(с) | | |||
| 7731
- 26.05.2022 - 16:20
| Цитата:
| | |||
| 7732
- 26.05.2022 - 16:22
|
7728-Фанатичный Риэлтор >В том что могут выстрелить - уже никаких сомнений не осталось.))) А бакс тут покупал простой народ, в качестве сбережения. Половина из них вообще за границей не были. | | |||
| 7733
- 26.05.2022 - 16:23
| 7731-Фанатичный Риэлтор >Не, не получится.))) Ирка самых честных правил.))) | | |||
| 7734
- 26.05.2022 - 16:26
| 7730-Конь германский > Ты вопросом задайся, почему слуги народа, покупают там яхты, дома. Отправляют туда своих детей и учиться и на постоянное место жительство . Здесь же круто, тем более для них . Где твоя логика? Томас блин))) | | |||
| 7735
- 26.05.2022 - 16:26
|
7731-Фанатичный Риэлтор >Недавно общался с корешем, у которого бизнес завязан на Германии. Отправил туда сына учиться. Еще до шухера. Тот проучился пол года и вернулся. Нет, говорит, не могу я в этом обществе жить! Сейчас учится в Москве. Вот такие реалии. | | |||
| 7736
- 26.05.2022 - 16:28
| 7734-Новосельцев >Не собираюсь переубеждать. Неблагодарное занятие.))) | | |||
| 7737
- 26.05.2022 - 16:30
| 7734-Новосельцев >Пойми одно. Мы там не нужны. И остаться без денег и работы там можно в два счета, представь, даже тем же бюджетным ворам и их детям. | | |||
| 7738
- 26.05.2022 - 16:30
| 7736-Конь германский > так пургу несешь ) Томас, знакомый, одноклассница))) хорошо не бабка возле подъезда. | | |||
| 7739
- 26.05.2022 - 16:31
| 7737-Конь германский > Да я понимаю. Ты тоже пойми. К примеру беженцам с Украины в Германии платят 500 евро в месяц) а в Голландии 900. Просто беженцам. | | |||
| 7740
- 26.05.2022 - 16:45
| 7738-Новосельцев >Ну умный и компетентный же тут только ты.))))))) | | |||
| 7741
- 26.05.2022 - 16:49
|
7739-Новосельцев >И это пишет умный и компетентный.))))) Жить на правах собаки - вот тебе будка, вот тебе кость - не, не моё.)))) Я лучше тут.) Тут свой дом, родственники, друзья, работа. Мне всегда всего хватало. И в 80-е, и в 90-е, и сейчас. И еды, и одежды, и лекарств. Не злись.)) Чего греешься?) | | |||
| 7742
- 26.05.2022 - 16:50
| 7740-Конь германский > Ты сразу на личности сваливаешься ) лучше над аргументами бы поработал, слабые вообще, где-то даже фееричные, что кроме изумления ничего не вызывают. Например по поводу жратвы))) | | |||
| 7743
- 26.05.2022 - 16:53
| 7741-Конь германский > так я никуда не собираюсь. Сравнивать ведь ты начал. Пытаясь доказать как там плохо, а здесь хорошо . Повторяя телевизор, подкрепляя нелепыми аргументами | | |||
| 7744
- 26.05.2022 - 17:01
|
7742-Новосельцев >Жратву я там жрал.)) Франция, Германия, Бельгия, Голландия. Ну такое…) Дома вкуснее. А, ну еще Туркиш, Израиль.) Нет там ничего хорошего. Ни еды, ни общества. В Израиле еще и проблема с водой. Дорогая она там, шо ппц! Мы там чужие. | | |||
| 7745
- 26.05.2022 - 17:04
| Вино во Франции хорошее. Но я не любитель.) | | |||
| 7746
- 26.05.2022 - 17:13
|
Племянница с скмьей уже 4 года в Финке, возвращаться не собирается от слова совсем, дети учатся в финской школе/ходят в местный детсад, подали заяву на ПМЖ, как-то так...и еда, и всё остальное их вполне устраивает, и их такс тоже:))) она не работает, супруг по последнему контракту получает 22 евро/час, работает плиточником, переработки и работа в выходнрй оплачиваются в двойном размере... Да и я в молодости потусила в старушке Европе, никаких проблем со вкусом продуктов не было... | | |||
| 7747
- 26.05.2022 - 17:30
|
7746-stella del mare >Старушка с тех пор сильно изменилась.) Теперь там половина населения Африки. | | |||
| 7748
- 26.05.2022 - 17:51
|
Ладно. Вернемся к тому, с чего начинали. Обратите внимание, даже по черному курсу никто не торопится затариваться долларом. Хотя, по факту, это курс до начала спецоперации. Спрос на бакс упал - это факт. | | |||
| 7749
- 26.05.2022 - 17:52
|
7744-Конь германский > где вкуснее. У бабушки в деревне? Или ты про наше изобилие в магазинах) 100 сортов колбасы, которую и собака жрать не будет. Травят всякой хренью. Помню в союзе слово рак было какое-то далекое, запредельное , а сейчас как простуда у каждого второго. По смертности в лидерах, это все тебе жратва нормальная. Но , ты можешь написать конечно, что питаешься только устрицами и все у тебя главное хорошо . Значит и у всех остальных 150 млн также | | |||
| 7750
- 26.05.2022 - 17:57
|
7748-Конь германский > странный ты. В банках по этому курсу доллар не продают, только покупают. Через биржу на счёт, а дальше козьими тропами, авось не заблокируют или на конский процент как не попасть . Завтра ещё что нибудь придумают) Не многие готовы рисковать. Ну бакс вырастет обязательно, тут к бабке не ходи. | | |||
| 7751
- 26.05.2022 - 17:59
| Без этого кранты нашей экономике | | |||
| 7752
- 26.05.2022 - 18:03
|
7749-Новосельцев >Успокойся.) Устрицы не зашли. И вообще, раньше это была еда бедных.) Вообще их не понимаю.) А вот домашняя курочка, яйца, домашняя свинюка, сало.) С говядиной немного проблематично, но уже стараются. Стали выращивать мясную породу. При желании можно купить. Кто заставляет жрать всё подряд, что лежит на полках, особенно на уровне глаз?)) Делают у нас и сыр, и колбасу и молочку отличного качества. Надо только захотеть и всё можно купить. | | |||
| 7753
- 26.05.2022 - 18:05
| 7752-Конь германский > ага , на пенсию особенно , ты что с луны только ? | | |||
| 7754
- 26.05.2022 - 18:06
|
Была иллюзия стабильного, демократичного общества на западе. Но за последнее время всё это рухнуло. | | |||
| 7755
- 26.05.2022 - 18:12
|
7753-Новосельцев >То, что ты тратишь на фуфломицин, вполне хватило бы на нормальные продукты. Надо только немного разбираться в этом вопросе. Дам тебе два примера. Молочка «Платье в горошек». Особенно сыр! После него, все что лежит на полках - дерьмо. И цена в районе 700 за кг. Сливочное масло правда беру Коровка из Кореновки 82,5%. Просто отличное, натуральное масло. Колбаса Докторская, Любительская, ветчина - Васюринский мясокомбинат. Делается по советским ГОСТам. | | |||
| 7756
- 26.05.2022 - 18:16
| Есть у нас магазин, так и называется, Васюринские колбасы. Да, вкусно, но цены совсем не демократичные(((, и не для пенсов с минималкой, как-то так...могу завтра выложить, что почем... | | |||
| 7757
- 26.05.2022 - 18:17
|
7755-Конь германский > ты серьёзно Учитель ? На один раз пожрать, потом ждать до следующей пенсии? Вообще советуют с верху, что можно вообще не жрать, здоровее будете. | | |||
| 7758
- 26.05.2022 - 18:19
| *вспомнила анекдот, как цыган учил лошадь солнечным светом питаться* | | |||
| 7759
- 26.05.2022 - 18:20
|
7756-stella del mare >О! А где такой? Они сейчас редкость. Езжу в магазинчик, что за бывшим тц Тургеневский. Цены примерно помню. Колбасы в районе 570 руб. ветчина примерно также. Ну так это можно есть. Не может колбаса стоить дешевле мяса. Иначе его там почти нет.) | | |||
| 7760
- 26.05.2022 - 18:21
|
Как в анекдоте. Приходят к Ленину ходоки. Владимир Ильич, нам жрать нечего! Как нечего, травку жуйте! Так мы ведь станем мычать .. Да не, я только два бочонка мёда на@@&ул я же не жу-жу | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
