| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 7641
- 16.05.2022 - 12:04
| 7641-Новосельцев >Товарищ Новосельцев, я хотел сказать, что получаю информацию оттуда не только через сми, но и через реальных людей.) Понимаешь?) Родственники там живут. Это тебе не программа Время по Первому каналу и даже не Россия 24.) | | |
| 7642
- 17.05.2022 - 11:18
|
Здравствуйте. Прошу поддержки. Родственники сдают квартиру, и сколько не было уговоров: " Не надо беженцам сдавать, без работы, да еще и с детьми", люди слушать не хотят. Очень хотят помочь, но за мой счет. Разбираться с неплательщиками придется мне, так заведено в семье, я асенизатор. Какие аргументы привести? Пока хватает терпения только ключи отобрать и паспорт. | | |
| 7643
- 17.05.2022 - 11:22
| Цитата:
| | |
| 7645
- 17.05.2022 - 11:52
| 7642-jj >выгоняйте и ищите других квартирантов, которые будут вам платить | | |
| 7646
- 17.05.2022 - 11:57
| Цитата:
| | |
| 7647
- 17.05.2022 - 11:59
| Цитата:
/забегая вперед скажу что мы из Турции недавно вернулись + у меня куча родственников призывного возраста в.ч. экс-контрактники. Чет никто никуда не убежал/ | | |
| 7649
- 17.05.2022 - 16:56
| Цитата:
| | |
| 7650
- 17.05.2022 - 18:39
| ой, как мне нравится такая борзота))) "диалог окончен" - да он и не начинался... Родственникам бы так мычало, чем на форуме флудить! | | |
| 7651
- 17.05.2022 - 21:06
| В Армении (конкретно в Ереване) с начала марта русскоговорящих стало заметно больше, аренда и продукты , особенно в центре, в цене поднялись. Уж точно не с призывом связано - в марте об этом и речи не было | | |
| 7652
- 17.05.2022 - 22:27
|
А еще, в мае одним из самых популярных направлений туризма бы Узбекистан. В Узбекистан тоже побежали?)) | | |
| 7653
- 17.05.2022 - 22:41
|
да конечно! Все побежали и бегут! Кто самолетом, а кто - козьими тропами! Все ж сцут! /ушла искать табличку "сарказм"/ По теме: поскольку я краешком в ИТ, могу сказать что часть иностранных компаний с начала вот этой заварухи своих сотрудников вывозили целыми самолетами! Потому что кадры таки нужны. Вывозили в Грузию, Армению, чуть чуть в Турцию. Ну а то что огромное ИТ комьюнити давным давно на Кипре тусит даже упоминать не охота. Но пусть некоторые "всепропальщики" думают что кто-то бежит | | |
| 7654
- 18.05.2022 - 07:08
| 7653-estelle23 >А Динамо тоже бежит?) | | |
| 7655
- 18.05.2022 - 08:36
|
А причём тут бегут? Уезжают да, за эти месяцы спец.операции страну покинуло больше людей , чем за весь прошлый год. Факт. И здесь квартиры продают без альтернативы, взять билет в один конец. Можно конечно делать вид, что ничего не происходит. Все по плану , отрицая очевидное. Но, смысл ? Себя если только успокоить, приклеив на лоб табличку с буквой z ,почувствовав себя патриотом. | | |
| 7656
- 18.05.2022 - 09:55
|
Ой, а можно я про сердце спрошу? Скажите, вдруг кто с сталкивался с аллергией на йод- как делают стентирование в таком случае? В цгх с камерой/роботом или полостную? И куда лучше стараться попасть- в цгх или ккб2? Клинику по правилам выбирают в зависимости от м/ж? | | |
| 7657
- 18.05.2022 - 10:22
|
7656-Tolika > Коронарографию имеете ввиду? Куда направят там и сделают, сказать врачу , что на йод аллергия | | |
| 7658
- 18.05.2022 - 10:29
|
Западные санкции, которые привели к сбою поставок стройматериалов, стали для российских застройщиков жилья поводом обратиться к властям с предложением о поэтапном раскрытии эскроу-счетов, где собрано более 3 трлн руб. Эти средства покупателей квартир хранятся в банках до завершения строительства. Банкиры называют идею попыткой создать лазейки для недобросовестных девелоперов. Эксперты считают, что это может привести к резкому росту числа обманутых дольщиков и перечеркнет реформу строительства, проведенную в 2018 году. https://www.kommersant.ru/doc/5356193 Вот интересно, кто победит - застройщики или банки. Практически все стройматериалы производятся у нас и продаются за рубли, деньги, как видим, в системе есть, но отдавать их так не хочется...) | | |
| 7659
- 18.05.2022 - 10:33
| Цитата:
| | |
| 7660
- 18.05.2022 - 10:44
|
7659-Фанатичный Риэлтор > увидишь ещё, какие твои годы) Бред не пиши, где гарантированно ничего не купишь? Валюту я тебе в любых объемах поменяю. С пустыми руками ехать не хотят, здесь недвижимость не нужна в чем проблема. Сам буду скоро 2 к. продавать человек в Болгарию уезжает , там родственники , какие вопросы | | |
| 7661
- 18.05.2022 - 10:51
| 7660-Новосельцев > а какой сейчас курс реального обмена у.е.? | | |
| 7662
- 18.05.2022 - 11:04
| Цитата:
| | |
| 7663
- 18.05.2022 - 11:07
| Цитата:
| | |
| 7664
- 18.05.2022 - 11:11
| 7662-Tolika > даже не знаю , что вам подсказать) попросите направление в цгх, может причиной инфаркта были не сосуды | | |
| 7665
- 18.05.2022 - 11:12
| 7661-Добряк Гишер > на стоимость кг бананов ориентируйтесь | | |
| 7666
- 18.05.2022 - 11:21
| Сегодня по 79 можно взять, можно поторговаться плюс минус | | |
| 7667
- 18.05.2022 - 20:16
| 7648-jj >мое искреннее сочувствие. Почему не выгоняют? | | |
| 7668
- 19.05.2022 - 12:43
| Цитата:
| | |
| 7669
- 19.05.2022 - 12:49
|
Никто ничего не объявлял. А кто убежал вообще? Из моих знакомых никто даже не порывался. Хотя есть вполне состоятельные. Могу предположить, бегут те, у кого за бугром собственность, и с кого могут спросить за позицию по спецоперации. А так чтоб массово ломились… | | |
| 7670
- 19.05.2022 - 15:45
| Цитата:
 Это уже норма для многих больших городов гейропы. Я сам ходил в Москве на митинг Навального и могу сказать, даже близко ничего подобного нет. У нас напоминает больше эвакуацию психбольных санитарами) На одну драку слетаются штук 20 фотографов, уже битва между ними разгорается за материал) В гейропе уже идут настоящие уличные бои, там у людей работящих проблемы, а маргиналы жируют. Недвига в некоторых местах дешевая, это есть, но я манал в таких местах жить, это даже не станица в Адыгее, это вообще полная ж..па) | | |
| 7671
- 19.05.2022 - 16:08
|
7670-Фанатичный Риэлтор >Там разговор короткий. Я в Париже хотел сфотографировать жандарма. Тот заметил, тут же сделал несколько шагов навстречу, положив руку на дубинку. Я быстренько показал, что уже даже не думаю фотографировать.)) Так что, там не забалуешь.) | | |
| 7672
- 19.05.2022 - 16:14
| Еще с России смылись в ближнее зарубежье те, кто работает на компании запада (айтишники в основном). Ну либерда - это даже не обсуждается, как и иноагенты типа дудя, варлашки и лошадки. | | |
| 7673
- 20.05.2022 - 08:46
|
7670-Фанатичный Риэлтор > в гугле блин) ты серьёзно? Ещё программу время мне посоветуй | | |
| 7674
- 20.05.2022 - 08:48
| 7671-Конь германский > наверно потому там и деньги на счетах хранили и недвижимость покупали и детей своих туда отправляли. Жизнь не сахар, пускай привыкают | | |
| 7675
- 20.05.2022 - 08:50
| 7672-den81 > каждому второму здесь дай возможность, свалят . Возможности нет. | | |
| banned 7676
- 20.05.2022 - 11:48
| А как сейчас положение со сдачей в аренду квартир? Квартиранты жили почти 3 года. Скоро собираются уходить. Планируем опять сдавать. Берут сейчас в аренду или при нынешнем положении дел сдать очень трудно? Что скажете? Однушка в ФМР. | | |
| 7677
- 20.05.2022 - 16:37
| Цитата:
 У Соловья покошерней было, но лучше синица...) Согласно декларации за 2018 год, Зеленский и его жена Елена в августе 2015 года начали владеть домом в Италии площадью 413 кв. м. который был оформлен на итальянскую фирму San Tommaso S.R.L. Судя по финансовой отчетности тогда за поместье чета Зе выложила 88 588 966 грн. (это 3 164 000 евро на то время). В декларации президента за 2020 год, фирмой San Tommaso S.R.L. уже владеет только супруга Елена Зеленская, а дом и вовсе пропал из раздела о недвижимости. Ну так, даже если уполовинить, будет совсем уж скромный домик, и скажешь, продав дом в Краснодаре, можно купить в нормальном районе Европы? Там блин не было индустриализации, во многих дешевых местах просто нет инфраструктуры, поэтому и разница в цене и иллюзия дешевизны. | | |
| 7678
- 21.05.2022 - 08:25
| 7677-Фанатичный Риэлтор > Ты заканчивай с гуглом | | |
| 7679
- 21.05.2022 - 11:00
|
«В Госдуме предрекли нулевую ипотеку в России Член комитета по бюджету и налогам Евгений Фёдоров сказал «Подъёму», что при отказе от валютного резервирования это «обыкновенно». «Сегодняшняя процентная ставка – обратная сторона валютного резервирования в долларах. Отказ, который у нас сейчас происходит, означает неизбежность обнуления процентной ставки. Нет смысла держать дорогой рубль, если нет валютных резервов. Значит, надо запускать российские рубли в экономику через нулевую ставку и кредиты. Нулевая ставка и кредиты в первую очередь скажутся на ипотеке. Ипотека будет под 0% годовых. Это обыкновенно. Это такая политика». Фёдоров не смог назвать точные сроки обнуления ставки, но предположил, что речь о нескольких месяцах. «В какие сроки политическая система страны отвергнет предыдущую управляющую команду того же Центробанка и предыдущие методы разработанные для нашей страны, как развивающейся. В условиях военных действий, думаю, это произойдёт очень скоро, в перспективе нескольких месяцев». Цены в космос , гиперинфляция ) сложно в такое поверить. Ну сейчас почему-то ничему не удивляешься | | |
| 7680
- 21.05.2022 - 11:04
|
7676-Zoltan > В целом падение на фоне снижения экономической активности. В частном случае как повезёт , можете и не заметить, больше от варианта зависит. | | |
| 7681
- 21.05.2022 - 19:59
|
Новосельцев живой и в строю молодец. Про бегунов в республики не знаю. Сегодня пацаны первая партия в армию уходили серьёзные. Песен не пели и не ржали как обычно. | | |
| 7682
- 21.05.2022 - 21:43
| 7681-чебурашкаааа >Только дурак поверит,что срочнеков нет.Кем их заместить? Другое дело,что коппейки платят.Но это на дейст-ь. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
